Вопросы по строительству каркасного дома
Каркасный дом своими руками. FAQ/Самые часто задаваемые вопросы
Строительство каркасного дома своими руками.
Если решили построить своими руками каркасный дом то начинайте с проекта.
Как и чем лучше утеплить дом
Я занимаюсь утеплением эковатой и не просто так. Не стал бы утеплять свой дом, если бы не был в ней уверен. Так что советую утеплять дом эковатой.
Стоимость строительства каркасного дома своим руками
Я выбрал каркасный дом потому, что его можно построить недорого. Но как оказалось потом, ненастолько это недорого, если все делать по технологии. Стоимость каркасника напрямую зависит от выбранных технологий для его постройки. Так все-таки, недорого или нет, давайте разбираться.
Фундамент.
Да, действительно, на нем можно сэкономить, т.к. дом легкий. Фундамент по свайной технологии ТИСЭ обойдется вам меньше, чем в 50 тысяч рублей, если делать его своими руками.
Инструменты.
Каркасный дом своими руками без современных строительных инструментов построить будет крайне непросто. Я потратил на инструмент 120 тысяч рублей и это не предел. Рассчитывайте, что на инструменты вы потратите как минимум 50 тысяч рублей.
Плюс закладывайте 100 тысяч на мелкие расходы: крепеж, доставка, забор, песок и т.п. вещи.
Получается, что за 85 кв.м. дома своими руками набегает стоимость 2,5 млн рублей с мелочью + внутренняя отделка + мебель. 35 тыс. за кв.м. без чистовой отделки. Дорого ли это? Думаю, нет. Но дешево ли? Решайте сами.
Сколько по времени строить дом своими руками?
Плюсы каркасного дома.
Сколько утеплителя нужно класть в пол дома? 150 мм? 200 мм?
Можно ли одному построить каркасный дом?
Да. Действительно, реально построить дом одному. На форумхаусе уже есть тем 20, в которых описывается хоть и нелегкий, но успешный процесс построения каркасника в одиночку. Надо признать, что это очень неудобно и вдвоем строить в 4-5 раз быстрее, т.к. постоянно приходится изобретать всякие методы для поддержания второго конца досок и учиться работать двумя руками как четырьмя.
________________________________________________________________________
Какой утеплитель использовать ?
Вариантов утеплителя не так уж и много:
минеральная вата
стекловата
эковата
пенопласт
задувной ППУ (Пенополиуретан)
опилки или солома (редко).
________________________________________________________________________
Нужны ли противопожарные перемычки в стене дома.
Согласно нормативам горизонтальные перемычки в стенах нужны лишь если стены выше 3 метров. Некоторые, правда ставят их для поддержки утеплителя ( если это мягкая стекловата) и для стыковки на них ОСП-3 что вовсе необязательно.
________________________________________________________________________
Должны ли стойки стоять ровно над лагами?
Нет, стойки не должны стоять над лагами, а лаги перекрытия в свою очередь не должны стоять над каркасными стойкам (если, конечно, над стеной имеется вторая обвязка или ригель). Такое расположение стоек по отношению к лагам пола необязательно.
________________________________________________________________________
Правильные пироги перекрытия и стен каркасного дома
О пирогах подробно читайте тут.
________________________________________________________________________
Какие пленки и где использовать в каркасном дому
Про правильные пленки читайте тут.
________________________________________________________________________
Можно ли оставить каркас в зиму без фасадной отделки? Нужно ли ОСП-3 закрывать ветрозащитой?
Его можно оставить без фасадной отделки на зиму, но ОСП-3 (OSB-3) (или дюймовка, или фанера) должна быть закрыта от влаги гидроветрозащитной пленкой. Возможно, также, к концу зиму, вам придется эту пленку заменить на новую. Но часто так не делают, т.к. по ОСБ почти всегда делают вентилируемый фасад, а значит она и без гидроветрозащиты не будет мокнуть, а ветер она никогда и не пропускала.
________________________________________________________________________
Как крепить нижнюю обвязку к фундаменту?
К фундаменту крепят лежень, а не нижнюю обвязку (в случае с плитным фундаментом все же нижнюю обвязку). Лежень крепят к фундаменту специальными шпильками, которые забетонированы в фундаменте либо дюбелями через доску в фундамент уже после бетонирования. Дюбели или шпильки должны крепить лежень к фундаменту не реже, чем через каждые 2400 мм.
________________________________________________________________________
Зачем нужен ригель?
Ригель в стене каркасно дома используется в финском каркасостроении. Он нужен для того, чтобы распределить нагрузку от стропильной системы каркасника равномерно на все стойки стены. Это позволяет не делать сдвоенных стоек и хедеры в оконных проемах, а также (при условии, что фермы находятся над стойками стены) не делать вторую верхнюю обвязку стены.
________________________________________________________________________
Пароизоляцию оконного примыкания как сделать?
Существуют два варианта пароизоляции оконного проема в каркаснике:
1) Делать пароизоляцию окна после пароизоляции дома.
Тогда мы просто приклеиваем бутилкаучуковым скотчем пароизоляцию окна к общей пароизоляции.
2) Делать пароизоляцию окна до пароизоляции дома.
В этом случае мы просто оставляет напуск оконной пароизоляции побольше, чтобы потом соединить его с общим контуром пароизоляции.
________________________________________________________________________
Влезет ли 150 мм утеплителя в каркас из доски 130-140-145 мм?
Внутренние перегородки пирог какой?
Пирог обычных внутренних перегородок:
ГКЛ можно заменить на ЦСП.
________________________________________________________________________
Черный пол снизу чем зашить: дюймовка, ОСБ, сетка? А как сделать что бы не гнило?
Можно доской 25 мм толщины с шагом 300 мм перепендикулярно лагам. Гнить не будет, если подвал будет хорошо вентироваться (продухами или трубой на крышу).
Можно и наглухо черный пол закрыть или вообще просто веревочкой просто утеплитель поддежать, можно и ветрозащитой (если сваи). Без свай ветрозащита не нужна скорее всего, можно поставить сетку от мышей лучше туда на скобы.
________________________________________________________________________
Стену на платформе как поднять вдвоем с женой или тещей?
Чтобы легко поднимать стену вдвоем, нужно разбить ее на части по 3-3,5 метра. Соединяться стена будет над какойнибудь из стоек каркасной стены посередине. Это соединение может происходить двумя образами.
1. Мы делаем обе части каркасной стены без последней стойки, а потом, при присоединении, стыкуем эти стены на новоей стойке.
2. На одной из стен крайнюю стойку заводить под стену всего наполовину, а половина пусть висит в воздухе. Соответственное вторая часть стены будет стыковаться с этой на этой выпущенной половине.
________________________________________________________________________
Как закрыть утеплитель пола на время до крыши?
Что можно сделать с цоколем при свайном (столбчатом) фундаменте.
Если в доме будет 2 этажа, то батута-барабана не будет?
Для контробрешетки каркасной стены снаружи какой брусок обычно используют и с каким шагом?
Можно ли строить дом осенью?
Да, можно. Даже за целый осенний сезон под дождями дому ничего не будет, даже без обработки антисептиками. Подробнее о моему опыте осенней стройки тут.
Нужен ли проект, чтобы самому построить дом?
Этапы постройки дома: пошаговая инструкция
Часто возникают вопросы по планированию этапов стройки, по закупке материалов и управлению рабочими. Решил раскрыть все эти темы через подробны текст-инструкцию по всем этапам постройки дома по порядку
И конечно, обращайтесь ко мне, если вам нужно подобрать бригаду для постройки дома.
Задаю 10 вопросов строителю каркасников, по которым сразу понятно кто он на самом деле
Каркасный дом можно построить быстро и недорого, но он очень чувствителен к соблюдению всех технологий и нормативов. Чтобы получить долговечный надежный дом и не тратить деньги на обогрев улицы, важно найти бригаду, которая сделает все правильно. По ответам на эти 10 вопросов вы сможете понять еще по телефону, знает ли строитель каркасную технологию или нет.
Пример неправильно построенного каркаса: использована древесина естественной влажности; использование бруса в обвязке, углах и стойках создаст трудности в работе и мостики холода; проемы не усилены; укосины сделаны неправильно; сборка сделана на уголки и черные саморезы.
У строительства каркасных домов есть своя специфика. Грамотно формулируя вопросы бригаде до заключения контракта, можно избежать больших проблем с домом в будущем. Какие же это вопросы?
Соблюдаются ли в процессе строительства требования СП для энергоэффективных домов с деревянным каркасом 31-105-2002?
Если нет, то и дальнейшие вопросы задавать смысла нет, следует искать новую бригаду. СП 31-105-2002 четко регламентирует все особенности строительства каркасного дома, не соблюдать их – значит грубо нарушать технологию. Зачем вам заранее проблемный дом?
Пример узла из СП 31-105-2002
Какой вид утеплителя будет использоваться для закладки в стены?
Строители могут озвучить 2 варианта:
- рулонный – плохой ответ, потому что грозит в будущем утечкой тепла из дома, утеплитель начнет сползать вниз, оставляя зазоры;
- плитный – правильный ответ, так как он не будет сползать из-за особенности установки враспор.
Щели между каркасом и утеплителем недопустимы
Будет ли ставиться пароизоляция?
Наружная сторона каркаса тоже нуждается в защите от ветра и влаги. Хороший строитель позаботится об установке гидроветрозащитной паропроницаемой мембраны, которая не будет пропускать влагу с улицы в утеплитель, но будет выпускать влагу изнутри.
Пирог каркасной стены
Спросить об этом следует заранее, а не по факту, когда дом уже построен и защиты утеплителя от влаги нет или она установлена в неправильном порядке.
Будут ли использоваться саморезы в процессе стройки?
При положительном ответе переговоры с бригадой строителей следует заканчивать. В строительстве каркасного дома задействуются только гвозди, никакой иной вид крепежа не подойдет. Саморезы просто будут лопаться при конструктивном напряжении. Гвозди же легко выдержат возможные деформации на сдвиг, слегка погнувшись как максимум.
Соединение на уголки и черные саморезы в силовом каркасе дома опасно
Будут ли использоваться уголки из металла?
Если услышите «Да», то смотрите предыдущий пункт. Ответ неправильный и показывает непрофессионализм строителей. Каркасный дом строится без использования металлических уголков, в процессе соединения и крепления задействуются исключительно гвозди.
Применяются ли ригели при установке окон и дверей?
Ответ должен быть положительный. Ригели или хэдеры помогают не допустить прогибание досок над оконными проемами. Если же на ригелях решат сэкономить, то это чревато заклиниванием открывающихся створок, а то и растрескиванием стеклопакетов.
Пример правильных проемов в каркаснике
Какие элементы будут использоваться при формировании угловых соединений стен?
Строитель говорит, что брус? Договор не подписывайте. В каркасном доме используются те же доски, что и для основы. Их сколачивают в так называемый «теплый угол», чтобы:
- тепло не уходило из углов строения при взаимодействии дерева и минерального утеплителя;
- для образования плоскостей, на которых будет крепиться внутренняя обшивка.
Варианты угловых узлов каркасного дома
Какой способ будет применяться при установке укосин?
Это вопрос с подвохом. Строители могут вам ответить, что вообще не будут использовать укосины. Все, разговор на этом следует заканчивать. Если же они все-таки укосины применяют, узнайте точный способ установки. Почему это важно? Укосины – важная часть конструкции каркасного дома, они не дают дому раскачиваться и крениться при сильном ветре. Но для этого они должны быть установлены обязательно с захватом верхней и нижней обвязки стен.
Чем будет делаться обвязка свай?
Задавайте этот вопрос, если собираетесь строить дом на винтовых сваях. Лучший ответ – пакет досок, этот способ самый надежный. Но допускается и использование бруса.
Обвязка свай из досок
Как будет организована укладка балок перекрытия?
Профессиональные строители используют так называемую «платформу», на которую потом поставят стены. Некачественные работники ограничатся врезкой балок. Нужны ли вам такие, решать вам.
Вдобавок к этим вопросам на проверку уровня компетентности бригады, можно рекомендовать проделать следующие действия:
- проехаться на объекты, которые строят или уже построили ваши потенциальные подрядчики;
- обратить внимание на чистоту на участке, где идет строительство;
- поговорить с соседями – они обычно замечают все недостатки и достоинства строителей;
- поискать отзывы в интернете.
Строительство дома – дело ответственное, от него зависит качество жизни на протяжении долгих лет. Поэтому стоит заранее вникнуть в особенности технологии постройки, чтобы выбрать надежного и профессионального застройщика. Обращайте внимание на тепло- и влагоизоляцию, стройте дом с перекрестным утеплением. Используйте плитный утеплитель или плиты МДВП , которые дадут дополнительный эффект звукоизоляции.
Будьте въедливыми и дотошными, проверяйте слова строителей на деле – контролируйте процессы строительства. Только так вы получите дом для спокойной и комфортной жизни.
Вопрос-ответ по каркасным домам и строительству: фундамент, утепление и другие
Добрый день. Не могу найти информацию по выбору толщины ЦСП при укладке на лаги с шагом 59 см.
ЦСП будет черновым полом, поверх будет плитка. утепление между лагами.
Это будет пол на летней кухне (3,8*1,2 м) на веранде (3,8*7 м). Остальная площадь веранды уже лежит половая доска 27 мм, хочу обеспечить минимальный разницу по высоте: ЦСП + 4 мм клей + 9 мм керамогранит.
02.09.2021 14:38
Константин, KarkasDom.info ответить
Здравствуйте, у нас тоже нет такой информации применительно к вашему случаю, толщина выбирается от общий вашей конструкции и последующий отделки + сезонность её использованная, мы незнаем половины ваших данных, задайте ваш вопрос продавцам, а лучше изготовителю цсп или вашему проектировщику, мы можем по нашим проектам посчитать и дать ответ, по чужим сложно, чтобы вникнуть и посчитать не имея части данных..
08.09.2021 16:02
Никита Степанов ответить
Добрый день! Построил дом по вашему проекту! Сейчас приступаю к фасаду. Будет обшит Кедралом. Кедрал будет монтироваться на брус 50х50. Вопрос в том что нужно ли обтягивать наружные стены дома которые выполнены из осп-3 12мм ветрозащитной мембраной. и для чего это делают все и по всюду?? разве конденсат не будет появляться зимой между ветрозащитой и осп-3. Или пар должен сконденсироваться на ветрозащите с внешней стороны (со стороны вент зазора) что вы думаете по этому поводу?? Спасибо!
08.09.2021 16:24
Константин, KarkasDom.info ответить
Здравствуйте, мембрану по осб-3 не нужно, все её лепят так как у америкосов 5-10 лет назад в нормах было написано её делать в южных штатах по осб-1, у нас народ глуповат, но строители падкие на денюшки, поэтому разводят заказчиков на доп. материал и доп. оплату, для осб-3 она не нужна. Сейчас если посмотреть современные стройки, то америкосы перешли на осб-3 (она у них зелёная) просто проклейка швов и сверху фасад любой.
Поэтапное описание строительства каркасного дома:
пошаговая инструкция строительства от фундамента до крыши, с чистовой отделкой
Просидев несколько недель в интернете, мой выбор пал на каркасную технологию, так как это единственная технология, по которой можно строить одному достаточно легко и быстро. Документы на землю удалось оформить только к сентябрю 2010 года. В зиму без других сооружений на участке, строить одному не получилось бы, поэтому решил до заморозков, за сентябрь-ноябрь сделать предварительный проект дома и заложить под него фундамент. Расчёт начал с того, что выяснил каких стандартных размеров бывают строй материалы, которые мне понадобятся (доски, OSB, утеплитель, ГКЛ и т.д.), чтобы использовать всю их полезную площадь без остатков и сэкономить время на раскрое материала. Нашел в интернете примерный размер дома и его планировку, которая меня устроила, я начал проектирование, естественно проштудировав сайты по расчётам несущих конструкций в каркасном домостроение, включая ветровую и снеговую нагрузку.
Проект начал с чистого листа. Нарисовал длинную стену, состоящую из стандартных 125*250 листов ОСП 2х3=6 горизонтально. Получилась стена в 4 целых листа и 2 с небольшим подпилом. Затем, на местах пересечения листов нарисовал стойки каркаса, рядом с ними другие, с расстоянием в просвете 58см под утеплитель 60см. Потом подрисовал верхнюю и нижнюю обвязку, примерно также поступил с торцевой стеной 6м, на которую ушло 5 листов: 4 горизонтально и 1 вертикально. Все стены напротив друг друга, решил делать зеркальными, чтобы потом на месте всё собирать быстрее, да и материалы можно было кроить на полдома за один раз.
Нарисовав основной каркас, я принялся за фундамент. Подсчитав примерную нагрузку каркасного дома, стало понятно, что для него подойдет любой фундамент, хоть кирпичи, выложенные в ряд, но мне это не подойдёт, потому что по зиме большие и неравномерные силы пучения грунта, а это может поломать и сильно перекосить каркас, то есть весь дом. Свайный, набивной или винтовой не подойдет, так как потом придётся утеплять и как-то отделывать цоколь дома. Бетонная плита - долго и низковато. Выбрал ленту, мелко заглублённую на песчано-гравийной подушке: 15см песка, 10см гравия размером 20мм. Размер самой ленты 40х50см по центру 30х50мм, с арматурой 12мм по всему периметру.
Нарисовав фундамент, я заметил, что если опалубку сделать из доски 50х100, то всю опалубку можно будет использовать на стойки каркаса и на его обвязку без последующего подрезания, сэкономив время и материал. Заказав доски на ближайшей лесопилке, в тот же день удалось всё нарезать в размер и сколотить щиты для опалубки. Поставив щиты на свои места, и укрепив опалубку по периметру, можно было начинать вязать арматуру. Для защиты опалубки от бетона проложили в опалубке полиэтилен по всему периметру.
Смета ленточного фундамента 40х50см для каркасного дома 6х10 с тремя перемычками.
Описание: При кажущейся ошибке в цене фундамента для каркасного дома 6х10, цена его действительно составляет всего 65 000 рублей, с учётом того, что этот фундамент также подойдёт и для бревенчатого, и для дома из бруса. Уменьшение цены происходит за счёт того, что в смете, напротив пункта "Опалубка" стоит цена 0р, это не ошибка, просто все доски использующиеся для опалубки идут для стоек каркаса, для строительства самого каркасного дома, хотя и этот пункт увеличил бы цену всего на 15 000 рублей. Фундамент сделан по модной сейчас технологии - мелко заглубленный фундамент, что практически полностью исключает выпирание его из земли в зимний период, а также значительно облегчает последующую отделку фасада и способствует дополнительному сохранению тепла, в отличии от фундамента на сваях или столбах. Фундамент представляет собой ленту шириной 40см и высотой 50см, армированный по длине 4-мя прутками арматуры диаметром 12мм с перемычками из той же арматуры через каждые 40см, что с запасом подходит под СНиП на строительство фундаментов для каркасных домов.
Технология возведения фундамента была такой:
Арматура была заказана на ближайшей металобазе по 12м, там же нарезана на хлысты по 9992мм, 5992мм и на куски 22, 32, 42см для перемычек. Арматуру вязали прямо в опалубке, разметив места установки фломастером на опалубке. Сначала к нижним хлыстам, вязали нижние горизонтальные одновременно с вертикальными кусками арматуры, вязальной проволокой крест на крест по всему периметру. Потом сверху опускали верхние два хлыста с уже привязанными горизонтальными перемычками, одновременно привязывая такую лестницу, к вертикальным пруткам. Проволоки, конечно, ушло почти в два раза больше чем надо, но она стоит копейки, и это можно было делать одному. На вязание арматуры с двух часовой заливкой ушло 3 дня, для скорости и облегчения работы по заливке бетоном, заказали один миксер 10м/3 с гидролотком. Да, для продухов использовали обрезки пнд трубы д110мм, для анкеров крепления нижней обвязки болты, привязав их предварительно на соответствующие проекту места, чтобы опять же сэкономить на дорогих анкерах и времени их установки. Все расходы по фундаменту для дома 6х10, по ценам октябрь 2010г см. выше. Отдельные операции в подробностях с чертежами и схемами в разделе
На этом в октябре 2010 года строительство пришлось остановить, правда приезжал ещё один раз после заливки, примерно через неделю, чтобы разобрать опалубку. Сложил её аккуратно для полной просушки до лета 2011 года, согласно нормам для хранения пиломатериалов на длительное время (не менее 30см над землёй, с хорошей продуваемостью с прокладками между слоями, с хорошем укрытием от осадков).
Строительство каркаса дома удалось начать только в середине июля 2011 года, по финансовым соображениям. Строил я один, только по субботам и первым дням праздников, чтобы не стоять в пробках по воскресеньям со всеми дачниками по пути домой, правда, по началу пару раз помогал племянник и раз пять брат. С учётом того, что в году 52 субботы плюс 10 праздников плюс две недели отпуска, на всю стройку с чистовой отделкой ушёл ровно год, то есть 80 рабочих дней с недельными перерывами, что в принципе не сильно напрягало по срокам и силам, и можно было заниматься основной работой.
Так как практически все стройматериалы (опалубка фундамента) уже были, стройка началась достаточно бодро. Сначала отобрали доски, получше - для нижней обвязки. Положив их на свои места согласно проекту, сверху торчащих болтов из фундамента, и ударив сверху по обвязке обрезком доски мы наметили места, где надо просверлить отверстия под наши анкера. Просверлив и примерив, убедились, что всё сделано правильно, мы приложили рядом доску для верхней обвязки и разметили места вертикальных стоек, одновременно на двух досках согласно проекту, и стали приколачивать вертикальные стойки гвоздями 120мм, сначала к нижней обвязке, потом к верхней. Собрали сначала торцевую стену, подняли её, см. фото. Потом стену рядом, стену напротив и потом четвёртую, и именно в таком порядке, потому что проект сделал таким образом, чтобы стену можно было собирать на ровном фундаменте и поднимать сразу на своё место, одним человеком без подсовываний одного под другоё и по технологии тёплый угол. На самом деле оглядываясь назад, проект, оказался настолько точно просчитан, что можно было ставить раскосины и обшивать стены листами ОСП до поднятия их на своё место, сэкономив на этом как минимум 3-5 дней (5 процентов времени стройки).
Потом собрал надстройку стены для увеличения полезной площади мансарды. Данная надстройка увеличивала стоимость проекта на 1%, но за счёт того, что стало возможно резко уменьшить угол и площадь крыши, удалось уменьшить трудоёмкость и стоимость кровельного пирога (ондулин, утеплитель 150мм, 2 мембраны, обрешетки, отделку, стропило и т.д.) с 18% до 13% проекта.
Мною двигала цель - построить дом быстро, качественно и естественно бюджетно.
У меня после стройки не осталось, никаких остатков стройматериалов, что позволило, как и хотелось уложиться в сумму менее 400 000 рублей. Каждая надстройка стен второго этажа поднималась по трём доскам приставленным к стене верёвкой, с двух сторон по очереди, потом выставлялась на своё место и прибивалась гвоздями 100мм, в местах попадания в нижнюю стойку гвоздями 120мм. Так как стройматериалы длиной 6м, а стена 7м пришлось срастить две части обвязки разными способами верх-низ и вразбежку согласно проекту.
Если бы не было основной работы и был бы опыт, можно было бы одному и в два месяца уложиться, к сожалению наши зимы и без бытовки не способствуют работать зимой, да и зима оказалась ранней и очень снежной. Как отчитались петербургские чиновники, за зиму 2010-2011 выпало почти 4 метра снега, что создало коллапс на всех дорогах региона на несколько месяцев. Строить одному, опасно и холодно.
При желании и возможности можно строить свой дом без выходных. Я пишу подробно с примерами и описаниями, чтобы у желающих строить, была возможность сделать лучше и быстрее. У меня через участок, соседи в 4 руки, живя летом во времянке третий год не могут почти такой же дом закончить, а это уже более 500 человеко-дней, против моих 80ти!
На самом деле, стройка каркаса под крышу с перегородками и перекрытиями, под внутреннюю отделку занял чуть более 2,5 месяцев, и это при работе 1-2 дня в неделю, что составило не более 15 рабочих дней. Такая скорость была достигнута только из-за грамотно составленного чертежа стройки. В противном случае, одному, изобретая по ходу стройки пришлось бы потратить раза в три больше времени, из-за переделок и подгонок.
После постройки стен (все стены собраны из обрезной доски 50х100мм) можно было приступать к укладке лаг пола первого и второго этажа. Повторюсь, дом спроектирован так, что не надо ничего лишний раз подгонять или перемерять: все лаги 50х150мм (30шт за 20мин. были отторцованы в размер 6м) после чего они во время укладки уже являлись проверочным инструментом того, что мы всё сделали правильно. Места укладки, достаточно было отметить по чертежу только на одной стене, а на другие уже укладывать точно также, зеркально, без лишних замеров. Что было и сделано в течении часа: уложены на свои места, и приколочены гвоздями 100-120мм к стойкам первого и второго этажа. Данная конструкция не сильно типичная при устройстве пола. Обычно пол первого и последующего этажа являются отправной точкой для стен, но мы сохранив все нормы на прочность и убрав мостики холода, несколько удешевили и облегчили конструкцию. На первом этаже часть лаг является опорой перегородок (с/у, тамбур, лестница и т.д.), поэтому их требовалось уложить в первую очередь, остальные ненужные в ближайшие дни, решили не ставить, так как август оказался на редкость дождливым. Естественно, всё, что шло на стройку обрабатывалось септиком Неомид 440, некоторые вещи такие, как обвязка, особенно нижняя, обрабатывались несколько раз.
Уложив лаги второго этажа и сделав на них временный помост, из пока не нужных стоек, можно было приступать к сборке фронтонов. Фронтон собирал прямо на втором этаже согласно проекту. Поднимал как обычно один, при помощи рычага, привязав нижнюю обвязку фронтона к верхней обвязке стены первого этажа, чтобы получился как бы шарнир и фронтон не соскочил бы вниз. Все большие стены, тяжело поднимать до угла 50-60 градусов, потом всё становится легче. При весе фронтона в 200кг поднимать приходится только половину веса - 100 кг, после угла 45 градусов уже 50 кг и т.д. Естественно, все подъемы только с прямой спиной, с предохранительными верёвками или раскосинами, чтобы стена не свалилась на вас или в другую сторону после подъема, подъем производил только в сухую погоду и без ветра. Всегда наготове лежал молоток, гвозди и верёвка, чтобы всё зафиксировать и конечно заряженный мобильный телефон в кармане, чтобы на всякий случай, если не дай бог что пойдёт не так.
После сборки первого фронтона, сделал два стропила, по заранее сделанному ещё дома шаблону: запилов, свеса и скрепления стропило наверху. Стропила между собой на опорной доске по проекту соединялись металлическими пластинами и шпильками м8, нарезанными из штанги по 70мм, для крепления стропил наверху уголком 50*50мм к опорной доске. Потом, по тому же принципу, что и первый фронтон, собрал среднюю стену и по шаблону первого фронтона, второй. Затем, была установлена опорная доска 150х50ммх7м, собранная из двух досок, и соединенных между собой металлической пластиной и такими же шпильками, что и стропило. Можно было конечно сколотить двумя обрезками досок с двух сторон, но у меня валялось два подходящих куска металла толщиной 3мм, оставалось только просверлить в них несколько отверстий под шпильки, и соединив две доски получилась целая опорная доска.
Как избежать ошибок при строительстве. Семь ошибок застройщика.
1. Заманчивая цена и предложение. Ошибка, которая раньше была где-то во второй половине нашего перечисления ошибок, теперь, с развитием интернета, расклейкой объявлений на столбах, вышла на первое место. Раньше как было: построили соседу или знакомым дом хорошо и быстро, и вы связывались с той же бригадой. Теперь со строительным бумом хороших бригад на всех не хватает, а тут на каждом столбе или странице в интернете предлагают фундаменты и дома под ключ за недорого, подробно о новом виде подобной дешевизны, читайте в нашей статье: Как не попасть в лохотрон при выборе строителей .
2. Строительство без проекта . Серьезная строительная компания даже не станет обсуждать с Вами такой вариант ведения работ. Проект - основа взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком. Хорошо если взаимопонимание, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение? Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет. Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: "Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя". Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на согласованном варианте проекта появится следующая запись: "Для производства работ", под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись директора строительной компании, заверенная печатью. Проект - это план того, чего и сколько вам нужно, и как это сделать. То есть это основная часть для составления сметы, чтобы вы понимали сколько и какого материала вам понадобится, сколько он будет стоить, и сколько будет стоить работа вся или поэтапно. В противном случае, цена дома будет непредсказуема и может возрасти в разы от запланированной суммы.
Но совсем наоборот с маленькими безымёнными конторками и частными бригадами. Они, в отличие от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта. Поскольку они понимают, что без проекта и чертежей можно строить как они хотят, как им быстрей и проще. И главное - всегда и за всё им придётся доплачивать, и вы будете слышать от них фразу: "мы об этом не договаривались, надо доплатить еще". А впоследствии, когда поймётё, что идёт перерасход материалов, и вам настроили далеко не то, что вам хотелось, - услышите в ответ: "Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали. "
Так что если у вас много денег и времени, есть возможность "жить" на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта - это для вас.
3. Замена материалов несущих конструкций, предусмотренных проектом, без консультаций со специалистами и внесение изменений в проект . Если желание строить без проекта встречается все реже, то желание заменить материалы несущих стен - явление весьма распространенное. По запросу на Яндексе "проекты кирпичных домов" число ссылок в разы превышает число ссылок по запросу "проекты деревянных домов". Архитектура домов из кирпича более разнообразна и выбор здесь гораздо выше. В результате, Заказчик будущего дома после безрезультатных поисков по запросу "проекты деревянных домов", находит понравившийся дом из кирпича и ставит условие: "Хочу такой же, но из дерева (каркасный, из бруса или бревна)". В девяноста процентах случаев "такой же" не получится. У каркасного дома или дома из бруса есть свои особенности, которые накладывают серьезные ограничения на желания архитекторов и заказчиков. Если Вы собираетесь заказывать индивидуальные проект, то можете использовать найденный кирпичный дом только как концепцию дома из дерева. Но купить типовой проект кирпичного дома, и построить по нему дом из оцилиндрованного бревна проблематично. Строительство кирпичных домов имеет свою специфику, а строительство домов из дерева свою. В интернете, конечно, много проектов домов, и вы можете выбрать, который вам понравится. Конечно, замена материалов возможна. Проще это происходит, если речь идет о близких по характеристикам материалах и не требует уменьшения толщины стен и пролёты перекрытий. Но будьте готовы к тому, что вам необходимо будет внести изменения в проект.
4. Строительство и выбор фундамента без проведения расчетов нагрузок и геологии . Опасность ошибок многократно возрастает, если речь идет об "участке в чистом поле". В этом случае Вы не сможете воспользоваться опытом Ваших соседей, не сможете заглянуть в их колодец, чтобы определить уровень грунтовых вод. Геологические изыскания позволяют определить самый важный показатель для проектирования фундамента - несущую способность грунтов . Может оказаться, что Ваш участок расположен над скальным основанием и фундамент для Вашего дома вообще не понадобится. Стены можно будет начать строить прямо на этой скале. А может оказаться, что на глубине 1,5 метров на пол-участка находится плывун , имеющий нулевую несущую способность. В этом случае поможет перенос строительства в сторону от плывуна или выбор в качестве фундамента только плиты (платформы), а не выбор свай и столбиков. Большинство типовых проектов в пояснительной записке содержат фразу примерно такого содержания: "Настоящий фундамент разработан для грунтов, имеющих показатель несущей способности 1.5 кг/см2. Для меньших значений несущей способности конструкция фундамента может измениться". Эта фраза снимает с автора проекта и перекладывает на Вас ответственность за основание, на котором будет стоять Ваш дом. На нашем сайте есть отдельная страница, фундамент . Рекомендуем Вам подробно с нею ознакомиться.
6. Полная смета на строительство . Зачастую, найдя хорошее предложение по постройке частного дома, застройщик, привыкший к благам городского проживания, совсем не задумывается во что, в итоге, это может выльется по деньгам и по времени. Кроме цены самого дома, даже с отделкой, есть ещё затратные статьи: это инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация), а также подъезды, заборы и т.д. Были случаи, когда люди покупали срубы, но, столкнувшись с необходимостью срочного устройства подъезда, забора, проведения электричества, так увлекались этим, что сруб успевал сгнить, так и не перейдя из комплекта венцов в состояние дома. Для того чтобы этого не произошло, надо чётко понимать во что вы ввязываетесь и сколько это будет стоить. это в основном касается того, кто решил всё делать сам, или отдельными бригадами на каждом этапе. Основные этапы по мере их значимости, на наш взгляд, (смежные пункты могут меняться местами): электричество, подъезд, расчёт точного места расположения канализации (септик, ЛОС) и точка водозабора (колодец, скважина), заложение коммуникаций, фундамент, возведение дома, установка точки водозабора, установка септика или ЛОС, забор/ворота и т.д. Ну и конечно, кроме цены материалов надо учесть их доставку. Рекомендуем закупить по возможности всё сразу, если позволяет бюджет и место для складирования. Это существенная экономия средств на доставке. Для понимания того, что сколько занимает места и сколько это весит, мы в своей смете указали основной параметр - вес, а для дерева - кубатуру.
7. И в заключении, подытожив всё вышесказанное, я предлагаю Вам заранее составить смету на свой будущий дом, и всю стройку, прибавив как минимум 10-15 процентов на работу (так как всегда появляются работы, которые просто невозможно предусмотреть) и материалы (увеличение цены материалов во время строительства) и на цену их доставки. Не забудьте также предусмотреть цену внутренней отделки дома, отопления и столярку (двери, лестницы и т.д.),так как они обычно не входят в цену строительства и проекта (в наши проекты входят). Также при составлении сметы важно понимать, что самим домом всё не ограничится. Если вы собираетесь в нём жить, то дому нужно тепло, свет, канализация и водоснабжение. До начала поиска проекта вам необходимо представлять: чем и как вы собираетесь отапливать дом, откуда и как вы будете брать воду, и куда потом она будет деваться, если в септик, то какого он нужен объема, и где его установить. Всё это требует затрат и времени, чтобы строительство шло быстро, но грамотно, некоторые дополнительные работы нужно делать до строительства дома, некоторые во время, а некоторые только после постройки. Для этого нужны грамотные чертежи, строители и/или прораб, частично мы готовы Вам помочь за вознаграждение не превышающее одного процента будущей стройки.
Надеюсь, что полученная информация на этой странице сайта, поможет Вам ускорить и облегчить движение к собственному дому.
11 советов для постройки каркасного дома без ошибок
Сейчас в интернете уйма информации о строительстве каркасных домов. Если ее подробно изучить, то можно построить качественный дом по каркасной технологии и даже своими руками. Но люди все равно умудряются совершать грубые ошибки при строительстве.
Делаем правильно каркасный дом от фундамента до крыши.
Делаем правильно каркасный дом от фундамента до крыши.
- При строительстве нижней обвязки, древесину не стоит обрабатывать битумной мастикой. Она запирает влагу в неидеально высушенной древесине, что может сказаться на ее сроке службы. На рынке есть много антисептиков для этих целей.
- Чтобы каркасный дом смотрелся, надо делать оконные проемы везде на одном уровне.
- В дверных проемах делать стойки из двух досок, чтобы железная дверь уверенно крепилась.
- Реже применять сдвоенные и строенные вертикальные стойки, потому что это потенциальные мостики холода в каркасном доме.
- Применять "огневые отсечки" на стойках высота которых превышает более трех метров. Огневые отсечки представляют из себя вертикальные перемычки, которые затрудняют распространение огня вверх по стойке, а также ограничивают сползания утеплителя вниз.
- На бетонный фундамент по периметру кладется гидроизоляция и на нее крепится подкладочная доска из лиственницы, которая фиксируется анкерами.
- Оконные проемы разгружаются с помощью ригеля. В зависимости от ширины проема используется ригель из разной доски от 150 до 200 мм.
- Ветровой ригель можно делать из доски 150 мм, потому что нагрузка незначительная. Ветровой ригель крепится к стропильной ноге с помощью болтов и гаек, чтобы стропила не разъехались от нагрузки.
- На холодном чердаке надо разместить маленькое окно для вентиляции, которое закрывается решеткой. Чтобы попавший влажный воздух из дома мог без труда его покинуть.
- Перекрестное утепление надо делать снаружи дома, чтобы утеплить и межэтажное пространство. А если перекрестное утепление делать внутри дома, то оно останется открытым.
- Утеплитель на крыше должен быть в полтора-два раза шире толщины утеплителя стен. Потому что тепло стремится вверх, и в основном потери происходят через крышу.
Что вы думаете по поводу данных советов? Напишите в комментариях какие рекомендации Вы используете!
Ставьте лайк, если эта статья была Вам интересна! А также подпишитесь на канал КАРКАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО , чтобы не пропустить новые интересные статьи!
Читать далее: Строительство каркасного дома пошагово с соблюдения всех этапов строительства
Мы построили себе каркасный дом, но сейчас (июнь 2021) всех отговариваем от этой технологии строительства.
Наш семейный канал изначально затевался как описание строительства бюджетного каркасного дома своими руками. Строить мы начали с 2018 года, закончили в 2020 году (вот прям радуемся, что успели до лета 2021 г). Каркасную технологию мы выбрали по 2 причинам. Во-первых, потому что можно строить самостоятельно, не имея особых строительных навыков и большого количества дорогого инструмента и техники. А во-вторых, поскольку это очень бюджетно.
Почему в строительном сезоне 2021 года нет смысла строить каркасные дома.
Ответ очень простой — потому что эта технология строительства потеряла одно из своих главных преимуществ. Да, каркасные дома строятся достаточно быстро. Например, дом как у нас нормальная бригада из 4-6 человек ставит спокойно за 2-3 недели. Еще за столько же отделывает. И также при самостоятельном строительстве никакая техника не нужна. Но чаще всего фактор скорости постройки не главный. Самое главное, а, напомню, мы говорим именно о доступном строительстве, это цена.
Что составляет основную стоимость при каркасном строительстве и как изменилась стоимость каркасного строительства за 3 года.
Основных строительных материалов, которые отличают каркасные дома от остальных, всего 3 позиции.
Пиломатериал.
Первое — это пиломатериал, из которого строится сам каркас. В 2018 году мы покупали пилмат на дом по цене 7.4 т. р. за м3. Сейчас в конце апреля мы купили лес на баню уже по цене 10 т.р. за м3. В принципе, можно сказать, что это уровень инфляции. Но в конце мая у нас в регионе, где пилмат всегда был доступным, цены уже 14-15 т.р за м3. Т.е. цена выросла практически на 100 процентов. Тогда на весь пиломатериал мы потратили 128 т.р. По нынешним ценам это было бы уже 256 т.р.
Утеплитель.
Каркасные дома в основном утепляются минеральной ватой. И на дом такого размера ее нужно много. У нас ушло 220 упаковок по 0.216 м3. Т.е. это чуть больше 47 м3. Мы минвату покупали по цене 432 р. Сейчас же цена на неё, если очень хорошо поискать, то 800 р. за упаковку. Тоже видим, что практически на 100 процентов поднялась.
ОСП плита.
Вот тут совсем все плохо. Когда мы строили дом, она стоила 740 рублей за лист (9 мм). Этой зимой ее можно было купить по цене примерно 800-900 р за лист. Сейчас же (июнь 2021 г) цена одного листа у нас уже 1900 рублей. Т.е. также видим подорожание 100 процентов.
Что из всего этого следует.
Выводы простые. Каркасная технология теперь вовсе не бюджетная. Если в круг пересчитать, то, думаю, грубо наш дом по себестоимости подорожал бы сейчас примерно на 100% от цены. Т.е. в черновом виде он нам обошёлся бы уже 1.7 млн рублей. Если в целом смотреть на рынок недвижимости, то вроде как и не так критично, но все же подорожало. Но есть один нюанс — к сожалению, зарплата-то у большинства не растет с такой скоростью. И если человек планировал построить дом за условный 1 млн. рублей, то за 2 он уже себе дом не построит — откуда он их возьмет.
Что с этим всем делать.
Анализируя цены на цемент и различные изделия из него, то в сравнении с 2018 годом цена увеличилась процентов на 25 примерно. И по мнению автора сейчас в сегменте именно бюджетного строительства самая доступная технология — это блоки, будь то газоблок, арболит, или теплоблоки (газоблок с пенополистирольной крошкой). Так что стройку сейчас нужно из этих материалов планировать. Хотя с такими ценовыми каруселями вообще сложно о каком-то планировании говорить.
Пожелание всем, кто строится в этом строительном сезоне.
Ребят — вот реально, удачи и терпенья. Понятно, что ситуация с ценами неприятная, но руки опускать не надо. У нас была мысль стройку остановить, да, собственно, на июнь мы ее и остановили, но причина не в ценах, а в нехватке времени из-за работы. Но решили, что попробуем все силы приложить, чтобы «додавить» баню к зиме. Просчитываем всякие варианты, ищем что-то по объявлениям, знакомым всем, кто к стройке отношение имеет сказали, чтобы по остаткам материалов звонили. В общем, кроим как можем. Но руки не опускаем. И бывает, реально везет. Вот эти окна купили за 2.5 тысячи рублей за 2 штуки по объявлениям.
Хотите поддержать — поставьте отметку «палец вверх». Нам реально ведение блога строить помогает. Хотите за нашей стройкой последить — подписывайтесь на канал. А вот статья с началом стройки нашей бани. Там есть и ссылка на проект, и на последующие дни в хронологическом порядке.
Читайте также: