Как сделать чтобы покупатель вернулся и купил квартиру

Добавил пользователь Skiper
Обновлено: 31.08.2024

Продажа недвижимости - дома, квартиры или коммерческих помещений – непростая задачка. Сейчас на рынке жилья высокая конкуренция, поэтому иногда приходится в течение долгого времени ждать своего покупателя. Да и каждому продавцу, конечно же, хочется продать недвижимость выгодно. А иногда бывает просто жизненно важно продать квартиру или дом не только с прибылью, но и быстро.

Ускорить процедуру продажи и найти выгодного покупателя, без помощи риелтора, продавцу могут помочь древние ритуалы и старинные обряды.

Сегодня нам никто не мешает, наравне с другими способами, воспользоваться, на мой взгляд, лучшими и сильными старинными ритуалами и обрядами для быстрой и выгодной продажи жилья, о которых я сейчас расскажу. Выбирайте понравившийся и подходящий вам обряд, и смело принимайтесь за дело. Желаю успеха!

Итак, если вы хотите быстро и с прибылью продать своё жильё, сначала проведите очищение помещения от недобрых сил, по-современному, от негативной энергии, а затем обряды, которые задобрят домового.

На следующее утро молоко вылейте, а печенье и конфеты раскрошите птицам.

Домовой обязательно поможет в вашем деле, если вы попросите у него помощи. Для этого купите буханку чёрного хлеба, после захода солнца отрежьте горбушку и трижды прочтите заговор:

Шепчу-нашёптываю для блага, для продажи, для денег. Ты мне, домовой, в моём деле помоги. Я тебя здесь не оставлю, с собой заберу, на веник посажу. Будешь со мной жить, а не вредить, но помогать – жилище наше удачно продать. Пусть в нём другие счастье имеют, с собой своего домового приводят. Ты здесь долго был хозяином, всё в порядке держал и мне помогал. Вот тебе горбушка и мне краюшка – вместе нам век жить, но из этого дома в другое жильё благополучно перейти. Аминь.

Теперь отломите край наговорённого хлеба и съешьте, а остальное положите в угол, а утром отнесите горбушку хлеба и раскрошите её птичкам.

После того как вы провели подготовительные мероприятия, можно приступать к основным обрядам и ритуалам по продаже недвижимости, которые нужно проводить поочерёдно. Нельзя проводить несколько ритуалов и обрядов в один день!

На ломоть ржаного хлеба

Купите каравай ржаного хлеба. На рассвете отрежьте ломоть и, посыпая его солью, приговаривайте (заговор нужно выучить наизусть, иначе толку не будет):

Хлебушка кусочек солю, счастливую долю привлекаю свою. Приходи, новый хозяин, в мой славный дом (квартиру). Смотри, наблюдай, да мою выгоду соблюдай. Дай мне денег, сколько прошу да ещё чуток, чтобы домовой не сгрёб в мешок, чтобы огонь в дому не веселился, да чтобы чёрный демон не подселился. Заходи, новый хозяин, сторгуемся. Горбушку пополам: деньги мне, квартиру вам.

Наговорённый хлеб положите на подоконник и оставьте там до заключения сделки, а после завершения – отдайте хлеб птицам.

На убывающую Луну

Обряд и заговор на рис

Заговор нужно читать в каждом уголке, а через трое суток весь рис собрать и закопать неподалёку от крыльца дома. Если вы продаёте квартиру, то у подъезда.

Ритуал и заговор на веник

Затем наговорённым веником подметите каждый закуток квартиры, не исключая подсобные помещения. Этот ритуал проводить нужно три дня подряд.

2. Ещё с веником можно провести такой ритуал: в три часа ночи наговорить на веник, а на следующий день, ранним утром подмести в доме. И проводить ритуал в течение трёх дней.

Если вам ритуалы и обряды показались интересными, напишите, пожалуйста, об этом в комментариях, поставьте лайк, подпишитесь на канал, чтобы не потерять полезную информацию, поделитесь с друзьями. Благодарю!

Купили квартиру, полный расчет с продавцами произвели 25 февраля. По договору купли-продажи у них есть 10 дней с момента полного расчета для освобождения квартиры и передачи ключей. Они не успели приобрести себе жилье и отказываются отдавать ключи 7 марта (последний день передачи ключей по договору). Говорят, что у них сделка 10 марта, переедут и отдадут ключи. Нас это не устраивает по многим причинам. Полюбовно этот вопрос решить не получается. Как быть в данной ситуации?

Чтобы избежать подобных конфликтных ситуаций на рынке недвижимости, участники сделки обычно согласовывают физическое освобождение квартир еще до подписания договоров купли-продажи и проведения сделки.

В похожих ситуациях такие сделки проводятся как альтернативные, т.е. в один день продавец квартиры подписывает договор купли-продажи со своим покупателем и одновременно заключает договор купли-продажи с продавцом своего будущего жилого помещения. При этом все участники сделки согласовывают сроки физического освобождения всех квартир, что снижает конфликтные ситуации.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя от обязанности принять имущество.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения (ст. 303 ГК РФ).

Несомненно, в конкретной ситуации у вас есть возможность решить этот вопрос в судебном порядке. Но, пока будет проходить судебная процедура, ваш продавец уже купит себе новую квартиру и уедет из вашей, физически освободив ее.

Поэтому в данной ситуации будет практичнее мирно договориться с продавцом, например, предложив выплатить вам денежную компенсацию за несогласованный период пребывания продавца в вашей квартире (аренду), или объяснить продавцу незаконность его действий и правовые последствия в случае вашего обращения в суд и взыскания с него всех судебных расходов.

Также часто продавцы не догадываются что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче квартиры покупателю (п. 1 ст. 459 ГК РФ). Таким образом, ущерб от протечек, возгораний или иных повреждений, которые могут появиться в вашей квартире в период нахождения там продавца, придется возмещать ему.

Можете официально уведомить продавца о том, что он не исполняет ранее достигнутые договоренности, установить новую дату подписания передаточного акта и фактической передачи вам квартиры, когда вы готовы ее принять и подписать передаточный акт.

Можно более жестко официально потребовать физического освобождения вашей квартиры от вещей продавца, указав в уведомлении календарную дату и время выселения. Официальные уведомления оформляются телеграммой или письмом с описью вложения и отсылаются почтой России.

Экономическая ситуация сейчас непростая, но рынок недвижимости так же активен: люди охотно улучшают жилищные условия, уменьшают ипотечные ставки, избавляются от неликвидного жилья.

Дисклеймер

Отдавать монеты

Затем разложите по углам каждой комнаты по монетке и громко произнесите:

Через трое суток соберите монеты и раздайте как милостыню.

Чистить ауру дома

Проведите генеральную уборку в четверг на убывающей Луне. Чистите дом, используя воду, набранную в равных количествах из стольких кранов, сколько есть в жилище. Вода должна отстояться не менее трех часов. Затем соберите три веника: старый, которому больше года, приобретенный 2—3 месяца назад и совершенно новый, купленный до полудня в день уборки.

Сначала смочите в приготовленной воде самый старый веник и подметите все комнаты по часовой стрелке. Затем подобным образом используйте второй и последний. Весь мусор соберите в один пакет, туда же положите первый веник и отнесите на свалку. По возвращении вымойте руки под проточной водой с мылом.

И только после этих ритуалов приступайте к фотосъемке.

Притягивать купцов

В тексте объявления укажите преимущества, о которых потенциальные покупатели могут и не догадаться: верхний этаж — это не риск протечки крыши, а отсутствие топота соседей сверху и прекрасный вид из окна, окна на север — это не постоянная тьма, а приятная прохлада знойным летом.

На рассвете наберите воды в стеклянную банку и, стоя лицом к востоку, читайте текст:

Этой водой нужно побрызгать все комнаты в доме, двигаясь по часовой стрелке. Брызгайте по окружности комнат вдоль плинтусов и особо тщательно обрабатывайте все имеющиеся углы. В завершении процедуры вылейте остаток воды на крыльцо перед входной дверью.

Отречься от жилища

Разместите информацию о продаже недвижимости на всех доступных интернет-ресурсах, включая таргетированную рекламу в социальных сетях. Расклейте объявления по району — возможно, кто-то хочет перевезти к себе старших родственников и ищет квартиру поблизости.

Затем отрекитесь от жилья, мысленно поблагодарите квартиру за уют и тепло и вымойте пол во всех комнатах, а грязную воду вылейте на дорогу. Перед этим наговорите на ведро с водой:

Если вам кто-нибудь встретится по дороге, когда будете выносить воду, то все будет напрасно. Делать на убывающую Луну, лучше ночью.

Создать ажиотаж

В назначенный день покупатели оценивают квартиру с интервалом в 15—20 минут — провожаем одних и сразу встречаем других, создавая ажиотаж, — и оставляют свое предложение о покупке. Таким образом собирается пул реальных покупателей, а вы тратите гораздо меньше времени и нервов для презентации квартиры.

Накануне проведения аукциона положите ключ от квартиры в кипящую воду. Во время кипения читайте:

Воду остудите, слейте в банку, а накануне сделки вымойте руки этой водой.

Продажа имущества, тем более недвижимости — нелегкое дело. Нужно найти добросовестного покупателя, решить бюрократические вопросы. На это иногда уходят месяцы. Наши предки считали, что определенные действия и ритуалы ускоряют наступление желаемого события. Даже сейчас суеверные люди уверены, что при соблюдении определенных примет продажа жилья проходит без единой проблемы, а нужный покупатель появляется как по волшебству. Но есть и некоторые запреты, которые тоже нужно знать.

Народные приметы о продаже квартиры

Суеверия, связанные с этим делом, направлены на создание благоприятной атмосферы, установление хороших отношений между покупателем и продавцом. Поэтому одна из примет советует перед подписанием договора устроить чаепитие с медом и домашней выпечкой. Считается, что после этого покупатель будет чувствовать себя в квартире уютно, а, значит, захочет ее приобрести. К тому же ему будет приятно иметь дело с доброжелательными хозяевами.

Придирчивые и дотошные люди как раз и могут оказаться теми самыми клиентами. Не стоит сразу отказываться от общения с ними.
Это касается и покупателя, который тянет со сделкой. Хоть это раздражает, нужно набраться терпения, и тогда все пройдет удачно.
Если человек, зайдя в квартиру, садится по-хозяйски на диван или стул, он подсознательно чувствует, что будет хозяином дома.

Полезно помнить и про благоприятное время. Так, сделка будет выгодной на убывающую луну, а вот подписание договора при затмении принесет проблемы.

Не стоит браться за финансовые дела 29 февраля.

Что делать, чтобы ускорить продажу

Перед просмотрами советуют настраиваться на позитив, а главное — отпустить дом и все воспоминания, связанные с ним. Иначе жилище не примет нового хозяина. Если есть такая возможность, квартиру готовят к приходу покупателя — убирают старые вещи, из коридора уносят сумки. Когда договариваются о сделке, в комнате должен находиться только сам продавец. Плохо, если там окажутся дети, пожилые люди или собаки.

Ритуалы

Чтобы привлечь нужного покупателя и затем не дать ему уйти без покупки, можно совершить определенные действия. Некоторые из ритуалов рекомендуется выполнять каждый день — от этого они только станут сильнее. Один из самых эффективных поможет прогнать из дома негатив, чтобы тот не отпугивал покупателей. Для этого делают следующее:

В каждом помещении зажигают освященные церковные свечи.
Открывают все окна.
Владелец дома оговаривает вслух, что все плохое уходит из квартиры вместе с дымом.
Когда свечи догорят, нужно вымыть полы и отречься мысленно от всех углов в доме.

Вместе с ритуалом можно провести генеральную уборку, выбросить ненужные вещи. При этом необходимо сказать, что все старое уходит, а на его место приходит новый хозяин и благополучие вместе с ним.

Обряды

Помогут при продаже и предметы, наделенные особой силой. С ними проводят специальные обряды:

монеты разного номинала привлекут прибыль, если их положить под ковер и оставить там после покупки;
в угол ставят веник или швабру ручкой вниз;
над дверью вешают подкову, обязательно рожками вверх, она еще и отпугнет воров;
приятную атмосферу создаст связка лука, которую обвязывают красной лентой и вешают у входа;
прогонят негатив и сделают квартиру привлекательной такие растения, как декабрист, герань, традесканция;
сделка пройдет легко и быстро, если в квартире ощущается аромат цитрусовых.

Когда хозяин встречает потенциальных покупателей, ему следует наступить на порог. Это доказывает, что он — собственник и имеет право удачно продать квартиру. Люди будут подсознательно чувствовать уважение. По приметам, если так поступит потенциальный покупатель, он может оказаться мошенником или просто нечестным человеком.

Также перед покупкой дом трижды обходят по часовой стрелке.

Молитвы

Что делать запрещается

При продаже квартиры важно избегать негатива и чужого влияния. Поэтому о сделке никому не говорят, даже близким. Те могут сорвать договор завистью или плохими мыслями, даже неосознанными. В итоге квартиру не удастся продать и через много лет. Если такое случилось, можно попробовать пожаловаться на неудачи, говорить о них всем.

Сорвать продажу могут и сами жильцы. Если кто-то из них слишком любит дом и не хочет с ним расставаться даже втайне, то покупатели будут находить изъяны и отказываться от приобретения.

Поэтому нельзя выставлять дом на продажу до того, как владелец обсудит ее с членами семьи. Они должны быть готовы к переезду.

Цель примет на продажу — не только привлечь нужных покупателей, но и повлиять на решение, а также уберечь от проблем в будущем. Нужно знать, как передать жилье новому хозяину. У любого жилища есть собственная энергетика, влияющая на принятие решения. Положительная атмосфера подтолкнет покупателей к покупке, и они сами захотят остаться в новом жилище.

Что делать, когда никак не получается сбыть с рук квартиру, дом, участок? Заговор на продажу квартиры и другой недвижимости поспособствует быстрому заключению сделки. Существует несколько вариантов подобного обряда, надеемся, что вы найдете тот, который поможет наладить ваши дела.

Если вы искренне верите в свои силы и желаете совершить сделку с чистыми помыслами, эффект от заговора на продажу недвижимости не заставит себя ждать.

Введение

Чтобы выгодно продать квартиру самостоятельно, необходимо обладать большой удачей и везением. Поэтому чаще всего это дело поручают опытным риелторам, которые требуют немаленькую долю за услуги.

Но если все же вы решите совершить сделку самостоятельно, вам на помощь придет заговор быструю на продажу квартиры и прочей недвижимости. Проводить такие обряды в домашних условиях можно только когда будет завершена подготовка к продаже (косметический ремонт, генеральная уборка и т. д.) Произнесенные слова помогут вам быстро найти хорошего и добросовестного покупателя.

Заговоры и молитвы на быструю продажу квартиры должны иметь своего адресата. Богом торговли издревле считался древнегреческий Гермес, он же римский Меркурий. Если вы православный, то заговор лучше говорить перед иконой Николая Чудотворца, поможет в этом деле также Иоанн Новый. Обращайтесь к своему покровителю вежливо и искренне просите его о помощи.

Сборник заговоров на быструю продажу

Заговор на ключ в кипятке

Землю с помощью этого заговора продать нельзя, ведь она не открывается ключом.

Закиньте ключи от продаваемой недвижимости в кипящую воду и сразу же начинайте заговор на быструю продажу квартиры на ключ читать:

Как люди живут за железным замком, не могу жить без железного ключа,

Так покупатели и не смогут жить без …(называйте продаваемую вещь)

Если вы, покупатели, не способны жить без пищи, так вы не сможете жить и без…(называйте то, что хотите продать).

Боже, сделай, так как тебе угодно! Аминь

Заговоры на продажу дома должны читаться с его упоминанием: дом, квартира, комната. Если вы вдруг перепутали ключ, воду стоит вылить и провести ритуал еще раз. Не переживайте, он никак не отобразиться на состоянии другой вашей недвижимости. Прокипевшую воду с ключом остудите, слейте в банку и перед показом недвижимости покупателям мойте этой водой руки.

Подробная инструкция, как заговор на продажу квартиры с ключом читать в домашних условиях

Если у вас пока нет покупателей, и никто не звонит по объявлению, мойте руки заговоренной водой и повторяйте ритуал каждую среду.

Если дата и время сделки уже известны, руки необходимо мыть перед тем, как вы пойдете на показ квартиры. Они должны высохнуть сами, так что не трясите и ни вытирайте их полотенцем.

Ритуал должен проводиться только в хорошем и воодушевленном настроении, иначе вода может просто запомнить негативную информацию, и не будет приносить пользы.

Заговор на веник и святую воду

По дороге домой купите красивый веник, но во время покупки нельзя торговаться, давайте ровно столько, сколько за него попросят. Святую воду вы можете взять в церкви или использовать уже имеющуюся, если она у вас есть.

Заговор на быструю продажу квартиры читать можно в любой день недели, но делать это нужно с первой минутой восхода солнца. Желательно, чтобы вы видели первые лучи. Если же вы живете в мегаполисе, нужно будет поехать провести ритуал за город.

Обрызгайте веник святой водой и проговорите такие слова:

Этот веник вынесет все ссоры, очистит мой дом,

Который будет сверкать, и покупателей щедрых привлекать.

Срок пять дней даю, святая вода скрепит мои слова.

Аминь.

Затем быстренько отправляйтесь домой, и проведите генеральную уборку. Этим веником подметите не только полы, проведите его по стенам, потолкам, загляните даже в кладовую и на балкон. Так делайте все 5 дней, брызгайте на веник новую порцию святой воды и читайте заговор.

Другой вариант

В этом случае веник необязательно должен быть новым и не нужна святая вода. Но есть один нюанс, веник лучше брать тот, который вы купили в пятницу без торга.

Заговор на продажу квартиры читать в домашних условиях необходимо в 4 утра, а текст такой:

Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю.

Один посмотрит, второй посмотрит, третий приобретет, себе заберет.

Да будет так.

Хотите выгодно продать квартиру? Прочитайте заговор на деньги.

Заговор на удачную продажу

Эффективный заговор для того чтобы удачно продать вашу недвижимость.

Часто бывает, что во время продажи квартиры от покупателей нет отбоя, но почему-то сделка все равно не оформляется.

Если вы имеете дело с непонятными, плохими людьми, то, может быть, от вас ушла удача, а может, на вас лежит сглаз или кто-то отпечатал на вас свой негатив.

Для того, чтобы его снять, возьмите мед, десять монет, и двадцать церковных свечей.

Как только солнце станет восходить, расставьте свечки по кругу, в центр положите миску или кружку с водой. Возле вас уже должны быть разные монеты и растопленный мед.
Прочитайте такие слова:

Пришел новый день, в мой дом зашел новый свет.

Не я свечи зажигаю, а солнечный луч их осенит.

Новый день мой дом заполнит, монетки блестят.

А мёд сладость добавляет.

Сразу после заговора начните зажигать все свечи по кругу, еще раз проговаривайте заговор на удачную продажу квартиры. Его необходимо читать пока будет гореть последняя свеча.
Затем монетки опустите в кружку или миску и залейте их медом;
После того как ритуал закончится, заберите монеты и поставьте их под коврик в прихожей;
Медом намажьте дверной косяк. Теперь даже мрачные и негативные люди будут хотеть заплатить ту цену, что вы назовете.

Этот заговор на быструю продажу квартиры, кто делал, отзывы людей подтверждают, что сделка совершается в ближайшее время.

Заговор на еловые иголки

Этот заговор на продажу очень эффективный, он поможет быстро продать недвижимость. Как правило, сделка проходит по вашим условиям, покупатели сами заинтересованы в приобретение квартиры и будут делать все необходимое, чтобы побыстрее оформить необходимые документы.

Но запомните, как только ритуал начнет действовать не стоит зазнаваться и еще больше завышать свои требования или цену. Относитесь к продаже добросовестно.

Для этого ритуала вам стоит взять несколько иголок елки — не больше четырех. Иголки от сосны брать не нужно — необходимо найти именно елку. Иголки могут быть свежими или сухими, это не столь принципиально.

Итак, возьмите в руку еловые иголки, сожмите их в кулаке на несколько секунд. После этого положите их на стол и тихонько проговорите:

Иголочка ели, приколи дом мой к покупателю.

Он теперь точно от него не уйдет,

Всегда ко мне за покупкой придет.

Да будет так.

Иглы от елки необходимо спрятать в продаваемом доме так, чтобы никому они не попались на глаза. После подписания всех необходимых документов о продаже, заберите их и сожгите.

Молитва Святому Николаю

Если вы хотите быстро продать квартиру или другую недвижимость, вы можете провести обращение к святому Николаю. При использовании белой магии будьте готовы оформить все честно и заплатить налоги государству, в ином случае вы рискуете потерять все полученные деньги.

Обращаться к Святому Николаю вы можете своими словами, например:

Я хочу продать эту недвижимость за (срок), по такой цене (стоимость квартиры),

Чтобы покупатели были добросовестные, без проблем оформились бумаги.

Чтобы вырученные деньги от продажи жилья пошли на пользу мне и моим близким.

Пускай это покупка принесет мне силу, новые навыки, чтобы я продолжал работать…

Святой Николай, покровитель торговцев, помоги мне совершить эту сделку.

Я обещаю провести ее добросовестно и без обмана

Аминь

Обращение к домовому

Тщательно вымойте полы во всей квартире, затем присядьте на корточках над ведром и прочитать такой текст заговора:

Все углы, дом мой и домовой.

Хочу отречься от вас.

От всех углов и замков.

От всех дверей и домового.

Кто деньги мне за вас даст.

Тот и будет вашим новым хозяином.

Затем воду необходимо вынести на улицу и вылить туда, где никто не ходит, можно под отдаленное дерево. Выбирайте не людные места, чтобы кто-то ненароком не застал вас врасплох своими вопросами. По дороге домой не нужно говорить, даже самим с собой, если вы промолвите хоть звук, ритуал потеряет свою силу.

Если одним ведром воды при мытье вашей квартиры не обойтись, читайте заговор на последнее. Мойте полы тщательно, не пропускайте даже кладовку или балкон, если они есть.

Ночной вариант

Сами полы нужно помыть днем, а вот воду нельзя выливать сразу же, нужно подождать до 2-х часов ночи. В это время над ведром стоит прочитать такие слова:

Отдаю квартиру в отличные руки, чтоб не было грусти.

Приведи мне нового владельца — хорошего покупателя, а меня отпусти.

Да будет так.

Читать заклинание нужно несколько раз, но число повторений должно быть нечетное. После этого пойдите на улицу и вылейте нечистую воду.

Заключение

Заговоры на быструю продажу имущества могут помочь вам совершить сделку. Но не стоит полагаться только на них и забывать, что лично вы обязаны приложить немало усилий, для успешной реализации всех ваших намерений.

И запомните, всегда благодарите за все, что в вашей жизни происходит… Если квартира пока не продается, поблагодарите за это и примите этот факт. Как только вы сделаете это, найдется покупатель, который купит ее еще на более выгодных для вас условиях.

Читайте также: