Как убрать межкомнатную дверь и сделать проем

Добавил пользователь Владимир З.
Обновлено: 06.09.2024

Квартира в ипотеке у банка. Требуется ли согласие банка на перепланировку (Нужно убрать дверь на кухню, дверь в коридоре и встроенный шкаф в коридоре)? Несущие стены сохраняются.

Если убрать балконную дверь и окно это перепланировка?

Если из общей двери на две квартиры лестничной площадки убрать замок, то это уже не будет являться тамбуром (незаконная перепланировка). Имеет право на жизнь такая дверь?

Здравствуйте! Купила квартиру, там установлена общая дверь в тамбур на две квартиры. Перепланировка узаконненая на дверь есть разрешение. Я хочу убрать эту дверь. Подскажите как быть.

Делаю перепланировку, можно ли убрать дверь в кухню, в двухкомнатной квартире с газовым оборудованием.

Помогите, пожалуйста. Решили приватизировать свою квартиру - двухкомнатная сугубосмежная "хрущевка", въехали в нее в 1987 г. При оформлении техпаспорта выяснилось, что предыдущими жильцами была произведена перепланировка: в основную проходную комнату изначально был большой проем из коридора без двери, когда мы въехали, этот проем был уже заделан и была поставлена дверь в той-же стене, но чуть левее. Нам сказали что теперь нужно согласовать перепланировку, мы готовы ее согласовать. Но для этого нас обязали заказать проект перепланировки, который обойдется нам в 15000-20000 руб, либы мы должны убать дверь и снести стенку. Мы не можем себе позволить такие расходы, и еще я читала в прессе, что не во всех случаях необходим проект. Подскажите так ли это? И существуют ли какие-то нормативные документы в которых оговорено в каких случаях проект перепланировки не требуется?

Вопрос по перепланировке квартиры. Имеется квартира КПД. Квартира находится в ипотеке. Обращались в проект организацию, они сделали проект, чертеж по 3 (трем) нижеуказанным пунктам. После составления проекта, решили еще соединить кухню с балконом и п.4 мы в проект не включили. Решили сделать перепланировку в квартире:

1. Поменять местами санузел и ванную комнату.

2. Перенести перегородку маленькой спальни вперед, чтоб увеличить прихожую.

3. Уменьшить дверные перегородки в большую спальню чтоб был шире вход.

4. Между кухней и балконом убрать окно, снести нижнюю перегородку, далее утеплить балкон, радиатор вынести на балкон.

Пока на согласование не отдали. Сейчас хотим дополнительно совместить кухню и балкон. Кухня и балкон соединены окном и дверью. На нижней стене под окном находится радиатор.

1. Можно ли убрать окно, дверь, стенку, которая находится между кухней и балконом?

2. Какой вообще порядок перепланировки квартиры?

3. Какие законы регламентируют перепланировку квартиры?

4. Какая ответственность предусмотрена и за что могут наказать?

5. Как пошагово и законно сделать перепланировку квартиры?

Хочу убрать балконную дверь с окном, снести бетонный подоконный блок. Можно ли так сделать? Собрал все свои документы (тех паспорт и др) чтобы оформить перепланировку пришел мне ответили отказом т. к. сказали что бетонный подоконный блок сносить нельзя (правы ли они?)

Попала в нелепую ситуацию. Живу в Сталинском доме, где балкон является пожарным выходом и попасть на балкон можно из двух соседних квартир. Мой выход на балкон находился с торца. Поскольку пользование балконом 2-мя квартирами неудобно, я не была против того, что новый сосед заложил проем кирпичной кладкой. Но в моей квартире осталась балконная дверь выходящая на кирпичную стену. Я решила убрать балконную дверь вместе с коробкой, а образовавшуюся нишу, облагородив ее штукатуркой использовать. В БТИ пометили мои действия, как перепланировку и увеличение пилой площади. Правильно ли это? А если правильно, неужели я должна получать проект перепланировки? А если да, то где какие организации занимаются разработкой проектов? Спасибо.

Купили квартиру и хотим провести перепланировку без изменения несущих конструкций (убрать одну перегородку между кухней и гостиной, перенести межкомнатную дверь) и перенести и спрятать в стену электрощиток с полной заменой электропроводки. Как все сделать правильно чтоб все были счастливы (и мы и органы)?

Отказали в перепланировке квартиры в части соединения балкона и кухни в единое целое ссылаясь на постановление Госстроя №170 от 27.09.2003. Хотели убрать оконную раму с балконной дверью и кусок несущей стены под окном для расширения прохода на балкон.

Купила квартиру в двухэтажном доме на первом этаже угловая. Хочу перевести ее в статус нежилой. Для этого мне надо прорубить окно (поставить дверь), убрать стену некапитальную между комнатами. Куда для этого мне обращаться? В какой форме составляется и кем проект перепланировки помещения? Вообще какой шанс положительного для меня исхода дела?

Купили 2 ку в хрущевке, еще не в собственности, документы подали на регистрацию, есть шкаф в одной из комнат, 1 стена картонная, и дверь, хотим убрать шкаф, указан в паспорте на квартиру, нужно ли согласовывать его перепланировку?

Также хотим снести стену между туалетом и ванной, это нужно согласовывать?

Заранее благодарен за развернутый ответ, Виктор.

Меня зовут Даша. Я приобрела в новостройке, на первом этаже двух комнатную квартиру в ипотеку. Хочу перенести мойку и электроплиту с вытяжкой на балкон. Так же разделить лоджию декор кирпичом. Хочу законно это все сделать. Перепланировку делать я не собираюсь, просто на кухни убрать дверь и окно. Если квартира в ипотеки я могу это законно сделать? Спасибо.

Веду индивидуальную деятельность в 1 комн кв, 1 этаж, торцевая. В нежилое помещение не переведена (ипотека), сделали крыльцо, т. к. соседи были против, чтобы клиенты ходили через подъезд, как узаконить, чтобы не заставили убрать крыльцо (перепланировку под крыльцо не проводили, на его месте была 2-х створчатая балконная дверь, квартира будет в ипотеке еще 4 года)

Мы выйграли суд к соседу о перепланировке, закрыт проход (поставлена дверь) к его квартире на территории лесничной площадке (к одной его квартире) Обязали убрать перегородку. Сосед решение суда не исполняет. (не он ставил, нет денег) Что дальше? Кто заставит? Заставят продать квартиру? Стоимость демонтажа 20 тыс. Стоимость квартиры 8 млн. Что может заставить его исполнить решение суда?

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке и хочу сделать перепланировку: снести не несущие стены между прихожей и гостиной, заменить стену между кухней и гостиной на раздвижные двери (на кухне газовая плита, совсем убрать стенку и не установить двери нельзя), снести стенки двух кладовок, на их месте установить встроенный шкаф-купе и отгородить гардеробную комнату, убрать перегородку в санузле. Общая площадь 49,9 м 2, жилая - 30,3 м 2.

Как измениться жилая площадь:

- будет ли входить в жилую площадь встроенный шкаф-купе и гардеробная комната?

- при объединении жилой комнаты и прихожей какое помещение изменит свой статус: комната из жилой станет проходной или прихожая из нежилой станет жилой площадью?

- можно ли законно обойти запрет на объединение кухни и жилой комнаты путем сноса стены между ними при условии наличия газовой плиты?

Хоти сделать в квартире 3 так сказать перепланировки, а то есть заделать вход на кухню и проход поставить холодильник, а вход сделать через большую комнату это первое, второе хотим расширить ванную и туалет, он у нас раздельный, таким образом, если на кухню проход запираем, в этом квадрате увеличить в длиную туалет и совместить и вход сделать сразу из коридора и трб 0 ьетье убрать балконную дверь и окно и из подоконника сделать столешницу и уменьшить его на 1 кирпич, возможно ли такое и нужно ли согласовывть, у нас брежневка трешка.

Я приобрела однокомнатную квартиру в новостройке. Планировка не свободная. Комнату и кухню разделяет несущая стена. Лоджия так же разделена на две части несущей стеной.

Я бы хотела со стороны комнаты соединить лоджию и саму комнату, убрав лишь балконную дверь и окно. Возможно, что планируется расширение дверного проема той балконной двери, что хотим убрать, но отопительную систему (батарея находится под окном) трогать не будем. Конечно же, будем обязательно утеплять лоджию. Так же, саму комнату хотим разделить на две части пеноблоками. Соответственно, дверной проем при входе в комнату хотим немного сместить из середины в бок. Дверной проем находится не в несущей стене, а так же, выложенной пеноблоками.

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли обращаться в архитектурный центр и оформлять перепланировку и разрешение? БТИ сказали, что этим не занимаются. Является ли это вообще перепланировкой?

В квартире под потолком проходит газовая труба от входной двери до кухни где она уже идет на верхние квартиры. Думаем о ремонте. Насколько я понял данная труба является общедомовой и чтобы сделать перепланировку при которой данная газовая труба будет идти в кухню другим путем мне необходимо согласие общего собрания жильцов данного дома. Я правильно понимаю? Могу ли я потребовать полностью убрать данную трубу из квартиры? Можем ли мы потребовать от газовой компании плату на нахождение трубы в квартире плюс требовать плату за "транзит" газа. Т.е чтобы газовая компания поставила газовый счетчик и за каждый кубометр прокачиваемый через эту трубу оплачивала определенную сумму.

Купил квартиру в новом доме. На площадке четыре квартиры. Я отгородил стеной из кирпича, примыкающую к моей двери площадь общего пользования-часть лестничной площадки. Владелица квартиры соседней с моей не возражает. А две других категорически против. Могут ли они меня заставить убрать стенку? И можно ли зарегистрировать перепланировку места общего пользования? В архит отделе сказали, что, если будет согласие ВСЕХ жильцов на площадке, они изменят проект. В БТИ сказали то же.

Если соседи могут обязать меня снести стенку, дайте, пожалуйста, отсылку на закон. А если не могут, дайте, пожалуйста, тоже на, что мне опираться. С уважением, Попов.

Была с конфликтная ситуация в коммунальной квартире с соседями, вызывала полицию обращалась с заявлением, на которое просто отписались и все (у соседей типо везде знакомые) обжаловать не стала на тот момент. Сейчас точно знаю что соседи были виноваты и вновь по этому же поводу возникают конфликты.

Могу ли я спустя 8 месяцев обжаловать, обратится с жалобой на то что не было принято мер и тд в прокуратуру?

Конфликт, Соседка ПРОИЗВЕЛА неузаконеннУЮ перепланировку, в коммунальной квартире, в местах общего пользования, которая мешает мне, так же без согласия соседей. Суд мной выигран, есть судебное решение снести, так же открыто исполнительное производство по которому пристав бездействует, посоветовала убрать нам самим решение же есть. На этой почве и произошел конфликт, и постоянные стычки, она специально открывает дверь чтоб я не могла выйти, так как при открытии ее дверей полностью блокирует мне выход. Приходиться толкать дверь со всей силы, она потом жалуется что я ее ударила дверью, так же начинает мне пинать толкать дверь. Участковый посоветовал выходить мне акуратно, не разводить конфликт в коммунальной квартире.. Полицию вызывать снова считаю смысла нет, (просто прикалываются откровенно, что разойтись не можем, им делать больше не чего что ли)так же жалко опять потерять целый день, зная что все бесполезно.

Могу ли я спустя 8 месяцев обжаловать, обратится с жалобой на то что не было принято мер и тд в прокуратуру?

Соседи по коммунальной квартире установили перегородку, тем самым присоеденив себе 7 кв от общего коридора, установили самовольно, узаконить им не разрешили

Мне эта перегородка мешает

1 у них дверь когда открыта, полностью блокирует выход из моей комнаты, перегородка присоединена к косяку моей двери, мне не занести мебель

2. ,т.к. Она мешает ходить, а также эвакуации в случае пожара, а еще около перегородки у нее стоит полка с обувью шириной 30 см, из-за которой вообще не пролезть. И вообще вторая половина коридора заставлена их шкафами

3 когда приходили проверки из жилищной инспекции, выписали предписание убрать перегородку в течение года, выписали всем жильцам коммуналки штраф, так как места общего пользования, и за незаконные перепланировки все несут ответственность

4. Городской суд вынес решение, привести помещение в первоначальное состояние как в тех паспорте, убрать все шкафы освободить проходы соседи все решения обжаловали, областной суд оставил все без изменений решение, но в исполнительном листе срок исполнения 3 года

Вопрос? Можно как то повлиять на срок исполнения, куда обратиться так же, коммунальную оплату за коридор как пересчитать, возможно? В ЖЭК нам объяснили что разрешений не давали, никто к себе площадь не присоединял, пересчитывать никто ничего не будет получается 1,7 месяцев мы судились, чтоб прийти к решению, и еще 3 года они будут пользоваться коридором

Могу ли я требовать:

1) Огородить вход со стороны моего окна

2) Перенести вход в магазин подальше от моего окна (в данном помещении было два окна, почему то дверь сделали рядом с с окном моей кавртиры, когда как там квартира угловая)

3) Убрать поручень под моим окном

3) Запретить работу магазина в ночное время (вплоть до закрытия)

И куда мне надо обращаться с этими жалобами и требованиями?

Был Вопрос № 1440848 от 31.10.2011 08:03. Господа, ответьте, пожалуйста, как соседи могут меня принудить снести перегородку в месте общего пользования?

Здравствуйте, купил квартиру в новом доме. На площадке четыре квартиры. Я отгородил стеной из кирпича, примыкающую к моей двери площадь общего пользования-часть лестничной площадки. Владелица квартиры соседней с моей не возражает. А две других категорически против. Могут ли они меня заставить убрать стенку? И можно ли зарегистрировать перепланировку места общего пользования? В архит отделе сказали, что, если будет согласие ВСЕХ жильцов на площадке, они изменят проект. В БТИ сказали то же.

Прошу Вас подсказать, что мне делать дальше в ситуации: У меня две комнаты в 3-х комнатной квартире. У соседей одна комната. При строительстве дома застройщик зделал все комнаты изолироваными, но при получении моими родителями 2-х комнат по ордеру в 1978 г. комнаты были смежными. Предыдущие жильцы сделали перепланировку без разрешения и уведомления БТИ. Моих родителей это не беспокоило и они оставили все "как есть". Приблизительно в 2003 г. мои соседи продали свою комнату и новые соседи ее приватизировали. Мои две комнаты не приватезированые. На мое желание привести квартиру в первоночальный вид т.е. сделать комнаты изолироваными соседи выразили категорический отказ, потому что им для этого придется убрать шкаф из коридора. Я обратился за консультацией в Комитет по строительству и мне сказали, что я имею право поставить дверь. Попросив еще раз соседей убрать шкаф и рассказав им о моей консультацитии в Комитете они по прежнему отказались устранить препятствие. Я обратился в ТСЖ за дополнительной консультацией. В ТСЖ ответили, что соседи не имеют право чинить мне препядствия по установки двери. Еще на одну мою просьбу соседи ответили мне, что я не имею права на установку двери без их согласия, а согласия они не дают. Пригласив свидетеля я сообщил, что вынужден обратиться в суд. Соседи сказали, что я могу обращаться куда хочу но они согласия не дадут. Я обратился к адвокату, составил вместе с ним исковое заявление и оплатил услуги адвоката. Через некоторое время соседи обратились ко мне с просьбой об отзыве искового заявления на основании того, что они узнали о том, что я имею право поставить дверь и они дают согласие. При этом они обещали возместить мои расходы на адвоката. Когда я предоставил им квитанции о стоимости услуг адвоката они поменяли позицию: "Дверь ставьте, а расходы на адвоката оплачивать не будем т.к. я потратил их в свою пользу". Я решил продолжить судебное преследование но у меня появилось сомнение в том, что суд присудит им возмещение моих расходов. Адвокат по этому вопросу ничего сказать мне не может. Я считаю, что я потратил деньги по вине соседей, но они этого не признают, говоря, что я мог не обращаться к адвокату и они не обязаны мне его оплачивать. Посоветуйте, что мне лучше сделать: установить дверь и забыть о выкинутых деньгах или продолжить судебное разбирательство. В принципе сумма не большая, но я являюсь инвалидом 2-й группы с детства и доход у меня не большой. Поэтому хотелось бы точно знать присудит ли суд возмещение моих расходов? Заранее спасибо, с уважением Евгений.

Прошу помочь мне и разобраться в сложившейся ситуации:

Я живу в приватизированной квартире на 2-м этаже пятиэтажного дома. Наш дом расположен почти в самом центре города и многие квартиры первого этажа куплены предпринимателями и организациями под офисы.

Под моей квартирой, на 1 этаже (квартиру продали/сдали в аренду - я не знаю) создали офис школы переводчиков, сделали перепланировку, отдельный выход на улицу из бывшего окна. Но самое главное: сделали надстройку - металлический каркас, похожий на навес над дверью. При этом приварили его прямо под окном моей кухни!

Моего согласия на это никто не спрашивал. Я считаю, что этим самым созданы благоприятные условия для воров, которые спокойно теперь могут забраться в дом в мое отсутствие.

1. Является ли наружная стена приватизированной квартиры моей собственностью? (Сам дом находиться в муниципальной собственности)

2. Нарушили ли они неприкосновенность моей частной собственности?

3. Какие правовые выходы есть у меня в данной ситуации? (Могу ли заставить из поставить мне решетки на окна или убрать конструкцию?)

Один из распространенных вариантов визуального увеличения пространства в помещении – это демонтаж межкомнатных дверей. Такое решение позволяет визуально расширить помещения, создать единое пространство в интерьере. При этом возникает важная задача — отделка дверного проема. В этой статье мы собрали самые популярные и нетривиальные способы решения данного вопроса.

Подготовка проема

Процесс подготовки рабочей поверхности разнится из-за материалов, выбранных в качестве отделочных.

Рекомендация для всех, кто проводит ремонтные работы своими руками: обязательно используйте грунтовку для создания наилучшей сцепки поверхности стены и декоративных смесей.

Виды материалов для отделки

Выбор материалов для отделки дверного проема на строительном рынке обширен, найдутся варианты как эконом-класса, так и дорогостоящие альтернативы. Все зависит напрямую от потребностей, желаний и возможностей покупателей, а также нескольких немаловажных аспектов:

не стоит экономить на количестве и качестве крепежных элементов (к примеру, если делать обрешетку из деревянных брусков, то надо просмотреть их на наличие плесени, гнили и больших трещин);
при покупке материалов, расфасованных по разным коробкам, следует сверить партии поставок, если они разнятся, то может отличаться и оттенок у содержимого;
долговечность материала, его способность выдерживать ежедневный контакт с различными внешними воздействиями — вот о чем в первую очередь должны задуматься все мастера.

На примере наиболее популярных вариантов отделки дверного проема рассмотрим более детально рабочий процесс по каждому из них.

Штукатурка

Данный вариант можно назвать самым популярным за счет простоты работ и практичности использования отделочного материала.

Единственное, о чем стоит позаботиться перед началом отделки – накрыть пол пленкой или газетами, чтобы не повредить и не загрязнить поверхность.

Работу начинают с подготовки проема: зачистка от старых материалов и грунтовка поверхности.
Установка маячков (следует замешать немного раствора и зафиксировать на стенах перфорированные уголки, выставляя их по строительному уровню).
Между уголками крепится кладочная армирующая сетка.
Подготавливается строительная смесь в необходимом количестве.
Используя несколько шпателей, смесь наносят на стены в хаотичном порядке, после чего при помощи правила разглаживают по поверхности.

Важно помнить, что толщина одного слоя не должна превышать 2 см, в противном случае могут образовываться пустоты или трещины, а это отрицательно скажется на долговечности отделки.

Если же все соблюдено, остается дождаться, пока поверхность высохнет, и можно приступать к финишной отделке: покраске, наклейке обоев или нанесению декоративных смесей.

Клинкерная плитка, мозаика

Данный материал предназначен для облицовки самых разных участков жилого дома, в том числе и дверного проема. Каких-либо особых правил укладки не существует, варианты предлагаются в зависимости от дизайна интерьера:

Облицовка дверного проема плиткой или мозаикой не требует особого инструмента или специальных навыков, рабочий процесс состоит из поэтапных действий:

после того как поверхности зачищены и отштукатурены, необходимо нанести разметку, согласно которой плитка будет располагаться в дверном проеме;
подготовить специальный клей (жидкие гвозди используются только в тех случаях, когда поверхность идеально ровная);
нанести клей шпателем на обратную сторону плитки, распределить его по поверхности, излишки убрать;
прижать плитку к стене и в течение нескольких секунд удерживать, придавая усилие.

Чтобы изделия фиксировались на поверхности проема равномерно, следует заранее подготовить пластиковые штапики, которые вставляется в швы между плитками. Удаляется он после затвердевания клеевой массы не раньше чем через 24 часа.

Очень важно – если клей попал на поверхность плитки, следует удалить его незамедлительно, поскольку затвердевшую массу удалять очень трудно.

Когда проем будет полностью облагорожен, швы между плиток заделываются специальными затирками, цвет которых подбирается в тон стен или отделочных материалов.

Декоративный камень

Еще один вариант, который используется как альтернатива клинкерной плитке – декоративный камень. У него есть несколько преимуществ перед другими отделочными материалами:

точная имитация натуральных пород, при этом разновидностей фактур очень много: мрамор, известняк, яшма, кирпич, древесный срез и многие другие.
переносит повышенную влажность без последствий;
прост в уходе, т.к. не требует применения специальных средств для удаления грязи с поверхности;
устойчив к механическим повреждениям при соблюдении правил укладки.

Процесс монтажа очень схож с кладкой клинкерной плитки, но есть несколько важных моментов, о которых не стоит забывать:

в зависимости от толщины вес изделий может разниться, что может увеличить расход клеевой массы;
приобретая отделочный материал, осмотрите несколько штук с тыльной стороны, если на поверхности множество пор, они обладают низкой плотностью, что скажется на прочности камня.

Данный отделочный материал встречается в двух видах:

Натуральный. Изготавливается из натуральных пород, измельченных в крошку. Такие изделия отличаются тяжестью и прочностью при прямых механических воздействиях.
Искусственный. Его основой служит гипс, в который добавляют красители и полимеры. Главное достоинство – это невысокая цена, которая колеблется в районе 300-800 рублей за квадратный метр.

Деревянные панели, МДФ

Не менее популярным вариантом для отделки дверных откосов являются деревянные или МДФ панели, ламинированные под дерево, которые гармонично вписываются в классический стиль. К преимуществам можно отнести:

эстетичность;
долговечность;
отсутствие видимых дефектов при контакте с водой.

Процесс монтажа панелей из дерева или МДФ потребует от вас приобретения дополнительных материалов – деревянных реек, которые будут использоваться в качестве обрешетки:

Рейки нарезаются под ширину проема и крепятся с помощью дюбелей и саморезов к стенам.
Панели также подгоняются под проем с небольшим отступом, для скрытия которого используется торцевой уголок.
Стартовая панель фиксируется финишными гвоздями.
Все последующие панели крепятся через шип-паз (система соединения, присутствующая на изделиях).
С торца конструкция закрывается боковой панелью – наличником, который крепится на гвозди к обрешетке или торцевым уголком.

Чтобы скрыть крепеж, можно воспользоваться специальным мебельным воском или клейкими заглушками, подобрав их под цвет панелей.

Такая отделка будет выглядеть богато, даже если использовались недорогие МДФ панели с фактурным рисунком под дерево экзотических пород.

Ламинат

Многие отделочники любят ламинат за его гибкость, что позволяет обшивать этим материалом практически любые проемы, углы и закутки, встречающиеся в жилых помещениях. Единственное, о чем стоит побеспокоиться – он плохо переносит влажность и после контакта с водой на торцах изделий могут образовываться вздутия, а такие дефекты не устраняются.

Крепится ламинат с помощью саморезов на обрешетку аналогично отделке панелями ПВХ или МДФ.

Если же стены относительно ровные, то можно воспользоваться жидкими гвоздями и распорками, которые на протяжении нескольких часов будут прижимать материал к поверхности стен.

Лепнина — гипсовая и пенополиуретановая

Один из самых интересных, но по-своему капризных материалов – это лепнина. Используя ее в интерьере для отделки проема двери, следует выдерживать единую концепцию общего дизайна, вписывать в тот стиль, которому присущи колонны, пилястры с капителями и другие подобные элементы декора.

На строительном рынке встречается два вида лепнины:

Гипсовая. Без нее невозможно представить интерьеры загородных домов, выполненных в венецианском или классическом стиле. А вот в небольших квартирах такие изделия кажутся слишком громоздкими, межкомнатные проемы сужаются не только визуально, но и фактически. Плюс ко всему гипс очень тяжелый и хрупкий материал, в условиях механического воздействия он не прослужит долго.
Искусственная, а точнее полиуретановая, является доступным аналогом гипса.

К преимуществам пенополиуретанового декора можно отнести также:

легкость конструкции;
простоту монтажа: изделия легко режутся канцелярским ножом и крепятся на жидкие гвозди;
разнообразие готовых форм;
поверхность полиуретана подходит для окрашивания.

Лепнина идеально смотрится в обрамлении дверного проема с аркой, особенно если ширина позволяет воздвигнуть по краям монолитные опоры-колонны.

Формы дверного проема

Отделка проемов между комнатами без двери сложна не только выбором используемого материала, но и тем, какой формы будет этот самый проем.

Решение этого вопроса повлияет на гармоничность перехода между комнатами, на освещение помещений, сочетание стилей в интерьере и практичность перемещения.

Прямоугольный

Часто встречающийся вариант – прямоугольный. Такой проем остается сразу же после демонтажа дверной коробки и у него есть свои плюсы:

подходит для всех отделочный материалов;
не требуется сооружения дополнительных конструкций;
четко разграничивает два жилых помещения, к примеру, балкон и кухню, при этом визуально расширяя оба;
отлично походит для современных стилей дизайна интерьера.

Арочный

Арка обладает интересной способностью: в помещениях с низкими потолками она их визуально повышает, а в случаях с высокими — наоборот, опускает. При этом, чем шире проем в форме арки, тем ниже кажется потолок.

Многие предпочитают такой вариант за его мягкость, отсутствие острых углов, это делает переходы между комнатами более незаметными. Идеально вписывается арка при выходе в холл, если он достаточно широкий, перемещение между помещениями будет незаметным.

Приятным дополнением являются готовые решения – доборы арочного типа, подготовленные для установки в дверные проемы.

Трапециевидный

Данная форма применяется очень редко, связано это с тем, что в небольших площадях подобное решение дает обратный эффект: комната не расширяется, а потолок визуально опускается. Особенно в тех случаях, когда верхняя горизонтальная часть трапеции слишком узкая. Может создаться впечатление, что при оформлении проема хотели сделать арку, но не хватило сил и умений.

Многоугольник хорошо впишется в переход, где планировались или были установлены двустворчатые межкомнатные двери. С помощью гипсокартона можно легко и без усилий превратить прямоугольный просвет в плавную трапецию, закрепив его по углам проема.

Асимметричный

Дверной проем, который воплощает в себе фантазии хозяев жилого помещения – это и есть асимметричная форма. Дизайнеры любят ее за возможность претворять в жизнь самые удивительные решения. Проем перестает быть границей двух комнат, он превращается в украшение квартиры, в тот элемент, который притягивает взгляд и подчеркивает заданный стиль.

Однако и здесь есть нюансы, о которых многие забывают и в процессе работ сталкиваются с трудностями:

нельзя браться за расширение проема без создания проекта, где будут учтены все возможности несущих стен и перекрытий;
острые углы и резкие формы оказывают негативное психологическое воздействие на окружающих; необходимо максимально сокращать присутствие раздражительных факторов, чтобы облагороженные проемы служили ее достоинством, а не недостатком.

Оформление шторами

Простой, но весьма интересный вариант декорирования дверного проема с помощью штор – это взгляд в прошлое. Несколько десятилетий назад люди именно так разграничивали жилое пространство, украшая проход деревянными или тканевыми занавесками. Желаемый эффект достигался: визуально вырисовывались границы помещения, при этом не создавалось замкнутости пространства.

Но подобные решения популярны и сейчас, вот только разнообразие форм и материалов стало гораздо больше. Чаще всего используются бамбуковые палочки, очень прочные и издающие приятный звук при столкновении друг с другом. Их можно самостоятельно выкрасить в желаемый оттенок или подобрать готовый вариант под свой интерьер.

Использовать шторы можно где угодно, даже на границе прихожей с ванной, правда это немного интимно, но если владельцам жилища такой вариант интересен, то почему бы и не поэкспериментировать.

Когда хозяин квартиры намеревается кардинально изменить стиль интерьера в своем доме, ему предстоит выполнить такую работу, как демонтаж старых межкомнатных дверей.

Цель демонтажа

Демонтаж старой двери

Особенности работ по демонтажу напрямую зависят от дальнейшего применения снятой двери. Если не планируется ее дальнейшая эксплуатация, не стоит думать о возможной потере первоначального вида конструкции. Но если необходимо всего лишь провести ремонт проема, работы по демонтажу должны выполняться аккуратно.

Нюансы

Демонтаж межкомнатной двери необходимо выполнять умело, иначе неверное движение может привести к повреждению дверной коробки. Если владелец квартиры уже успел заказать новую дверь исходя из параметров старой, он может столкнуться с тем, что приобретение не подойдет деформированной дверной коробке.

Инструменты и материалы

Демонтаж межкомнатных дверей своими руками требует определенного набора инструментов. Для снятия пластиковой двери понадобятся обыкновенные плоскогубцы и разной формы отвертки. Резак по металлу и пила-болгарка потребуются для демонтажа металлической двери.

Чтобы демонтировать деревянную дверь своими руками, необходимо приготовить:

молоток;
топор;
монтировку;
зубило;
гвоздодер.

В отдельных случаях может понадобиться ножовка.

Подготовка

Чтобы демонтаж межкомнатной двери не навредил остальным предметам в помещении и самому мастеру, необходимо провести тщательную подготовку. Подготовительные работы включают в себя:

защиту тела и рук мастера от попадания опилок и пыли с помощью рабочего костюма и перчаток;
обеспечение изоляции предметов интерьера и других помещений с целью препятствования их загрязнению пылью.

Демонтаж

Процесс демонтажа двери мастером

Работы по демонтажу, независимо от дальнейшего применения демонтированной двери, имеют общие черты. Демонтаж включает в себя:

изъятие дверного полотна;
открытие наличников;
демонтаж коробки.

Первый этап работы представляет собой снятие дверного полотна. Для этого необходимо открыть дверь так, чтобы она оказалась под прямым углом по отношению к коробу. Затем полотно слегка приподнимают обеими руками и отводят в сторону.

Если старая дверь установлена с помощью нижних и верхних петель, ее открывают и фиксируют, после чего нужно снять с коробки петлю с верхней осью. Если петли покрылись ржавчиной, при демонтаже двери не обойтись без лома из стали.

Следующий этап демонтажа касается наличников. Необходимо взять подготовленный топор и забить его молотком так, чтобы его острие оказалось между наличником и дверным коробом. Если место крепления наличника хорошо видно, этим можно воспользоваться, забив топор подле него.

Наличник необходимо усиленно отжимать от коробки до тех пор, пока в щели не будет просматриваться крепление (гвоздь). Топор перемещают к креплению и усиливают отжим. Такую работу необходимо проделать с каждым гвоздем, пока все наличники не будут сняты.

Если старая дверная коробка пришла в негодность, ее также необходимо снять. Для этой работы пригодится ножовка по дереву. С помощью данного инструмента нужно перепилить вертикальные стойки коробки. Рекомендуется пилить их посередине. Распиленные стойки необходимо отжать с помощью монтировки и снять их. Верхнюю стойку можно не распиливать, достаточно применить монтировку.

Если дверная коробка непрочно закреплена в проеме, ее можно легко убрать с помощью гвоздодера, как на фото. Нужно учесть то, что распиленная дверная коробка не поддается реставрации, поэтому приведенный выше метод демонтажа межкомнатной двери целесообразно использовать в том случае, если она больше не пригодится.

Демонтаж двери с ее обратной установкой

Если межкомнатную дверь необходимо убрать на время, необходимо обеспечить сохранность полотна, дверной коробки и штукатурки.

Особенности съема полотна зависят от типа петель. Если это карточные петли, дверь снять довольно просто. Если приходится иметь дело с универсальными петлями, нужно вытащить из них саморезы.

Декоративные заглушки двери убираются с помощью шуруповерта. Если наличники крепятся к коробке гвоздями, нужно осторожно поддеть их стамеской, пока гвозди не отойдут. После этого их снимают плоскогубцами и отсоединяют обналичку.

Чтобы провести демонтаж коробки межкомнатной двери, необходимо выкрутить крепеж из нее. Ознакомиться с особенностями проведения демонтажа дверей можно на видео.

В ходе перепланировки собственники часто решаются провести ремонтные работы, касающиеся дверных проемов и, собственно, дверей. Даже если вы планируете только лишь снять одну межкомнатную дверь, перепланировка дверей в квартире также нуждается в согласовании по следующим причинам:

Все проемы в стенах отображены на планах БТИ, как и наличие/отсутствие в этих проемах дверей;
Снять дверь там, где она должна находиться, поставить дверь в проем, который должен быть без двери, как-то изменить размеры или расположение дверного проема – всё это вносит изменение в ту планировку помещения, которая отмечена на планах БТИ, поэтому данные работы считаются перепланировкой.
Любая перепланировка должна быть согласована.

Планы помещений, где красным цветом отображены проемы с дверьми, а синим - без дверей:

Далее мы разберем несколько вариантов перепланировки с затрагиванием дверных проемов и самих дверей.

Перепланировка балконной двери

Перепланировка балконной двери очень распространена на практике ремонтно-строительных работ.

Дело в том, что собственники довольно часто при перепланировке убирают балконную дверь и окно (оконный блок) для объединения комнаты или кухни с балконом или лоджией. Такой ремонт следует проводить с проведением предварительного теплотехнического расчета и с дальнейшей установкой прозрачной перегородки в пол между балконом и смежным помещением.

Запрещается снимать дверь между балконом и другим помещением, оставляя пустой проем.

Проект перепланировки с демонтажем балконной двери и дальнейшей установкой светопропускающей конструкции:

Перепланировка входной двери

Затрагивание входной двери имеет свои интересные нюансы:

Во-первых, перепланировка входного дверного проема может проводиться для замены двери (не требует согласования), либо для расширения имеющегося проема.
Во-вторых, расширение входного дверного проема происходит с затрагиванием общедомового имущества – стен подъезда. Согласование такой перепланировки проводится с получением разрешения от управляющей компании и с проведением общего жилищного собрания для получения согласия на перепланировку от большинства жильцов дома.

Проект перепланировки с переносом входной двери:

Перепланировка межкомнатных дверей

При перепланировке комнат часто затрагиваются межкомнатные двери: собственники либо их перемещают, либо снимают/устанавливают.

Перенос межкомнатной двери при перепланировке осуществляется в либо в новый проем в стене, либо в уже имеющийся проем. Если стена несущая, то для устройства нового проема потребуется разработка технического заключения. Довольно часто при переносе двери в новый проем происходит заложение старого проема.

Проект перепланировки с переносом двери в несущей стене между комнатами, а также с демонтажем и устройством новых дверных проемов:

Перепланировка и установка дверей

Установка дверей проводится для дополнительной изолированности отдельных помещений. В большинстве случаев собственники решают таким образом оградить рабочие зоны и зоны отдыха, а также детские комнаты.

В обязательном порядке двери устанавливаются между комнатой и кухней, если в ней проводится замена электроплиты на газовую.

Также, как мы уже подметили выше, при объединении балкона и комнаты/кухни требуется установка перегородки, которая в большинстве случаев имеет дверь.

Проект перепланировки, включающий установку двери между кухней и комнатой:

Перенос двери при перепланировке

Также перепланировкой является перенос дверей. Мы уже сказали о переносе межкомнатных дверей, но помимо этого могут проводиться переносы дверей в санузлы или же перенос балконной двери.

Перенос дверей, относящихся к санузлам, может быть проведен при объединении/разделении санузла, при устройстве второго санузла, при перепланировке коридора и т. д.

Распространенное мероприятие – перенос балконной двери. Дело в том, что во многих квартирах балкон растягивается на длину кухни и жилой комнаты, а вход на балкон имеет только один. Чтобы повысить удобство пользованием балконом, владельцы квартиры либо создают второй вход из помещения, где было только окно, либо закладывают один дверной проем и устраивают другой проем (например, убирается дверь со стороны комнаты и остается только окно, а со стороны кухни устраивается вход на балкон).

Если перепланировка проводится в нежилом помещении, расположенном на первом этаже, где вход осуществляется с улицы, то здесь также возможно мероприятие по переносу входной двери. Следует заметить, что если нежилое помещение расположено в жилом доме, то перенос двери проводится с затрагиванием общедомового имущества, а согласование должно проводиться также с управляющей компанией и с получением согласия жильцов.

Пример переноса дверного проема при перепланировке:

Перенос входной двери при перепланировке:

Снятие двери при перепланировке

Убрать дверь при перепланировке можно, но не во всех случаях. Например, перепланировкой считается снос двери на кухне, если там установлена электрическая плита, а вот с газифицированной кухней такое мероприятие проводить нельзя. Однако законы меняются и, возможно, в ближайшем времени запретят убирать дверь даже в тех случаях, когда кухня электрофицирована.

Распространены мероприятия по перепланировке с демонтажем двери между комнатами, а также между коридором и комнатами. В последнем случае такие работы могут проводиться с целью создания гостиной при помощи одной из жилых комнат. Такие мероприятия порой сопровождаются полным демонтажем ненесущей перегородки между коридором и комнатой.

Перепланировка проема без двери в проем с дверью

Данные мероприятия распространены в тех случаях, когда, например, в квартире имеются широкие проемы или проемы-арки без установленных там дверей. Но собственники по тем или иным причинам решаются поставить там дверные блоки. Установка двери вместо арки считается перепланировкой, требующей согласования.

Если же стена с аркой является несущей, а в ходе работ проводится изменение размеров проема, то следует в обязательном порядке заказать техническое заключение от автора проекта дома или от ГБУ Экспертного центра (если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта юридически или физически не существует).

Может проводиться и обратная процедура, когда осуществляется устройство арки вместо двери при перепланировке. Здесь все равно потребуются согласование и разработка технического заключения.

Говоря о проемах, следует заметить, что может проводиться перепланировка окна - в дверь. Такое мероприятие проводится в основном при устройстве нового входа в нежилое помещение на первом этаже. Здесь работают все вышеперечисленные правила, касающиеся несущих стен, общедомового имущества и пр.

Пример устройства отдельного входа с дверью вместо оконного проема:

Итог

Как видите, вариантов перепланировки дверей достаточно много. Перепланировкой является и перенос двери, и снятие, и установка нового дверного блока, а также все мероприятия по изменению, устройству, перемещению и заложению дверных проемов.

Наша организация окажет помощь в разработке проекта и в согласовании перепланировки, затрагивающей дверные проемы и, собственно, двери.

Читайте также: