Гараж на стадии котлована
Купить апартаменты на стадии котлована в Москве
Квартал «Флотилия» в столичном районе Ховрино не является обычной новостройкой в привычном понимании этого слова. В проектной декларации этот комплекс зданий именуется многофункциональным, спортивно-оздоровительным и административно-социальным — именно так, пять в одном. Идея, которую воплощает в жизнь застройщик, не являясь, по сути, революционной, тем не менее в далее
Отдел продаж
Рекомендуем
Апарт-отель «Резиденция «Сокольники»
м. Рижская, Сокольники
Сдача 2022
1-комн. от 41.1 м?
от 11,6 млн ?
2-комн. от 58.4 м?
от 13,8 млн ?
3-комн. от 99.2 м?
от 22,5 млн ?
4-комн. от 160.3 м?
Студия от 25.5 м?
Квартиры от 9,1 млн руб.
1-комн. от 41.1 м?
от 11,6 млн ?
2-комн. от 58.4 м?
от 13,8 млн ?
3-комн. от 99.2 м?
от 22,5 млн ?
4-комн. от 160.3 м?
Студия от 25.5 м?
«Резиденция «Сокольники» — новый апарт-комплекс, который позиционируется как проект бизнес-класса девелопера ТК «Алладин». Комплекс располагается в районе Сокольники Восточного административного округа, в пешей доступности от станции метро «Сокольники». В будущем рядом с новостройкой появится станция Большой кольцевой линии далее
Отдел продаж
Рекомендуем
МФК Нахимов
м. Нахимовский проспект, Профсоюзная
Сдача 2021
1-комн. от 42.7 м?
от 9,9 до 16,6 млн ?
2-комн. от 52.8 м?
от 15,2 до 26 млн ?
3-комн. от 87.3 м?
от 19,9 до 30,7 млн ?
Квартиры от 9,8 млн руб.
1-комн. от 42.7 м?
от 9,9 до 16,6 млн ?
2-комн. от 52.8 м?
от 15,2 до 26 млн ?
3-комн. от 87.3 м?
от 19,9 до 30,7 млн ?
«Нахимов» — многофункциональный комплекс с выразительной архитектурой, продуманными планировками и подземным паркингом. Помимо апартаментов здесь запланировано строительство торгово-развлекательной инфраструктуры. Застройщик позиционирует комплекс как проект бизнес-класса. Собственно, об этом говорит даже архитектура комплекса, взгляните. Комплекс монолитный, далее
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК Нормандия
м. Бабушкинская, Медведково
Сдача 2022
1-комн. от 49.6 м?
от 10,3 млн ?
2-комн. от 59.1 м?
от 11 до 16,5 млн ?
3-комн. от 84.0 м?
от 13,4 до 17,2 млн ?
Квартиры от 10,2 млн руб.
1-комн. от 49.6 м?
от 10,3 млн ?
2-комн. от 59.1 м?
от 11 до 16,5 млн ?
3-комн. от 84.0 м?
от 13,4 до 17,2 млн ?
ГК «Эталон» возводит новый жилой комплекс — «Нормандия». Каким он получится, увидим в третьем квартале 2022 года, когда все корпуса введут в эксплуатацию. Узнать же, что запланировано, можно прямо сейчас. Исходя из репутации застройщика, верим, что получится все именно так, как заявлено: комфортное жилье, собственный детский сад и школа, благоустроенный далее
Отдел продаж
Рекомендуем
Клубный дом Mitte
м. Павелецкая
Сдача 2021
1-комн. от 64.2 м?
от 27,4 до 47,8 млн ?
Студия от 35.7 м?
от 15,8 до 17 млн ?
Квартиры от 16,9 млн руб.
1-комн. от 64.2 м?
от 27,4 до 47,8 млн ?
Студия от 35.7 м?
от 15,8 до 17 млн ?
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК Red7
м. Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
Сдача 2021
2-комн. от 52.9 м?
от 28,8 до 62,4 млн ?
3-комн. от 89.9 м?
от 39,6 до 57,3 млн ?
4-комн. от 206.9 м?
от 125,2 до 128,3 млн ?
Студия от 36.5 м?
от 21,4 до 28,3 млн ?
Квартиры от 21,4 млн руб.
2-комн. от 52.9 м?
от 28,8 до 62,4 млн ?
3-комн. от 89.9 м?
от 39,6 до 57,3 млн ?
4-комн. от 206.9 м?
от 125,2 до 128,3 млн ?
Студия от 36.5 м?
от 21,4 до 28,3 млн ?
Вспоминая о столичных достопримечательностях, что первое вы себе представляете? Памятники? Парки? Архитектурные шедевры? Если последнее, то ваш список в скором времени расширится, если что-то другое, то это всего лишь вопрос времени. Во всяком случае так считают создатели проекта RED7. Кстати о создателях. Девелопер проекта — ГК «Основа» со штатом разнопрофильных далее
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК Поклонная 9
м. Кутузовская, Парк Победы
Сдача 2023
2-комн. от 49.4 м?
от 35,3 до 49,6 млн ?
3-комн. от 67.8 м?
от 43,2 до 96,4 млн ?
4-комн. от 133.9 м?
от 98,7 до 124,5 млн ?
Квартиры от 35,3 млн руб.
2-комн. от 49.4 м?
от 35,3 до 49,6 млн ?
3-комн. от 67.8 м?
от 43,2 до 96,4 млн ?
4-комн. от 133.9 м?
от 98,7 до 124,5 млн ?
Резиденция для настоящей элиты общества — именно так вкратце можно описать апарт-комплекс «Поклонная, 9». Этот архитектурный шедевр полностью пропитан статностью, роскошью и шиком. Создатели проекта сделали все, чтобы покорить сердца будущих жильцов и заставить их влюбиться в комплекс навечно. Комплекс представляет собой статную башню высотой в 32 этажа (+ 5 далее
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК MAINSTREET
м. Кунцевская, Славянский Бульвар
Сдача 2022
1-комн. от 41.5 м?
от 11,2 до 14,2 млн ?
2-комн. от 48.5 м?
от 14,3 до 19,4 млн ?
3-комн. от 68.8 м?
от 18,2 до 29,1 млн ?
4-комн. от 84.2 м?
от 21,8 до 34,9 млн ?
5-комн. от 140.0 м?
от 38,2 до 39,1 млн ?
Студия от 28.0 м?
от 9,8 до 10 млн ?
Квартиры от 9,8 млн руб.
1-комн. от 41.5 м?
от 11,2 до 14,2 млн ?
2-комн. от 48.5 м?
от 14,3 до 19,4 млн ?
3-комн. от 68.8 м?
от 18,2 до 29,1 млн ?
4-комн. от 84.2 м?
от 21,8 до 34,9 млн ?
5-комн. от 140.0 м?
от 38,2 до 39,1 млн ?
Студия от 28.0 м?
от 9,8 до 10 млн ?
MainStreet — комплекс апартаментов, задуманный как место, которое вам не захочется покидать. Этому будут способствовать такие составляющие как продуманные планировочные решения, красивый двор, собственная инфраструктура, уютное лобби с зоной отдыха, грамотное управление — вас избавят от всех хлопот. Освободившееся время можно будет потратить с пользой для себя. Обстановка в далее
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК Residence Hall Шаболовский
м. Шаболовская
Сдача 2022
1-комн. от 38.7 м?
от 24,5 до 37 млн ?
2-комн. от 55.5 м?
от 33 до 49,8 млн ?
3-комн. от 87.9 м?
от 50,3 до 57,1 млн ?
Квартиры от 24,5 млн руб.
1-комн. от 38.7 м?
от 24,5 до 37 млн ?
2-комн. от 55.5 м?
от 33 до 49,8 млн ?
3-комн. от 87.9 м?
от 50,3 до 57,1 млн ?
Residence Hall Шаболовский — апарт-комплекс бизнес-класса, для которого разработана концепция All Inclusive. Это означает, что в одном доме собрано все лучшее для вашей безопасности, комфорта и приватности. Так заявляют создатели, а мы, пусть и доверяем, но проверяем сами. Что ж, давайте изучим Residence Hall Шаболовский детальнее. Имеем дело с новостройкой, в которой далее
Отдел продаж
Рекомендуем
ЖК B’aires
м. Стрешнево (МЦК)
Сдача 2022
1-комн. от 27.5 м?
от 11 до 11,8 млн ?
2-комн. от 36.0 м?
от 11,5 до 16,9 млн ?
3-комн. от 46.9 м?
от 13,8 до 19,7 млн ?
Квартиры от 11 млн руб.
1-комн. от 27.5 м?
от 11 до 11,8 млн ?
2-комн. от 36.0 м?
от 11,5 до 16,9 млн ?
3-комн. от 46.9 м?
от 13,8 до 19,7 млн ?
B’aires — современный апарт-комплекс на северо-западе столицы. Он камерный, с небольшим количеством резиденций. Внешне комплекс выглядит лаконично и даже строго: простые линии, темные тона. В отделке фасадов используют экологичные материалы, что не только эстетично, но и символично, учитывая живописное природное окружение новостройки. Внутри B’aires весьма далее
Отдел продаж
Рекомендуем
Сити-комплекс "Перец"
м. Митино, Пятницкое шоссе
Сдача 2023
1-комн. от 46.6 м?
2-комн. от 36.1 м?
от 6,4 до 8,4 млн ?
Студия от 20.0 м?
от 4,5 до 5,1 млн ?
Квартиры от 4,5 млн руб.
1-комн. от 46.6 м?
2-комн. от 36.1 м?
от 6,4 до 8,4 млн ?
Студия от 20.0 м?
от 4,5 до 5,1 млн ?
Сити-комплекс «Перец» позиционируется как «первое жилье». Идея такова, что с минимальными затратами средств и времени вы можете получить комфортное пространство для жизни, творчества, работы, хобби, встреч с друзьями. Формат апартаментов сегодня пользуется особой любовью и популярностью у энергичных, креативных, активных людей. Если все это про вас, данный проект далее
Отдел продаж
Рекомендуем
Апарт-отель Измайловский парк
м. Измайлово (МЦК), Партизанская
Сдача 2023
1-комн. от 30.0 м?
от 8 до 11 млн ?
2-комн. от 57.0 м?
от 15 до 19 млн ?
Студия от 18.0 м?
от 5,5 до 9 млн ?
Квартиры от 5,5 млн руб.
1-комн. от 30.0 м?
от 8 до 11 млн ?
2-комн. от 57.0 м?
от 15 до 19 млн ?
Студия от 18.0 м?
от 5,5 до 9 млн ?
Хотите, чтобы ваш дом был современным технологичным, да таким, чтобы в нем и коворкинг был, и уютное кафе. Чтобы на придомовой территории отдохнуть можно было, и дорога по делам не отнимала много времени. Чтобы и жить можно было, и зарабатывать. Узнали себя? Тогда рекомендуем добавить в ваш список сравнения апарт-комплекс «Измайловский Парк». Его архитектурный облик далее
Отдел продаж
Рекомендуем
Апарт-отель Досфлота 10
м. Сходненская
Сдача 2023
Квартиры от 0 млн руб.
На заре зарождения апартаменты считались функциональной, но не самой уютной недвижимостью, которая больше подходила для бизнес-целей, нежели для проживания. Сегодня это представление во многом трансформировалось, и не в последнюю очередь по причине появления современных комфортных апарт-комплексов. Один из них — комплекс «Досфлота, 10». Посудите сами: имеем дело с далее
Отдел продаж
Жилой квартал TriBeCa Apartments
м. Бауманская, Красносельская
Сдача 2016
Квартиры от 0 млн руб.
Квартал TriBeCa Apartments, получив свое название по аналогии с престижным микрорайоном Нью-Йорка, олицетворяет высокий стандарт жилья нового уровня в центре столицы. Квартал находится в Басманном районе (ЦАО) и имеет адресные ориентиры: ул. Нижняя Красносельская, д.35, стр.48/50. Комплекс расположен в пешей доступности от метро («Бауманская» и далее
Отдел продаж
Клубный дом Октябрь
м. Зорге (МЦК), Октябрьское поле
Сдача 2021
1-комн. от 26.9 м?
от 6,7 до 7,9 млн ?
2-комн. от 40.0 м?
от 7,9 до 10,1 млн ?
3-комн. от 71.0 м?
от 9,9 до 16,3 млн ?
Квартиры от 6,9 млн руб.
1-комн. от 26.9 м?
от 6,7 до 7,9 млн ?
2-комн. от 40.0 м?
от 7,9 до 10,1 млн ?
3-комн. от 71.0 м?
от 9,9 до 16,3 млн ?
«Октябрь» — клубный дом, который построят в районе Хорошево-Мневники. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость парковой зоны, — все это получат владельцы апартаментов бизнес-класса. Апарт-комплекс «Октябрь» будет возведен в СЗАО, по адресу: ул. Народного Ополчения 33. Дом получит удачное расположение. Всего 12 км отделяют его от далее
Отдел продаж
ЖК Пресня Сити
м. Белорусская, Улица 1905 года
Сдача 2018
1-комн. от 44.8 м?
от 18,7 до 19,1 млн ?
2-комн. от 68.7 м?
от 26,4 млн ?
3-комн. от 88.9 м?
от 38,7 до 38,7 млн ?
Квартиры от 18,7 млн руб.
1-комн. от 44.8 м?
от 18,7 до 19,1 млн ?
2-комн. от 68.7 м?
от 26,4 млн ?
3-комн. от 88.9 м?
от 38,7 до 38,7 млн ?
Компания MR Group реализует новый проект бизнес-класса в столице. Это многофункциональный комплекс «Пресня Сити», оформленный в лучших традициях высоток Нью-Йорка. Архитектурный облик МФК разработан специалистами бюро SPEECH. Скажем откровенно, нас привлекла строгая геометрия фасадов, которую разбавляют декоративные элементы, эффектная входная группа. Комплекс оформлен в далее
Отдел продаж
ЖК Дегунин
м. Селигерская
Сдача 2020
Квартиры от 1,9 млн руб.
Отдел продаж
МФК Фили Град
м. Багратионовская, Фили, Шелепиха
Сдача 2019
Квартиры от 0 млн руб.
Масштабный проект «Фили Град» — многофункциональный комплекс, включающий квартиры, апартаменты и объекты инфраструктуры, в т.ч. детский сад. В первой очереди многофункционального комплекса представлены 4 корпуса ЖК «Фили Град», образующие единый двор, во второй — семь корпусов, объединенные стилобатом с подземной частью. В корпусах запроектированы офисы и далее
Отдел продаж
Апарт-комплекс Отражение
м. Алексеевская, Марьина Роща, Шереметьевская
Сдача 2019
1-комн. от 35.8 м?
от 7 до 10,3 млн ?
2-комн. от 51.0 м?
от 10,4 до 13,7 млн ?
3-комн. от 93.4 м?
от 19 до 19,2 млн ?
Студия от 29.6 м?
от 6 до 6,9 млн ?
Квартиры от 6,4 млн руб.
1-комн. от 35.8 м?
от 7 до 10,3 млн ?
2-комн. от 51.0 м?
от 10,4 до 13,7 млн ?
3-комн. от 93.4 м?
от 19 до 19,2 млн ?
Студия от 29.6 м?
от 6 до 6,9 млн ?
«Отражение» — современный апарт-комплекс комфорт-класса. Проект привлекает нетривиальной архитектурой (современной и вместе с тем максимально приближенной к окружающей среде), хорошей транспортной доступностью и вариативностью зон по площади. Апарт-комплекс займет территорию в 0,6 га. Здесь появится красивое здание площадью 15 995 кв. м. Срок ввода - 1 квартал 2019 далее
Отдел продаж
ЖК Башня Федерация
м. Выставочная, Деловой центр, Международная
Сдача 2017
2-комн. от 79.5 м?
от 44,3 до 176,4 млн ?
3-комн. от 149.6 м?
от 79 до 259,9 млн ?
4-комн. от 452.2 м?
от 414,6 до 438 млн ?
до 642 млн ?
Студия от 53.9 м?
от 38 до 42,2 млн ?
Квартиры от 38 млн руб.
2-комн. от 79.5 м?
от 44,3 до 176,4 млн ?
3-комн. от 149.6 м?
от 79 до 259,9 млн ?
4-комн. от 452.2 м?
от 414,6 до 438 млн ?
до 642 млн ?
Студия от 53.9 м?
от 38 до 42,2 млн ?
Апарт-комплекс «Башня Федерация» позиционируется как премиальный проект, но не только. Еще это самое высокое здание в России и Европе, сверхвысокий небоскреб – как его именуют. Проект комплекса разработан в творческом тандеме Сергея Чобана и Питера Швегера. В его составе — две башни, объединенные 6-этажным стилобатом с офисами и инфраструктурными далее
Отдел продаж
Жилой квартал I'M
м. Павелецкая, Таганская
Сдача 2017
1-комн. от 37.2 м?
от 14,3 до 19,7 млн ?
Квартиры от 19,1 млн руб.
1-комн. от 37.2 м?
от 14,3 до 19,7 млн ?
В жилой комплекс " I’M" нельзя не влюбиться с первого взгляда, лишь увидев его корпуса с панорамным остеклением и изящными французскими балконами. Здесь воплощены многие инновации в сферах инженерии, сервиса и архитектуры. Клубный квартал поражает абсолютно всем. Этот комплекс пропитан статностью и престижем, наделен незаурядным деловым обликом. Он обязательно покорит даже далее
Отдел продаж
Апарт-комплекс Loft Post
м. Бауманская, Красносельская, Электрозаводская
Квартиры от 0 млн руб.
Уникальную возможность приобрести комфортабельное и современное жилье в центре столицы (Центральный административный округ, улица Фридриха Энгельса, 46) предлагает Апарт-квартал категории бизнес-класса Loft Post. Новостройка возводится в авангардистском стиле «Loft» с высокими потолками, большими окнами и стенами из красного кирпича. Качественная реконструкция и модернизация далее
Отдел продаж
МФК Match Point
м. Багратионовская, Парк Победы, Филевский парк
Сдача 2019
1-комн. от 48.8 м?
от 18,4 млн ?
2-комн. от 61.4 м?
от 21,6 млн ?
3-комн. от 109.2 м?
от 36,8 до 68,8 млн ?
Студия от 36.3 м?
от 13,1 до 13,7 млн ?
Квартиры от 13,1 млн руб.
1-комн. от 48.8 м?
от 18,4 млн ?
2-комн. от 61.4 м?
от 21,6 млн ?
3-комн. от 109.2 м?
от 36,8 до 68,8 млн ?
Студия от 36.3 м?
от 13,1 до 13,7 млн ?
К строительству МФК Match Point («Матч Поинт»), расположенного в престижном Западном районе города на Кутузовском проспекте, компания «Волей Гранд» приступила в четвертом квартале 2015 года. Проект этот довольно масштабный, на участке площадью в 2,7 гектар возведут и комплекс апартаментов, и бизнес-центр, и спортивную арену, которая станет впоследствии волейбольной далее
Отдел продаж
Апарт-комплекс Волга
м. Красные ворота, Проспект Мира, Сухаревская
Сдача 2018
1-комн. от 42.6 м?
от 11,3 до 23 млн ?
2-комн. от 57.2 м?
от 16,5 до 24 млн ?
3-комн. от 69.0 м?
от 20,6 до 40 млн ?
Квартиры от 23 млн руб.
1-комн. от 42.6 м?
от 11,3 до 23 млн ?
2-комн. от 57.2 м?
от 16,5 до 24 млн ?
3-комн. от 69.0 м?
от 20,6 до 40 млн ?
Помните знаменитый советский фильм Александрова «Волга, Волга»? Жилой комплекс бизнес-класса, носящий имя великой реки, возводится одноименной компанией в ЦАО Москвы всего в 300 м от Садового кольца. В фильме по задумке режиссера все стремились попасть в столицу, то же самое можно сказать и о новостройке. Ее удобное местоположение позволяет быстро и без проблем очутиться в самом далее
Отдел продаж
Клубный дом Bunin
м. Киевская, Смоленская
Сдача 2018
3-комн. от 64.4 м?
от 65,8 до 232,1 млн ?
Квартиры от 160 млн руб.
3-комн. от 64.4 м?
от 65,8 до 232,1 млн ?
На тихой зеленой улице Москвы появится клубный дом Bunin. Это проект реновации доходного дома, который был построен еще в 1903 году. Комплекс сохранит архитектурный облик, сложившийся исторически — фасад здания выполнен в стиле «неомодерн». Вместе с тем его адаптируют под нужды и удобства современного человека. Bunin занимает выгодное расположение: он доступен далее
Отдел продаж
Черная пятница
ЖК Зорге 9
м. Зорге (МЦК), Октябрьское поле, Полежаевская, Хорошево (МЦК)
Сдача 2023
1-комн. от 35.5 м?
от 13,1 до 15,2 млн ?
2-комн. от 56.3 м?
от 17,1 до 19,6 млн ?
3-комн. от 62.3 м?
от 18,8 до 28,1 млн ?
Студия от 26.6 м?
от 9,6 до 11,1 млн ?
Квартиры от 9,6 млн руб.
1-комн. от 35.5 м?
от 13,1 до 15,2 млн ?
2-комн. от 56.3 м?
от 17,1 до 19,6 млн ?
3-комн. от 62.3 м?
от 18,8 до 28,1 млн ?
Студия от 26.6 м?
от 9,6 до 11,1 млн ?
Всем, кого прельщает американская жизнь в окружении небоскребов, стоит обратить внимание на ЖК «Зорге 9». Это современный комплекс, архитектура которого оформлена в нью-йоркском стиле. Он удачно расположен в отношении транспорта и доступности соцобъектов, продуман с точки зрения внутренней инфраструктуры. Жилой комплекс «Зорге 9» возводят в по адресу: ул. Зорге, далее
Отдел продаж
МФК AEROLOFTS
м. Аэропорт, Сокол
Сдача 2022
1-комн. от 34.4 м?
от 7,1 до 10,7 млн ?
2-комн. от 51.8 м?
от 11,5 до 20,7 млн ?
3-комн. от 71.4 м?
от 15,7 до 30,7 млн ?
Квартиры от 9,2 млн руб.
1-комн. от 34.4 м?
от 7,1 до 10,7 млн ?
2-комн. от 51.8 м?
от 11,5 до 20,7 млн ?
3-комн. от 71.4 м?
от 15,7 до 30,7 млн ?
Aerolofts — комплекс апартаментов, который позиционируется как малоэтажное лофт-пространство. Предусматривается благоустройство придомовой территории, создание внутренней инфраструктуры. Строительство ведется поэтапно. Работы первой очереди завершены. Окончательный ввод с эксплуатацию ожидается во втором квартале 2020 года. Апарт-комплекс находится в Хорошевском районе САО, далее
Отдел продаж
Апарт-комплекс Большевик
м. Белорусская, Динамо
Сдача 2018
1-комн. от 35.5 м?
от 15,2 до 16,9 млн ?
2-комн. от 57.0 м?
от 17,5 до 22,6 млн ?
3-комн. от 82.0 м?
от 23,8 до 49,5 млн ?
4-комн. от 108.0 м?
от 46,7 до 80,6 млн ?
Квартиры от 41,2 млн руб.
1-комн. от 35.5 м?
от 15,2 до 16,9 млн ?
2-комн. от 57.0 м?
от 17,5 до 22,6 млн ?
3-комн. от 82.0 м?
от 23,8 до 49,5 млн ?
4-комн. от 108.0 м?
от 46,7 до 80,6 млн ?
В стенах индустриального комплекса с вековой историей построят апартаменты в стиле лофт. Здесь удастся создать современную комфортную среду при сохранении аутентичности и особой атмосферы места. Такой формат недвижимости весьма востребован в последнее время. Апарт-комплекс «Большевик» — проект премиум-класса с внутренней инфраструктурой и благоустроенной территорией. Он далее
Отдел продаж
Апарт-комплекс MONO ДОМ
м. Площадь Ильича, Римская
Сдача 2018
3-комн. от 64.3 м?
от 10 до 15,7 млн ?
4-комн. от 115.2 м?
от 24,5 до 30,7 млн ?
Квартиры от 27,6 млн руб.
3-комн. от 64.3 м?
от 10 до 15,7 млн ?
4-комн. от 115.2 м?
от 24,5 до 30,7 млн ?
В последнее время в столице появляется все больше апарт-комплексов, и появляются они не случайно — покупатели предъявляют спрос на такую недвижимость. Этот формат оптимален для современного динамичного человека, который стремится объединить жилое и творческое пространство вокруг себя или обзавестись лакомым инвестиционным активом. Задумка комплекса Monodom такова, что в нем далее
Отдел продаж
ЖК Snegiri Eco (Снегири Эко)
м. Кунцевская, Парк Победы, Славянский Бульвар, Филевский парк
Сдача 2018
3-комн. от 165.0 м?
от 88,1 до 145 млн ?
4-комн. от 203.0 м?
от 148 до 232 млн ?
Квартиры от 96 млн руб.
3-комн. от 165.0 м?
от 88,1 до 145 млн ?
4-комн. от 203.0 м?
от 148 до 232 млн ?
Жилой комплекс «Snegiri Eco» представляет собой уникальный проект (разработчик компания «RMJM Scotland Ltd»), реализуемый на территории мегаполиса, с ярко выраженной эко-ориентированностью. Новостройка элит-класса размещается в экологически благополучном месте поблизости от парка Победы, природного заказника «Долина реки Сетунь» на берегу озера. Концепция далее
Одним из простых способов купить гараж является приобретение машино-места в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) или купить Машино-место в новом строящемся доме по договору инвестирования, соинвестирования, долевого участия, уступки права, другому договору.
В одном случае строительство осуществляется на долговременных землеотводах под строительство именно гаражей со сроком аренды в 10-15 лет. Отдельным ГСК земля выдана вообще в бессрочное пользование. Гараж приобретается через вступление в кооператив. Вы становитесь членом ГСК, получая соответствующее удостоверение. Оформляется передача гаража одним членом кооператива другому – в данном случае, вам. Деньги продавцу гаража вы даёте под расписку – «за оформление передачи».
В другом случае постройка ведётся на основании Инвестиционного контракта, по результатам исполнения которого регистрируется право собственности в УФРС при наличии договора на приобретение Машино-места, документов, подтверждающих оплату договора, передаточного акта и документов БТИ.
В наши дни почти во всех новостройках право собственности на гараж и Машино-места оформляется в судебном порядке.
Продавец должен быть подготовлен предъявить вам ряд бумаг. В первую очередь – свидетельство о праве собственности на свое имя или нотариально заверенную доверенность на право продажи гаража. Удостоверьтесь в наличии справки из Бюро технической инвентаризации (БТИ) об инвентарной и действительной цене гаража, его экспликации, поэтажного плана или плана землеотвода. Продавец обязан иметь нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу гаража, если он числится «совместно нажитым имуществом». Весьма необходимо, чтобы местная налоговая инспекция дала справку об отсутствии у продавца долгов перед бюджетом, связанных с гаражом. Нужно убедиться, что на приобретаемом вами гараже не числятся долги за использование электроэнергией и тепла.
В первую очередь, непосредственно при купле-продаже – заключите договор купли продажи (можно и нотариальное, но не обязательно). Он заверит договор купли-продажи, заранее сделанный акт приема-передачи гаража и зафиксирует согласие супруги продавца на сделку. С данными документами, со свидетельством на право собственности необходимо обратиться в регистрационную службу – УФРС.
Для этого вам необходимо предъявить следующие документы:
- договор покупки гаража (подлинник и нотариально заверенную копию);
- акт передачи гаража покупателю (при наличии);
- свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость (обеспечить подачу обязан продавец гаража);
- согласие супруга на заключение этого соглашения (нужно только тогда, когда гараж признан совместной собственностью супругов).
Все данные бумаги нужно приложить к заявлению о регистрации правомочий нового владельца бокса. Как правило, стороны договора покупки гаража не учитывают, что все участники соглашения (покупатель, продавец и прочие) обязаны подписать заявление. В том случае, когда все названные документы представлены и соответствующим образом оформлены, свидетельство о праве собственности на бокс будет выдано в течение месяца.
Вместо «Народного гаража» в Москве готовят новую программу
Готовится новая инвестиционная программа по строительству многоуровневых паркингов в Москве, которая сменит «Народный гараж», сообщил генеральный директор ГУП «Дирекция гаражного строительства» Дамир Талипов.
«В настоящее время программа находится на рассмотрении в правительстве Москвы. В ее рамках мы собираемся отобрать интересные участки для размещения гаражных объектов и предложить их инвесторам на условиях соинвестирования», - сказал Д. Талипов в интервью РИА Недвижимость.
Он отметил, что опыт реализации программы «Народный гараж» был учтен, поэтому новые паркинги планируется проектировать уже с помещениями под коммерческие услуги. Например, на первом этаже таких парковок может размещаться автосервис или шиномонтаж.
«Также мы намерены проработать внешний вид таких объектов, чтобы они выглядели интересно и вписывались в городской ландшафт», - сказал генеральный директор ГУП «Дирекция гаражного строительства».
Напомним, программа «Народный гараж» стартовала в 2009 году, а в 2010 началась продажа парковочных мест. С ее помощью власти столицы планировали решить проблему с дефицитом мест для парковки в столице. Стоимость одного машиноместа в таком паркинге составляла 350 тысяч рублей. Однако программа пользовалась низким спросом, поскольку многие гаражи строились в отдалении от жилых домов.
Гараж на стадии котлована
автотранспортных средств
Продажа машино-мест в «Народных гаражах»
12.04.2013Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция гаражного строительства» (далее Дирекция) информирует владельцев автотранспорта и жителей Москвы о продаже машино-мест (далее м/мест) в современных гаражных комплексах, построенных по программе «Народный гараж».
Дирекция призывает горожан покупать м/места в апреле-мае текущего года на стадии завершения строительства. Это будет дешевле, так как в построенном и сданном в эксплуатацию объекте гаражного назначения следующая продажа м/мест может состоятся на аукционе только через полгода после оформления права собственности на построенный гараж, осуществления независимой оценки стоимости м/мест и проведения торгов (аукциона).
Все ниже перечисленные объекты гаражного назначения будут введены в эксплуатацию во II -м квартале 2013 года.
Продажа м/мест осуществляется по адресам:
- Западный административный округ - Ленинский пр., вл.94А – 60 м/мест. Объект расположен в элитном районе города. Продано 51 м/мест. В продаже остались последние м/места по цене от 1,2 до 2,1 млн.руб.
- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД, корп. К-3 – 554 м/мест, продано - 65 м/мест;
- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД корп. К-7 – 345 м/мест, продано 125 м/мест;
- Боровское шоссе и Киевское направление МЖД корп. К-8 – 402 м/мест, продано 53 м/мест ;
- Юго-Восточный административный округ – 2-й Кабельный пр., вл. 2-Б, 100 м/мест, продано 8 м/мест. Объект находится на завершающей стадии строительства. Средняя цена реализации не изменялась с момента открытия продаж и удерживается на уровне 440 тыс.руб ., при этом минимальная цена составляет 380 тыс.руб.
- Ул. Новороссийская, 23Б, 397 м/мест продано 334 м/места. Ввод в эксплуатацию в июне 2013 года.
- Северо-Восточный административный округ - Северный, мкр.9, к.2 – 197 м/мест, продано 65 м/мест;
- Коненкова ул., вл.11 – 100 м/мест, продано 88 м/мест. Закрытый обвалованный подземный гараж, расположен во внутридворовой территории. Оставшиеся м/места реализуются по стоимости, отличающейся от других объектов, а именно 1050,9-1190,9 тыс.руб. Объект находится на завершающей стадии строительства.
Во всех остальных перечисленных объектах цены удерживаются на уровне 350 000 руб. за 1 м/место (на всех этажах, кроме первого).
По всем вопросам приобретения м/мест обращаться в Территориальные Управления ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»:
- ТУ ЮВАО : г. Москва, Рязанский пр-т, д.32, корп.3, (495)660-60-95, время работы: Пн-Пт 9:00-18:00.
Порядок продажи м/мест до завершения и после завершения строительства гаражного комплекса разный. В первом случае м/места продаются до даты ввода в эксплуатацию объекта гаражного назначения гражданам по договору участия в долевом строительстве. Во втором случае м/места могут быть проданы только после оформления городом Москвы прав собственности на непроданные м/места и получения Дирекцией разрешения на их продажу и проведения торгов (аукциона).
Проведение торгов (аукциона) на практике показывает увеличение цен, поскольку уже построенный объект стоит на 10-15% дороже, чем в процессе строительства. При наличии 2-х и более претендентов на одно м/место окончательная цена может увеличится в 2-3 раза.
На сегодняшний день себестоимость строительства одного м/места колеблется в зависимости от местоположения объекта, типа возводимого паркинга и сложности строительных работ (например, выноса сетей или возмещение компенсационного озеленения), а также этажности расположения м/места.
Соответственно, Дирекция вынуждена устанавливать гибкое ценообразование на объекты гаражного назначения в зависимости от себестоимости, этажности и рыночного спроса в каждом конкретном районе.
В текущем году согласно утвержденной производственной программе планируется построить и ввести в эксплуатацию 58 объектов на 17 264 м/мест общей площадью 593 811,35 кв.м.
Насколько сейчас выгодно покупать жилье на этапе котлована
По оценкам экспертов, сегодня до четверти сделок на московском рынке новостроек совершается на ранних стадиях строительства. Это связано с более привлекательной ценой на старте.
Вместе с аналитиками и застройщиками разбираемся, как изменилась доходность новостроек на фоне ажиотажного спроса в 2020 году и перехода на эскроу-счета.
Эскроу-счета и котлован
Квартиры на этапе котлована считаются более привлекательными с точки зрения цены — они дешевле готового жилья. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10% до 50%. С переходом на эскроу-счета прогнозировалось, что новостройки будут выходить в продажу по более высоким стартовым ценам, а разница между начальной и окончательной стоимостью сократится. Этот прогноз в какой-то мере реализовался. Например, до 2019 года средняя разница в цене квартиры на стадии котлована и в готовом доме составляла порядка 25%. После перехода на эскроу-счета у девелоперов пропала необходимость стимулировать активные продажи на ранней стадии строительства, что сократило эту разницу примерно до 15%, отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.
Эксроу-счета снизили разницу в цене экспонируемого предложения на этапе котлована и готового жилья в моменте, а стартовые цены стали выше из-за издержек девелоперов, подтвердила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. «В 2020 году стоимость квадратного метра в жилье комфорт-класса на этапе котлована составляла 198 тыс. руб., на этапе ввода — 213 тыс. руб., разница в стоимости — 8%», — отметила она.
Несмотря на увеличение стартовых цен, рост стоимости квартиры по мере строительной готовности не стал значительно меньше. По оценке «Метриума», сейчас за весь строительный цикл московские новостройки дорожают в среднем на 20–25%, а годовая доходность находится на уровне 12–15%, как и было раньше. Пока оценить полную доходность проектов с эскроу-счетами сложно, поскольку большинство из них находится еще в строительстве.
Доля сделок с жильем на ранних стадиях строительства остается большой. По данным риелторской компании «Бест-Новострой», в 2020 году на этапе котлована совершалось 26% сделок, хотя в 2019 году этот показатель был выше — 31%. На старте продаж, до начала строительных работ, в 2019 году заключалось 6,9% сделок, а в 2020-м — уже 10,3%. По оценкам экспертов ГК «Инград», с момента начала строительства и примерно до 50% готовности объекта 25–30% сделок являются инвестиционными.
Спрос решает
Помимо схемы финансирования жилья, разница между ценой квартиры на котловане и финальной стадией определяется спросом на жилье в целом. По словам экспертов, это и продемонстрировал 2020 год, когда спрос на первичном рынке на фоне действия программы льготной ипотеки и валютных колебаний был ажиотажным. Покупатели, вложившиеся в квартиру на начальных стадиях строительства в начале года, могли выиграть в цене еще больше, чем в дореформенный период. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», до перехода на эскроу-счета маржинальность инвестиций в недвижимость массового сегмента на этапе котлована и по окончании строительства могла составлять от 20% до 40%. В 2020 году цены на новостройки в столичном регионе показали такой же рост.
«За последний год он составил 20,8% в комфорт-классе. Но здесь включились другие механизмы, и катализатором удорожания стали вовсе не эскроу-счета, а главным образом большой объем собственных и заемных средств, появившихся на рынке недвижимости», — поясняли аналитики «Бон Тон».
Об увеличении ценового разрыва между квартирой на этапе котлована и на финальных стадиях заявили в ГК «Инград». «Сейчас разница стоимости квартиры на этапе котлована и ценой на высокой стадии готовности колеблется от 27% до 55% в зависимости от проекта. Есть случаи, когда она достигала 100%. Как правило, цена активно растет примерно до 50% готовности дома, после чего прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию незначительный. Ранее показатель находился в пределах 20–30%», — рассказал директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев.
По его словам, это связано с отсутствием хороших альтернатив для инвестиций: из-за падения доходности депозитов и общей ситуации неопределенности россияне предпочли вкладывать накопления «в бетон». «На долю инвестиционных сделок приходится примерно 20% общего объема продаж», — добавил застройщик.
Вложение средств в строительство жилья действительно выгоднее банковских депозитов, согласился Дмитрий Цветов из ГК «А101». Фактическая доходность банковского вклада составляет 3–4% годовых, а аналогичный показатель от покупки квартиры на стадии котлована — порядка 7,5% годовых. Если говорить о годовом росте цен, то в 2020 году квартиры в Новой Москве подорожали примерно на 35%. Сейчас в проектах ГК «А101» средняя стоимость квадратного метра в предложении на 39,5% выше, чем год назад.
«Нынешний рост обусловлен дефицитом предложения в моменте, который возник из-за стремления многих успеть воспользоваться льготной ипотекой, а также из-за дискуссий о возможной отмене этой программы», — пояснил он.
Политика девелопера и количество комнат
Разница между стоимостью квартиры на этапе котлована и финальными стадиями, помимо ситуации на рынке, зависит от класса жилья, конкретного проекта и квартиры, а также политики девелопера. «При наличии достаточного объема собственных средств и даже при привлечении проектного финансирования застройщики выбирают стратегию продаж в готовых корпусах, что позволяет им максимизировать стоимость проекта. Некоторые застройщики уже отказались от продаж на этапе котлована», — отметила Мария Литинецкая.
Более того, даже в одном проекте может быть очень неравномерная динамика роста цен по мере строительной готовности. Например, однушки могут подорожать на 20% за время строительства, а трешки — только на 9%, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Из 600 проектов столичного региона на первичном рынке только пять показали рост цены 30% и более с момента старта, если смотреть средние показатели по ЖК. А если взять динамику по однокомнатным квартирам, то проектов с такой доходностью будет уже девять», — добавила она.
Когда покупать на котловане невыгодно
Есть ситуации, когда квартиры на этапе котлована покупать невыгодно. Если, например, человек снимает жилье, то, пока достроится дом, ему придется как минимум два года арендовать квартиру, а это дополнительные расходы. Если взять в расчет аренду квартиры за 40 тыс. руб., то за два года строительного цикла придется на аренду потратить почти 1 млн руб. То есть необходимо, чтобы его новая квартира подорожала более чем на 1 млн руб. «Котлован более выгоден тем, кто уже имеет жилье и задумался о приобретении еще одной квартиры в инвестиционных целях или для родственников», — отметила Мария Литинецкая из «Метриума».
Кроме того, несмотря на введение системы эскроу-счетов, которые дают гарантию возврата средств в случае банкротства застройщика, риски при вложении на стадии котлована сохраняются, продолжила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». Во-первых, не все девелоперы полностью используют эскроу-счета. Во-вторых, на таком быстрорастущем рынке, как в 2020 году, забрать деньги даже спустя полгода с момента вложения невыгодно — они уже сильно обесценились. «Если человек не готов кропотливо изучать подобные обстоятельства или выбранный проект уже содержит эти риски, ему, возможно, разумнее будет вложиться попозже», — рекомендует она.
Невыгодной может оказаться и покупка определенных лотов, потенциал роста цен по мере строительной готовности у которых невысокий. «Например, чрезмерно большие или маленькие квартиры (топовые пентхаусы или базовые студии менее 20 кв. м) часто выходят в продажу практически по верхней границе цены. Если сэкономить на стадии строительной готовности все равно нельзя, в ранней покупке также нет смысла», — подытожила Ирина Доброхотова.
Дмитрий Галанцев, управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум»:
— Использование эскроу-счетов делает покупку новостройки значительно безопаснее, существенно снижая риски, связанные с банкротством и обманом со стороны застройщиков.
Важно понимать, что эскроу-счета, обеспечивая сохранность денежных средств дольщика, никак не защищают его от затягивания сроков строительства и не гарантируют качество выполненных работ. На денежные средства на эскроу-счетах не начисляются проценты. Еще один минус эскроу-счетов — удорожание недвижимости, поскольку теперь застройщики платят проценты за пользование деньгами банка.
Снять гараж на улице Краснобогатырская в Москве
ЖК Наследие. Очень удобно расположенное парковочное место. -1 этаж. Круглосуточный охраняемый въезд. Подходит для любого авто. Цена с учётом коммунальных платежей. На длительный срок.
Показать телефон
ID 12528896
В избранное
Пожаловаться
вчера, 16:17
- УСН
- 20 000 руб. за м? в год
Преображенская площадь
6 минут пешком
Сдаётся кладовое помещение в подземном паркинге. Кладовка находятся в 1 очереди на -2 этаже. Во 2 и 3 очереди они не предусмотрены. За подробностями звоните!
Онлайн-показ
Показать телефон
В избранное
Пожаловаться
два дня назад
15 сен, 15:19
- 6 462 руб. за м? в год
Преображенская площадь
7 минут пешком
Сдам машино место с удобным заездом в ЖК Наследие на -2 этаже. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Въезд на территорию парковки осуществляется по пропускам. Удобный заезд на парковочное место, все двери открываются свободно без всяких препятствий. Место сухое.
Показать телефон
В избранное
Пожаловаться
четыре дня назад
13 сен, 21:51
- 7 770 руб. за м? в год
Преображенская площадь
7 минут пешком
Сдаётся машиноместо в ЖК Наследие - 1 этаж. Удобный заезд по пропускам 24 часа, охрана. Камера наблюдения расположена на против машиноместа. Место сухое, с потолка не капает. Коммунальные платежи включены в счёт арендной платы. Сдаётся на длительный срок. Предопл.
Показать телефон
В избранное
Пожаловаться
3 недели назад
20 авг, 22:43
- 5 455 руб. за м? в год
Преображенская площадь
5 минут на транспорте
ПГСК "Богородское". Въезд по пропускам, охрана 24/7, видеонаблюдение, электричество , вентиляция. Удобные подъезд, первый этаж, вторая линия. Состояние отличное. Личных вещей нет, оборудован полками. 3ий этаж, 2ая линия. Фото под рукой не нашлось, добавил перво.
Показать телефон
В избранное
Пожаловаться
месяц назад
17 авг, 12:09
Сейчас это все объявления по вашему поиску.
Подпишитесь на обновления, и мы сообщим вам, если что-то появится
Дополнительные предложения по вашему запросу
Сохранить файл в Excel Распечатать объявления
Оставить отзыв
ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением, Политикой конфиденциальности ЦИАН и Условиями сервиса «Загородное строительство». Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
Читайте также: