Ремонт фундамента винтовыми сваями своими руками

Добавил пользователь Валентин П.
Обновлено: 10.09.2024

Бывают случаи, когда деревянному строению срочно нужно произвести ремонт фундамента и не всегда это случается в теплый период времени. Однако, существует способ реконструкции фундаментной основы даже зимой при сильном морозе. Эта уникальная технология проводится с помощью винтовых опор. Ремонт фундамента винтовыми сваями – это быстрый, надежный и не дорогой способ спасти деревянное строение от полного разрушения. Реконструировать старый или построить новый винтовой фундамент можно буквально за несколько дней, при этом владелец строения может быть уверен, что сохранит целостность конструкции как минимум на несколько лет. Заказать услугу ремонта фундамента деревянного дома винтовыми сваями можно, обратившись в , где работают истинные профессионалы своего дела. Специалисты быстро оценят степень повреждения основы строения и предложат наиболее выгодные способы решения проблемы.

Позвоните нам или Закажите звонок

Преимущества использования винтовых свай при ремонте дачного дома

Признаками разрушения фундамента являются появление на стенах дома трещин, перекос дверных и оконных проемов, деформация самой основы. Произойти это может по разными причинам, главная из которых естественный износ. В этом случае целесообразно полностью заменить основу строения на свайно винтовой фундамент, а в случае небольшого повреждения произвести мелкий ремонт. Использования винтовых опор несет с собой массу положительных моментов для владельца строения.

Быстрая реконструкция, которая может составить 1-2 дня.
Не требуется использование специальной техники, что очень важно для зданий с плотной застройкой.
Сравнительно низкая цена винтовых конструкций.
Длительный срок эксплуатации, который может составлять до 100 лет.
Ремонт винтового фундамента может осуществляться в любое время года.

Цена ремонта фундамента винтовыми сваями будет зависеть от геологических особенностей участка, степени разрушения основы, размеров и количества опор и вида требуемой обвязки. Но в целом можно сказать, что реконструкция фундамента свайными элементами обойдется владельцу дешевле, чем осуществление ремонта с помощью альтернативных стройматериалов.

Причины разрушения

Разрушение фундамента происходит по ряду причин:

Ошибки проектирования.
Ошибки при строительстве, использование некачественных материалов.
Изменения в гидрогеологии участка, вызванные внешними причинами.
Появление дополнительной нагрузки, пристроек, новых этажей и т.п.
Производство строительных работ поблизости от дома, вызвавшее изменения в структуре грунта.
Некачественная гидроизоляция, позволившая бетонным конструкциям пропитаться водой.

Причины разрушения могут появляться как по отдельности, так и сразу по нескольку штук, что иногда усложняет их локализацию и выбор метода устранения. Обычно критериями оценки причин разрушения являются формы и объемы деформаций, тип трещин и прочие видимые признаки.

Правильное определение причин разрушения позволяет выбрать оптимальный вариант решения вопроса, поэтому необходимо как можно точнее отыскать основные факторы влияния.

Винтовые сваи со сварным наконечником

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	250 мм	1050 руб.	1000 руб.
1500 мм	250 мм	1300 руб.	1250 руб.
2000 мм	250 мм	1500 руб.	1450 руб.
2500 мм	250 мм	1750 руб.	1700 руб.
3000 мм	250 мм	1950 руб.	1900 руб.
3500 мм	250 мм	2150 руб.	2100 руб.
4000 мм	250 мм	2400 руб.	2350 руб.
4500 мм	250 мм	2700 руб.	2650 руб.
5000 мм	250 мм	2950 руб.	2900 руб.
5500 мм	250 мм	3200 руб.	3150 руб.
6000 мм	250 мм	3400 руб.	3350 руб.

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	250 мм	1300 руб.	1250 руб.
1500 мм	250 мм	1500 руб.	1450 руб.
2000 мм	250 мм	1800 руб.	1750 руб.
2500 мм	250 мм	2100 руб.	2050 руб.
3000 мм	250 мм	2400 руб.	2350 руб.
3500 мм	250 мм	2700 руб.	2650 руб.
4000 мм	250 мм	3000 руб.	2950 руб.
4500 мм	250 мм	3200 руб.	3150 руб.
5000 мм	250 мм	3500 руб.	3450 руб.
5500 мм	250 мм	3800 руб.	3750 руб.
6000 мм	250 мм	4100 руб.	4050 руб.

Стоимость монтажа от 800 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	300 мм	1650 руб.	1600 руб.
1500 мм	300 мм	1900 руб.	1850 руб.
2000 мм	300 мм	2250 руб.	2200 руб.
2500 мм	300 мм	2600 руб.	2550 руб.
3000 мм	300 мм	3000 руб.	2950 руб.
3500 мм	300 мм	3400 руб.	3350 руб.
4000 мм	300 мм	3800 руб.	3750 руб.
4500 мм	300 мм	4200 руб.	4150 руб.
5000 мм	300 мм	4600 руб.	4550 руб.
5500 мм	300 мм	5000 руб.	4950 руб.
6000 мм	300 мм	5400 руб.	5350 руб.

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	350 мм	2200 руб.	2150 руб.
1500 мм	350 мм	2450 руб.	2400 руб.
2000 мм	350 мм	2900 руб.	2850 руб.
2500 мм	350 мм	3350 руб.	3300 руб.
3000 мм	350 мм	3800 руб.	3750 руб.
3500 мм	350 мм	4300 руб.	4250 руб.
4000 мм	350 мм	4800 руб.	4750 руб.
4500 мм	350 мм	5350 руб.	5300 руб.
5000 мм	350 мм	5900 руб.	5850 руб.
5500 мм	350 мм	6450 руб.	6400 руб.
6000 мм	350 мм	6950 руб.	6900 руб.

Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	300 руб.	250 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	400 руб.	350 руб.	0 руб.

Усиленные винтовые сваи

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	300 руб.	300 руб.	0 руб.

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проектов организации капитального ремонта, Проектов производства ремонтно-строительных работ и другой организационно-технологической документации строительными подразделениями. ТТК является составной частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и используется в составе ППР согласно МДС 12-81.2007.

1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома.

Определён состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоемкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда.

1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются:

— строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);

— заводские инструкции и технические условия (ТУ);

— нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001 ЕНиР);

— производственные нормы расхода материалов (НПРМ);

— местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов.

1.4. Цель создания ТТК — описание решений по организации и технологии производства строительно-монтажных работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома, с целью обеспечения их высокого качества, а также:

— снижение себестоимости работ;

— сокращение продолжительности строительства;

— обеспечение безопасности выполняемых работ;

— организации ритмичной работы;

— рациональное использование трудовых ресурсов и машин;

— унификации технологических решений.

Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.

РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации.

1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объемов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах.

Порядок привязки ТТК к местным условиям:

— рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;

— проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту;

— корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением;

— пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту;

— оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами.

1.7. Типовая технологическая карта разработана на ремонтные работы и предназначена для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства работ по ремонту поврежденного гнилью деревянного свайного фундамента жилого дома, с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.

Технологическая карта разработана на следующие объемы работ:

— объем грунтоцементного ростверка — 5,0 м

— объем железобетонного ростверка — 5,0 м

Винтовые сваи для фундамена с литым наконечником

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	200 руб.	200 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	250 руб.	250 руб.	0 руб.

Длина сваи	Диаметр лопасти	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров
1000 мм	350 мм	3700 руб.	3650 руб.
1500 мм	350 мм	3950 руб.	3900 руб.
2000 мм	350 мм	4400 руб.	4350 руб.
2500 мм	350 мм	4850 руб.	4800 руб.
3000 мм	350 мм	5300 руб.	5250 руб.
3500 мм	350 мм	5800 руб.	5750 руб.
4000 мм	350 мм	6300 руб.	6250 руб.
4500 мм	350 мм	6850 руб.	6800 руб.
5000 мм	350 мм	7400 руб.	7350 руб.
5500 мм	350 мм	7950 руб.	7900 руб.
6000 мм	350 мм	8450 руб.	8400 руб.

Стоимость монтажа от 1100 руб. за сваю

Наименование	Размер	Цена от 10 шт.	Цена для дилеров	Монтаж
Оголовок	200 мм	300 руб.	250 руб.	0 руб.
Оголовок	250 мм	400 руб.	350 руб.	0 руб.

Особенности технологии ремонта фундамента сваями

После подачи заявки на реконструкцию, специалист в заранее обговоренное время выезжает на место проведения работ. Проводит тщательный осмотр и выявляет масштаб разрушения основы. После этого, владельцу строения будет предложен способ устранения имеющихся повреждений, который может состоять из укрепления основания или полной ее замены. Например, если ленточный фундамент просел и треснул, но дальнейшее разрушение объекта не идет, то может быть выбран способ усиления ленты с помощью нескольких ВС. Ремонт фундамента будет происходить путем вкручивания винтовых свай на нужную глубину по бокам раскола или трещины. В случае сильной деформации, имеющей тенденцию к дальнейшему росту, ремонт фундамента винтовыми сваями будет производится следующими этапами.

По периметру строения устанавливаются опоры.
Выполняется подъем дома на нужную высоту с помощью специальных домкратов.
В случае необходимости осуществляется замена нижнего венца.
На верхнюю часть опор монтируется ростверк.
Демонтируется старая часть основы.
Здание опускается на новое основание.

Весь цикл работ занимает несколько дней, в зависимости от вида строения, степени разрушения и площади жилого объекта.

Позвоните нам или Закажите звонок

Как понять, что основанию требуется ремонт?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать как явные признаки, так и неявные, которые можно выявить при внимательном осмотре. К явным признакам относятся:

Несмотря на нормативный показатель долговечности, основание со временем начинает частично разрушаться, что является причиной деформации его и вышележащих конструкций. За счет проседания нагрузка распределяется неравномерно, следствием чего возникают трещины, перекос пола и стен. Для предотвращения дальнейших повреждений можно провести ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.

Когда следует проводить ремонт?

Винтовые сваи благодаря конструктивному расположению лопастей способны выдерживать сосредоточенную нагрузку до 20 т. Они используются при возведении зданий на пучинистых и других грунтах с низкой плотностью, однако неплохо зарекомендовали себя в качестве конструкций для усиления фундамента.

Восстановительные работы показаны в таких случаях:

Необходимо укрепить основание многоэтажного дома, так как вскрытие старого и его частичная замена невозможна из-за значительных нагрузок. Опоры легко заглубить до подошвы и подпереть без снятия грунтового слоя.
Проектируется перестройка здания. Старые дома, построенные после 50-х годов прошлого века, стоят на достаточно слабых фундаментах. Из-за нехватки строительных материалов их прочностные характеристики далеки от нормы, поэтому при открытии можно спровоцировать разрушение сооружения.
Воздействие грунтовых вод приводит к снижению плотности грунта, за счет чего происходит крошение, надломы и деформация монолита. Ремонт винтовыми сваями будет наиболее практичным и дешевым, чем уплотнение почвы бетонным раствором или замена разрушенных участков.

Сваи в отличие от других типов оснований опираются на пласты грунта, которые не подвержены водной эрозии. Поэтому такой метод усиления считается более надежным и долговечным.

Правила применения

Разрушение и появление трещин может быть связано с несколькими причинами: в расчете не учитывались особенности грунта или они изменились в процессе эксплуатации, нарушение технологии строительства подземной части здания, увеличение сборной нагрузки за счет пристройки помещений или этажа. Использование свай позволяет решить подобные проблемы, при этом не потребуется расширение фундаментной части или повышение ее несущей способности. К примеру, если деформации пошли из-за просадки почвы, ее армирование или цементирование, химическое укрепление или устройство инфильтрационных завес нецелесообразно.

Опорный элемент проходит через рыхлые, нестабильные и пылеватые грунты, попадая в наиболее плотный слой с высокой степенью сопротивления, при этом не обязательно проводить геологическое изыскание:

При пробном углублении сваи можно сразу узнать глубину несущего пласта почвы и уровень грунтовых вод.
Рекомендуется использовать трехметровые конструкции, которые при необходимости наращиваются стальными трубами для большего вкручивания.

После определения серьезности проблемы и опасных мест подбирается технология ремонта старого фундамента, которая будет наименее затратной и эффективной. Если малозаглубленное основание имеет трещину, но не деформируется, рекомендуется использовать две опоры по обе стороны от нее, снизив критическую нагрузку на этом участке. При полном разрушении монолита следует проводить восстановление с предварительным подъемом дома и изготовлением свайно-винтового ростверка, на который будет установлено сооружение.

При поднятии немало важно учитывать особенности материала, из которых построено здание:

Деревянные брусья, срубы, панели или фахверки. Если элементы имеют длину более 3 м, то рекомендуется их обвязать вертикальными досками 5х15 мм во избежание нарушения пространственной геометрии. При реставрации фундамента зачастую проводится замена нижнего венца.
Кирпичная или блочная кладка. Точечный подъем запрещен, так как стена может легко разрушиться под собственным весом. В этом случае сначала устанавливаются металлические балки для укрепления и фиксируются анкерными болтами. После этого поднимаются определенные участки дома.

Ремонт делится на два типа: усиление имеющегося основания и восстановление несущей способности. Если столбчатый или ленточный фундамент деформируется от времени и имеет множество трещин, опоры вкручиваются по всему периметру, после чего устраивается свайно-винтовой ростверк и старый дом переносится на новую конструкцию.

Такая технология является менее затратной, так как для монтажа используется дрель и мультипликатор на некоторых участках, а оголовки соединяются короткими балками. Однако может потребоваться дополнительное упрочнение монолитных лент.

При наличии незначительных повреждений замена нецелесообразна. Перекосы выйдет устранить, усилив основание по следующей технике:

Если фундамент перекосился в сторону без образования видимых разрушений, оголовки свай можно крепить к боковой грани МЗЛФ при помощи анкерных болтов.

Сваи винтового типа в отличие от бурового подвести под основание физически невозможно. Их несущая способность напрямую зависит от силы сцепления лопастей с грунтом, поэтому их выкручивание или изменение положения категорически запрещено. В противном случае прочностные и эксплуатационные качества резко снижаются, вследствие чего изделие полностью подлежит замене.

Полная замена фундамента

Процедура перемещения дома на новый свайно-винтовой ростверк состоит из таких этапов работ:

Пробное вкручивание – проверяется глубина залегания несущего слоя грунта.
Погружение – винтовые сваи ставятся максимально близко к сооружению, проводя вкручивание вручную рычагами или электродрелью. Далее монтируются элементы под внутренними стенами, предварительно демонтировав напольное покрытие.
Выравнивание – на трубу наносятся разметки по одному уровню в горизонтальной плоскости, обрезки удаляются при помощи болгарки и устанавливаются оголовки.
Обвязка стен – во избежание нарушения пространственной геометрии стены сшиваются вертикальными брусьями (наиболее практично для деревянного дома).
Подъем дома – осуществляется с помощью домкратов, которые поднимают на 20 см. Возвышается самая длинная сторона здания и монтируются временные опоры. Важно учесть, что высота подъема должна равняться параметрам металлопроката.
Ростверк – представляет собой конструкцию из двутавров и швеллеров, которые опираются на оголовки. Если высота ростверка над землей составляет более 1,5 м, то пространство заполняется диагональными связями.

Перед опусканием следует удалить старое основание, а также заменить нижний венец деревянного дома. Создается подполье, повышающее теплопотери через пол. В этом случае нужно сделать забирку, к которой будет примыкать отмостка. Также необходимо оставить небольшие окошки для вентиляции пространства, их величина должна равняться 1/400 от всей площади подполья. Утепление нецелесообразно за счет отсутствия источников тепла под зданием.

По отзывам ремонтных бригад при замене фундамента сваями достижение плотного грунта не вышло даже на глубине 25 м. Решением является исследование близлежащей территории и установка элементов на новый участок. После чего деревянное сооружение перекатывается на ростверк при помощи бревен. При этом нижний венец подлежит замене. Кирпичный дом в этом случае демонтируется или ставится на плавающий тип.

Даже самый добротный дом может разрушиться, если при возведении фундамента были допущены нарушения технологии. Спасти строение в этом случае может только своевременно проведенные мероприятия по его усилению.

Существует несколько способов укрепления основы здания.

Наиболее распространенным из них в частном хозяйстве является ремонт фундамента винтовыми сваями.

Какие фундаменты подлежат ремонту при помощи винтовых свай

Винтовые сваи (как сделать винтовые сваи своими руками) могут выдержать большие – до 25 тонн – нагрузки, благодаря конструктивным особенностям лопастей. В основном, их используют при строительстве зданий на грунтах низкой или неравномерной плотности. Но они превосходно справляются и с задачей усиления фундаментов.

Применяется данный метод в случае, если:

Требуется усилить фундамент многоэтажной постройки: из-за больших нагрузок вскрыть или заменить часть железобетонной основы не представляется возможным. Добраться до подошвы фундамента и подпереть его, не очищая от грунта можно только с помощью винтовых свай.
Планируется вертикальная застройка старого здания. Построенные в послевоенное время дома прочными фундаментами похвастаться не могут: нехватка стройматериалов отразилась на их прочностных характеристиках негативным образом. Если попробовать фундамент вскрыть, можно спровоцировать его обрушение или полную деформацию.
Под воздействием грунтовых вод основание фундамента приобретают неравномерную плотность. Это приводит к надломам, крошению, деформации монолита. Укрепить его можно уплотнением грунта под подошвой фундамента цементным раствором или установкой винтовых свай. Причем последний способ является наиболее дешевым в этом случае.

Винтовые сваи опираются не на верхние слои грунта, а на те, которые не подвергаются водной эрозии. Следовательно, есть основание считать метод усиления фундамента винтовыми сваями самым долговечным.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями

Технология ремонта фундамента с помощью винтовых свай (винтовой фундамент своими руками) заключается в выполнении ряда операций.

Этап первый: оценка геологической обстановки и расчет несущей способности

На данном этапе определяется плотность грунта по периметру строения и рассчитывается необходимое количество свай. Затем принимается решение по конструкции свай — типу оголовков и лопастей. Намечаются точки их размещения и степень заглубления.

Оценивается скорость разрушения фундамента. При необходимости выполнения дополнительной заливки рассчитываются параметры армирующей сетки и определяется состав бетона.

На данном этапе к работе привлекаются специализированные предприятия и лаборатории. Их экспертное заключение может стоить от 4,5 до 20 тысяч рублей в зависимости от конкретных условий – например, удаленности объекта.

Этап второй: усиление угловых модулей

Процесс укрепления фундамента начинают с его участков, находящихся под воздействием основной части нагрузок. К ним относятся угловые опоры: в силу геометрии строения, именно они находятся в зоне наибольшего риска.

Иногда бывает достаточно укрепления углов, чтобы остановить дальнейшее разрушение всей конструкции фундамента.

Сваи закручиваются таким образом, чтобы их плоские оголовки находились на одном уровне с подошвой фундамента.

Иногда на каждом углу устанавливают по паре свай – по разные его стороны.

Этап третий: усиление ленты фундамента

Третий этап проводится в случае необходимости усиления всей опорной конструкции здания. Этот процесс – наиболее сложный и трудоемкий. Он заключается в постепенном – не более половины длины стены за один раз – вскрытии ленты и ввинчивании винтовых свай.

Если обнаруживается полное разрушение отдельных фрагментов ленты, их удаляют. Одновременно корректируется схема размещения свай. При необходимости производится частичное бетонирование.

Работа по усилению основы здания относится к разряду наиболее сложных, поэтому лучше для ее выполнения пригласить строителей – профессионалов.

Они знают, как правильно сделать ремонт фундамента на винтовой свае.

Статью произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками читайте тут.
Статью о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками Вы можете прочитать здесь.
Статья о ремонте фундамента дачного дома своими руками.
В этой статье можно узнать о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента.

Видео о ремонте фундамента с помощью винтовых свай.

Нередки случаи, когда строительство домов производится на слабом основании. В результате подвижек грунта одни части здания начинают проседать, а другие – подниматься. Подобный перекос приводит к разрушению фундамента, и рано или поздно наступит момент, когда основанию потребуется восстановление. Самый простой способ привести основание в порядок и продлить срок службы строению – это ремонт фундамента винтовыми сваями.

Использования свай для ремонта основания

С помощью винтовых свай отремонтировать слабое основание здания или сооружения достаточно просто. В большинстве случаев производится полная замена фундамента, хотя в некоторых случая свайно витнтовая конструкция может использоваться и для укрепления.

Замена фундамента подразумевает следующие этапы работ:

I этап

Под каждый угол строения, а также в пролеты и под межкомнатные перегородки устанавливаются домкраты с большой мощностью. Если количество используемых домкратов недостаточно, поднимать здание следует очень аккуратно, производя замену подъемных механизмов обыкновенными деревянными столбиками.

II этап

По всему периметру здания подкладывают двутавровые балки. Очень важно подогнать все элементы конструкции по размеру с максимальной точностью. При этом запас если допускается, то совершенно небольшой – не более 50 мм.

III этап

Винтовые сваи ввинчиваются под фундамент вдоль стен, соблюдая отступ от 300 до 400 мм. Для упрощения процесса ввинчивания в местах предстоящей установки свай выкапываются относительно небольшие ямки глубиной до 20 см. Каждый элемент свайно винтовой конструкции должен входить в землю строго под прямым углом. Для того, чтобы выдержать необходимый угол, к трубе с помощью скотча крепят два строительных уровня.

IV этап

Производится обрезка винтовых свай по одному и тому же уровню.

V этап

Двутавровые балки соединяют сваркой со свайно винтовыми элементами.

VI этап

Постепенно и осторожно переносят здание или сооружение на новое основание. По мере освобождения домкраты убираются.

VII этап

Старое изношенное основание дома демонтируется.

Замена основания на свайно винтовой фундамент с одинаковым успехом может производиться для любых типов зданий, от деревянных дачных домиков до массивных бетонно-монолитных строений. В последнем случае сваи сперва завинчиваются в проблемных местах, а потом крепятся к бетону с помощью анкерных соединений или каких-либо сварных приспособлений.

Изготовление винтовых свай своими руками

Для укрепления фундамента здания или сооружения с помощью свайно винтовых элементов чаще всего сваи приобретают уже готовыми. Но данные конструктивные элементы при желании можно изготовить самостоятельно. Основными деталями сваи винтового типа являются:

труба из стали с большим диаметром;
оголовок, выполненный в форме прямоугольника (будет использоваться в качестве опорной площадки для двутавровых балок;
наконечник в форме конуса со спиралевидной лопастью.

Очень важно, чтобы толщина стенки используемой трубы составляла не менее 3,5 мм. Длина наконечника при этом должна быть не менее 150 мм, а шаг между витками лопасти — порядка 50 мм. Лопасть должна иметь определенный уровень прочности и надежным образом привариваться. Это необходимо в связи с тем, что именно лопасть после того, как будет произведена замена фундамента, станет выполнять функцию опорной площадки.

При выборе трубы следует придерживаться следующих принципов:

для нетяжелых построек (беседок) террас выбирать трубы с диаметром от 90 мм;
для каркасно-щитовых домов и сооружений из срубов выбирать трубы с диаметром от 108 мм;
для зданий их кирпича или камня выбирать трубы с диаметром от 134 мм.

От того, насколько точно подобран диаметр трубы для винтовой сваи будет зависеть, насколько эффективной окажется реконструкция фундамента винтовыми сваями в целом.

Порядок производства винтовых свай своими руками выглядит следующим образом:

с помощью болгарки край трубы режут на отдельные секторы, для чего применяется заранее изготовленное лекало;
отдельные секторы состыковывают в конус и соединяют посредством сварки;
производится зачистка швов;
из стали вырезают по подготовленному шаблону винтовую часть;
приваривают к наконечнику лопасть;
приваривают к верхней части сваи оголовок, выполненный из толстой листовой стали;
вырезают отверстие ниже уровня оголовка, в которое в последующем будут вставлять рычаг для того, чтобы производить завинчивание вручную;
на уже готовую сваю наносится защита от коррозии.

Изготовление свай своими руками позволит сократить затраты на такой вид деятельности, как замена основания, в весьма существенной степени.

Преимущества замены основания на винтовой фундамент

Замена не слишком прочного и надежного основания на более надежный свайно-винтовой вариант имеет ряд несомненных преимуществ.

Во-первых, с помощью винтовых свай можно без опасений ставить дома на любых типах грунтов, за исключением скального. Во-вторых, замена фундамента на винтовой требует минимальных усилий и земляных работ. И, наконец, строительство может быть произведено в максимально короткие сроки.

Замена фундамента на свайное основание может производиться в любое время года и при любых погодных условиях. Это никоим образом не скажется на конечном результате.

Как показывает практика, именно использование свай позволяет добиться повышенной несущей способности готовой конструкции.

Поскольку замена фундамента винтовыми сваями не предполагает использование специализированной техники, расходы на строительство оказываются минимальными, к тому же количество строительных материалов в данном случае требуется совсем не большое.

Специалисты уверяют, что экономическая выгода от использования свайного винтового фундамента составляет порядка 40%, если сравнение производить с тем же ленточным основанием.

Но прежде чем приступать к решению такой задачи, как замена основания, следует убедиться в том, что имеющегося у вас опыта окажется достаточно для получения положительного результата. Если вы в этом не уверены, наиболее целесообразным решением окажется обращение к опытным специалистам.

Читайте также: