webdonsk.ruКак сделать исключить включить смета
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 06.10.2024
Подрядчик выполнил дополнительные работы без согласования с заказчиком (цена в договоре стройподряда неизменная).
Последствия
В этом случае подрядчик лишается права требовать оплаты дополнительных работ как суммы задолженности по договору стройподряда и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет, что в интересах заказчика действовать нужно было немедленно, например, когда приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п. 3, 4 ст. 698 ГК).
При возникновении необходимости выполнения дополнительных работ подрядчик обязан (п. 3 ст. 698 ГК; абз. 17 п. 26, 46 Правил № 1450):
1) сообщить заказчику, что в ходе строительства обнаружены неучтенные в ПД работы и это влечет необходимость выполнения дополнительных работ, увеличение сметной стоимости строительства;
2) дождаться ответа заказчика в течение 10 календарных дней;
3) приостановить работы, если в течение 10 календарных дней (при условии, что договором стройподряда не предусмотрен иной срок) заказчик не предоставил ответа о своем согласии либо несогласии проводить дополнительные работы. В этом случае убытки, вызванные простоем, подрядчик вправе отнести на заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет, что необходимость выполнения дополнительных работ отсутствовала.
Когда заказчик согласен с проведением дополнительных работ, необходимо:
— подписать двусторонний акт между заказчиком и разработчиком ПД, чтобы разработчик подтвердил необходимость выполнения таких работ, в котором целесообразно указать причину возникновения дополнительных работ, их вид, объемы и сметную стоимость (далее — акт на дополнительные работы). Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, которая определяется в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом утверждаемого Минэкономики прогнозного индекса цен в строительстве месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика, в соответствии с законодательством о закупках (ч. 1, 2 п. 12 Положения о порядке формирования неизменной цены);
— составить смету, которая готовится разработчиком ПД на основании акта на дополнительные работы, если компенсация увеличения стоимости работ производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом (далее — резервные средства строительства) (ч. 1 п. 38 Инструкции № 51);
— отразить в графике производства работ отдельной строкой стоимость дополнительных работ (ч. 3 п. 12 Положения о порядке формирования неизменной цены);
— подписать дополнительное соглашение к договору стройподряда, поскольку фактический объем работ и их стоимость меняются (п. 71 Правил № 1450);
— внести изменения в ПД.
Таким образом, остается спорным вопрос, обязательно ли вносить изменения в ПД, если возникла необходимость выполнения дополнительных работ. Судебная практика по данному вопросу неоднозначна: в одном случае суды отказывают во взыскании стоимости дополнительных работ как суммы основного долга, если изменения в ПД не внесены, и указывают на возможность взыскания долга в ином порядке (решение экономического суда Могилевской области от 30.09.2020 (дело № 120-5/2020)); в другом случае суду достаточно подписанных сторонами актов на дополнительные работы и других документов, подтверждающих согласование сторонами дополнительных работ, без внесения изменений в ПД (постановление судебной коллегии по экономическим делам ВС от 09.10.2019 (дело № 12-29/2019/940А/1168К)). При этом указанные судебные дела рассматривались в комплексе иных обстоятельств, в том числе с учетом условий заключенных договоров.
Если договор стройподряда заключался по итогам госзакупок, для выполнения дополнительных работ заключаются дополнительное соглашение либо новый договор стройподряда. Все будет зависеть от вида дополнительных работ, их объемов и сметной стоимости. В частности, МАРТ разъяснено, что при выявлении дополнительных работ, которые не были предусмотрены договором госзакупки, или при изменении объема работ свыше 10% необходимо проводить новую процедуру госзакупки (п. 2 ст. 21 Закона о госзакупках, ч. 7 разд. 7 письма МАРТ № 14-01-10/1598 К). Полагаем, в указанном случае по итогам процедур госзакупок необходимо заключать новый договор стройподряда.
Выполненные дополнительные работы оформляются актом формы С-2а (абз. 4 ч. 1 п. 9, ч. 10 п. 10 Инструкции № 29).
Что можно сделать
Если подрядчик произвел дополнительные работы, но в установленном порядке не согласовал с заказчиком необходимость их выполнения, в ряде случаев судебная практика говорит о том, что стоимость таких работ можно взыскать как сумму неосновательного обогащения с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам гл. 59 ГК. Например, когда:
— дополнительные работы подрядчик (субподрядчик) выполнял по заданию заказчика (генподрядчика), фактическое выполнение работ подтверждено заключением эксперта, внесены изменения в ПД, и ее передача подтверждена накладными, объект сдан в эксплуатацию, но отсутствуют подписанные сторонами дополнительное соглашение к договору, акт на дополнительные работы, заказчик (генподрядчик) отказывается принимать результат таких работ, подписывать акты освидетельствования скрытых работ (постановление судебной коллегии по экономическим делам ВС от 06.11.2019 (дело № 35-12/2019/80А/1267К));
— генподрядчик для выполнения дополнительных работ привлек подрядчика (субподрядчика) по согласованию с заказчиком, объект введен в эксплуатацию с результатом выполненных дополнительных работ, но заказчик отказался подписать дополнительное соглашение к договору генподряда и оплачивать соответствующие работы (постановление судебной коллегии по экономическим делам ВС от 10.06.2020 (дело № 43-12/2020/344А/551К)).
Из приведенных примеров судебной практики следует вывод, что взыскать стоимость дополнительных работ как сумму неосновательного обогащения можно, если дополнительные работы:
1) фактически выполнены;
2) есть документальное подтверждение фактически выполненных работ (например, заключение эксперта);
3) заказчик (генподрядчик) так или иначе своими действиями подтвердил согласие на выполнение этих работ в деловой переписке либо иных документах, принял объект в эксплуатацию, в том числе с результатом дополнительных работ, и т.д.
Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex
Мы начинаем публиковать серию полезных материалов для компаний и специалистов, которые работают в Комплексе А0. В них рассматриваются полезные приемы, овладение которыми безусловно пригодится вам в повседневной работе и позволит использовать продукт более эффективно.
Центр обучения отвечает на вопросы по расчету смет базисно-индексным методом с построчной индексацией. Рассматриваются следующие вопросы:
1. Настройка локальной сметы. Используем готовый шаблон пересчета. Длительность – 5:40.
2. Настройка локальной сметы. Создаем свой шаблон пересчета. Длительность – 5:20.
4. Пересчет готовой сметы по индексам другого месяца. Длительность – 4:40.
5. Особенности построчной индексации ФЕР-2001. Особенность расчета смет по ФЕР-2001 с индексами пересчета в текущие цены для Московской области состоит в том, что индексы применяются не только к каждой единичной расценке, но и к неучтенным материалам. Длительность – 6:00.
6. Применяем индексы по видам работ к каждой единичной расценке. Индексы по видам работ, как правило, применяется в концевиках разделов или всей сметы. Но Заказчик требует пересчет в текущие цены выполнять в каждой строке сметы именно по индексам по видам работ. Можно ли выполнить такой расчет автоматически? Длительность – 7:15.
7. Выполняем расчет сметы в 2-х уровнях цен. При построчной индексации Комплекс А0 автоматически выполняет расчет сметы в 2-х уровнях цен: текущем и базисном. В этом видео мы выясним, какие настройки следует установить, чтобы расчет был выполнен корректно. Длительность – 7:00.
8. Оформление результатов расчета. Речь пойдет об оформлении сделанных расчетов. В отчетной форме требуется подробно документировать, как получен результат в каждой строке, в каждом разделе и по смете в целом. Давайте обратим внимание на настройки в окне Печать документов. Длительность – 5:10.
В курсе рассматриваются типичные вопросы использования пересчетов в Комплексе А0.
2. Как создать шаблон пересчета для материала по прайсу. При базисно-индексном методе с расценками территориальной сметно-нормативной базы часто в смету включаем материалы по прайсу. Для корректного расчета неучтенных материалов по прайсу мы рекомендуем применять пересчеты. А лучше всего самостоятельно создать и затем применять шаблон такого пересчета. Длительность - 5:00.
3. Как решить задачу на изменение толщины слоя. Стандартная сметная задача на изменение толщины слоя (покрытия, стяжки и др.) решается с помощью коэффициента к расценке. В комплексе А0 эта задача эффективно решается с помощью пересчета. Длительность - 4:00.
4. Как с помощью пересчета учесть в строке коэффициент на условия работ. Коэффициенты на условия выполнения работ обычно применяются в концевиках разделов или сметы. Если требуется применить такой коэффициент к отдельным строкам сметы, то пересчет к строке – удобный способ решения этой задачи. Длительность - 4:00.
5. Как удалить пересчеты из строк сметы. Пересчет – это эффективный инструмент для учета в строках сметы коэффициентов и индексов. Но ведь есть и обратная задача: удалить коэффициенты (индексы) из расчета строки. В А0 предусмотрены не менее эффективные инструменты и для удаления пересчетов. Длительность - 3:25.
6. Особенности копирования строк с пересчетами. При выполнении операций копировать/вставить строки между локальными сметами следует учитывать важную особенность: копия строки хранит примененные к ней в исходной смете пересчеты (коэффициенты, индексы) и др. В А0 есть инструменты, которые помогут избежать ошибки в расчете сметы. Длительность - 3:20.
8. Настройка печати пересчетов при оформлении документов. В отчетной форме локальной сметы требуется документировать выполненные корректировки: примененные коэффициенты, индексы и др. Несложные приемы управления печатью позволяют сметчику самостоятельно сделать необходимые настройки. Длительность - 3:30.
В работе с табличными формами есть нехитрые секреты. На примерах нескольких окон Комплекса А0 рассматриваются общие для всех окон приемы управления отображением строк и столбцов в таблицах. Приемы несложные, но позволяют организовать комфортную работу в А0.
1. Настроить ширину столбцов, высоту строк. Отобразить столбцы Длительность - 4:30.
5. Настроить панель инструментов и вкладки окна ЛС. В окне локальной сметы можно управлять отображением вкладок, настраивать панель инструментов. Длительность - 4:20.
6. Жирный шрифт при печати ресурсов РП в отчетной форме ЛС. При формировании отчетных документов в сметной программе есть свои нюансы. Так, сложилась практика в отчетной форме локальной сметы выделять жирным шрифтом строки с неучтенными материалами. Несложные приемы управления печатью позволяют сметчику самостоятельно сделать такую настройку. Длительность - 3:00.
Рассмотрим общесистемные функции работы с объектами Комплекса А0, которые были введены для удобства работы в программе и на практике многократно доказали свою полезность при обработке информации, имеющей значительные объемы. Речь идет о сортировке, фильтрации, группировке и управлении видимостью - механизмах, которые позволят вам удобно находить и наглядно отображать нужные вам сведения из больших информационных массивов.
1. Табличная форма: сортировка, фильтрация строк. Обратим внимание на стандартные, но очень важные и часто используемые функции, которые являются неотъемлемыми атрибутами табличной формы: сортировку и фильтрацию. Длительность - 6:00.
2. Группировка таблиц, управление видимостью.Табличная форма работы с информацией - это общепринятая практика. Это функционально и удобно. Обратим внимание на такие функции как группировка и управление видимостью. Длительность - 3:20.
3. Главный экран системы: группировка и видимость проектов. Список проектов в Комплексе А0 отображается одновременно в табличной форме и на панели структуры. Оба варианта дополняют друг друга. Функции панели структуры позволяют легко группировать проекты и управлять видимостью проектов. Длительность - 4:10.
Копирование и вставка - общеупотребительные операции не только в сметных программах, но и в любых приложениях и системах автоматизации. Рассмотрим, как этот прием используется при работе в Комплексе А0.
4. Копировать – Вставить локальную смету. Операции Копировать-Вставить – часто используемые инструменты при работе со строками локальной сметы. Эти операции можно выполнять и со сметными объектами, например, такие как локальная смета. Длительность - 6:40.
5. Загрузить в смету из Excel расценки-работы. В одном из видео мы рассмотрели пример загрузки в локальную смету данных о материалах и об оборудовании из Excel. А есть ли возможность загрузить из Excel не только материалы, но и строки-работы? Давайте попробуем. Длительность - 5:20.
6. Найти и копировать локальную смету. При большом количестве проектов и локальных смет функция поиска ранее созданной локальной сметы существенно экономит время работы в программе. При этом можно задать различные критерии поиска, в том числе сметную стоимость. Найденную смету можно скопировать и вставить в текущий проект. Длительность - 4:30.
Сметчикам хорошо известно понятие "неучтенный материал". Неучтенными называются материалы, стоимость которых не учтена в строке ЛС. Неучтенные материалы стандартно отображаются в локальной смете отдельными строками и уточняются в соответствии с проектными данными. В курсе рассматриваются основные приемы работы с неучтенными материалами.
Комплекс А0 содержит удобные инструменты, с помощью которых пользователь может легко обновить файл лицензии, а также нормативные данные, такие как справочники текущих цен, индексы и др. В приведенных уроках эти инструменты рассматриваются подробно.
1. Обновить лицензию. Право использовать Комплекс А0 и доступ к сметным нормативам при составлении сметной документации регулируются с помощью лицензии. Несложные приемы самостоятельного обновления файла лицензии позволяют сметчику организовать комфортную работу и сэкономить массу драгоценного времени. Длительность - 5:20.
На заключительном этапе разработки локальной сметы полезно изучить информацию на панели статистики. В случае необходимости с помощью несложных приемов работы со строками сметы можно быстро найти и устранить случайные ошибки. Это повысит качество вашей работы.
1. Статистика по строкам сметы. Проверьте, что во всех строках указаны объемы, нет строк с нулевой стоимостью, все ли строки включены в расчет и т.п.. Длительность - 5:10.
2. Виды работ в строках сметы. Проверьте, для всех ли строк сметы указано, к какому виду работ они относятся. Длительность - 6:45.
3. Виды затрат в строках сметы. Проверьте, для всех ли строк сметы правильно указано, к какому виду отнесены затраты по структуре капитальных вложений. Длительность ролика - 8:44.
Важной задачей сметчика, отвечающего за учет выполнения, является составление Акта выполненных работ. Комплекс А0 содержит удобные инструменты для составления актов о выполнении в разных режимах. Об этом – наши видеоролики.
1. Карточка организации и договор подряда. Для выпуска отчетных документов о выполненных работах в Комплексе А0 требуется указать организацию - исполнителя работ. Для этой цели используется информация из каталога организаций и регистрационной карточки договора подряда. Длительность - 5:45.
3. Excel-Акты / Суммарный акт. Из ролика вы узнаете, как создать Excel-акт и загрузить его в Комплекс А0, как как распределить работу по одной смете между разными исполнителями, как суммировать акты. Длительность - 8:43.
1. Учет затрат на электроэнергию, потребляемую ручным инструментом. В соответствии с приказами Минстроя РФ №294 и №352, опубликованными в июне 2020 г., в единичных расценках ФЕР-2001 следует учитывать дополнительные затраты на электроэнергию, потребляемую ручным инструментом. В Комплексе А0 эти затраты учитываются с помощью механизма Поправок. Длительность - 5:30.
2. В ФССЦ-2001 введена информация о классе строительных грузов. Комплекс А0 позволяет быстро и эффективно дифференцировать материалы локальной сметы по классам груза и рассчитать их массу. Эта информация требуется для учета дополнительных затрат на перевозку строительных материалов сверх 30-ти км, учтенных в их цене. С этой целью федеральный сборник ФССЦ-2001 дополнен информацией о классе грузов. Длительность - 8:20.
В связи с выходом Приказа Минстроя 421пр мы реализовали в версии 2.9 Комплекса А0 новую отчетную форму локальной сметы для базисно-индексного метода, рекомендованную методикой Приказа. В видеороликах рассматриваются основные моменты, связанные с использованием этой формы в Комплексе А0.
1. Общая характеристика выходной формы. В видеоролике дано общее описание новой формы.
2. Настройки ЛС для выходной формы БИМ. Прежде чем приступить к выбору расценок из базы данных локальную смету надо настроить. Это выполняется в окне Настройки ЛС Комплекса А0. Использование шаблона локальной сметы со сделанными ранее настройками упростит работу.
3. Номер позиции. Оформление выходной формы. В экранной форме локальной сметы все строки обычно имеют сквозную нумерацию. В выходной форме по Приказу 421пр нумерация выполняется по позициям сметы. Настройки ЛС в Комплексе А0 позволяют согласовать нумерацию строк в выходной и экранной формах.
В декабре 2020 года Минстрой приказами №744/пр и №812/пр утвердил новые методики по разработке и применению накладных расходов и сметной прибыли при расчете сметной стоимости. Для учета положений новых методик в Комплекс А0 внесены необходимые измнения. Информация об этих изменениях и соответствующие рекомендации - в видеороликах ниже.
1. Системные данные для расчета НР и СП. Изменения в разделе системных данных.
2. Расчет НР и СП по новым методикам. Как настроить локальную смету для учета требований новых методик? Как изменить правила расчета НР и СП в ранее созданных сметах? В видеоролике вы получите рекомендации по работе в Комплексе А0 для решения таких задач.
3. Пересчет ранее сделанных смет по НР и СП 2021 г. Практические рекомендации для пересчета ранее созданных локальных смет по нормативам НР и СП из новых методик в Комплексе А0.
В практической работе с Комплексом А0 регулярно возникает задача: передать сметы другим пользователям программы в электронном виде. Но это не файлы Excel или Word, а файлы специального формата А0. Их можно создать и прочитать только в Комплексе А0. Как это сделать - в видеоролике.
В практике работы сметчика нередко бывает необходимо общий объем одного вида работ представить в виде нескольких одинаковых строк, но с разными объемами. С другой стороны, встречаются задачи, когда перечень работ одной локальной сметы следует представить в виде нескольких локальных смет. В роликах рассматривается, как эти задачи решаются в Комплексе А0.
1. Операция "Разделить строку по объёму в смете". Ситуации могут быть самые различные. Например, нужно учесть различные свойства отдельных частей конструктива или вида работ, отразить в смете выполнение работы по этапам с учетом графика производства работ. Такую задачу приходится решать в случае пересмотра договорных материалов, например, передачи объемов работ подрядчику. При этом следует учесть ранее выполненный объем работ. На примерах показаны техники выполнения этой операции в Комплексе А0.
2. Операция "Разделить локальную смету на несколько смет". Ситуации опять же могут быть разные. Например, требуется выделить работы по отдельным конструктивам. Или выполнение работ выделить по этапам отдельными сметами с учетом графика производства работ. Или распределить работы между различными подрядными организациями. В ролике показано на примерах, как это сделать в Комплексе А0.
Формат АРПС 1.10. Практика использования Корректное использование формата обмена АРПС 1.10 требует учета ряда особенностей. О них на примерах рассказывает руководитель Центра обучения Компании "Инфострой" Александр Курочкин.
Выгрузка в Excel: практика использования Во многих случаях информацию, полученную в Комплексе А0, удобно выгрузить в Excel для ее дальнейшей обработки и анализа. В настоящей подборке Ирина Филатова, руководитель отдела внедрения Компании "Инфострой", рассматривает практические примеры такой выгрузки.
Расчет укрупненных показателей стоимости в Комплексе А0 Можно ли с помощью Комплекса А0 выполнить стоимостную оценку предстоящих затрат на строительство объекта, если детальная проработка конструктивных решений отсутствует? Руководитель Центра обучения Инфостроя Александр Курочкин рассказывает, как это сделать с использованием укрупненных показателей стоимости объекта строительства.
Читайте также: