Как стильно сделать ремонт в гостиной брежневке

Добавил пользователь Евгений Кузнецов
Обновлено: 09.10.2024

Люди нередко задаются вопросом о вариантах ремонта квартиры в брежневке. Сам по себе ремонт - затратная процедура, требующая немало средств и смекалки. Брежневки - жилье со своей спецификой. Строительство осуществлялось из железобетонных панелей, этажность варьируется от 5 до 16 этажей. Обратите внимание на отличия от хрущевок:

появились лоджии;
лестничные пролеты широкие и просторные;
наличие лифтов и мусоропроводов прямо в доме;
кухни в районе 9 м;
раздельный санузел;
количество комнат стало достигать 4;
на этаже расположено меньше квартир;
увеличилась площадь жилых комнат;
высота потолков 2,7 м.

Брежневки до сих пор являются популярной жилплощадью, а в некоторых районах Москвы стоимость даже начала расти. Тем не менее мало приобрести квартиру - необходимо разобраться с ремонтом и благоустройством. Рассказываем, на какие моменты в ремонте брежневки следует обратить особое внимание, а в качестве примеров предоставим несколько вариантов дизайна интерьера.

С чего стоит начать ремонт квартиры в брежневке

Начинать ремонт квартиры в брежневке следует с разбора квартиры и выноса мусора. Чем меньше вещей и предметов мебели останется, тем четче вы сформируете представление о размерах помещения и формате перепланировки. Следующий шаг - определить фронт работ, разобраться с типом ремонта, оценить состояние мебели и бытовой техники. В ремонте квартиры в брежневке важны два принципа: системность и планирование. Рассмотрите нюансы помещений, подберите стройматериалы и посчитайте стоимость.

Перепланировка: что можно, а что нельзя

Перепланировка подразумевает серьезные изменения в помещениях. Далеко не каждый вид работ допустим к осуществлению.

Например, ни в коем случае нельзя делать следующее:

перенос кухни и санузла, если одно помещение накладывается на жилую зону;
объединение комнаты с балконом и перенос системы отопления;
объединение квартиры и крыши, чердака и подвала;
соединение комнаты и кухни с проведенным газом;
проходы в несущих стенах;
нарушение целостности вентиляционных каналов.

Не требуют согласования следующие виды работ:

косметический ремонт;
замена пола на материал, точно такой же по весу;
установка мебели и шкафов;
объединение туалета и ванны;
арки и проходы в ненесущих стенах;
выравнивание пола;
соединение части коридора и комнаты.

Если вы хотите изменить расположение стен, снести стену и установить другую в новом месте, то вам необходимо согласовывать изменения в БТИ. Процесс занимает достаточно времени, и пока согласование не осуществится, советуем не приобретать стройматериалы. Велик риск получить отказ в согласовании, и финансы окажутся потраченными зря. Но и без согласования ни в коем случае не приступайте к перепланировке. Вы рискуете спровоцировать обрушение стен и будете платить штраф, расплачиваться с другими жильцами, пострадавшими от вашей безответственности.

Как сделать дизайн

Дизайн ремонта квартиры в брежневке разрабатывается жильцами самостоятельно. За необычными идеями они обращаются к сайтам в Интернете или дизайнерам. Но на самом деле в сети гуляет большое количество типовых вариантов расстановки мебели, решений в рамках материалов и необычных дизайнов. Попробуйте воспользоваться типовыми советами, разбавьте их личными фишками. Главное - не бояться экспериментировать, ведь вы вряд ли сделаете хуже старой брежневки без ремонта.

Сколько будет стоить ремонт

Стоимость ремонта - индивидуальный показатель. Экономя на материалах и рабочей силе, вы соответственно обеспечиваете бюджетный вариант ремонта. Если приняли решение обустроить брежневку на десятки лет вперед, приобрести дорогостоящую мебель, работаете над деталями с дизайнером, то и стоимость выйдет гораздо выше. Но многих останавливает в целом отсутствие даже примерного представления о будущих тратах. Расчет ремонта “под ключ” вы имеете возможность сделать на сайте. Достаточно ввести категорию ремонта, площадь квартиры, опционально обозначить замену водопровода, полотенцесушителей, ремонт санузла. Разумеется, подсчеты - примерные. Но у пользователя появится общее представление о количестве затрат.

Кухня

В среднем площадь кухни в брежневке составляет 7 кв.м. Пространства мало для создания удобного и функционального места для приготовления пищи всей семье. Попробуйте использовать высоту потолков, сооружайте полки, не забывайте про зонирование. Кухня может остаться лишь местом, где вы готовите, а вот сам процесс трапезы перенесите в комнату, сделав из нее столовую.

Санузел

Светлые тона помогут не только облагородить пространство, но и визуально его расширить. Кстати, в рамках разных видов ремонтных работ не забывайте перекрывать воду, газ, отключать электричество, когда работаете с проводкой.

Коридор

В коридоре брежневок находятся кладовки. Переделайте их в уютные гардеробные и храните там вещи. Также в коридор отлично впишется встроенный шкаф, и у вас сразу отпадет вопрос о хранении обуви, верхней одежды.

Комнаты

Утепление и звукоизоляция - 2 правила при ремонте комнат в брежневке. А еще советуем обыграть высокие потолки, уж очень они привлекают! Выравнивайте пол и стены, тогда будет гораздо комфортнее находиться в помещении, а идеальные углы примут мебель.

Примеры успешных ремонтов в брежневке

Представляем фото ремонта квартир в брежневке. Удачные дизайнерские решения, цветовые сочетания и варианты на любой вкус.

Межквартирная стена времен Брежнева была несущей. Это увеличивало звукоизоляцию в доме. Мелочь, но подоконники в таких квартирах стали делать шире. Бесспорно, лучшим вариантом среди брежневок можно считать объект в кирпичном доме, так как в нем тепло и не так слышен шум. Также в брежневках стали устанавливать лифты: для перевозки грузов и людей. Лестничные клетки стали просторнее.

Если говорить о минусах, то нужно понимать, что в основном брежневские дома строились из панелей. Это значит, что стены были тонкими: зимой было холодно, летом жарко от нагрева солнцем. К счастью, такие недостатки были не у всех брежневок. Дома серии II-29 (9 этажей) имеют толстые внешние стены, а значит в них тепло и не так слышен шум.

Если вы приняли решение купить брежневку, будьте готовы к тому, что эти дома старые, поэтому им в ближайшее время необходим капитальный ремонт.

Также к минусам можно отнести и то, что в некоторых планировках таких домов не совсем функционально расположена кухня. Она находится между санузлом и наружной стеной.

Отдельным пунктом можно выделить наличие мусоропровода. С одной стороны – это удобно, с другой – он всегда до отказа забит мусором, что является источником неприятного запаха и причиной появления грызунов и насекомых.

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.

Согласование перепланировки

Не всегда планировка 3-комнатной квартиры брежневки соответствует желаниям и потребностям жильцов, поэтому люди задумываются об изменении конфигурации жилья. Например, можно изменить место расположения балкона, подкорректировать площадь комнат или внести другие существенные изменения. Такой процесс может выполняться только при предварительном согласовании с представителями местной администрации.

Внимание! Обычно в стандартной планировке брежневки очень мало место уделяется кухне, поэтому люди не могут пользоваться этим помещением для готовки и принятия пищи.

Если планируется внесение существенных корректировок в конструкцию квартиры, то учитываются следующие нюансы:

во время строительства брежневки несущими делались не только внешние стены, но и внутренние перегородки, поэтому их демонтаж или перенос невозможен;
первоначально делается план перепланировки, который придется заказывать в компаниях, имеющих соответствующую лицензию, после чего документ проверяется СЭС, пожарной инспекцией, местной администрацией и другими государственными инстанциями;

во время перепланировки брежневки не получится объединить комнату и кухню при наличии газового оборудования, поэтому между этими помещениями остается перегородка;
не получится изменить место расположения мокрых зон, представленных туалетом и ванной комнатой, но их можно объединять;
в процессе ремонта в 2-комнатной брежневке запрещено изменять место расположения газопровода или водопровода;
не получится воспользоваться общедомовым имуществом для расширения площади квартиры.

Если изменить планировку 2-комнатной брежневки без предварительного согласования, то это приведет к необходимости уплаты крупных штрафов и повторным ремонтным работам. Дополнительно возникают сложности с последующей продажей недвижимости. Ниже находится несколько фото перепланировки 3-комнатной брежневки 60 метров.

История создания

Микрорайон Чижовка-3, 70-е годы.

Дома стандартного проекта в Минске: описание, планировки, плюсы и минусы

Утепление

Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление. Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению.

Внимание! Процедура может выполняться снаружи или внутри квартиры.

Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.

Сорта панельных домов, указаны скопом все эпохи.

]
Брежневка — неотъемлемая часть Советского Союза.

Звукоизоляция

Если планируется утепление жилья, то целесообразно сразу повысить звукоизоляционные параметры квартиры брежневки. Это позволит снизить слышимость, так как не все люди с удовольствием следят за личной жизнью соседей.

Для создания звукоизоляции применяются материалы, представленные в виде пленки или плит. Они фиксируются одновременно с теплоизоляционными материалами по всему периметру потолка, стен или пола.

Особенности зданий

Качественное выравнивание поверхностей

Во время ремонта брежневки меняются покрытия на стенах, потолке и полу помещения. После демонтажа старых материалов люди обычно обнаруживают разные неровности, деформации и иные проблемы. Поэтому приходится выравнивать основание, для чего можно пользоваться штукатуркой и шпаклевкой.

Для пола идеальным решением считается наливное покрытие. Стены можно выровнять с помощью листов гипсокартона, но это приведет к значительному уменьшению пространства, что негативно сказывается на эффективности использования и планировке двухкомнатной брежневки.

Объединение санузла

Если изучить описание и типовые планировки брежневок, то можно заметить, что обычно в квартирах ванная комната и туалет – это разные помещения, обладающие маленькой площадью. Поэтому владельцы помещений предпочитают объединять данные комнаты.

Новая планировка 3-комнатной брежневки обладает многими плюсами, так как в более просторном помещении можно установить стиральную машинку и разные системы хранения, а также смонтировать ванну вместо душевой кабинки. Но если в квартире проживает больше трех человек, то раздельные помещения считаются более выгодными и удобными.

Где установить газовую колонку на кухне-брежневке

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка — необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако существует несколько разных способов надежно его спрятать и сделать свою кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка еще и имеет не слишком эстетичный вид, поэтому уместно будет спрятать ее за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор — такая мера может быть использована лишь в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонки за пределы кухни возможно исключительно при соблюдении некоторых условий:

коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно составлять не менее одного метра;
общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не меньше 7,5 кв. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метров;
газовая колонка может устанавливаться только на капитальную стену;
в помещении должен быть оборудован вентиляционный канал.

Можно подобрать размеры шкафов под размер колонки, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Рекомендуем: Дизайн студии 26 квадратных метров — как совместить все?

Перенос газовой колонки в пределах кухни — спорное решение, однако осуществить такую задачу можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее всего заметен, и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни — это уже замена бытового устройства, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконивать данный процесс, потратив на это немало времени.

Угол, в котором находится колонка, также лучше прикрыть фасадом.

Встройка колонки в шкаф, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако он не всегда законный, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к данному процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если такой агрегат имеет отрытую газовую камеру, то лучше замаскировать его фальш-шкафом, у которого отсутствуют верх и низ. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными тумбами.

Зонирование пространства

Если изменяется планировка 2-комнатной брежневки, для чего делается одно большое пространство, то его придется делить на несколько отдельных сегментов, обладающих собственным предназначением. Зонирование возможно с помощью нескольких методов:

многоуровневое освещение;
барная стойка или иные предметы интерьера;
переносные перегородки;
различные отделочные материалы;
подиумы.

Красиво смотрятся перегородки, сделанные из стекла или гипсокартона. Они могут быть представлены раздвижными или реечными конструкциями. На следующих фото брежневки можно оценить разные способы зонирования пространства.

Выбор отделочных материалов для пола

При выборе материалов, которые будут применяться для отделки различных поверхностей, учитывается комнатная планировка, ровность оснований и другие технические параметры. Поэтому первоначально делается дизайн-проект и технический план. Для пола жилых помещений выбираются следующие варианты:

Шлифовка деревянных полов. Обычно в хрущевках и брежневках встречаются полы из натуральной древесины, которые периодически окрашиваются. Покрытие часто обладает многочисленными неровностями, впадинами и отслоениями. Если нужно оставить деревянную поверхность, то доски можно отшлифовать и покрыть лаком, после чего наносится краска или тонировка. Если какие-либо доски в квартире брежневке сгнили или сломались, то они заменяются новыми элементами. Обработка выполняется шлифовальной машинкой, которую можно купить или взять в аренду.
Укладка ламината. Процесс выполняется только на хорошо выровненное и утепленное основание. За счет наличия шипов и пазов не возникает сложностей с получением ровного и качественного покрытия. С помощью такого материала улучшается дизайн брежневки.

Паркет или массивная доска. Эти материалы подходят только для создания стильного и дорогостоящего покрытия. Они выбираются для спальни или зала.
Керамическая плитка. В 2-комнатной брежневке этот материал используется часто в туалете и ванной комнате, а также нередко встречается на кухне. Если квартира находится на первом этаже, то можно организовать систему теплых полов.
Линолеум. Он считается доступным и красивым материалом, но необходимо выбирать качественные покрытия, в составе которых отсутствуют формальдегиды и другие вредные вещества.

Выбор конкретных напольных покрытий зависит от финансовых возможностей и предпочтений жильцов.

Удачные примеры

Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. м и небольшая кладовка. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.

Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону.

Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена.

В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую. На кухне стоит стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, сделанной из двух комнат, располагается небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.

Материалы для стен

Для оформления стен жилых помещений можно выбирать керамическую плитку, флизелиновые или бумажные обои, а также стеновые панели. Эффективным решением считаются обои под покраску, так как можно периодически менять расцветку стен.

Во время выбора материалов учитывается выбранный стиль оформления и расцветка мебели.

Отделка потолка

Если поверхность является ровной, то ее можно побелить или покрасить. Если обнаруживаются разные неровности и проблемы, то целесообразно ориентироваться на натяжные или подвесные конструкции. Выравнивание потолка – это сложный и длительный процесс, который желательно доверять профессионалам.

При выборе натяжного потолка можно сделать красивое многоуровневое освещение с помощью точечных светильников. Полотно может быть глянцевым или матовым.

Брежневками называются типовые дома, появившиеся в середине 1960-х годов. Они пришли на смену хрущевкам и считались улучшенным вариантом жилья. Подобные постройки имеют ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться.

Особенности брежневок

Брежневка – это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. И. Брежнева. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей.

Так на смену хрущевке пришла так называемая улучшенка. Более удобная по планировке и просторнее по площади.

У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. Отличительной особенностью является увеличение этажности построек. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир.

Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие:

Однушка – до 34 кв. м;
Двухкомнатная – до 47 кв. м;
Трехкомнатная – до 65 кв. м;
Четырехкомнатная – максимальная площадь около 76 кв. м.

Брежневка и хрущевка отличия

Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок. Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. м. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее.

Важно! Именно в домах 60-х годов впервые появились лифты и мусоропроводы.

Высота потолка в брежневке составляла 2,5 – 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки. Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.

Есть лифты и мусоропроводы

Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно. Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке.

Способ постройки

Некоторые задумываются: брежневки – это какие дома, из чего построены?

В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич. Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда.

Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.

Этажность

Отмечалось, что отличительной особенностью строений времен Брежнева, была их высота.

В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания. Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь.

Обзор стоимости 21 год

На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат	Регион
Количество комнат	Москва	МО	Санкт-Петербург	ЛО	Сочи	Екатеринбург	Казань
1-комнатная	9,5 млн руб.	5,7 млн. руб.	6 млн. руб.	3,8 млн. руб.	7,8 млн. руб.	3,5 млн. руб.	4,5 млн. руб.
2-комнатная	12 млн. руб.	7,5 млн. руб.	9 млн. руб.	5,2 млн. руб.	10 млн. руб.	4,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.
3-комнатная	18,5 млн. руб.	9,5 млн. руб.	12,8 млн. руб.	6,5 млн. руб.	14,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.	7,9 млн. руб.

Серии и планировки

Описаний брежневки и ее типовых планировок существует около 40 разновидностей. Кирпичные варианты представлены сериями 1-528КП-41, высота которой составляет 9 этаже, и 1-528КП-80, где 14 этажей.

5-этажные панельные дома представлены сериями 1-464А, 1-335А, 1-ОПБ. Особенностью является раздельный санузел и кухня площадью 6-7 кв. м. Кирпичные сооружения высотой 5 этажей с 3 квартирами на площадке обозначены серией МК-5.

Однокомнатная и двухкомнатная

2-комнатные квартиры имеют площадь максимум 47 кв. м. Санузел раздельный, но размеры его маленькие. Кухня типовая и занимает около 6-7 кв. м. Расположение и площадь комнат различается в зависимости от серии дома. Это могут быть 2 помещения, практически равные по размеру или 1 большая и 1 маленькая комната.

Окна располагаются на параллельных стенах домах, с выходом во внутренний двор и на оживленную улицу. Это планировка брежневки 2-комнатной называется распашонка. Комнаты располагаются напротив друг друга и имеют отдельные входы.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Планировка 4-х комнатной квартиры брежневки предполагает помимо коридора, кухни и санузла, несколько разных комнат. Общая площадь не превышает 76 кв. м. Встречаются варианты с изолированными комнатами и для каждой есть отдельный вход. Но есть и квартиры с проходным помещением, как правило, это гостиная. От варианта планировки зависит количество балконов. При изолированных комнатах, лоджиями оснащены две из них.

Варианты с размерами

Большинство однушек в брежневке имеют площадь до 34 кв. м. Квартира состоит из совмещенного санузла, коридора, балкона, кухни и комнаты.

Двухкомнатная квартира, как правило, является так называемой распашонкой. Площадь – не более 47 кв. м.

Трехкомнатная имеет площадь до 65 кв.м. Может иметь изолированные комнаты или одну из них проходную.

Размер четырехкомнатной квартиры, как правило, не превышает 76 кв. м. Имеет несколько балконов и кладовую.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ планировки в брежневках стоит отметить:

Постройки стали холоднее из-за тонких стен;
Неудобное расположение кухни в некоторых постройках;
Маленькие санузел, ванная.

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка брежневки предполагает выполнение определенных строительных работ, которые требуют согласования в соответствующих инстанциях. Часто проводится объединение ванны и туалета, балкона и комнаты, прилегающей к нему. В некоторых случаях большая комната разделяется на несколько маленьких.

Важно! Для перечисленных работ обязательно нужно получить соответствующее разрешение и предварительно узаконить перепланировку.

Варианты перепланировок с размерами

Выполняя перепланировку, необходимо помнить, что минимальный размер комнаты должен быть 8 кв. м. Планировка брежневки 2-комнатной предполагает расширение пространства. Для этого объединяют санузел, чтобы увеличить его площадь. Можно убрать отдельный коридор, расширив гостиную и сделав ее проходной. Вторую комнату можно разделить на 2 маленьких спальни для родителей и ребенка.

Брежневка 3-х комнатная может расшириться благодаря избавлению от встроенных шкафов и антресолей. В ней также можно объединить санузел.

Способы увеличения площади кухни

Если у брежневки планировка предполагает наличие на кухне балкона, то их можно объединить. Благодаря этому, площадь кухонного помещения увеличится. К кухне, как правило, примыкает несущая стена. Поэтому полностью снести ее нельзя. Можно лишь сделать арочный проем между ней и гостиной. Если рядом располагается кладовая, то можно объединить ее с кухней.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Планировка брежневки с 2 комнатами предполагает наличие небольшой кухни, которую часто стараются объединить с гостиной. Это достаточно трудоемкий вариант. Для реализации подобного проекта необходимо учесть несколько нюансов:

Стена, которая будет снесена, не должна быть несущей;
Проект должен быть согласован с соответствующими инстанциями и узаконен.

Объединение санузла

Объединение возможно, если санузел разделяет не несущая стена. Необходимо учесть несколько моментов, включая количество проживающих в квартире человек и удобство от подобной перепланировки. Снос стены позволит увеличить площадь помещения и удобнее разместить все необходимое.

Демонтаж шкафов

В некоторых брежневках встречаются встроенные шкафы, необходимые для хранения вещей. Современная мебель позволяет удобно и скрыто размещать все необходимое. Поэтому такие шкафы теряют актуальность. Стены у них не несущие. Поэтому от них можно избавиться, чтобы увеличить пространство.

Другие варианты

Для перепланировки используются различные варианты. И не всегда нужно сносить стены. Зонирование может проводиться:

Специальными перегородками. Это может быть просто гипсокартон или шкаф, разделяющий комнату на несколько помещений и позволяющий хранить вещи одновременно;
Дизайн помещения. Можно разделить, увеличить визуально пространство при помощи облицовки, цветовых решений;
Зонирование при помощи света;
Создание потолочной ниши, поднятие пола.

Как улучшить

Дизайн квартиры брежневки зависит от предпочтений владельцев. Встречается множество современных, разнообразных вариантов. Чтобы лучше понять, как можно все обустроить, стоит изучить фото брежневки.

Утепление и звукоизоляция

Отмечалось, что брежневки могут быть холодными. Выбор материалов для звуко- и теплоизоляции зависит от предпочтений собственника. Но особое внимание нужно уделить швам, которые проходят в области перекрытий и стен.

Выравнивание стен и пола

Выравнивание поверхностей позволит улучшить состояние квартиры и избавиться от проблем при дальнейшей облицовке. Чаще достаточно использовать шпаклевку. Но в особенно сложных случаях требуется использовать листы гипсокартона.

Преимущества зонирования

Среди плюсов зонирования стоит отметить:

Выделение в одном помещении нескольких функциональных сегментов различного назначения;
Экономия пространства;
Возможность визуально изменить комнату;
Повышение комфорта и удобства комнаты.

Оформление кухни гостиной в брежневке

Дизайн брежневки с 2 комнатами может предполагать необходимость установки газовой колонки. Лучше всего встроить ее в шкаф. Это позволит эффективно скрыть ее, не ущемляя удобство использования. Предварительно необходимо проконсультироваться с профессионалом и получить у него разрешение.

Лучшим местом для размещения холодильника станет угол. Это позволит полезно использовать пространство и удобно установить оборудование. Над ним можно расположить полки для хранения. Также подходящим местом станет зона у двери.

Гарнитур должен быть максимально компактным и удобным. Поэтому подходящими являются следующие варианты:

Линейный;
Г-образный;
П-образный. Для этого варианта можно встроить часть гарнитура в подоконник, сделав его рабочей зоной.

Размещение мебели

Маленькое пространство необходимо использовать максимально рационально. Задействуется только необходимая мебель. Лучше выбирать многофункциональные варианты. Расставить мебель нужно так, чтобы перемещаться было удобно, ничего не мешало движению.

Итоги и выводы

Брежневка создавалась как улучшенный вариант типового жилья. Комнат в ней может быть от 1 до 4-х. Многие стены в такой квартире являются несущими. Это усложняет перепланировку. Прежде чем начинать активные действия по изменению пространства, необходимо согласовать предстоящие изменения со специалистами и получить соответствующее разрешение.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 990000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.

Современные примеры меблировки для гостиной: красивая мебель в разных стилях

На фото: Дизайн гостиной 2022 года с элементами арт-деко

Мебель в гостиной играет решающую роль в функциональности интерьера. Но выбирать конкретные модели стоит, учитывая эстетику и соответствие общему образу вашей квартиры. Ниже мы представим несколько хороших примеров меблировки, которые показывают, какой должна быть актуальная мебель в том или ином интерьере и стиле.

Эстетичный интерьер маленькой гостиной с комбинированной отделкой стен

На фото: Дизайн-проект интерьера гостиной с комбинированной отделкой стен

Для небольшой гостиной стоит выбирать минималистичную мебель и встроенные системы хранения. Когда мы говорим о модном актуальном дизайне, то это почти всегда нейтральные тона и шоколадно-кофейная палитра древесных оттенков. Такая комбинированная отделка стен и потолка будет смотреться очень современно.

Прекрасный интерьер неоклассической гостиной с красивой мягкой мебелью

На фото: Элитный ремонт квартиры в бежевых тонах в Москве

Дизайнерский проект кухни-гостиной с цветными акцентами

На фото: Дизайн кухни-гостиной 2022 года с синими акцентами

Эта маленькая кухня-гостиная с элементами неоклассики радует оригинальными синими акцентами в дизайне кухонного гарнитура и дивана. Кстати, неоклассицизм подходит для комнаты любой площади. Обратите внимание и на модное зеркало в стиле арт-деко над диваном, которое добавляет гламурности в оформление комнаты.

Яркий интерьер современной гостиной с белым угловым модульным диваном

На фото: Интерьер современной гостиной с дизайнерским ремонтом с камином

Современный стиль тоже является популярным решением в дизайне гостиной в 2022 году. Это сочетание широких прямых линий, глянца и мрамора, дизайнерской подсветки и одного или двух ярких акцентов понравится всем, кто любит ритм мегаполиса. Биокамин здесь создает дополнительный люксовый антураж.

Художественный светлый интерьер в неоклассическом стиле

На фото: Дизайн-проект неоклассической гостиной с модным интерьером

Еще один пример дизайна гостиной в 2022 году в неоклассическом стиле. Высокие потолки позволили создать здесь полноценный образ парижских апартаментов — со встроенной мебелью, отделкой молдингами, камином, высокими окнами. Роскошная мебель в бархате имеет классические европейские силуэты. Красивым смотрится и дизайнерское оформление нижней части стены в пепельном оттенке, а верхней — в холодном белом.

Интерьер в стиле арт-деко с великолепной элитной мебелью угольного цвета

На фото: Стиль арт-деко в дизайне светлой модной гостиной

Этот прекрасный дизайн-проект показывает нам возможности стиля арт-деко в дизайне интерьера. Дизайн гостиной 2022 года обычно частично или полностью использует элементы из этого модного французского стиля. Он имеет египетские корни, поэтому многие орнаменты являются версиями традиционных египетских вариантов.

Белый интерьер с симпатичными диваном и креслом в обивке бархатом

На фото: Дизайн-проект гостиной с зоной столовой на заднем плане

Модный дизайн гостиной 2022 года не обходится без красивого коктейльного кресла, комбинированной отделки стен и трендовой цветовой гаммы. Среди самых топовых вариантов — серебристо-белые, бело-голубые, кремово-карамельные и черно-белые.

Открытая планировка квартиры с интерьером в стиле арт-деко

На фото: Красивая гостиная с элитной мебелью с серой обивкой

Роскошные синие диваны и парадная столовая группа в стиле арт-деко

Если вы мечтаете о всегда праздничном, люксовом и настраивающем на лад коктейльной вечеринки интерьере, еще раз рассмотрите арт-деко для дизайна своей гостиной.

Люксовый интерьер с золотыми акцентами и дизайнерским оформлением потолка

На фото: Дизайн интерьера гостиной в бежевых тонах

Обратите внимание на оформление потолка в этом дизайн-проекте.

Шикарная кухня-гостиная с островом и уголком для чтения у окна

На фото: Стильный дизайн квартиры 2022 года в стиле неоклассика

На визуализации выше — прекрасный пример удачного зонирования кухни и гостиной.

Пышный интерьер открытой кухни-гостиной с дизайнерскими светильниками

На фото: Дизайн интерьера квартиры в стиле арт-деко. Интерьер оформления 2022 года

Модный интерьер с очень красивой отделкой и элитной меблировкой.

Модный дизайн стен панелями, зеркалами и обоями: ТОП красивых интерьеров

На фото: Дизайн гостиной 2022 года в стиле арт-деко

Наша подборка позволит вам оценить возможности оформления стен различными материалами. Мы взяли самые интересные дизайн-проекты и реальные фото ремонта с различными типами декоративных панелей, обоями и покраской по молдингам. Выбирайте, что вам нравится больше.

Дизайн гостиной с отделкой зеркальными и матовыми панелями под серебро

На фото: Реальное фото ремонта кухни-гостиной в Москве

Этот интерьер кухни-гостиной 2022 года со столовой в центре радует супер-трендовой цветовой гаммой и наличием глянцевых акцентов. Также здесь стоит обратить внимание на встроенную подсветку на потолке. Лента в гостиной и накладные светильники в кухонной нише вместе смотрятся очень органично.

Интерьер гостиной в стиле неоклассика с отделкой изящными тонкими молдингами и белыми плинтусами

На фото: Дизайн гостиной 2022 года с модным угловым диваном

Сочетания мебели в интерьере, популярные в этом сезоне, радуют своей оригинальностью. Современные угловые диваны теперь стоят рядом с гламурными золотыми кофейными столиками, а классическая мебель эффектно сочетается с неоклассической в эклектике.

Декоративные светлые панели из замши для стен в изысканном интерьере

На фото: Модный интерьер гостиной с угловым диваном

Интерьер гостиной 2022 года часто имеет в отделке декоративные панели под дерево, камень или кирпич. Также есть варианты из текстиля, которые смотрятся очень изысканно и по-европейски. Среди прочих в фаворе у дизайнеров сегодня замша и флок.

Живописная гостиная с обоями типа шинуазри с изображением глициний

На фото: Дизайн гостиной 2022 года в стиле эклектика

Этот эффектный дизайн-проект создан нашими дизайнерами в эклектичном стиле: здесь есть капелька арт-деко на фоне неоклассики и современный диван с прямоугольными подлокотниками. А на стенах можно найти шикарные китайские обои в стиле шинуазри с изображением потрясающих глициний.

Отделка каминного портала керамогранитом под итальянский мрамор белого цвета с серыми и оранжевыми прожилками

На фото: Модный дизайн-проект гостиной с трендовой отделкой

Дизайн гостиной 2022 года очень часто связан с использованием такого материала, как керамогранит под мрамор, например, для оформления пола, столешниц кофейных и приставных столиков, каминного портала.

Классический интерьер с роскошной облицовкой стен и потолка ажурными гипсовыми деталями

На фото: Модный интерьер гостиной в стиле классицизм в частном доме

Если вы всегда мечтали о европейском доме, то стоит задуматься о ремонте своей собственности в стилях рококо, барокко или во французской классике. Эти направления отлично подходят для люксового ремонта семейного статусного жилья.

Трендовые цветовые палитры для оформления интерьера в 2022–2023 годах

На фото: Дизайн гостиной 2022 года с синим диваном и бежевыми стенами

Прекрасный вариант в спокойной цветовой гамме — для оформления гостиной в семейной квартире. Здесь дизайн гостиной 2022 года дополнен еще и модными акцентами: бра и люстрой в стиле арт-деко и декоративным кофейным столиком с трендовой круглой столешницей.

Белый интерьер с темными шоколадными и черными акцентами

На фото: Модный интерьер гостиной в стиле неоклассика

Шоколадные и черные акценты в этом интерьере очень красиво смотрятся на белом фоне. Такой большой контраст позволяет создать визуально разгруженный интерьер без цветовых пятен, идеальный для расслабления после напряженного дня.

Дизайн гостиной в белом цвете с синими акцентами и светло-серым паркетным полом

На фото: Светлый интерьер с модной мебелью в стиле неоклассика

В этом интерьере стоит отметить красивый дизайнерский потолок с отделкой молдингами и встроенной подсветкой, дополненный изысканной европейской люстрой. В отделке пола мы использовали натуральный паркет елочкой (инженерная доска), а деревянная мебель в белом цвете выполнена в стиле неоклассика.

Модная кремово-песочная палитра с шоколадным декором

На фото: Дизайн-проект гостиной с кухней в нише

Отличный вариант элитного дизайна интерьера в классическом стиле в кремово-белой цветовой палитре. Хрустальные люстры и бра ставят здесь гламурные акценты.

Пастельный интерьер в серо-белых тонах с розовыми акцентами

На фото: Неоклассический стиль в дизайне гостиной. Мода 2022 года

Дизайн гостиной 2022 года в этом проекте представлен в виде открытой планировки с кухней, островом и столовой группой возле окна. За столовой мы видим встроенную буфетную зону с винным шкафом.

Эстетичный минималистичный интерьер в серой палитре с золотыми деталями

Отличный пример очень современного дизайна гостиной 2022 года. Серый диван красиво дополняет светлые стены и паркетный пол в оттенке кофейного ореха. Модульный кофейный столик в белом цвете и золоте добавляет этой гостиной футуристичного шарма.

Дизайн маленькой гостиной: новинки и идеи для малогабаритки

На фото: Дизайн-проект гостиной в стиле неоклассика

Стильный дизайн маленькой гостиной 2022 года — это модные цветовые гаммы, качественная мебель и страсть к лаконичности. Давайте посмотрим на несколько примеров таких дизайн-проектов ниже.

Дизайн маленькой гостиной 2022 года с элегантной мебелью

Эта маленькая гостиная с рабочим местом выглядит очень практичным решением. Но при всей лаконичности дизайна здесь есть высококачественный текстиль и обивка дивана из элитного велюра, делающие этот интерьер очень уютным и комфортабельным.

Выразительный интерьер кухни-гостиной в пепельных оттенках

На фото: Интерьер серой кухни-гостиной в стиле неоклассика с элементами арт-деко

Интерьер кухни гостиной 2022 года — это почти всегда монохромная цветовая гамма и множество различных по типу источников света.

Очаровательная встроенная мебель в стиле арт-деко

На фото: Шикарная интегрированная стенка элитного качества для современной гостиной

Очаровательный дизайн гостиной в стиле арт-деко в малогабаритной квартире

На фото: Элитный диван белого цвета для гостиной в стиле арт-деко

Коктейльная атмосфера в этой квартире напоминает дизайн интерьера лондонских пентхаусов.

Модная маленькая проходная гостиная со стеклянными перегородками

На фото: Стильный диван с обивкой капитоне в оттенке молочного шоколада

Проходная и малогабаритная комната тоже может быть искусно оформленной и очень красивой.

Замечательный светлый интерьер европейской гостиной с отделкой стен молдингами

На фото: Светлая мебель итальянского производства для модной гостиной

Эта европейская гостиная с двумя креслами смотрится элегантно и сказочно красиво.

Шикарный дизайн с диванчиком у окна, модным диваном и двумя коктейльными креслами

Этот дизайн-проект особенно радует наличием встроенного диванчика вдоль стену у окна.

Читайте также: