Сколько нужно денег на ремонт трехкомнатной квартиры 60 кв м своими руками в квартире

Добавил пользователь Skiper
Обновлено: 30.08.2024

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т—Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м? в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м? в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м?: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

/remont-brigada/

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м? без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м? с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Сколько нужно на ремонт квартиры

Если говорить, сколько стоит сделать ремонт в квартире, следует помнить, что эта цена варьируется. Она уменьшается в стоимости работ на 1м 2 , если площадь жилья большая. И наоборот — при маленькой становится выше.

Плюс все зависит от перечня необходимых услуг. Например, если речь идет о выравнивании пола и стен, установке подвесных потолков — это одни расходы. А если затраты основываются на многочисленных работах, цена будет значительно выше.

демонтаж старых покрытий;
полную замену электропроводки;
смену сантехнического оборудования;
монтаж гидроизоляции в комнатах с повышенной влажностью (ванная, санузел);
установку радиаторов;
перепланировку жилой площади (из 3-комнатной в 2-х комнатную и наоборот);
косметическую отделку (укладка плитки, линолеума, паркета, оклейка обоями).

Ремонт квартиры под ключ

Поэтому, когда хочется знать, сколько необходимо выделить денег на ремонт квартиры, следует оценить перечень проведения необходимых работ и цену на них и стройматериалы.

Если позволяет время — сравнить стоимость в нескольких компаниях сразу. После этого, если финансов не хватает, обдумать возможность оформления кредита. А также продумать, какие услуги являются второстепенными в списке и без них (возможно) можно обойтись. Только так вы сравните стоимость на средний и полноценный ремонт своей квартиры.

Смета затрат на ремонт квартиры

Поэтому мы не можем выдать полную стоимость, не зная, какой вариант ремонта квартиры подходит лично вам и перечень необходимых услуг в каждом конкретном случае.

Но зато можем рассказать, что сколько стоит (кратко). Более подробно можно ознакомиться у замерщиков и при подписании договора в компании Мастера Ремонта.

Работы черновые	Цена (руб)/м2
Грунтовка пола	52
Монтаж демпферной ленты	156
Штукатурка стен по маякам	497
Грунтовка стен	46
Шпатлевка откосов и углов	234
Работы чистовые	Цена
Монтаж плитки	975
Установка порожков	195
Подрезка плитки	228
Монтаж натяжных потолков с материалом	990
Установка карнизов	163

Огромный перечень работ не позволяет все разместить в данной статье. Но и из приведенных цен вы видите, что цены в Мастерах Ремонта совершенно доступные (особенно если сравнивать со столичными).

Но чтобы знать, сколько стоит средний ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, надо основываться на ее состоянии и желаемом конечном результате.

Сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт в трехкомнатной квартире

Каждому важно, сколько придется вложить финансово в ремонтные работы своего жилья. Мы можем сразу дать ответ, сколько стоит сделать ремонт в 3 х комнатной квартире, но только примерный.

Много это или мало, решать владельцам. Но эта стоимость относится к категории средне-низких по столице. Если заказывать фактически все работы, стоимость услуг за 1 м2 может достигать 3 400 руб.

Например, если речь идет о необходимости проведения на кухне электромонтажных и сантехнических работ, то:

Наименование услуг	Цена руб/м2
Штробирование кирпичных стен под кабель	455
Прокладка кабеля	65
Установка терморегулятора под теплый пол	1300
Монтаж предыдущего радиатора при проведении работ со стенами	1300
Разводка канализационных труб/1 точка	1170
Монтаж водорозеток/1 точка	650
Установка канализационных точек	780

Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры

В поисках ответа на вопрос, сколько стоит сделать ремонт в 2 комнатной квартире , надо начать с важных факторов, влияющих на окончательную стоимость:

тип ремонта;
вид строения;
состояние помещения;
закупка материалов;
услуги дизайнера.

Нельзя сказать, что самостоятельное приобретение стройматериалов обойдется владельцам квартиры дешевле. Но иногда бывает, что ваши друзья/приятели/знакомые поставляют и продают их, и тогда стоимость затрат значительно снижается.

Также следует учесть перечень работ, которые придется провести. Если это черновой и чистовой ремонт — цена взлетает почти в 2 раза. От этой стоимости чистовые и черновые работы равны половине.

Составление проекта ремонта проводится каждый раз, когда за дело берутся профессионалы. Но если дизайнер в данном процессе не нужен, стоимость услуг тоже снижается.

черновой вариант — 222 000 руб;
чистовой/косметический — 214 000 руб;
капитальный — 510 000 руб;
ВИП — 686 000 руб.

Цифры говорят сами за себя о том, насколько клиентоориентированным является сотрудничество с профессионалами из Мастеров Ремонта.

Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт в однокомнатной квартире

Если говорить о том, сколько стоит сделать ремонт в 1-комнатной квартире , следует оценить ее состояние. И если другие устанавливают стоимость за черновую отделку 162 000 руб, а за чистовую — 156 000 руб, то обратившись к Мастерам Ремонта вы можете значительно сэкономить.

Так, чистовая работа в среднем обойдется около 121 000 руб при тех же объемах жилплощади, а 142 000 руб — черновая. Итого — экономия почти в 20 000 рублей на каждом виде.

Удастся сэкономить и при капитальном ремонте, и при элитном. И чем больше выполняется комплексных работ, тем вам выгоднее.

Профессионализм — вот, что спасает, когда собираетесь сделать из однокомнатной квартиры уютное гнездышко. При этом, в смете вы можете увидеть и скидку на общую сумму затрат, и разные расценки на услуги в зависимости от особенностей комнаты. Но основные обычно не отличаются:

Наименование работ	Кухня, цена в рублях за 1 м2	Жилая комната, цена в рублях за 1 м2
Грунтовка пола	52	52
Монтаж наливного пола	307	307
Грунтовка стен	78	78
Монтаж натяжных потолков (вместе с материалом)	990	990

При этом, не берите за основу данную статью. Прайс-лист услуг и материалов — вот основа для реальных подсчетов. Составление сметы проводит специалист компании, и никакая цифра не появляется сама собой. Поэтому настоящую стоимость вы можете знать только после обсуждения всех этапов работ и составления расчетов. А здесь указано, сколько стоит средний ремонт однокомнатной квартиры .

Как рассчитать затраты на ремонт квартиры

Зайдя на сайте Мастера Ремонта, сразу обращаете внимание на разделы по ремонту квартир:

косметический (от 1925 руб/м2);
капитальный (от 4950 руб/м2);
евроремонт (от 10 425 руб/м2).

Каждый из них — это ряд особенных услуг. Поэтому и стоит разную сумму.

Косметический

Косметический ремонт состоит из чернового и чистового. Поэтому стоимость обоих видов направлений работ будет ниже, но рассмотрим мы их сейчас отдельно.

Обычно косметический ремонт базируется на

удалении старых покрытий;
полной или частичной замене старых или испорченных элементов пола;
замене водоканализационных внутренних коммуникаций;
смене сантехнику на современную и лучшую;
замене электроприборов;
удалении старых покрытий на стенах и новой оклейки или покраски.

Косметический ремонт квартиры

Капитальный

Капитальный ремонт любой квартиры в стандартном варианте — это

удаление старых покрытий;
перепланировка;
выравнивание стен, полов, потолка;
смена внутренних коммуникаций;
выравнивание откосов;
удаление и нанесение новой облицовки из плит на стену или пол;
проведение вентиляции и вытяжки.

Капитальный ремонт квартиры

VIP ремонт

Евро- или элитный ремонт — это отдельное направление. В него входят:

проведение перепланировки;
создание проекта при задействовании дизайнера;
удаление старых покрытий;
смена сантехники и внутренних коммуникаций;
демонтаж и установка новых дверей и окон, инженерных систем и приборов учета расхода коммунальных услуг;
отделка исключительно за счет дорогостоящих материалов.

Ремонт двухуровневой квартиры по дизайн-проекту

Сколько стоит сделать ремонт в черновой квартире

Начало ремонта в новостройке

Чтобы ответить самим себе и вам на вопрос, сколько надо денег на ремонт однокомнатной квартиры (или более габаритной) для проведения в ней черновых ремонтных работ, следует посмотреть цены на основные направления:

стяжка полов (по маякам — от 443 руб);
монтаж электропроводки (кабеля — от 65 руб, электроточек — от 585 руб, штробление стен — от 455 руб);
первичное выравнивание стен и потолка, а также оштукатуривание (от 784 руб) и грунтовка (от 65 руб);
монтаж отопительной системы и сантехники (для ванны — 3900 руб, для унитаза — 3250 руб, разводка труб — от 1200 руб за 1 точку).

Во время его проведения много пыли и грязи. А неправильно произведенные услуги не дадут держаться чистовой отделке. Ведь без хорошей стяжки полов, монтажа электрокоммуникаций, оштукатуривания стен и установки окон или дверей невозможно создать чистоту, красоту и уют в своей квартире на многие годы. И не важно, она будет одно-, двух- или трехкомнатной.

Во время чистовой отделки устанавливается напольное покрытие (настил линолецма — 208 руб/м2) и электроточки (585 руб), проходит монтаж межкомнатных дверей (5100 руб), а стены — окрашиваются или оклеиваются (от 225 руб).

Средняя стоимость ремонта квартир в Москве

Выравнивание поверхностей, использование материалов разного уровня и современных технологий плюс профессионализм определяют конечную стоимость работ. Если же речь идет о евроремонте эксклюзивного уровня, с применением венецианской штукатурки, уникального художественного паркета, витражей и кованных изделий, то цена может стартовать от 17 000руб/м2 + за материалы 9000 руб/м2.

И снова вернемся к самому главному. Цена ремонта состоит из следующих данных:

стоимости запланированных работ (их объем и список являются основополагающим фактором для получения окончательной суммы);
цены на материалы (плюс уточнить — они нужны только для черновых или также для чистовых работ);
площади квартиры;
состояния запущенности однокомнатного, двух- или трехкомнатного жилья;
типа постройки.

Наиболее выгодно проводить ремонты в квартире, которую получили в новостройке и там есть черновой ремонт. В этом случае ничего не надо разбивать, перестраивать, сносить. Следует только профессионально нанести побелку, покраску, установить двери и т.д. по списку.

Как сделать хороший ремонт квартиры с минимальными затратами?

Чтобы сделать хороший ремонт — надо сэкономить. Но экономия должна быть разумной. Например, если нанять дешево, но не профессионалов — низкое качество ремонта квартиры даст о себе знать в ближайшее время. И придется все переделывать, оплачивая настоящим специалистам уже все, от демонтажа до чистовой, а иногда и черновой отделки.

Что влияет на стоимость работ

Категория ремонта. Чем ниже категория, тем ниже расценки на квадратный метр комплексного ремонта. Если нужно быстро побелить стены — это одно, а если требуется нанести дорогостоящую фактурную штукатурку, с которой еще не каждый мастер умеет работать, — совсем другое дело и, конечно же, более высокая стоимость.

Комплексный подход. Все виды ремонтных работы лучше заказывать сразу у одного подрядчика, чем нанимать, например, на черновые работы одного, на поклейку обоев — другого, а на укладку ламината — третьего мастера. Отдельно проделанные работы обойдутся вам дороже, чем весь ремонт под ключ у одного человека или бригады. Здесь, как в маркетинге, работает правило: чем больше, тем дешевле.

Новостройка без отделки

На капитальный ремонт такой квартиры потребуется минимум два-три месяца, если не делать перепланировку и не возводить дополнительные перегородки. По умолчанию окна и радиаторы мы не меняем.

Стоимость евроремонта в трёхкомнатной квартире на территории России составит от 2000 до 25000 рублей за квадратный метр.

Евроремонт – это?

Это ремонт, который делается с оформлением, переустройством и отделкой комнат. При этом используются новейшие технологии, материалы и современный дизайн. Такое обновление жилья будет служить годами, отличаясь высокой комфортабельностью, качеством и красотой.

От чего зависит цена?

Цена евроремонта в любой квартире будет зависеть от следующих показателей:

Площадь квартиры.
Состояние помещений до ремонта.
Вид евроремонта.
Место, где заказывают услугу.
Использованные материалы.

Чем лучше состояние квартиры до переделки, тем дешевле обойдутся работы. Именно поэтому евроремонт в новостройке всегда как минимум на 100 тысяч рублей дешевле ремонта в хрущевке или доме старого образца. Стоимость работ сокращают: пол (деревянный пол необходимо заменять), вентиляция и отопление (все системы должны быть в норме), окна (установка пластиковых окон увеличивает стоимость отделки), отсутствие необходимости в перепланировке и многое другое.

Значительно сэкономить можно на материалах, если использовать не самые дорогие из них, а также если выбирать их самостоятельно.

Виды ремонта и сколько они стоят?

На данный момент существует три вида евроремонта:

Класса эконом (от 2000 рублей за квадратный метр). Это лёгкое обновление, не затрагивающее основ, таких как замена пола или вентиляции. Сюда входят выравнивание стен, покраска, штукатурка, обои, паркет, плитка, установка стяжки или натяжного потолка, замена выключателей.
Класса стандарт (от 5000 рублей за квадратный метр). Это глубокая отделка с заменой устаревших покрытий и коммуникаций. Сюда обязательно входят замена пола, окон, электропроводки, вентиляции, отопления, выравнивание стен и потолков, отделка и перепланировка.
Класса люкс (от 7000 рублей за квадратный метр). Он отличается от стандартного тем, что в нём обязательно присутствует перепланировка и разработка дизайна квартиры. Интерьер комнат прорабатывается профессиональным дизайнером, используются самые дорогие материалы и различные новинки (например, потолок с подсветкой).

Примеры цен

Цены в различных регионах и фирмах могут значительно колебаться. Например в Подмосковье евроремонт трёхкомнатной квартиры 60 квадратных метров обойдётся в 400 тысяч рублей без учёта материалов, если речь идёт о новостройке, и 500 тысяч рублей, если дом старого типа.

Ремонт класса стандарт в этой же области обойдётся в 300 тысяч без учёта материалов в новостройке и в 200 тысяч, если дом старого типа. Самым дешевым будет ремонт класса эконом. Его стоимость 200 тысяч в новостройке и 150 тысяч в доме старого образца.

Конечно, заказывая даже самый дорогой ремонт можно значительно сэкономить. Например, если заказывать работу не у фирмы, а у хорошо зарекомендовавшего себя частника, можно сэкономить до 200 тысяч рублей. Так, евроремонт класса люкс по стоимости будет совпадать с классом эконом, заказанным в фирме. При этом по качеству и красоте их невозможно будет отличить друг от друга.

Как, где и у кого заказать услугу

На данный момент существует два варианта. Первый дороже второго, но безопаснее и менее напряжен для заказчика.

Во-первых, услугу можно заказать в фирме, специализирующейся на евроремонтах квартир. Это обойдётся дороже, но зато гарантирует качество выполняемых работ, отчётность и возможность возвращения денег, если что-то будет сделано неправильно. Кроме того, фирмы полностью берут на себя все тонкости, связанные с ремонтом, что экономит время заказчика. В этом случае достаточно зайти на сайт фирмы и заказать услугу онлайн, или связаться по телефону с менеджером.

Часто такие работы делаются под ключ, но в некоторых случаях можно заказать ремонт отдельных помещений, или по желанию исключить что-то из предложенного перечня услуг.

Во-вторых, услугу можно заказать у частников, людей, занимающихся строительными работами, ремонтом и отделкой помещений. Лучше находить их через знакомых, по рекомендациям. Единственный минус состоит в том, что проектом перепланировки и дизайном помещений придётся заниматься самостоятельно.

Читайте также: