Как сделать подсчет отопления в квартире

Добавил пользователь Skiper
Обновлено: 30.08.2024

Для тех, у кого отсутствует техническая возможность установить общедомовой и/или индивидуальный счетчик есть подборка формул, согласно которым можно понять, как определяется тариф на 1 Гкал ТЭ, и каким образом можно рассчитать, сколько тепла потребляет конкретное помещение.

Тарифы, согласно которым производится оплата отопительных услуг, исчисляются тремя различными способами:

  • по счётчику (домовому или индивидуальному);
  • согласно данным домов, которые оснащены счётчиками (в городах, где оснащённость счётчиками домов составляет более 50%);
  • по норме, где учитывается фактическая температура воздуха и продолжительность отопительного сезона.

Как рассчитывается отопление в квартире по счетчику

При наличии персонального контроллера тепла, можно увидеть фактическое количество потребляемых Гкал для квартиры. Чтобы рассчитать сумму оплаты, нужно умножить фактическое количество Гкал умножить на стоимость 1 Гкал, согласно тарифу поставщика.

Передача данных с индивидуальных приборов учета осуществляется через официальный сайт коммунального концерна города либо на сайте самого коммунального предприятия с 11 числа и до конца текущего месяца.


Как посчитать отопление в квартире по счетчику

Для домов, оборудованных общедомовым агрегатом фиксации показателей, расчет оплаты происходит следующим образом: стоимость одной гигакалории (утверждена в тарифе обслуживающей компании.) умножается на количество гигакалорий, потребляемых квартирой. Гигакалория – единица измерения тепловой энергии, которая подается в помещение с помощью теплоносителя. Информация о стоимости 1 гигакалории находится на сайте поставщика тепла.

Например, совокупная отапливаемая площадь многоквартирного дома составляет 5246 кв. м. Количество Гкал, потребляемых этим масштабом – 120,15870.

120,15870/5246 = 0,02290 Гкал/кв. м.

0,02290 * 52,75 кв.м (площадь квартиры) = 1,20797 Гкал.

1,20797*657,24 (цена)= 793,92 руб.

Если дом не оснащен контроллером тепла, расчет происходит так:

Площадь (кв. м) * тариф * норматив (учитывая среднемесячную температуру и фактическое количество дней теплообеспечения). Рассчитать сумму оплаты за отопление нужно так:

Где 39,38 руб. – фиксированный тариф, 52,75 кв. м. – площадь квартиры, 18 о С – средняя расчетная температура воздуха в квартире, 5 о С – средняя фактическая температура наружного воздуха по данным Гидрометцентра в текущем месяце, 30 – количество дней в текущем месяце, -1 – средняя температура наружного воздуха во время отопительного сезона.

Для быстрого вычисления предполагаемой суммы можно воспользоваться онлайн калькуляторами.







Чтобы оплачивать услуги теплообеспечения по индивидуальным счетчикам нужно обратиться в саму коммунальную структуру. Представитель структуры проводит общее собрание жильцов, на котором решаются следующие вопросы:

  • оплата по индивидуальным распределителям или по общему прибору;
  • выбор расчетно-обслуживающей организации для установки счётчика и передачи данных;
  • периодичность перерасчета оплаты за услугу (ежемесячно, ежегодно).

Решение принимается большинством голосов. Расчетно-обслуживающая организация заключает договора с представителем жилого дома и по отдельности с каждым собственником квартиры. В конце периода расчета организация снимает сведения с устройств и делает расчет части использования тепла всеми помещениями (входит так же отопление лестничных клеток и лифтовых холлов), суммы субсидии (при её наличии) и предоставляет его в организацию, начисляющую платеж за жилищно-коммунальный сервис.

Конкретнее о том, как рассчитать плату за тепло по индивидуальному агрегату, смотрите в ролике ниже

Формирование цен

Цены на тепло формируется согласно таким пунктам:

  1. Местные органы управления формируют список показателей (план по объёмам производства, транспортировки и потребления тепловой энергии).
  2. Устанавливают нормы расхода энергетических ресурсов.
  3. Определяют нормы качества теплообеспечения.
  4. Согласовывают температурный график теплосетей.

Далее производится расчёт, согласно ряду нормативных актов, установленных законодательством. Далее расчёт передается в органы местного самоуправления для утверждения комиссией.

Тарифы на теплоснабжение начисляются с учётом затрат полной себестоимости, затрат на покрытие потерь, плановой прибыли и объема реализации тепловой энергии.

В затраты полной себестоимости входят затраты на топливо, оплату труда, налоги, амортизацию ремонтные и профилактические работы, плановую прибыль.

Общая формула исчисления тарифа такова:

ЗПС+ЗПП+ПП/ОРтэ

Квитанции по оплате приходят на протяжении года, значит на алгоритм начисления влияет наличие общего счётчика и/или персональных устройств учёта. В связи с этим расчетно-сервисная служба проведет перерасчет платежей за услуги ежегодно.

Формула, как считается отопление в квартире без счетчика

Si – масштаб всей квартиры;

N T – норма использования тепла;

К – коэффициент периодичности оплаты счетов за ресурс тепла.

T T – официально утвержденный тариф;

Sоб – совокупный масштаб зданий;

Sои – площадь зданий, которые входят в собственность.

Конкретнее о вычислениях оплаты по нормативам смотрите в этом ролике

Если установлен общий счетчик:

Si – масштаб квартиры;

VT – количество использования тепла (в среднем за месяц) за предыдущий год (опираясь на показания коллективного прибора учёта);

T T — официально установленная цена.

Наличие в доме общего счётчика и все квартиры оборудованы персональными приборами учёта:

Vi n – среднемесячный объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов.

Vi одн — количество тепловой энергии, затраченное на общедомовые нужды.

Si – площадь квартиры;

Sоб – общая площадь всех помещений в многоквартирном доме.

T T — официально утвержденный тариф.

Затраты тепла на общедомовые нужды рассчитываются следующим образом:

V Д — объём ТЭ, потребленной домом за расчетный период, показатели которого были сняты с общедомового счётчика за предыдущий год.

?iVi n – среднемесячный объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов.

Установка общедомового счётчика

При установке общедомового счетчика нужно учесть следующие нюансы:

  • Оплата самого устройства ляжет на плечи жильцов дома. Стоимость прибора и его установки не зависит от количества квартир в доме. Меньше квартир – больше денег нужно заплатить.
  • Обязателен поиск надежного поставщика, который установит прибор, возьмет его на учёт, согласует вопрос установки с коммунальными структурами.
  • Отсутствие возможности сэкономить в отдельной квартире.

Если было принято решение установить общедомовой счетчик, необходимо пригласить компетентного специалиста, который может порекомендовать хорошую фирму-поставщика и какой конкретно тип счётчика требуется при определённых условиях.

Смотрите ролик про установку общедомовых счетчиков

Расчет суммы оплаты согласно данным любого из этих счетчиков идентичен.

Типы счетчиков

  • Тахометрические (самый простой, бюджетный вариант. По техническим характеристикам больше подходят для домов частного сектора, т.к. качество их работы ухудшается при повышенной жесткости воды.)
  • Электромагнитные – (доступная цена. Подходят для районов с хорошим качеством воды без содержания большого количества примесей металла.)
  • Вихревые (легко монтируются на любых положениях трубопровода, дают точные показания при любых условиях. Имеют опции, выявляющие неисправности и позволяющие снять данные удаленно.
  • Ультразвуковые (на практике показывают ненадежность в применении. Хотя считаются самыми точными.)

Определить стоимость обогрева кв. м. строения (данные счётчика, умноженные на тариф, разделённые на площадь всех помещений, которые отапливаются).

  1. Высчитать долю каждой квартиры в общедомовом пространстве;
  2. К площади квартиры прибавить площадь доли;
  3. Полученную сумму умножить на стоимость обогрева 1 кв. м.

Оплата отопления круглый год

В случае круглогодичной оплаты, сумма за количество потребленной ТЭ в сезон отопления разбивается равными частями на 12 месяцев.

Чтобы рассчитать сумму при круглогодичной оплате в доме без прибора учёта используется следующая формула:

S – площадь отапливаемого помещения.

N – норматив потребления ТЭ на 1 кв. м.
K – коэффициент периодичности внесения платежей за услуги (количество месяцев отопительного сезона/на 12 месяцев)
T – цена 1 Гкал.

Абонентская плата за отопление

Абонентская плата взымается с потребителей услуг теплоснабжения круглый год. Это связано с содержанием инфраструктуры, поставляющей тепло, так как поддержание работоспособности отопительных систем требует финансирования круглый год. Абонентская плата за отопление, горячую и холодную воду составляет 0,735% от минимальной заработной платы.

Формула расчёта абонентской платы такова:

Минимальная заработная плата*2,58*0,15*0,19

2, 58 – среднее количество человек в семье;

0,15 – средняя часть расходов на коммунальные платежи от общего дохода семьи;

0,19 – коэффициент для отопления и горячей воды.

С помощью данной формулы размер абонплаты определяется вместе с ростом заработной платы.

Газовое тепло

Чтобы вычислить потребление газа на отопление помещения нужно вычислить потери тепла в здании. Расчет тепловых потерь можно заказать в частной проектной организации. Благодаря этому можно узнать средний расчет газа на отопку помещения и сразу определить, нужно ли его утеплять.

Для примерного вычисления возьмем дом площадью 200 кв.м. и примерные тарифы на газ: за объём до 200 куб. м в месяц 3,6 руб куб.м. и за объём выше 200 куб.м. в период с 1 октября до 30 апреля — 7,188 руб/куб.м с НДС.

Для стандартного газового котла (КПД 93%, использует 2 куб.м газа для отопления дома в 200 кв.м. в час).

(2,0 м 3 / час х 2160 час) / 0,93 = 4645 м 3 ;

4645/6 = 774 куб. м. (расход газа за 1 месяц).

200 м 3 х 3,6 руб = 720 руб (цена за первые 200 куб.м. газа в месяц)

574 м? х 7,188 руб = 4126 руб (цена куб. м. газа, которые потребляются свыше нормы).

Общий расход на газ в месяц

720 руб + 4126 руб = 4846 руб

Общий расход на газ за весь сезон отопления:
4846 руб х 6 мес = 29076 руб.

Для конденсационного котла (КПД 107%, потребляемость газа в час та же):

(2,0 м 3 / час х 2160 час) / 1,07 = 4037 м 3 ;

4037 м 3 / 6 мес = 673 м 3 (расход газа за 1 месяц);

200 м 3 х 3,6 руб = 720 руб (цена за первые 200 куб.м. газа в месяц)

473 м? х 7,188 руб = 3400 руб (цена куб. м. газа, которые потребляются свыше нормы)

Общий расход за месяц:

720 руб + 3400 руб = 4120 руб;

4120 руб х 6 мес = 24720 руб.

Электрическое отопление

Для расчета берем тариф для помещений с установленными электрическими обогревательными установками.

45,50 руб- за объем, использованный до 3600 кВт/час электроэнергии за месяц.

140,7 руб – за объем, использованный свыше 3600 кВт/час электроэнергии за месяц.

Смотрите в видео ниже о нормативах платы за газ

Для ТЭНового электрического котла (потребление энергии за отопительный сезон 42000 кВт/час, в месяц – 7000 кВт/час):

100 кВт/час х 0,455 руб = 45,50 руб – цена первых 100 кВт/час энергии;

500 кВт/час х 0,50 руб = 250 руб – цена последующих 500кВт/час энергии;

6400 кВт/час х 1,235 руб = 7904 руб – цена за потребляемые свыше нормы кВт/час энергии;

45.50 руб + 250 руб + 7904 руб = 8199,5 руб – цена за 1 месяц;

45,50 руб + 250 руб + 7904 руб = 8199,5 руб – цена за весь отопительный сезон.

Для электродного отопительного котла (потребление энергии за отопительный сезон — 25000 кВт/час. В месяц — 4167 кВт/час):

100 кВт/час х 0,366 руб = 36,60 руб – цена первых 100 кВт/час энергии;

500 кВт/час х 0,63 руб = 315 руб — цена последующих 500кВт/час энергии;

3567 кВт/час х 1,407 руб = 5018,77 руб — цена за потребляемые свыше нормы кВт/час энергии;

36,60 руб + 315 руб + 5018,77 руб = 5370,37 руб – цена за 1 месяц;

6 мес х 9356,40 руб = 32222,22 руб – цена за весь отопительный сезон.

При расчете стоимости тепла стоит учитывать наличие льготников в семье. Льготы предоставляются:

  • участникам боевых действий;
  • инвалидам войны;
  • родственникам погибших во время боевых действий;
  • ветеранам пожарной безопасности, военной службы, органов внутренних дел;
  • многодетным семьям и детским домам.

В квартире, где проживают 2 человека, льгота применяется только к половине оплачиваемой суммы.

При наличии субсидии уплачивается только за фактически использованную услугу с учетом назначенной суммы субсидии. После оформления субсидии абоненты получают уведомления, где обозначен размер оплаты и объем назначенной субсидии.

Законодательная база для начисления платы за тепло

Порядок определения технической возможности установления распределительного агрегата и экономической целесообразности установки приборов учёта тепла:

  1. Провести обследование системы отопления дома для обозначения технической возможности монтажа распределительного устройства. Заказчиком являются владелец (совладельцы) здания или владелец (совладельцы отдельных помещений в здании.
  2. Получить акт обследования у обслуживающей организации.

Владелец квартиры имеет право установить индивидуальное приспособление исчисления при следующих условиях, указанных в Акте:

  1. Имеется отдельное ответвление отопительного узла для отдельного помещения, наличие которого установлено в ходе визуального осмотра.
  2. Схемой внутридомовой системы отопления должна быть предусмотрена установка аппаратов регулирования, не нарушающая гидравлический режим внутридомового отопления здания.
  3. Обеспечено соблюдения требований по применению счётчика и условий его правильной эксплуатации, указанной в инструкции к прибору.
  4. Обеспечен свободный доступ для снятий показаний с прибора учёта.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика.

Формула пропорционального разнесения оплаты выглядит так:

Общий фактический объем израсходованного тепла всем домом*площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании*установленную в регионе цену.

Общий фактический объем снимается из сведений общедомового агрегата в течении месяца.

Критерии платежа за персональным счетчиком

Чтобы начать платить за теплоснабжение по персональным показателям нужно убедиться:

  1. Счетчик установлен не коммунальной службой, а частным порядком. Обязательно убедитесь, что счетчик введён в эксплуатацию и принят данной службой. Иначе, сумма платежа будет начисляться и дальше за общедомовыми сведениями.
  2. Когда агрегаты вмонтированы застройщиком, но не во всех помещениях дома, т.е. жилые помещения оборудованы, а коммерческие – нет, поставщик вполне может распределять сумму оплаты равномерно на все помещения, согласно общедомовым показателям. В таком случае, нужно рассчитать с помощью формул, указанных выше, количество потребления ТЭ квартирой и сумму оплаты. Затем можно оспорить начисленную поставщиком сумму.

Важно! Если все условия соблюдены, все квартиры в доме оснащены индивидуальными счётчиками, но коммунальная служба все равно насчитывает суммы по общедомовым показателям, — возможно вы имеете дело с простым нежеланием расчетного центра рассчитывать суммы оплаты по индивидуальным приборам. В данном случае нужно написать письмо в ЖКХ с письменным требованием разъяснить начисление суммы за отопление и получить возможность платежа сервиса согласно индивидуальным сведениям, либо же разъяснить причину недоступности технической возможности уплаты по индивидуальным данным.

Платеж за общедомовым счетчиком в холодное время

Такой метод оплаты применяется в случае неполной оснащенности приборами учета жилых помещений в доме, при наличии общего прибора исчисления тепла.

Р=V*S/Sобщ*Т

Р — месячная сумма оплаты;

V – совокупное количество ТЭ, потребленное зданием за календарный месяц, согласно данным общего прибора.

S – площадь квартиры;

Sобщ – общая площадь всех помещений здания;

Т – принятая цена.

Для произведения данного расчета требуется найти размер площади квартиры, общий размер площади всех отапливаемых помещений, и снять показания за календарный месяц с общего счетчика.

Vi — объем (количество) тепла, использованного за вычислительное время, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;

Si — совокупная площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S ои – суммарный масштаб помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

S об — совокупная площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

S инд — суммарный масштаб жилых и нежилых помещений, где технической документацией на дом, где много квартир не рассчитан факт существования отопительных агрегатов или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, используются индивидуальные квартирные источники тепла;

N Т — норма расхода коммунального сервиса по отоплению;

T Т — цена на тепло.

Коротко о главном

Рассчитать использованное тепло в квартире, независимо от факта существования в ней агрегатов учета, довольно просто. Нужно знать технические параметры всего жилого здания и своего помещения. Формулы для вычисления существуют на законодательном уровне.

У вас есть необходимость проверять и контролировать правильность начисления стоимости услуг? И приходилось и оспаривать начисленную в квитанции сумму?

Плата за отопление составляет едва ли не большую часть суммы в ежемесячной квитанции за квартплату. Тем более вызывает интерес, каким образом можно проверить справедливость начислений, да и вообще полезно бывает разобраться, как начисляется платеж за теплоснабжение, как привязаны озвучиваемые тарифы к реальным суммам, которые можно видеть в квитанциях ЖКХ.

Практически сразу здесь появляются сложности. Прежде всего это единицы измерения. Многие справедливо привыкли к тому, что энергия измеряется в джоулях, в крайнем случае, в киловатт*часах. Однако когда речь идет о тепле, то используются категории гигакалорий.

Но даже не в единицах измерения заключается главная сложность. Расчет включает в себя задействование множества формул, применение которых зависит от многих факторов, к примеру от того, присутствуют ли в системе отопления дома приборы точного учета тепла. Все эти условия и варианты представляется целесообразным рассмотреть далее.

Стоимость услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в многоквартирном доме

Ведь гигакалория – это аналог единицы работы (того самого Джоуля или киловатт*часа), просто для удобства имеющего больший масштаб. Так, например:

  • 1 гигакалория соответствует 4 184 000 000,00 Джоулей (4,184 гДж);
  • 1 гигакалория соответствует 1 162,22 киловатт*часа (кВт*ч).

Учет тепла удобно производить именно в гигакалориях в связи с большим масштабом потребления тепловой энергии (тепло имеет крайне высокую плотность энергии по сравнению, к примеру, с той же механической работой).

Данные нормативы сильно разнятся между собой по разным регионам в связи с тем, что между ними существенно отличаются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и совсем другое – в Анадыре). Кроме того, даже внутри одного и того же региона (субъекта Федерации) могут существовать несколько разновидностей нормативов в зависимости от того, каково качество дома, для которого применяется данный норматив.

Если это деревянный барак постройки 50-х годов прошлого века, то и энергии для поддержания комфортной температурной среды там потребуется больше, чем в более современных многоэтажных домах.

Норматив задается именно на 1 м? жилой площади, то есть имеет место привязка: чем больше ваша квартира, тем больше вам придется платить за тепло в случае, если действуют нормативные коэффициенты, вне зависимости от того, насколько эффективна в вашем доме теплоизоляция.

Понимая это, государственная администрация стремится создать условия и простимулировать процесс оборудования индивидуальными приборами учета тепла всех потребителей, то есть как минимум произвести установку общедомовых счетчиков тепла.

Однако здесь существует ряд ограничений:

    Сейчас индивидуальный прибор учета на квартиру (в домах постройки до 2012 года) устанавливается в том случае, если там существует централизованная подводка от единого стояка. Если же труб несколько, то установка ИПУ признается на данном этапе физически невозможной в связи с необходимостью установки большого количества счетчиков (на каждую батарею), дороговизной процесса и сложностью ведения учета.

Многоквартирные дома, сдаваемые в эксплуатацию после 01.01.2012 г. (как новострой или же после капитального ремонта) уже по закону обязаны быть оборудованы индивидуальными и общедомовыми счетчиками тепла.

В указанных случаях учет осуществляется в соответствии с нормативами. Но если техническая возможность установки ИПУ и ОДПУ имеется, а потребители все равно предпочитают оставаться на нормативной системе начисления платы за теплоснабжение, то здесь уже начинают действовать штрафные повышающие коэффициенты (о том, как расшифровать КПУ, ИПУ и другое аббревиатуры в квитанции по ЖКХ, можно узнать здесь).

Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?

Если присутствует сразу несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а кроме того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (то есть невозможно исключить отдельных пользователей из потребления этой услуги), то приходится изобретать способы, позволяющие производить должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден переплачивать за то количество услуги (в нашем случае – тепла), которое в действительности не потребляли.

В соответствии с поправками в Правилах расчета потребления тепла (№354) в зависимости от различных сочетаний наличия приборов учета расходования тепла выделяются 4 разных варианта, как вычислить плату за потребленное тепло для каждого из ответственных квартиросъемщиков МКД, которые описываются четырьмя формулами.

Результирующим показателем формулы является сумма ежемесячных отчислений за пользование услугой. Подробное рассмотрение данных формул позволит понять, как проверить правильность начисления платы.

Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные приборы учета

Здесь оплата за потребленное тепло в квартире начисляется как результат совокупности трех параметров:

  • действующего норматива (утвержденного государственной администрацией региона), определяющего, сколько именно энергии (Гкал) требуется для отопления именно вашего жилья (1 м2) в месяц;
  • действующего тарифа стоимости реальной и условной гигакалории;
  • общей площади квартиры(балконы и другие неотапливаемые пространства здесь не учитываются).

Формула ежемесячного потребления имеет следующий вид:

  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения.
  • N — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в месяц.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Закон предусматривает возможность взимания платы за отопление:

  • как в течении только самого отопительного сезона;
  • так и в течении всего года (законно ли оплачивать отопление летом?).

Решение, как будет начисляться счет за теплоснабжение, принимается региональными властями (в зависимости от наполненности бюджета на ремонт и эксплуатацию тепловых сетей). Но если принимается решение взимать плату по нормативу в течение всего года равномерно (то есть и летом, когда отопление не востребовано, тоже), то в формуле расчета применяются поправочные коэффициенты.

При этом, если оплата производится по нормативным показателям, а дом оборудован общим прибором учета тепла, то при равномерном начислении одинаковая сумма будет взиматься с вас и зимой, и в летние месяцы.

Таким образом, может получиться ситуация, когда количество потребленных по нормативу гигакалорий превысит их реально использованную величину. В этом случае должен производиться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного квартиросъемщика по результатам фактического потребления тепла.

Формула корректировки для каждой квартиры выглядит следующим образом:

  • Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения;
  • Sобщ — общая площадь всего жилого дома;
  • n — число месяцев, за которое делается перерасчет;
  • Pi — начисленная сумма для i жилого или нежилого помещения за n месяцев;
  • Pсчет. – сумма потребления тепла по общедомовому счетчику за n месяцев потребления.

Если же оплата происходит не равномерно по году, а только за расчетный период (то есть за каждый месяц индивидуально), то используется Формула 1, где нормативные показатели соответствуют данному месяцу (наиболее часто встречающийся вариант расчета).

ОДПУ присутствует, но ИПУ нет

Важная поправка для данной формулы – ни одна квартира в доме не оборудована индивидуальным счетчиком учета тепла:

  • V д — объем потребленного тепла за расчетный период, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии.
  • S i — площадь i-го жилого (или нежилого) помещения.
  • S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Формула призвана учесть именно долю данной квартиры в общедомовом потреблении. Разумеется, она не может принять к учету различия в индивидуальном потреблении тепла (например, в одной квартире установлены пластиковые стеклопакеты, а в другой присутствуют разбитые окна), однако это уже первое приближение к индивидуальной ответственности за потребляемое коммунальное благо.

Приборами учета оборудован и сам МКД, и все жилые помещения в нем

Для этой формулы важно, чтобы счетчиками тепла были оборудованы именно все квартиры в доме.

  • Vi n — количество потребленного тепла за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении дома, определенный по показаниям индивидуального прибора учета.
  • Vi одн — количество тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды в МКД за расчетный период (при этом дом оборудован общим счетчиком).

Количество тепла, потраченное на общедомовые нужды в многоквартирных домах рассчитывается, как разница между общим количеством тепла (по общему счетчику и суммой показателей всех индивидуальных счетчиков в квартирах).

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Суть проста: собственное тепло каждый ответственный квартиросъемщик оплачивает самостоятельно, а тепло на общедомовые нужды распределяются между всеми жильцами. При этом в качестве весов используются площади их квартир по отношению к общей полезной площади дома.

Присутствует ОДПУ, однако ИПУ оборудованы не все квартиры, но как минимум одна

Это самый сложный вариант формулы:

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Смысл такой: на квартиры без счетчиков экстраполируется значение среднего потребления тепла квартир со счетчиками. Для этого рассчитывается средний объем тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками и умножается на количество квадратных метров квартир, приборами учета не оборудованных.

Определение расхода тепловой энергии на ОДН

По сути, все приведенные выше формулы так или иначе стараются совместить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а также разделить по справедливости между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, потраченного за период на общедомовые нужды.

Во всех формулах в качестве весов применяется соотношение метража каждой квартиры по отношению к совокупной полезной площади дома, находящегося в собственности у людей.

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Произвести выделение общедомовых расходов теплоэнергии из общего количества потраченного тепла можно только в случае, если дом оборудован общим счетчиком. В противном случае расчет будет производиться по нормативу.

Как платить по счетчикам?

Подавляющее большинство населения нашей страны оплачивают теплоэнергию по нормативным показателям. Но нормативы всегда берутся с избытком, и потому совершенно естественно, что у граждан в многоквартирном доме есть стимул перейти на оплату тепла по счетчику. К тому же, не очень-то хочется платить за соседа, у которого форточка всегда нараспашку.

Однако сделать это не так-то просто. Во-первых, сами приборы учета тепла еще несовершенны. Здесь возможны 2 варианта:

Для того, чтобы начать платить по индивидуальным счетчикам, следует обратиться в управляющую компанию. Нужно подать заявление на перевод начисления оплаты с использованием данных, получаемых от указанных персональных счетчиков. В заявлении после своего Ф.И.О. следует указать полный адрес расположения потребителя (то есть квартиры), а также номер лицевого счета.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Следует отметить, что счетчики должны быть сертифицированными, то есть они должны иметь подтверждающие документы, свидетельствующие о возможности использования данных ИПУ на территории РФ.

Сколько вы будете платить по счетчику?

По счетчику оплата за отопление начисляется за то количество энергии (с учетом разницы температур и расхода теплоносителя в трубе), которое будет оставаться внутри вашей квартиры. (А это меньше, чем по нормативу).

При оплате по счетчику стоимость гигакалории в настоящее время составляет точно ту же величину, как и при оплате по нормативным показателям (все зависит от региона).

Что такое повышающий коэффициент?

Для того чтобы стимулировать переход на оплату тепла по приборам учета, применяется устанавливаемый государством (по всей стране) повышающий коэффициент. С 01.01.2017 г. он составляет 1,1 (к базовой ставке за гигакалорию).

Стоит отметить, что повышенный коэффициент указывается в счетах за отопление, выставляемых от РСО к управляющей компании, применение такого коэффициента к потребителям не предусмотрено, Письмо № 19506-00/04 от 02 июня 2017 г. Применяется он в случае, если техническая возможность установки общедомового счетчика есть, но прибор не установлен.

Плата за отопление в России рассчитывается на основании постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 года. Конкретные решения о способах начисления платежей принимаются на региональном уровне, то есть субъект сам вправе выбирать: взимать плату только в течение отопительного сезона; либо раскидать сумму на весь год и оплачивать эту услугу летом. Наши эксперты подготовили статьи о том, как изменится тариф с 2020-го, добиться перерасчета в 2019 году, заключить договор по теплоснабжению, а также зависит ли норматив от этажности и к каким последствиям может привести задолженность.

Льготы для ветеранов труда и инвалидов

Льготы на оплату тепловой энергии предоставляются на 2 уровнях:

  1. На федеральном:
    • герои СССР и соц. труда;
    • ветераны и инвалиды ВОВ;
    • лица, пострадавшие от аварии на ЧАЭС;
    • инвалиды всех трех групп;
    • граждане, воспитывающие ребенка-инвалида.
  2. На региональном:
    • малообеспеченные и многодетные семьи;
    • пенсионеры;
    • ветераны труда;
    • работники тыла во время ВОВ и жители блокадного Ленинграда;
    • работники бюджетной сферы.

Сами льготы предоставляются либо в виде компенсаций (тогда часть средств за потребленный ресурс возвращается субъекту в следующем месяце), либо в виде субсидий (что реже).

Единственный способ сдвинуть с мертвой точки модернизацию жилищно-коммунального хозяйства в стране – это создать систему стимулов у собственников оптимизировать свои затраты на потребляемые коммунальные услуги. Для этого необходимо, чтобы существовала прямая и жесткая корреляция между величиной оплаты и объемами потребления. И достичь этого можно только посредством массового внедрения приборов индивидуального учета (в нашем случае – тепла).

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните ?

Евгений Афанасьев

Опубликовал(а): Евгений Афанасьев
Обновлено: 28.03.2021

Если мы собираемся по максимуму экономить в той или иной сфере жизни, то необходимо хорошо представлять: куда, в каких количествах и на что тратятся наши деньги. А одной из наиболее чувствительных статей расходов семейного бюджета в наше время становятся коммунальные платежи. И если с затратами на электроэнергию относительная ясность имеется, так как по большей части все на виду и довольно понятно, то с отоплением – несколько сложнее.

Сколько тепла нам требуется для обогрева жилья?

Сколько тепла нам требуется для обогрева жилья?

Вот этим и займемся сегодня.

Немного общей информации – что такое требуемое количество тепла?

Очень вкратце, все это и так известно – просто требуется небольшая систематизация.

От тепловых потерь – никуда не деться, но очень важно хотя бы постараться свести их к возможному минимуму.

От тепловых потерь – никуда не деться, но очень важно хотя бы постараться свести их к возможному минимуму.

Как определиться с ними их количественно?

Простейший способ расчета необходимой тепловой мощности основывается на утверждении, что на каждый квадратный метр площади требуется 100 ватт тепла. Или — 1 кВт на 10 м?.

Важно – вычисления проводятся для каждого отапливаемого помещения дома или квартиры отдельно. И лишь в конце подбивается общая сумма потребной тепловой энергии. Проще всего будет составить небольшую таблицу, в строках которой перечислить все комнаты с необходимыми для расчетов данными. Тогда, при наличии у хозяина под рукой плана своих жилых владений, много времени вычисления не займут.

И еще одно замечание. Результат может показаться весьма завышенным. Но мы должны правильно понимать – в итоге показывается то количество тепла, которое требуется для восполнения теплопотерь в самых неблагоприятных условиях. То есть – для поддержания температуры в помещениях +20 ? при самых низких температурах на улице, характерных для региона проживания. Иными словами — на пике зимних холодов в доме будет тепло.

Но такая супер-морозная погода, как правило, стоит весьма ограниченное время. То есть система отопления будет по большей части работать на более низкой мощности. А это означает, этот никакого дополнительного запаса закладывать особого смысла нет. Эксплуатационный резерв мощности будет и без того внушительным.

Ниже расположен калькулятор, а под ним будут размещены необходимые краткие пояснения по работе с программой.

Калькулятор расчета необходимой тепловой мощности для отопления помещений

Пояснения по проведению расчетов

Последовательно уносим данные в поля калькулятора.

Кстати, понятное дело, это поле не будет меняться при расчетах для всех помещений дома. В остальных полях – возможны вариации.

  • Далее идет группа из двух полей, в которых указываются площадь помещения (точно) и высота потолков (выбор из списка).
  • Следующая группа данных учитывает особенности расположения помещения:

— Количеств внешних стен, то есть контактирующих с улицей (выбор из списка, от 0 до 3).

— Расположение внешней стены относительно стороны света. Есть стены, регулярно получающие заряд тепловой энергии от солнечных лучей. Но северная стена, например, солнца не видит вообще никогда.


— Если на местности, где расположен дом, выражено преобладание какого-то направления зимнего ветра (устойчивая роза ветров), то это тоже можно принять во внимание. То есть указать, находится ли внешняя стена на наветренной, подветренной или параллельной направлению ветра стороне. Если таких данных нет, то оставляем по умолчанию, и программа рассчитает, как для самых неблагоприятных условий.

— Далее, указывается, насколько утеплены стены. Выбирается из трех предложенных вариантов. Точнее даже, из двух, так как в доме с вообще неутепленными стенами затевать отопление — абсолютная бессмыслица.

  • Следующая группа касается окон в помещении. Здесь важно и их количество, и размеры, и тип, в том числе – особенности стеклопакетов. По совокупности этих данных программа выработает поправочный коэффициент к результату расчетов.
  • Наконец, на количество теплопотерь серьёзно влияет наличие в комнате дверей, выходящих на улицу, на балкон, в холодный подъезд и т.п. Если дверями регулярно в течение дня пользуются, то любое их открытие сопровождается притоком холодного воздуха. Понятно, что это требует возмещения в форме дополнительной тепловой мощности.

Как уже говорилась, сумма всех значений даст результат за весь дом (за квартиру) в целом, в киловаттах.

По этой величине, считая ее минимумом, подбирают, кстати, и котел отопления. И именно эта суммарная величина понадобится, когда придёт время считать реальные денежные расходы на эксплуатацию системы отопления.

А данные по каждой из комнат тоже весьма полезны — для подбора и расстановки радиаторов отопления, или для выбора подходящей модели электрического обогревателя.

Одна из внушительных сумм в квитанции на оплату коммунальных услуг – плата за отопление. Методики расчёта неоднократно претерпевали изменения. Однако знать основные принципы необходимо каждому собственнику, чтобы предотвратить переплату и при этом соблюсти разумную экономию.

Расчёт оплаты за отопление квартиры в 2019 году

Фото 1

Основной нормативный документ, регулирующий данную сферу – утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Отдельные пункты правил неоднократно изменялись, приводя к разделению платы на общедомовые нужды от обогрева жилых помещений, к применению единого тарифа, введению дополнительных формул и т.д.

Основные принципы

В расчётах используют следующие принципы:

  • при установке индивидуальных теплосчётчиков во всех квартирах МКД учитывают не площадь помещения, а показания прибора;
  • помимо оплаты тепла в квартире собственники несут расходы за обогрев общедомового имущества, который рассчитывается пропорционально площади квартир;
  • при отсутствии коллективного прибора учёта расчёты производят по нормативу со штрафным коэффициентом (в 2016 году он составил 1,4, в 2017 – 1,5).

Коэффициент не применяется, если составлен акт, признающий отсутствие технической возможности установить общедомовой прибор учёта тепла.

Какие параметры учитываются?

Для применения верной методики расчёта учитывают параметры, отражённые в таблице:

Параметр, влияющий на выбор методики расчёта

Степень влияния

Как производится расчёт стоимости в многоквартирном доме?

Методики расчёта представляют собой формулы, учитывающие основные параметры:

  • площадь квартиры;
  • норматив потребления тепла;
  • утверждённый тариф;
  • продолжительность отопительного сезона;
  • показания счётчиков и пр.

Для наглядной демонстрации различий в формулах и методиках допустим следующие значения параметров:

  • площадь – 62 кв.м;
  • норматив – 0,02 Гкл/кв.м;
  • тариф – 1600 руб./Гкл;
  • коэффициент отопительного сезона – 0,583 (7 из 12);
  • показания общедомового счётчика – 75 Гкл;
  • общая площадь дома – 6000 кв.м;
  • объём тепловой энергии, потреблённой в прошедшем году – 750 Гкл;
  • показания индивидуального прибора в квартире – 1,2 Гкл;
  • сумма показаний всех счётчиков в квартирах – 53 Гкл;
  • среднемесячные показания квартирных счётчиков – 0,7 Гкл;
  • сумма среднемесячных показаний индивидуальных приборов по дому – 40 Гкл;
  • среднемесячные показания общедомового прибора – 44 Гкл.

По площади

Если многоквартирный дом не оборудован приборами учёта (ни коллективными, ни индивидуальными), то в этом случае плата рассчитывается путём перемножения площади квартиры, нормы потребления и утверждённого тарифа. При равномерной оплате в течение года добавляется ещё один множитель – коэффициент соотношения числа месяцев отопительного сезона к количеству месяцев в году.

Тогда в первом случае (при взимании платы только во время фактического оказания услуги) собственнику предъявят к оплате 62*0,02*1600=1984 руб. в месяц. При оплате в течение всего года сумма будет в месяц ниже и составит 62*0,02*1600*0,583=1156,67 руб. Однако за год и в том, и в другом случае с потребителя будет взыскана примерно одна и та же сумма.

По счётчику в квартире

При установке в доме общедомового и поквартирных счётчиков формула расчёта состоит из двух ступеней:

  1. вычисление разницы между показаниями коллективного прибора и суммой от сложения показаний квартирных приборов;
  2. начисление платы с учётом показаний индивидуального прибора, доли от общедомовых расходов и утверждённого тарифа.

Так, если жильцы оплачивают услуг обогрева непосредственно по факту, т.е. в период отопительного сезона, то им в месяц платежа будет начислена сумма в размере ((75-53)*62/6000+1,2)*1600=2118,40 руб. При оплате в течение всего календарного года в формулу подставляют не фактические показания приборов, а их среднемесячные величины. В этом случае собственнику жилья будет выставлен каждый месяц счёт с одной и той же суммой ((44-40)*62/6000+0,7)*1600=1186,13 руб.

По общедомовому счётчику

Если в многоквартирнике установлен общедомовой прибор учёта, но отсутствуют индивидуальные счётчики в квартирах, то формула расчёта несколько меняется. Она представляет собой произведение показаний прибора, утверждённого тарифа и частного от площади квартиры к общей площади дома. В этом случае собственнику будет предъявлено к оплате 75*1600*(62/6000)=1240 руб. в текущем месяце.

Если жильцы дома оплачивают отопление в течение всего календарного года, то формула претерпевает изменения и становится равна произведению площади квартиры, утверждённого тарифа и частного от деления годового объёма тепла на число месяцев в году и общую площадь дома. В такой ситуации пользователю ежемесячно будет приходить квитанция на оплату 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 руб.

При наличии коллективного счётчика и выбранном варианте оплаты в течение всего года в первом квартале нового года будет происходить корректировка с учётом фактически потреблённой энергии за предшествующий период. Это значит, что будут доначислены либо списаны излишне уплаченные суммы. Для их расчёта применяется следующая формула:

объём фактически потреблённого тепла за год*утверждённый тариф*(площадь квартиры/площадь дома) – сумма уплаченная потребителем за год

При положительном значении сумма будет доначислена к очередной оплате, при отрицательном – вычтена из очередной суммы платежа.

Онлайн-расчёт отопления

Учитывая актуальность вопроса о справедливости начисления тех или иных платежей за коммунальные услуги, а также низкую информированность жильцов об основных цифрах общедомового потребления, тарифных планов и пр., в сети интернет существуют ресурсы, позволяющие в режиме реального времени примерно оценить размер коммунальных платежей. В форму онлайн-калькулятора необходимо ввести следующие данные:

Эти интернет-ресурсы являются региональными, поскольку тарифы утверждаются на уровне субъектов РФ с учётом продолжительности отопительного сезона, суровости зим, износа жилого фонда и пр.

Таким образом, расчёт отопления в квартире зависит от установки общедомовых и квартирных приборов учёта, а также от варианта оплаты – в течение года или только во время отопительного сезона. Для удобства можно воспользоваться онлайн-серввисами с учётом региона расположения дома.

В современных жилищно-коммунальных реалиях, знание того, как правильно рассчитать стоимость отопления в многоквартирном доме является исключительно важным. Поскольку размеры таких платежей уже превышают все коммунальные статьи расхода по квартплате. Методика расчета довольно сложная, к тому же она постоянно меняется. То что происходило в 2017 г, уже в прошлом 2019 г. появились новые варианты расчета. Вот их то и применяют все сбытовые организации. А в изменяющихся каждый год расчетах сориентироваться рядовому пользователю довольно не просто. И как раз в этой статье все о том, как рассчитывается отопление в квартире.

Методика расчета тепла на отопление многоэтажного дома

Что надо знать о порядке расчета отопления

Методика распределения израсходованного тепла на отопительные нужды в многоэтажных домах для квартиры, выполняется на основании данных общедомовых теплосчетчиков. Задачи этого нормативного документа упорядочить расчеты. А также сделать их прозрачными, для того чтобы было понятно каждому пользователю. И тем самым противодействовать злоупотреблениями в этой сфере. Понятный механизм расчета выгоден, прежде всего, жителям многоэтажных домов. Так как в этом случае формирует у них мотивацию по совместному экономному расходованию тепла в домах. Данный документ предлагает понятный алгоритм расчета, по приборам тепла, установленных на общем вводе теплоносителя в дом и квартирных теплосчетчиков.

Расход тепловой энергии на отопительные нужды каждой квартиры зависит от таких показателей:

  • Общий объем тепла, израсходованный за отчетный период для всего дома.
  • Итоговая отапливаемая площадь дома, включая подъезды и вспомогательные помещения, присоединенные к системе теплоснабжения.
  • Продолжительность отчетного периода, в том числе и неполные месяцы, в зависимости от начала/окончания отопительного сезона, например, с 15.10 по 15.04.
  • Среднесуточная температура внутри помещения, установленная нормативными актами и СНИП, для помещений различного назначения, колеблется от 18 С до 22 С.
  • Минимальная температура наружного воздуха, установленная по нормам строительной климатологии согласно СНиП от 23.01.1999 года. Она принимается для конкретного климатического района, например, г. Москвы – 22 С.
  • Удельная тепловая характеристика здания, также принимается по СНИП и зависит от типового проекта объекта отопления и периода его строительства.

Формула укрупненного расчета тепла на отопление

В случае, когда по разным причинам отсутствуют проектные данные по тепловой нагрузке многоэтажного дома, СНИП допускает выполнение расчета по укрупненным характеристикам, по формуле.

Расчет платы за отопление:

Qo = q0 * Vн * (tвн – tр.о)*L

  • q0 – удельная отопительная характеристика дома, Вт*м3/С;
  • Vн – объем дома наружный, может приниматься по проекту либо техпаспорту объекта;
  • tвн – внутренняя температура в отапливаемых комнатах, принимается по СНИП в зависимости от функционального предназначения помещения: коридор, спальня, кухня, в средней для расчета можно брать +20 С.
  • tр.о. – расчетная температура наружного воздуха, устанавливается по результатам наибольшей морозной пятидневки, принимается по таблицам СНИП в зависимости от климатического района проживания;
  • L – поправочный температурный коэффициент, учитывающий отклонение реальной температуры в населенном пункте, от проектной – 30 С, для которой рассчитаны удельные отопительные нагрузки. Его находят по СНИП, перед тем как рассчитывается плата за отопление.

Пример расчета

Необходимо рассчитать расход тепловой энергии для квартиры площадью 45 м2 3-х этажного дома в Московской области, с наружным объемом 9200 м3, год постройки 1990. Данные применяемые для расчета, принятые по СНИП:

  • q0 – удельная отопительная нагрузка дома – 0,34 ккал/м3.час;
  • Vн – наружный объем отапливаемого объекта – 9200 м3;
  • S об — отапливаемая площадь объекта – 1080 м2;
  • tвн – расчетная внутренняя температура воздуха – 20 С.;
  • tр.о – 22 С для объектов, возведенных до 2000 г. в Москве;
  • L – поправочный температурный коэффициент, 1.12.

Расчет платы за отопление

Qo = 0.34 * 9200 * (20 – (-22))*1.12 ккал/час =0.147 Гкал/час

После этого можно рассчитать суточный расход тепла на отопление всего дома:

Расход тепла в сутки: 147141.12 * 24 = 353186 ккал/ час = 0.353 Гкал/сут.

Далее рассчитывают месячный расход тепла на отопление дома:

Расход тепла в месяц: 353186 * 30 =10595580 ккал/мес = 10.596 Гкал/мес

Стоимость тепла: 1700.00 руб/Гкал

Оплата за отопление в месяц на дом: 1700.00 * 10.596 = 18013 руб

Стоимость 1 м2 отапливаемой площади – 18013/1080=16.6788

Плата за отопление для квартиры площадью 45 м2 – 16.6788 *45= 750.55 руб/мес

Онлайн-расчет отопления

Все расчеты в системах теплоснабжения очень сложные. Поэтому они зависят от большого количества факторов. А для того чтобы их учесть нужно использовать справочные данные, таблицы и номограммы. Тем не менее, в интернет сети достаточно хорошо представлены особые калькуляторы. Которые помогают упростить расчет отопления и не допустить характерных ошибок у начинающих теплотехников. Ими могут пользоваться любой человек, имеющий доступ к интернету. Результат получается довольно точный, приближен к реальному значению. Калькулятор использует в качестве расчетной базы все нормативные и справочные материалы, включая СНиПы и СП.

Как рассчитывается отопление в квартире

Основным положительным моментом в использовании такого онлайн-калькулятора является достоверность результатов. К сожалению, данные расчеты могут использоваться потребителем, только для уточнения реальности выставленных счетов, но в суде и для оформления претензии поставщикам, за излишне начисленные объемы тепла, — их использовать нельзя. Для претензий выполняются другие расчеты, утвержденные нормативными требованиями.

Для того чтобы определить объем тепловой энергии или теплопотерь, которые может иметь квартира по онлайн-калькулятору потребуется знать исходные данные и ввести их в таблицу, после этого он выдаст результат.

Например, подставляя такие данные:

  • Площадь помещения, 66 м2;
  • Площадь остекления, 6м2;
  • Высота потолков, 2.5 м;
  • Количество наружных стен, 3 единицы;
  • Температура наружного воздуха, – 15 С;
  • Тройной стеклопакет
  • Теплопотери помещения (расход тепловой энергии) составят -3.57 кВт в час или при соотношении 1 квт = 0.00086 Гкал/час – 0.00307 Гкал/час
  • Далее можно определить:
  • Теплопотребление за отопительный месяц: 0.00307*24*30 = 2.21 Гкал в месяц
  • Оплата за отопление: 2.21*1700= 3757 руб.

Расчет стоимости отопления: принципы, алгоритмы, формулы

Порядок расчета тепла на отопление проводится в соответствии с действующим законодательством РФ: ЖК, Правилами No354 и ПП РФ No603. Данные нормативные устанавливают 5 вариантов расчета, в зависимости от схемы установки приборов учета для каждого многоэтажного дома. Таким образом, норматив старается учесть все реальные условия теплоснабжения и максимально точно установить размер расхода тепла на отопление дома.

Варианты расчетов объема тепла израсходованной на отопление многоэтажного дома за отчетный период:

  • Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются только в осенне-зимний период.
  • No2 Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются равномерными долями 1/12 на протяжении всего года.
  • No3 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется только в осенне-зимний период.
  • No4 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещен на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется равными долями 1/12 на протяжении года.
  • No5 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещенный на входе теплоносителя в дом, кроме того все помещения жилого/нежилого назначения оборудованы теплосчетчиками, плата за отопление выставляется по выбору потребителей или круглогодично и сезонно.

Перед тем как рассчитывается отопление в квартире, жители дома должны выбрать вариант расчета, который им больше подходит.

Вариант 1

Этот вариант относится к нормативному способу определения расхода тепла. Объем индивидуальных поквартирных платежей вначале рассчитывают для всей площади объекта. Суть метода: объем использованной тепловой энергии, и размер платежа устанавливается по общей площади объекта, с учетом нормативного удельного коэффициента на отопление, для конкретной местности.

Общая формула выглядит таким образом.

формулы

Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

  • P – стоимость за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 гкал, в данной населенном пункте, 1700 руб/ Гкал.

P = 45 * 0.025 * 1700 = 1912.50 руб.

Очень важно знать, что данный расчет применим в домах, где по каким-то техническим причинам невозможно установить коммерческий теплосчетчик. В противном случае для домостроений, в которых не был установлен счетчик до 2017 г, применяют коэффициент – 1.5, то есть потребители будут платить на 50 % больше:

Плата за отопление: 1912.50 * 1.5= 2868.75 руб.

Вариант 2

Этот вариант также использует нормативный метод расчета, только дополнительно используется коэффициент К – устанавливающий порядок внесения платежей на протяжении отчетного года. Величина его определяется довольно просто: количество месяцев отопления, в том числе и неполные, делят на число месяцев года – 12.

формулы

Пример расчета:

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • К – 7/12=0.583;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1.700 руб/ Гкал.

P = 45 * (0.025 *0.583) *1700 = 1114.98 руб.

Это размер платежа, который придется оплачивать потребителю ежемесячно на протяжении отчетного года.

В этом варианте тоже существуют ограничения для применения расчета, подобно варианту No1, и если теплосчетчик не установлен по вине пользователей, используют дополнительно К =1.5:

Тогда плата за отопление: 1114 * 1.5 = 1671 руб.

Важно отметить, что выбор варианта выполняется пользователями, и в случае перехода с варианта No1 на No2 компания — поставщик тепловой энергии должна выполнить соответствующую ежемесячную корректировку начислений.

Вариант 3

Этот вариант применяется для многоэтажных домов, которые имеют общий прибор коммерческого учета тепловой энергии. Даже если в доме размещены индивидуальные счетчики, то они не учитываются в общем балансе распределения стоимости отопления. По той причине, что тепло поступает на отопление дома в целом, калькуляция его между квартирами все едино выполняется пропорционально площади.

формулы

Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – отапливаемая площадь квартиры, 45м2;
  • S общ квадратура дома – 5500 м2;
  • Объем тепловой энергии по показателям теплосчетчика за 1 месяц – 140 Гкал;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1700 руб/ Гкал.

P = 140 * 45 / 5500 *1700 = 1947.27 руб.

Вариант 4

Это наиболее трудный вариант расчета. Регламент определения стоимости отопления для квартиры выполняют следующим образом:

  1. Определяют объем потребления тепловой энергии в среднемесячном исчислении по прошлогодним данным прибора учета – Vгод, отнесенного к общей площади S.
  2. Данные Vср вводят в формулу.
  3. Далее ежегодно выполняется перерасчет начислений для корректировки с реальными показателями.

формулы

Где: Ргод и Ркв — размеры прошлых расчетов по общему прибору учета для всего здания и конкретной квартиры в таком случае Рп — это фактический размер поправки.

Вариант 5

Это вариант применяется для наиболее организованных пользователей, которые установили не только общий прибор учета, но полный поквартирный. В таком случае оплата начисляется только в отопительном периоде по порядку:

Устанавливается разница между объемами тепловой энергии общим и суммарным поквартирным, то есть фактические потери в доме

Результат потерь разбрасывается на всех потребителей пропорционально их площади, включая его в следующую формулу.

формулы

Где:

  • V – расход тепло по общему теплосчетчику, Гкал;
  • Vпом – расход тепла по квартирному прибору учета, Гкал;
  • Vр =V – Vпом.

Советы: как меньше платить

Как совершенно очевидно, что отопление многоэтажного дома — это общие затраты и проблемы. Поэтому их решить возможно только сообща. Любые энергоэффективные мероприятия требуют затрат, но они быстро окупаются. Всвязи с чем экономные потребители не бояться инвестировать свои средства в систему теплоснабжения. Сегодня наиболее действенными методами сократить реальные затраты на отопление многоквартирного дома являются:

  1. Установка погодозависимой автоматики регулирования греющей воды на домовом вводе теплоносителя.
  2. Выполнение внутридомовой наладки систем отопления по этажам и стоякам, чтобы выровнять температуру внутреннего воздуха по всем квартирам.
  3. Установка тепловой защиты кровли и фасадов дома.
  4. Установка термостатических регуляторов на радиаторах отопления.
  5. Запрет на проведение противозаконных самовольных перепланировок во внутридомовых сетях отопления.

Фотографии к выше изложенному тексту

Как рассчитывается отопление в квартире

Новые правила определения цены на отопление.

Как рассчитывается отопление в квартире

Варианты расчета отопления многоэтажных домов.

Как рассчитывается отопление в квартире

Экономия затрат на услуги отопление

Как рассчитывается отопление в квартире

Потери тепла в многоэтажном доме

Как рассчитывается отопление в квартире

Установка терморегуляторов на радиаторах

Алгоритм механизма оплаты за услуги отопления

Алгоритм механизма оплаты за услуги отопления

Варианты оплаты услуг теплоснабжения

Варианты оплаты услуг теплоснабжения

Подводя итог анализа доступности методики расчета отопления, следует отметить, что она все еще остается сложной для понимания и использования простым потребителем. Вопрос начисления за услуги отопления в многоэтажном доме — коллективный, а, следовательно, и контроль правильности начисления, тоже должен быть коллективным. Для того чтобы он был действенным и эффективным, потребуется привлечения специалистов, чтобы можно было правомерно доказать монополисту, в случае его неправомерных действий. И хорошо, если эти специалисты живут в доме, а если нет, то стоит пригласить их со стороны, чтобы можно было защитить свои права потребителя тепловой энергии.

Читайте также: