Потребительский кооператив своими руками

Добавил пользователь Cypher
Обновлено: 07.09.2024

Сегодня в ДК УЗЭМИК состоялась отчетно-выборная конференция потребительского кооператива "Своими руками". В ней приняли участие более 300 делегатов - членов кооператива, которые представляли всех пайщиков, коих на сегодняшний день более 21,5 тысячи человек. Поводом для конференции стала ситуация с руководством кооператива.

Сегодня в ДК УЗЭМИК состоялась отчетно-выборная конференция потребительского кооператива "Своими руками". В ней приняли участие более 300 делегатов - членов кооператива, которые представляли всех пайщиков, коих на сегодняшний день более 21,5 тысячи человек.

Поводом для конференции стала ситуация с руководством кооператива. Дело в том, что с 2001 года не было проведено ни одной отчетно-выборной конференции, несмотря на то, что ежегодно собирается более 30 миллионов рублей, и за них нужно отчитываться. Проведенная же проверка Контрольно-счетной палатой РБ вообще выявила вопиющие факты, которые свидетельствуют о том, что, вопреки своим обязанностям, руководство кооператива не только не искало пути возможного удешевления стоимости жилья для своих пайщиков, но и, напротив, разработало схему, по которой с людей взимались дополнительные, и очень немалые суммы. Все это и стало темой разговора на сегодняшней конференции.

Чтобы картина была достаточно ясна, напомним несколько фактов. В 1997 году в Башкортостане был создан Фонд жилищного строительства при Президенте РБ (ныне - ФЖС Республики Башкортостан). Это был и есть государственный инструмент для обеспечения граждан республики доступным жильем. К сожалению, по действующему тогда жилищному законодательству 1984 года ФЖС не мог сам реализовывать жилье и потому он заключил соглашение с потребительским кооперативом "Своими руками" (председатель Тагир Исмагилов). Кооператив, согласно договору, должен был выступать своего рода посредником между ФЖС и покупателями.

В ПК за все время его совместной работы с Фондом вошло более 21 тысячи человек, с 1997 года через него было реализовано свыше 14 тысяч квартир. До 2001 года все шло нормально: Фонд на деньги республиканского бюджета и паевые взносы граждан строил жилье, кооператив заключал договора о долевом строительстве с гражданами. Люди приобретали квартиры по следующей схеме: покупатель заключал договор с кооперативом на долевое участие в строительстве жилья, вносил не менее 30 процентов стоимости, заселялся, но собственником становился лишь тогда, когда выплачивал всю сумму. До этого момента собственником квартир являлся кооператив.

В 2001 году объемы строительства значительно возросли, многие граждане, заключавшие договора ранее, начали досрочно погашать кредиты, проплачиваемые Фонду через кооператив. Но здесь начались проблемы. Так, потребкооператив заключил соглашение с ООО "Центр недвижимости "Исмерита" об оказании информационно-консультационных услуг. Заключались они в том, что "Исмерита" якобы помогала найти людям подходящую квартиру. Что незаконно? Один момент: люди заключали договор о долевом строительстве этой квартиры, к чему же искать то, что заказано и финансировано на твои деньги при финансовой поддержке республики? Между тем, с 1999 по 2003 год только по 712 таким информационно-консультационным договорам Фонд не получил от кооператива 44,6 миллиона рублей. К слову, порой стоимость консультаций превышала стоимость квартиры, на которую претендовал гражданин. Так, например, член кооператива гражданка Б. за квартиру в Уфе оплатила кооперативу 250 тысяч рублей, которые поступили на расчетный счет Фонда. Однако этот же человек вынужден был выложить "Исмерите" еще 265 тысяч рублей за эфемерные услуги по поиску этой квартиры. Еще один уфимец, заплатив за квартиру 230 тысяч рублей, отдал за услуги 340 тысяч рублей. Схема работала не только в Уфе. В Дюртюлях цена "услуг" "Исмериты" достигала 25 тысяч рублей, в Салавате - от 84 до 130 тысяч рублей.

За все годы основные средства в строительство домов - около восьми миллиардов рублей - инвестировал Фонд, 3,5 миллиарда - пайщики, но руководство ПК "Своими руками" (в большинстве - члены семьи и родственники Исмагилова) практически распоряжается деньгами и взносами пайщиков по своему усмотрению. И не случайно на нынешней конференции присутствовали министр строительства, архитектуры и транспорта РБ Хамит Мавлияров, руководитель Администрации Президента Башкортостана Радий Хабиров, представители ФЖС РБ во главе с генеральным директором Камилем Мансуровым. Действия руководства кооператива наносит непоправимый экономический ущерб не только пайщикам, но всей государственной политике республики в области жилищного строительства. Дело в том, что график платежей по объектам Фонда ведется только с мая 2001 года. Многие же граждане погашают платежи досрочно. В итоге разница между данными графика платежей и проведенным расчетам по заключенным кооперативом договорам с физическими лицами только с этого периода составила 350,6 миллиона рублей. Кооператив крутит эти деньги, хотя перечисли он их, как и обязан, в Фонд, это позволило бы активизировать жилищное строительство в республике. Где эти деньги - большой вопрос, но задать его сегодня, увы, было некому. Ни Тагир Исмагилов, ни другие руководители кооператива на конференцию не явились. А потому не было ни отчета председателя, ни отчета ревизионной комиссии кооператива, ни годовых бухгалтерских отчетов. Они намеренно проигнорировали собрание, так как остаться на постах в силу вышеназванных причин не могли, но выпускать из своих рук узды правления не намеревались. Слишком большие деньги на кону, ведь на сегодняшний день кооператив должен Фонду 1,4 миллиарда рублей.

Между тем, как отметил Радий Хабиров, который, кстати, присутствовал сегодня в трех лица- - как руководитель Администрации Президента РБ, председатель Наблюдательного Совета ФЖС и член кооператива, под угрозой оказались экономические интересы десятков тысяч людей. А потому Президент республики дал поручение: поставить точку в этой нашумевшей и скандальной истории. Напомним, программа обеспечения граждан доступным жильем, которую реализует Фонд, - государственного масштаба, да и ФЖС изначально создавался при Президенте РБ, и кооператив - лишь "шестеренка" в государственном механизме. А потому членам кооператива, во избежание впоследствии таких же некрасивых историй, было предложено избрать в Совет кооператива государственных служащих. Делегаты от более чем 60 процентов всех пайщиков согласились. В итоге на конференции был избран совет и председатель кооператива. Им стал заместитель гендиректора ФЖС Винир Сафин, председателем Совета кооператива подавляющим числом голосов избран глава Минстройтранса республики Хамит Мавлияров, также в Совет вошли начальник управления Башкирского отделения Сбербанка РФ Валерий Максименко, директор МУП "Стройзаказчик" (город Октябрьский) Юрий Багров, представитель ФЖС в Стерлитамаке Райля Магадеева, ведущий документовед Фонда Суфия Кондрашова, также представитель ФЖС Андрей Осипов, ведущий инженер МУП "ИСК Уфы" Андрей Демидов и доцент Башкирского государственного аграрного университета Салават Мударисов - все члены кооператива. До 25 апреля предыдущее руководство ПК "Своими руками" обязано сдать им печать и документы. Также были избраны члены ревизионной комиссии кооператива.

Хотелось бы сказать, что смена руководства - факт назревший. Об этом свидетельствует множество вопросов, заданных по истечении конференции членами ПК представителям Фонда жилищного строительства. Большинство из которых - проблемные. Автор: Ольга Горюнова

Если в коммерческих организациях существует хозяин, учредители, генеральный директор, акционеры, то в некоммерческом потребительском кооперативе этого состава нет!

Есть пайщики, которые общим собранием принимают решения. Голосуют за избрание председателя, состав уполномоченных ПК, внесение каких-либо изменений и т.д. Таким образом каждый пайщик имеет право голоса.

На основании ФЗ 3085-1, от 19.06.1992г. Ликвидация потребительского кооператива осуществляется по решению его общего собрания или по решению суда в соответствии с законодательством РФ. Решение о реорганизации или ликвидации принимается общим собрание пайщиков ПК.

Согласно Уставу, статья 21. Имущество ПК распределяется между членами ПК пропорционально их паям.

Кооператив приобретает следующие объекты недвижимости: квартиры,апартаменты, машино-места. Кооператив НЕ приобретает: доли, комнаты,части объектов, частные жилые дома, земельные участки, коммерческие не жилые объекты.

Стоимость приобретаемого объекта от 1 млн. руб. до 20 млн. руб.

Прописка в кооперативной квартире: Пайщик имеет право оформить полноценную регистрацию (прописку) в кооперативной квартире со штампом в паспорте, а также зарегистрировать в ней всех членов семьи.

Отдельно о детях: Детей, проживающих совместно с владельцем кооперативной квартиры, выселить не представляется возможным, так как они находятся под защитой статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

На любом этапе пайщик может расторгнуть договор и выйти из кооператива. Согласно статье 132 Жилищного Кодекса РФ и п.14.2. Устава кооператива, при выходе из кооператива, пайщику возвращается 100% паевых взносов, внесенных им за квартиру или накопленных.

Государственные субсидии возвращаются в орган, перечисливший денежные средства. Согласно п.10.4. положения о деятельности КООПЕРАТИВА. Материнский капитал перечисляется обратно в Пенсионный фонд РФ, согласно п.10.4. положения о деятельности КООПЕРАТИВА, и может использоваться в дальнейшем.

Руководители и учредители ПК "СВОИМИ РУКАМИ" не включены в реестры массовых руководителей и массовых учредителей ФНС.

Реквизиты

ОГРН 1020202364016
ИНН 0272008461
КПП 027401001
Код КЛАДР 020000010000435
Код ОПФ 20105 (Кредитные потребительские кооперативы граждан)
Регистрационный номер (ОГРН) 1020202364016
Дата регистрации 27 декабря 2002 года
Территориальный орган ФНС Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №39 по Республике Башкортостан

Регистрационный номер 002870118181
Дата регистрации 28 января 2014 года
Территориальный орган ПФР Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Кировском районе г. Уфы Республики Башкортостан

Регистрационный номер 027200039002011
Дата регистрации 30 декабря 1996 года
Территориальный орган ФСС Уфимский филиал №1 Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан

Контакты ПК "СВОИМИ РУКАМИ"

Контактная информация устарела?

Если вы имеете отношение к ПК "СВОИМИ РУКАМИ" и знаете точные контактные данные этой организации, пожалуйста, поделитесь ими.

Имею приватизированную однокомнатную квартиру. Через потребительский кооператив Своими руками приобрела трехкомнатную квартиру. Имею ли право приватизировать и её на свое имя?

Ответы на вопрос:

Право на приватизацию предоставляется один раз.

Если вы приобрели данную квартиру по Договору купли-продажи у её Собственника, то в этом случае вам необходимо представить на государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ Договор купли-продажи данной квартиры .

Поэтому данную квартиру Приватизировать НЕ надо . т.к. она уже находится в Собственности .

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

если вы уже приобрели квартиру, то о какой приватизации идет речь? Квартира и так уже ваша.

Похожие вопросы

В настоящее время планируем создать потребительский гаражный кооператив. Прочитав статью 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации возник вопрос распространяет ли свое действие данный закон на наш кооператив? В законе прописано, что он не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). Может быть слово специализированный имеет значение, например строительно-гаражный кооператив и т.п.

В таком случае при написании устава для потребительского гаражного кооператива следует руководствоваться только ГК?

Потребительский кооператив получает у Крымэнерго электричество и им пользуются все члены кооператива.Стоимость услуг возмещается каждым членом кооператива кооперативу и кооператив оплачивает счет Крымэнерго.Кооператив на УСН доходы.Облагаются ли поступления за электричество от членов кооператива в кассу кооператива налогом?

Правильно ли регистрировать погребной кооператив как потребительский? Ведь на погребные кооперативы не распространяется Закон о потребительской кооперации?

В ч.4 ст.110 ЖК РФ сказано:

В ст.2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" написано:

Есть еще ряд законов, регламентирующих деятельность жилищно-строительных кооперативов, занимающихся строительством и созданных после 2008 года.

Наш потребительский объединенный жилищно-строительный кооператив был создан в 1970 году. Строительством не занимается и не планирует. Деятельность кооператива направлена исключительно на управление МКД. Все паи выплачены.

Подскажите пожалуйста, как совместить эти два пункта?

В ДПК (дачно потребительский кооператив) имеется умерший член кооператива (дата смерти 20.04.2016 г.) имущества в кооперативе нет (умершая являлась матерью одного из членов кооператива) Вопрос каким образом возможно исключить умершего члена кооператива?

Здравствуйте.Юридическое лицо ( гаражно-строительный кооператив ) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив . Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются личной собственностью каждого члена кооператива ( один гараж – одному члену кооператива ).

Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо ( кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива ( потребовать продать, обменять, запретить доступ, так как гараж находится на земле кооператива-юридического лица ).

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).

Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

Организовываем сельскохозяйственны потребительский кооператив необходимо передать имущество (производственное помещение) кооперативу. На данный момент собственник физическое лицо., он же будет и членом кооператива. Каким образом лучше произвести перерегистрацию права?

Читайте также: