Как сделать свес второго этажа над первым

Обновлено: 10.10.2024

Часто у многоэтажных фахверковых домов верхние этажи ступеньками нависают над нижними. Недалеко от моей работы есть фахверковый паб, который почти на треть накрывает своей крышей улицу. Нашёл реалистичное объяснение, зачем это делалось:

Строительная техника, где этажи выступают вперед один над другим, для современного человека является чем-то непонятным и диковинным и, в попытках объяснить необходимость такого разделения этажей, нередко можно услышать различные мнения, имеющие с действительностью мало общего. Одним из таких мнений является утверждение, что посредством выступов зодчий стремился увеличить площадь каждого вышестоящего этажа. Без сомнения, такое утверждение может показаться справедливым, однако увеличение площади, которое, заметим, весьма незначительное (выступы редко достигают полуметра), является лишь полезным побочным эффектом другого обстоятельства. Дело в том, что фронтонная стена с большим количеством окон, имея наибольшую высоту по сравнению с боковыми, более всего подвержена воздействию осадков. Строя из дерева, материала имеющего острую необходимость в защите от губительной влаги, средневековые зодчие стали использовать технику выступов, благодаря которой вода от дождя, попадая на фасад, стекала не с этажа на этаж и на фундамент, а непосредственно на землю. Такая техника защиты деревянных строений, согласно историческим исследованиям, была известна еще древним грекам. Боковые стены из-за плотного (в городах) прилегания друг к другу домов и, часто не имеющие окон, особой нужды в защите не испытывали и сооружались обычным способом. Стремление защитить фасад от чрезмерного намокания, постепенно получило творческое направление, а техника выступов стала использоваться для строительства всевозможных балконов и эркеров.

Вообще, хорошая обзорная статья по теме с иллюстрациями.
Несколько интересных мыслей:

1) пока аристократия строит замки из камня, торговцы строят городские дома из дерева и всякого мусора

2) за принесение технологии фахверка в городскую архитектуру и её развитие там ответственны кораблестроители (яркий пример конверсии передовых технологий)

3) от монолита к выделению несущей конструкции и, соответственно, "дырявых" стен - развитие, параллельное готике, но "для простых смертных"

4) потом от "монолита" несущей конструкции к поэтажной модульности (отказ от длинных столбов). Если бы они ещё от длинных балок догадались отказаться - пришли бы к несущим фуллеровским куполам на полтысячелетия раньше.

Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента, вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.

Нагрузка на основание и перекрытия

Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.

Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.

Мансарда или полноценный этаж

Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.

Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.

Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.

Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.

Оценка рисков при строительстве

Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.

Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.

Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.

Особенности возведения второго этажа

Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.

Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м?. Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.

При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:

Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.

Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.

Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).

Способы усиления фундамента и стен

Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

Замена опоры фундамента

Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

Укрепление фундамента армопоясом

Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

Возведение внешнего или внутреннего каркаса

Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.

Строительство второго этажа своими руками

Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.

Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:

Демонтируется крыша. Снимается кровля, разбираются стропила и удаляются балочные элементы.
Панели поднимаются наверх (для этого понадобится помощник).
Монтируются торцевые части. Затем они соединяются продольными балками. Последние затем надо будет снабдить системой стропил. В местах, где планируется монтировать окна, ставятся вертикальные балки.
Обшиваются торцевые стены. Для этого понадобятся плиты ДСП, уплотняющие и теплоизоляционные материалы.

На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.

Дом площадью 153 м2 с секретом: хрупкая стеклянная стена является опорой для массивного второго этажа, а наружные стены как бы висят в воздухе.

Участок восточной стены дома под углом уходит в глубь здания, открывая из окна кухни вид на ворота

В центре общественной зоны, за высоким камином, оборудован санузел. Технический стояк находится в гипсокартонном коробе, закрытом с торца широким простенком. Так появились две ниши, в которых со временем сделают встроенные шкафы В северную гостиную можно попасть, либо обогнув камин слева, либо пройдя по коридору, минуя санузел и входную зону Ширина выступа второго этажа, нависающего над открытой террасой, рассчитана так, чтобы навес не мешал солнечному свету проникать в глубь репрезентативной зоны Южная гостиная, решенная в бело-коричневой гамме, б льшую часть дня залита солнцем, проникающим через окна-витрины Особый уют дому придает камин. Его топка сложена из шамотного кирпича и снабжена дверцей с огнеупорным стеклом. Узкая ниша служит для хранения и сушки дров Эффектно смотрится ограждение лестницы второго этажа. Оно выполнено в виде вертикальных металлических стоек с хромированной поверхностью, доходящих до самого потолка Кухонная мебель с встроенной бытовой техникой отличается строгими геометрическими формами. Темно-коричневые фасады, отделанные шпоном натурального дерева, выглядят весьма презентабельно и гармонируют со столовой группой Лестница, ведущая на второй этаж, примыкает к стене, вдоль которой по всей ее длине устроен деревянный стеллаж. Точно такая же конструкция занимает одну из стен кабинета

Детские расположены рядом. Перегородку между ними использовали для устройства двух стеллажей, каждый из которых наполовину заходит в соседнее помещение. В качестве входных дверей служат раздвижные стеновые панели. Будучи открыты, они позволяют расширить пространство комнат за счет коридора Зеркальные дверцы просторной гардеробной зрительно удваивают объем спальни родителей План первого этажа План второго этажа

Необычная архитектура этого дома заинтриговывает с первого взгляда. В нем все перевернуто с ног на голову. Хрупкая стеклянная стена является опорой для массивного второго этажа, а прочные наружные стены как бы висят в воздухе. Тем не менее конструкция строения подчинена железной логике. Секрет в том, что в его основе - металлический каркас.

Особенности природного рельефа определили выбор места для новых построек. Под строительство основного дома отвели южную часть старого сада на границе "цивилизованного" и естественного ландшафта, чтобы из окон, выходящих на юг, можно было любоваться просторными лугами, а из тех, которые обращены на север, - садовыми угодьями. В свою очередь, для летнего домика с сауной подыскали уютный уголок под сенью тенистых плодовых деревьев.

Каркас - всему голова

В основе этого жилого здания - каркасная металлическая конструкция. Она состоит из вертикальных опор, представляющих собой трубы квадратного сечения (100 100 мм), и горизонтальных профильных балок (200 мм). Основную нагрузку приняли на себя 12 опорных столбов, под каждый из которых заложен столбчатый бетонный фундамент. При этом 10 опор расположены по периметру наружных стен, а 2 - внутри здания. Стены постройки, возведенные из бетонных блоков FIBO (Эстония) толщиной 200 мм, не являются несущими элементами. Под стены подведен стыкующийся с бетонными столбами ленточный фундамент, материалом для которого послужили блоки из бетона (350 мм). Глубина залегания фундамента составляет 1,4 м. С внутренней стороны он утеплен с помощью пенополистирола (50 мм). В верхней его части сделан бетонный ростверк высотой 200 мм.

Междуэтажное перекрытие выполнено не над всеми помещениями первого этажа - над северной гостиной и кабинетом верхним перекрытием служит крыша здания. Железные балки имеют деревянную обрешетку, к которой крепятся подшивка потолка и доски чернового пола второго этажа. Благодаря металлическому каркасу второй этаж частично нависает над первым, что и придает дому столь необычный вид. Под этим выступом устроена открытая терраса с дощатым полом.

Стены здания утеплены минеральной ватой Isover ("ИЗОВЕР", Россия) толщиной 150 мм, плиты которой проложены в ячейках деревянной обрешетки. Поверх утеплителя - слой ветроизоляции. Наружная отделка стен изготовлена из досок (100 мм), подогнанных друг к другу с поистине ювелирной точностью. Чтобы со временем дерево приобрело естественный серебристо-серый цвет, его поверхность оставили без защитного покрытия, обработав только антисептическим составом. Между ветроизоляцией и деревянной обшивкой сделан вентиляционный зазор.

Кровельные балки, как и балки междуэтажного перекрытия, имеют деревянную обрешетку. Крыша утеплена минеральной ватой Isover (250 мм) и обеспечена ветроизоляцией. Гидроизоляция выполнена из водостойкой фанеры и плит OSB, а между ветро- и гидроизоляционным слоями, в свою очередь, оставлен вентиляционный зазор. Сверху настлана зеленая кровля (состав: мембрана, гравий, геотекстиль, грунт, дерн).

На все стороны света

Первый этаж отведен под репрезентативную зону: это две гостиные (в южной и северной частях здания), кабинет, столовая, кухня и санузел. Из окон северной гостиной и кабинета хорошо видны въездные ворота, расположенные на севере участка. Но владелец дома высказал пожелание, чтобы всех прибывающих гостей можно было заметить также из кухни, находящейся в южной половине постройки. Тогда архитектор предложил интересное решение: часть восточной стены под углом уходит в глубь здания, открывая тем самым необходимый обзор. Образовавшаяся в результате ниша играет роль крытой площадки перед входом в дом.

На первом этаже устроен кабинет хозяина. Это пространство отгорожено от зоны гостиной откатной стеновой панелью, которая одновременно служит своеобразной входной дверью. Благодаря такому приему помещение может становиться частично изолированным. Если же панель сдвинута, кабинет становится органичной частью северной гостиной. Через окна-витрины открывается прекрасный вид на старый сад.

На втором этаже разместились спальня хозяев с гардеробной, две детские, ванная и техническое помещение. Личные апартаменты обращены на юг, поэтому здесь много солнца. Гардеробная и ванная расположены на северной стороне, и дневной свет проникает в них через мансардные окна VELUX (Дания), установленные в крыше.

В ванной комнате на втором этаже сделано комбинированное напольное покрытие: в зоне умывальника уложена половая доска, а рядом с ванной пол покрыт мозаикой.

Открытые границы

Первый этаж кажется лишенным наружных стен. Вся южная стена, почти половина западной и часть восточной - это огромные стеклянные витрины. Потому пейзажи за окнами становятся неотъемлемой принадлежностью интерьера, а граница между внутренним и внешним пространством выглядит условной. Столь же условны и границы между зонами - в первую очередь из-за отсутствия внутренних перегородок, что стало возможным благодаря несущему каркасу. Она позволила перекрыть помещение без дополнительных несущих элементов. Кроме того, ощущение единства создается за счет однородного напольного покрытия из паркетной доски и деревянной подшивки потолка. Горизонтальные поверхности имеют цвет натурального дерева, вертикальные окрашены в белый: он делает помещения визуально более просторными.

Безопасное тепло

В межсезонье дом отапливается с помощью камина. Но при наступлении зимы вступает в действие система водяного отопления. Во всех помещениях установлены алюминиевые конвекторы, а в ванной комнате второго этажа устроены водяные теплые полы. Тепло в дом поставляет двухконтурный котел (O FESMA ALU, Эстония), работающий на древесных гранулах. По экологической безопасности они приравниваются к газовому топливу. Для хранения топлива требуется отдельное помещение, поэтому специально обустроенная котельная расположена за пределами жилища - в летнем домике для отдыха. Такое решение позволило сэкономить полезное пространство жилого дома. От котельной к зданию подведены подземные коммуникации отопления и горячего водоснабжения.

Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.

Оценка рисков

Принимать решение о том, строить или нет второй этаж, нужно только предварительно оценив все риски:

Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

Технологии строительства

Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций

Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:

Каменную кладку;
Применение ж/б конструкций;
Пиломатериалы (брус);
Панельные или каркасно-панельные конструкции;
Сборные конструкции.

Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.

Усиление старых стен

Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

Кирпичные стены можно усилить так:

Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.

Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.

Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Читайте также: