webdonsk.ruРемонт щитового дома своими руками
Добавил пользователь Владимир З. Обновлено: 10.09.2024
За последние 60 лет этот небольшой дом ни разу не ремонтировали. Как ни странно, но именно данный факт и подкупил архитекторов компании McElroy Architecture, которые мечтали переделать постройку под себя и превратить ее в идеальное место для отдыха
Еще до покупки дома специалисты обратили внимание на высоту потолков — по сравнению с ванной и спальнями потолки в гостиной были очень высокие. Это наводило на мысль, что вероятно все помещения имеют одинаковую высоту и кое-где потолки опущены за счет чердачного перекрытия. На счастье подозрение подтвердилось, и архитекторы решили, что в интерьере им непременно нужно будет продемонстрировать максимальную высоту комнат.
Чтобы сохранить характер дома, многие предметы мебели и аксессуары сохранили и отреставрировали (это в свою очередь тоже поспособствовало сокращению бюджета). Например, сосновые потолки и фермы из пихты дугласа, большая часть внутренней обшивки стен, камин из камня остались от старого интерьера. Кухонные шкафы также выбрасывать не стали — их отремонтировали, обновили лакокрасочный слой и заменили фурнитуру. Несколько светильников и аптечка в ванной комнате тоже обрели новую жизнь.
Бледно-желтые фасады дома перекрасили в глубокий серый, более подходящий под лесной ландшафт. Стандартные оконные конструкции заменили на панорамные. Это было главной идеей архитекторов — добавить небольшому интерьеру воздуха и света
Дом построен в стиле barnhouse, это самое большое помещение, за пленкой утеплитель между стропил. Первоначально утеплитель запихали, ничем его не зафиксировали . Подул ветер - утеплитель вывалился. Кровельное покрытие - шингла, угол наклона виден на фото, ветрозащиты нет,аэраторов нет вентзазора тоже нет. Шаг стропил разный, где 620, где 740 мм, соответственно утеплитель резали как попало по длине, вставляли какими то кусками, сам он толком в распор не держится. Усугубляет положение сдвоенные лаги скрученные саморезами. Впрочем, весь каркас собран по технологии РСК на саморезах. Весь лес конечно же естественной влажности. Не струганый и не калиброванный. И так как доски не струганые и сырые, они процессе скручивания не плотно прилегают друг к другу, в процессе усушки появились дополнительные щели через которые холодный воздух пытается проникнуть в помещение. Но вернемся к пароизоляции. На фото видны полоски некой двусторонней ленты, которой внахлест можно склеивать ветрозащиту. Или пароизоляцию внутри теплого контура(если денег много чтоб непылило)))) Здесь же данная лента частично сама уже отклеилась под весом утеплителя, кое где она просто не приклеилась(пыль, грязь на пленке да и сам по себе клей на ленте не очень) Места где пленку пробивали скобами не проклеены вообще. Ну и мест где пленка была порвана естественно тоже никто не клеил. В других комнатах проклеивали фольгированным скотчем, он вообще не держится, при малейшем натяжении отваливался.
Внимательный читатель наверное уже заметил проводку в гофре на потолке и вдоль стен. Странно, не правда ли? В каркасном доме разводить проводку можно и нужно в толще стен, но строили разные люди, одна бригада возвела каркас, вторые приехали утеплить и зашить стены( кстати осп 12 мм с двух сторон и поверх осп со стороны помещения гклв 12 мм) В общем когда приехал электрик, стены были зашиты. Но какая беда? Наши электрики привыкли работать с бетоном. И этот был не исключение. Он с собой привез штроборез и нарезал в стенах штробы. Туда уложил кабели, вдоль стен по классике провел провода, смонтировал распред коробки от них вертикальные спуски, пенетрировал пучками гофр и так убогую пароизоляцию в потолке и был таков. Собственно к нему претензий нет, чувак просто никогда не сталкивался с каркасниками и ему никто не сообщил, что так делать категорически нельзя.
В общем работа на пару недель превратилась в миссию по спасению дома, были демонтированы все листы гклв по внешним стенам, выявлены множественные недостатки по утеплению, огромное количество некачественных примыканий и сквозных щелей на улицу.
Хорошо видно лед на пленке, в этом месте между листами утеплителя щели. при отсутствии ветрозащиты в подкровельном пространстве происходит сильная конвекция, но даже с ветрозащитой тут была бы не лед но вода на пленке. Что видно на следующем фото, там в секции вообще забыли утеплитель смонтировать.
Почему здесь нет льда? А потому что нет движения воздуха, в этом месте уже довольно далеко от края кровли, все движение воздуха внутри конструкции перекрыто утеплителем.
Как с таким бороться? Есть два решения. Одно дорогое и временное, второе очень дорогое и правильное. Первое, перекрестное утепление изнутри. Проблему промерзания и коденсата решит, проблема вентиляции кровли останется. Второй правильный и очень дорогой, демонтировать шинглу, делать обрешетку с наружи, утеплять еще хотябы 50 мм(а лучше 100мм), делать ветрозащиту с вентзазором.
Если интересно могу продолжить про данный дом, может кому то пригодится для контроля качества строительства своего дома.
Каркас старого хозблока на садовом участке сохранился в приличном состоянии, а вот фундамент практически разрушился. Поэтому было решено
полностью заменить фундамент, а помещения отделать новыми материалами. Хозблок подняли домкратами, завели под него брус сечением 200 х 150 мм, который установили на столбчатые фундаменты, опустили хозблок на получившуюся платформу и пристроили к нему веранду.
На следующий год убедились в правильности принятых решений - новый фундамент себя оправдал, каких-то деформаций постройки не обнаружили. Можно было приступать к отделке внутренних помещений.
ЗАМЕНА ПОЛА
Прежде всего надо было заменить пол. Кирпичные столбики, установленные на грунт под старыми лагами, местами завалились, а после подъёма каркаса постройки домкратами лаги совсем лишились промежуточных опор. Доски пола были ещё в приличном состоянии, но лаги местами подгнили и покрылись грибком (фото 1, 2).
Между балками, лежащими на столбчатом фундаменте, уложили дополнительные лаги из досок 50 х 150 мм, которые опираются на перемычки, установленные перпендикулярно брусьям основания. Все крепления выполнены с помощью перфорированных металлических оцинкованных деталей разной формы.
Все деревянные конструкции в подполье дважды обработали антисептиком (фото 3-5).
Возьмите за правило не оставлять гвозди в старых (б/у) стройматериалах! даже небольшая рана от старого гвоздя может нанести непоправимый вред здоровью!
В среде с повышенной влажностью (хозблок -неотапливаемая летняя постройка на низком фундаменте) гвозди в старых досках быстро ржавеют. гвоздь утончается и -выбить-его из доски трудно-от удара молотком он гнётся или ломается. при этом часть гвоздя остаётся торчать.если доски планируется где-то использовать, то гвозди из них лучше удалить.
И не стоит откладывать это на потом. чтобы вынуть такой гвоздь следует отрезать ножницами по металлу большую часть, оставить выступающую часть около 1 см. такой укороченный гвоздь довольно легко выбить, подцепить гвоздодёром с другой стороны и вытащить.[/quote]
ЕСЛИ НЕТ МЕСТА ДЛЯ ДОМКРАТА
При монтаже последних трёх досок, когда применить домкрат (фото 6) для сплачивания досок уже было невозможно, пошли на небольшую хитрость.
Недалеко от края половой доски в лаге или в брусе каркаса сверлим отверстие сверлом диаметром не менее 10 мм и длиной -15 см так, чтобы на поверхности осталась часть сверла 3-4 см, и раскручиваем патрон шуруповёрта. Сверло оставляем в дереве. Между сверлом и краем доски устанавливаем брусок с клиньями. Забиваем клин (фото 7) до тех пор, пока не исчезнет щель между соседними досками. После фиксации доски сверло снова закрепляем в патроне шуруповёрта и извлекаем.
ОТДЕЛКА СТЕН
Перед обшивкой стен вагонкой восстановили электропроводку. Провода развели и закрепили в пространстве между внешней и внутренней стенами. Установили коробки под розетки и выключатели. Повесили светильники.
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА
Пол покрасили. Вдоль стены под окном на металлических кронштейнах установили широкий пластиковый подоконник. Плинтус подогнали по месту, сняли и покрасили в удобном месте на улице. Аккуратно покрасить уже установленный плинтус сложно, даже заклеив малярной лентой стену вдоль его кромки: либо остаются пробелы на плинтусе, либо краска на стене. После того как краска на плинтусах высохла, закрепили их по месту шурупами.
Эксплуатация каркасно-щитовых домов
Срок службы каркасно-щитового дома 30—50 лет. Судя по отзывам зарубежных пользователей, деревянные конструкции за это время, как правило, хорошо сохраняются, однако, утеплитель приходит в негодность. После капитального ремонта, заключающегося в замене утеплителя, дом способен служить еще очень длительное время.
Каркасно щитовые дома в большом количестве на территории России стали строить недавно, и о капитальном ремонте таких строений, похоже, никто не задумывается. Просто считается, что каркасный дом легко разобрать, а потом собрать в том же виде… Увы, это не всегда так.
Ремонт пола
Существует следующая технология: на обвязку укладывают деревянные балки высотой в 200 мм, по низу балок делают черновой пол, настилают гидроизоляцию; пространство между балками заполняют минеральной плитой, а сверху настилают ОСП (соединение шип-паз). Получается красивый, ровный и крепкий пол на весь дом. Быстро и удобно: площадь большая, плиты подгонять почти не нужно, отходов – минимум.
Далее прямо на этот пол ставят наружные и внутренние стены, а также перегородки. Все хорошо, но как этот пол вскрывать, если возникнет необходимость? Выпиливать по периметру каждой комнаты? Пожалуй, только так. При укладке ОСП обратно места пропилов придется укреплять и закрывать получившиеся щели — это долго и несколько хлопотно.
Теперь разберемся со стенами… Заменить утеплитель вполне реально. Нужно только снять сайдинг с одной стены, снять наружную обшивку, гидроизоляцию — все, можно менять утеплитель.
Естественно, придется повозиться, укладывая плиту рядом с укосинами… Впрочем, их может и не быть. Для жесткости вполне достаточно наружной обшивки. А если при снятой обшивке и отсутствии укосин хороший ветерок подует?
Мелкий ремонт
Вполне возможно, что лет через пять — десять утеплитель в стенах просядет. В верхней части стены получится пустота, через которую будет уходить тепло. Самое разумное – просто добавить утеплителя в это место. Только как это сделать? Естественно, лучше попытаться сделать это снаружи.
Снять панель сайдинга совсем несложно. А что дальше? Во-первых, бруски, к которым крепится сайдинг, и, может быть, плита ОСП, высотой в два с половиной метра… Опять пилить – не будешь же разбирать всю стену. Что делать? Да ничего особенного: предусмотреть возможные варианты ремонта и тщательно соблюдать технологию строительства.
Читайте также: