Дубль дом дизайн участка
ДубльДом | DublDom
Наша миссия - доступная и массовая качественная архитектура. Мы верим в то, что архитектура может менять среду и людей, влиять на мир вокруг нас.
Показать полностью. ДубльДом для нас - инструмент и возможность изменить мир, поэтому нам важно создавать доступный и массовый архитектурный продукт, позволяющий вносить масштабные изменения.
Мы создали технологию, позволяющую сберегать ресурсы на всех стадиях создания и жизни ДубльДома. Это оптимизация всех логистических процессов, благодаря чему автотранспорт не выбрасывает CO2 в атмосферу, производство с низким электропотреблением, технология установки с минимальным ущербом для ландшафта и энергоэффективная конструкция, сберегающая энергию при дальнейшей эксплуатации.
Мы не хотим тратить годы на строительство. Считаем, что лучше потратить появившееся свободное время на то, что действительно умеем, любим и ценим - семью, детей, работу, путешествия или хобби.
ДубльДом постоянно расширяется, появляются новые модели и аксессуары, мы работаем над созданием структур, способных обеспечить полный комплекс услуг по строительству, обслуживанию и оборудованию ДубльДома.
Загородный дом за 2 дня и 800 тысяч рублей: что нужно знать о «ДубльДоме» Ивана Овчинникова
Российский архитектор и дизайнер Иван Овчинников рассказал Homeguide о «ДубльДоме», недавно запущенном в производство. Модульные дома-конструкторы готовы выдерживать северные морозы, южную жару и растущие ожидания своих владельцев.
5 фактов о «ДубльДоме» Ивана Овчинникова
Сколько стоит «ДубльДом»?
От 795 тыс. рублей за стандартный «ДубльДом26».
Какова площадь «ДубльДома»?
Минимальная модель - «ДубльДом26» с полезной площадью 26 кв. метров. «ДубльДом40» имеет площадь 40 кв. метров, которая за счет дополнительных модулей или второго этажа может вырасти до 160 метров.
Каковы внешние размеры дома?
«ДубльДом26» - 5x6,5 метра, «ДубльДома40» - 7,5x6,5 метра.
Сколько времени занимает монтаж дома на участке?
Можно ли доставить дом в Краснодар, сколько это стоит?
С радостью привезем! Транспортировка «ДубльДома26» обойдется в 120-140 тысяч рублей.
Идея
Иван Овчинников:
«Я не только потомственный архитектор, но и мебельщик, поэтому архитектуру мне всегда хотелось делать как мебель - в цехе, аккуратно, подгоняя каждую деталь, на красивых станках и в тепле. По телевизору в рекламных роликах архитектора всегда показывают в чистой одежде и в каске, с рулоном чертежей и под ярким солнцем. На практике же всё не так: при традиционном строительстве дома ты месишь грязь сапогами, помятые чертежи раскладываешь в бетонной пыли. А с «ДубльДомами» всё получается почти как по телевизору - они делаются в чистом цехе и на хорошем оборудовании.
Преимущества
Главные преимущества «ДубльДома» - модульность и мобильность. Дом полностью собирается на производстве и приезжает на участок в готовом виде. Будущему жильцу не нужно тратить годы на стройку, искать рабочих, покупать материалы и изучать технологии. Дом монтируется на участке за 2-3 дня, и в нем сразу можно жить.
«ДубльДом» состоит из модулей шириной 2,5, высотой 3 и длиной чуть больше 6 метров. Такие модули можно перевозить по дорогам общего пользования на низкорамных грузовиках. Обычно мы используем грузовик с манипулятором. Он сам грузит дом, везёт его и потом устанавливает на участке.
Конструкция
Основа дома - традиционный каркас. По этим технологиям строится вся Скандинавия, причем прекрасно чувствует себя и зимой, и летом. Но у «ДубльДома» есть особенность: если каркасно-панельные дома собирают из отдельных частей, и стыки всё равно являются слабыми местами, то мы собираем дом как целостную оболочку, максимально крепкую и утепленную. Что касается фундамента, то здесь история всегда индивидуальна: кто-то ставит дом в чистом поле, кто-то на бетонной площадке, у кого-то уже есть готовый фундамент. Поэтому фундамент в стоимость дома не входит.
Планировка
Изначально «ДубльДом» - это жилой блок с приватной, общественной и кухонной зонами и санузлом. Дополнительные площади - хозяйственный блок, крытая терраса и открытая веранда. Сейчас в проекте есть варианты на любой вкус и цвет: с отдельными комнатами или большой общественной зоной, с сауной, дополнительными пристройками и хозблоками, верандами и террасами. Одно из преимуществ «ДубльДома» - возможность расти. Скажем, можно сначала построить «ДубльДом40», а через год пристроить еще веранду и дополнительные 40 кв. метров. Это делается очень легко, притом общий архитектурный замысел не нарушается.
Комплектация и интерьер
В стандартную комплектацию входит вся внутренняя отделка, деревянные окна и двери, разведенная скрытая инженерия и электрика, сантехника и светильники - то есть всё, что требует специальных знаний и монтажа. Предметы интерьера - мебель и аксессуары - можно либо заказать у нас, либо подобрать в любом магазине и установить самостоятельно. Конечно, стилистически «ДубльДому» ближе мебель из натуральных материалов. Мы можем полностью сделать ее сами, как типовые варианты, так и эксклюзивные авторские разработки.
Дубль дом дизайн участка
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Нет аккаунта? Зарегистрироваться аbracadabraДавно руки не доходили написать очередную часть про ДубльДом, хотя многие просили. Ну, вот карантин и помог, хоть какая-то от него польза! Люди пишут в мессенджеры, в почту и даже иногда звонят, спрашивают личный опыт. Причём, большинство волнуют минусы, плюсы уже все успели выучить. Ну, что ж, давайте про минусы. Сразу хочу сказать, что тут не будет про вибрации полов (не то, чтобы их нет совсем, но они незаметны, на самом деле), тут не будет про холодные полы (они не холодные даже в сильные морозы), тут не будет про безумные траты на отопление (они вполне разумные), не будет про «холодные окна» (они не холодные)… Короче, не будет мифов, которые несутся из каждого утюга про этот дом. Здесь я расскажу про свой опыт почти трёхлетней эксплуатации ДД 65. Итак, поехали!
Tags: dubldom, дубльдом, мартыновдом20 November, 2018
Я получаю много вопросов про дом, про то, как в нём живётся, как перезимовали, что сломалось и так далее. Друзья, потерпите! Скоро будет год нашего постоянного проживания в Дубльдоме и я обстоятельно опишу всё, что у нас происходило с подсчётами эксплуатационных расходов и со всеми плюсами и минусами.
А пока я бы хотел поговорить про вентиляцию. Тем более, что в комментариях к первым публикациям очень много спрашивали про этот момент. Вопрос "Не душно ли?" был в топе наряду с "Не жарко ли?" и "Не холодно ли?" и не "Не страшно ли?"… Изначально вопрос вентиляции решали при помощи установки окон в положение «микропроветривание» и при помощи приточной вентиляции Tion Breezer 3S, которую установили в спальне. В результате, зимой там уровень CO2 в среднем составляет 700 ppm, а в пиках кратковременно поднимается до 900 ppm и выше не бывает. Что, как мне думается, неплохо, но и не волшебно для загородной жизни, потому что летом, с открытыми окнами, уровень CO2 держится около отметки 500 ppm. И, что важнее, получалось, что спальня была самой вентилируемой областью, при том, что во сне мы проводим менее 1/3 нашей жизни. То есть, 2/3 времени приходится либо выкручивать вентиляцию на максимум, либо открывать окна. Либо и то, и другое. Летом это не страшно, а вот в холодное время приводит к большим энергозатратам. Поэтому, нужно было придумать что-то ещё… И вот я сидел, неспешно искал варианты и всё, что мне попадалось было либо дорогим (как решения от Tion, которые изрядно переоценены, на мой взгляд), либо каким-то промышленным (типа установок Electrolux EPVS и им подобных, внутренние блоки которых выглядят как заводское оборудование)…
В общем, прибор работает, приступаю к тестам. По результатам обязательно отпишусь. А в комментариях всех призываю делиться мыслями. Что скажете? Здравая затея? Или как? Может, у кого-то есть альтернативные идеи? Или есть подобный опыт? Как вы у себя решаете проблему вентиляции? В общем, пишите, кто что думает!
Tags: dubldom, vakio, дубльдом, мартыновдом, рекламаДумаю, настало время написать небольшой отзыв по дому, в котором мы живём уже полгода. =: ) Предыдущие посты здесь и здесь.
Я специально решил взять паузу, чтобы накопились впечатления и чтобы можно было понять, какие косяки могут вылезти при более или менее долгой эксплуатации. Разумеется, полгода — это не десять лет, но для дома, всё же, это уже некий срок, за который может сформироваться первое впечатление.
Для удобства я сгруппировал всю информацию по вопросам, которые задают чаще всего. Но вы можете в комментариях оставлять свои, я буду дополнять пост.
Ах, да! Сразу хочу сказать, что ролики "Стройхлама" про ДубльДом я смотрел, присылать ссылки на них не надо. =: ) Смотрел, надо сказать, с большим недоумением, ибо что-то в их ролике касалось вообще всех домов и совершенно непонятно при чём тут ДубльДом? К тому же, практически все минусы, про которые там было показано, у нас в доме не наблюдаются. Есть другие косяки и проблемы, но не то, о чём говорили эти шумные ребята. С чем это связано — я не знаю, честно говоря. Возможно, так получилось это из-за того, что они были в старом доме, предыдущего поколения. Возможно, им попался дом с дефектами сборки. А возможно, им просто хотелось хайпа на ровном месте. Всё возможно, я не знаю. Но у нас практически ничего из показанного в роликах нет.
Итак, поехали! Вопросы и ответы (задавайте свои в комментариях).
Tags: dubldom, family, faq, fujifilm, photos, мартыновдом05 November, 2017
Летс ФАК! Ой, не в том смысле. Давайте я отвечу на все основные вопросы, которые вы задаёте о строящемся нашем ДубльДоме. Ах, да! Перед нормальными вопросами хотелось бы вынести типичный ненормальный вопрос, который постоянно возникает после того, как я пишу посты про строительство. Вернее, сразу ответ: "Нет, увы, ДубльДом мне ничего за эти посты не платит. И даже скидку не дал." А ведь мог бы! =: )
1. Какой размер дома?
Вообще, размеры всех домов можно посмотреть на сайте: ДубльДом. Мы выбрали дом площадью 65 кв. м. Его габариты — 8 м на 12.85 м. Это стандартный, типовой дом. У нас он, правда, с небольшой опцией — с маленькой верандой сзади. Так что длина нашего дома — 14 м.
2. Дом без отопления?
Действительно, на сайте про отопление ничего не написано, в схеме его нет. Обычно дома продаются без отопления и мне это кажется логичным: неизвестно, в каких условиях будет эксплуатироваться дом, где он вообще будет построен. Будет ли там жара или холод? Будет ли дом использоваться круглый год или как дача, только летом? Владельцы мерзлявые или холодностойкие? Поэтому каждый выбирает себе отопление исходя из своих запросов. В нашем доме мы приняли решение, что топить будем при помощи электроконвекторов (на 8 кВт суммарно) и при помощи газогенераторной печки "Бренеран" (она входит в комплект типового дома). В будущем, летом, планируем поставить тепловой насос вместо конвекторов — это сильно дешевле получается по расходам, спасибо читателям этого ЖЖ за наводку на эту идею.
3. Тёплые полы по всему дому?
Увы, тёплые полы только в санузле, там, где плиточное покрытие. Если честно, то я пока не знаю — возможно ли вообще установка тёплых полов на деревянном полу? Насколько я понимаю технологию, дерево и подогрев полов — это не совместимые вещи, увы. Пол с подогревом, насколько я знаю, будет портить покрытие, оно будет рассыхаться и трескаться. Поправьте меня, если ошибаюсь в этом месте.
4. А почему отопление не газом?
Газ к участку подведён, но само подключение (просто провести трубу метра 4 к дому и включить подачу газа) стоит порядка 350 тысяч рублей. Да-да, именно так. И это ещё при первом приближении, скорее всего там будут ещё траты, которые всплывут при согласованиях/подключениях. У нас же страна бедная газом, если вы не забыли — Россия закупает драгоценный газ за рубежом, поэтому он такой дорогой. Oh, wait! Или это стальные трубы по цене золотых? Если честно, то я совсем не понимаю этого ценообразования. По факту, газ — это очень дорого. На разницу в расходах можно отапливать дом электричеством несколько лет.
-
На эти 350 тысяч можно дом топить долгое время. У мамы дом 110 кв.м, топится электричеством. По всему дому тёплые полы, ванна и всё такое прочее. Зимой, в самые лютые морозы — 9.000-12.000 рублей в месяц. Летом — 1.000-2.000 на электричество уходит. В среднем — ну, допустим, округлим сильно в большую сторону — 10.000 рублей в месяц. 350.000 / 10.000 = 35 месяцев / 12 = 3 года отопления. Это я не учитываю стоимость котла, бойлера, радиаторов, разводки, управления, и взяток, которые неизбежно появятся при подключении. Тут набежит ещё такая же сумма, полагаю. То есть, лет 6 можно топить электричеством по самому хардкорному варианту только за стоимость газового подключения и оборудования! И я ещё тут не считаю сам газ, который, кстати, всё время дорожает и делает это быстрее, чем происходит повышение тарифов на электричество. Например, соседи топят дом 150 кв. м газом и у них выходит те же 9.000-10.000 в месяц на отопление. Пусть у нас будет в 2 раза меньше, но это всё равно никакая не халява, увы.
5. Много стекла — это же очень холодно?
Нет, не совсем так. Не буду вдаваться в подробности, но просто упомяну тут пару моментов — дома из железа, бетона и стекла строят уже очень давно, посмотрите на торговые центры, небоскрёбы, офисные здания. В них же не холодно? Ну и вот! А второй момент — дома проектам ДубльДома строятся уже давно и есть опыт людей, переживших в них уже не одну зиму. Он таков: "Зимой — не холодно", если кратко. Даже в сильные морозы.
6. А что там с вентиляцией?
В конструкции дома заложены воздуховоды из основной зоны и из туалета — к ним можно подключить принудительную систему вентиляции или оставить систему в пассивном режиме. Для вентиляции канализации сделан фановый стояк. Пассивный режим реализуется при помощи положения окон, который называется "микропроветривание". Над активным режимом мы сейчас думаем. Спасибо, опять же, читателям этого ЖЖ, вы дали пищу для размышления. Начнём, пожалуй, с мониторинга СО2 в доме и статистики счетов за отопление. Дальше уже будем смотреть по обстоятельствам. Варианты есть. Это, например, бризеры "Тион" или варианты приточной вентиляции с внешним монтажом. Опять же, мнение людей, проживших в этом доме уже не один год, консолидировано: "в доме не душно".
7. Нужны рольставни на окна!
Нет, не нужны, я думаю. Во-первых, у нас небольшой посёлок закрытого типа, чужие там не ходят. Во-вторых, если воры захотят что-то украсть, то никакие рольставни их не остановят, увы, а только раззадорят. В-третьих, за стеклом будет видно, что красть особенно нечего: затевать историю со взломом дома в закрытом участке ради тостера — это довольно глупо (а для тех, кому это кажется умной идеей, никакие рольставни не преграда). В-четвёртых современные стеклопакеты не так-то и просто разбить.
8. Дом похож на автобусную остановку (сарай/теплицу/нужное подчеркнуть)!
Ну, это вопрос вкуса. Лично мне такой внешний вид намного симпатичнее, чем то, чем сейчас застроены 95% дачных загородных участков, особенно тех, где "дорого-богато"!
9. А что такое "типовой дом", про который уже не один раз тут упоминалось?
Компания ДубльДом предлагает типовые решения, пока их два — на 43 кв. м и на 65 кв. м (причём, купить можно сначала меньший вариант и достроить его потом до большего). Это типовые решения потому что внутри и снаружи они стандартные, сделанные по одному проекту. Что, в принципе, не мешает вам потом перекрасить их или перестроить по-своему (правда, при перестройке вы лишитесь гарантии, что тоже выглядит логично). Типовые решения хороши тем, что собираются на конвейере по одному проекту (ну, ДубльДом, по крайней мере, стремится к этому). Такой подход позволяет заметно сэкономить на производственном процессе и поэтому цена типового дома выглядит вполне привлекательной, учитывая его комплектацию. В принципе, если есть желание, то можно взять не типовой проект — такой дом сразу, с ходу, будет дороже на 500.000 рублей. Но там любой каприз, как говорится, за ваши деньги. Что входит в комплект дома можно прочитать на сайте, но если кратко: это сам дом; монтаж дома на участке; внутренняя и внешняя отделка; все окна, двери и панорамное остекление; электропроводка и электрофурнитура (щиток, розетки и выключатели); разводка воды и канализации; санузел с раковиной, унитазом, бойлером и тёплыми полами; светильники; печка "Бренеран"; веранда 24 кв. м.
10. Сколько стоит?
- ДубльДом 2.65 (второй серии, площадью 65 кв.м) — 2.090.000 рублей
- Дополнительная веранда — 120.000 рублей
- 2 лестницы — 60.000 рублей
- Отопление (конвекторы + контроллеры) — 130.000 рублей
- Фундамент (свайно-винтовой) — 165.000 рублей
- Септик Евролос БИО 5 (с установкой) — 112.000 рублей
- Доставка комплект до участка — ориентировочно 150.000 рублей
- Подключение к электричеству — ориентировочно 70.000 рублей
Дорого или нет? Кому как. По мне, так дешевле даже самой недорогой двушки с ремонтом на окраине Мск. Учитывая свежий воздух, большой участок (15 соток) и относительную близость цивилизации (29 км от МКАД), то я считаю, что это вообще-то отличный вариант. Любителям кричать "да за эти деньги можно построить каменный дом намного больше" рекомендую купить калькулятор, ибо с математикой у них не совсем лады.
Пока так. Пишите, задавайте вопросы, постараюсь на них ответить.
Tags: dubldom, life, мартыновдом16 October, 2017
Совсем забросил ЖЖ. Если раньше отсюда были кросспосты в fb или в twitter, то теперь меня проще найти там. По ощущениям тут всё уже того-сь. Ну, да ладно. Буду наоборот делать, оттуда кросспосты сюда. =: ) Первая ласточка.
Затеяли мы тут строительство дома в ближайшем Подмосковье. Ибо, ну совсем уже тяжело в Мск, народу тьма, все злые какие-то, дёрганые. Сплошные нервяки и зомбяки. Поэтому решено попробовать такую вот микроэммиграцию. Посмотрим, как пойдёт. Ну, это всё лирика.
В качестве дома мы выбрали ДубльДом. Узнав про выбранный нами проект, много людей просило написать про него: про сам проект, про его реализацию, про жизнь в доме. Я и сам при выборе дома искал владельцев подобных строений и их, пишущих в Сети, действительно очень мало, а спрос на информацию велик. Поэтому я решил, что тут буду публиковать серию постов, микродневник наблюдений, если так можно сказать. Без цензуры, всё-всё-всё. Поехали!
Итак, пишу про ДубльДом, как и обещал. Начать, пожалуй, надо с выбора этого проекта. Ибо довольно много людей пишут комментарии вроде "фууу, ДубльДом, зачем вы такое выбрали, это сарай для мажоров" или "да за эти деньги можно прекрасный дом построить, не то, что этот каркасник" и всё такое прочее. Причём, пишут не только у меня, а вообще в Сети. Почти под каждой публикацией о строительстве ДубльДомов я видел подобные комментарии.
Думаю, что логика выбора каркасного дома у нас была точно такой же, как и у всех остальных: нет никакого желания участвовать в многолетнем строительстве кирпичного, бетонного или даже бревенчатого монстра, который, по словам простоит чуть ли "не одну сотню лет", а на деле. На деле, например, лично я не собираюсь жить "не одну сотню лет". Нет, я бы не против, конечно, но, боюсь, это не в моей власти решать. Итак, банальное "жить здесь и сейчас", а не заниматься многолетним изнуряющим строительством — вот основной драйвер выбора каркасно-щитового дома. А дальше уже пошли на рассмотрение проекты и фирмы, которые их могут воплотить.
Я перелопатил и изучил реально, наверное, около сотни разных проектов. Перечитал гигабайты описаний, просмотрел десятки мнений на самых разных форумах. Расспросил знакомых, которые занимаются строительством или которые живут в уже построенных домах разных проектов. И в результате пришёл к выводу, что в ограниченном бюджете в Мск есть несколько интересных для нас предложений:
Остальные — либо страшные и/или неудобные (чем почти на 95% забиты все дачные посёлки), либо дороже (хотя есть и красивые варианты, но, увы, у нас не так много денег, чтобы строить дом из Хонки, например), либо делаются непонятно кем и непонятно на каких условиях. И вот между этими тремя производителями развернулась нехилая такая борьба у нас. Все дома — каркасные, все собираются на заводе, в сухом цеху и привозятся на участок в крупноблочном виде, все с кровлей, с электропроводкой, с внешней и внутренней отделкой.
Надо сказать, что ДубльДом сразу поразил нас своим внешним видом. Пожалуй, это самый элегантный и самый стильный, из всех предлагаемых на рынке за такие деньги. На наш взгляд, конечно. Из плюсов — отсутствие таких весомых расходных статей как:
Но были и вопросы:
ПростоДом нам показался довольно симпатичной "франшизой" ДубльДома (внешне, по крайней мере). По отзывам побывавших в этих домиках людей и по картинкам/планировкам — всё очень симпатично. Ценник на самый большой, 100-метровый дом (этот: https://www.domprostodom.com/pd100) тоже вполне нормальный. Но переговоры с этим производителем застопорились на том моменте, когда мне озвучили стоимость возведения дома в 800.000 рублей. Да-да, 800 тысяч. На этом мы сказали "всё, спасибо".
В результате нами был выбран ДД65 типовой (с небольшими доработками). Он симпатичный, стильный, хорошо собранный, продуманный. Но, увы, продуманный не нами, я бы в нём кое-что изменил. К сожалению, изменения в проекте ДубльДома слишком дорогие, поэтому мы решили пойти немного другим путём. =: ) Про который расскажу чуть позже, если будет интересно.
Дубль дом дизайн участка
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Нет аккаунта? Зарегистрироваться аbracadabra05 November, 2017
Летс ФАК! Ой, не в том смысле. Давайте я отвечу на все основные вопросы, которые вы задаёте о строящемся нашем ДубльДоме. Ах, да! Перед нормальными вопросами хотелось бы вынести типичный ненормальный вопрос, который постоянно возникает после того, как я пишу посты про строительство. Вернее, сразу ответ: "Нет, увы, ДубльДом мне ничего за эти посты не платит. И даже скидку не дал." А ведь мог бы! =: )
1. Какой размер дома?
Вообще, размеры всех домов можно посмотреть на сайте: ДубльДом. Мы выбрали дом площадью 65 кв. м. Его габариты — 8 м на 12.85 м. Это стандартный, типовой дом. У нас он, правда, с небольшой опцией — с маленькой верандой сзади. Так что длина нашего дома — 14 м.
2. Дом без отопления?
Действительно, на сайте про отопление ничего не написано, в схеме его нет. Обычно дома продаются без отопления и мне это кажется логичным: неизвестно, в каких условиях будет эксплуатироваться дом, где он вообще будет построен. Будет ли там жара или холод? Будет ли дом использоваться круглый год или как дача, только летом? Владельцы мерзлявые или холодностойкие? Поэтому каждый выбирает себе отопление исходя из своих запросов. В нашем доме мы приняли решение, что топить будем при помощи электроконвекторов (на 8 кВт суммарно) и при помощи газогенераторной печки "Бренеран" (она входит в комплект типового дома). В будущем, летом, планируем поставить тепловой насос вместо конвекторов — это сильно дешевле получается по расходам, спасибо читателям этого ЖЖ за наводку на эту идею.
3. Тёплые полы по всему дому?
Увы, тёплые полы только в санузле, там, где плиточное покрытие. Если честно, то я пока не знаю — возможно ли вообще установка тёплых полов на деревянном полу? Насколько я понимаю технологию, дерево и подогрев полов — это не совместимые вещи, увы. Пол с подогревом, насколько я знаю, будет портить покрытие, оно будет рассыхаться и трескаться. Поправьте меня, если ошибаюсь в этом месте.
4. А почему отопление не газом?
Газ к участку подведён, но само подключение (просто провести трубу метра 4 к дому и включить подачу газа) стоит порядка 350 тысяч рублей. Да-да, именно так. И это ещё при первом приближении, скорее всего там будут ещё траты, которые всплывут при согласованиях/подключениях. У нас же страна бедная газом, если вы не забыли — Россия закупает драгоценный газ за рубежом, поэтому он такой дорогой. Oh, wait! Или это стальные трубы по цене золотых? Если честно, то я совсем не понимаю этого ценообразования. По факту, газ — это очень дорого. На разницу в расходах можно отапливать дом электричеством несколько лет.
-
На эти 350 тысяч можно дом топить долгое время. У мамы дом 110 кв.м, топится электричеством. По всему дому тёплые полы, ванна и всё такое прочее. Зимой, в самые лютые морозы — 9.000-12.000 рублей в месяц. Летом — 1.000-2.000 на электричество уходит. В среднем — ну, допустим, округлим сильно в большую сторону — 10.000 рублей в месяц. 350.000 / 10.000 = 35 месяцев / 12 = 3 года отопления. Это я не учитываю стоимость котла, бойлера, радиаторов, разводки, управления, и взяток, которые неизбежно появятся при подключении. Тут набежит ещё такая же сумма, полагаю. То есть, лет 6 можно топить электричеством по самому хардкорному варианту только за стоимость газового подключения и оборудования! И я ещё тут не считаю сам газ, который, кстати, всё время дорожает и делает это быстрее, чем происходит повышение тарифов на электричество. Например, соседи топят дом 150 кв. м газом и у них выходит те же 9.000-10.000 в месяц на отопление. Пусть у нас будет в 2 раза меньше, но это всё равно никакая не халява, увы.
5. Много стекла — это же очень холодно?
Нет, не совсем так. Не буду вдаваться в подробности, но просто упомяну тут пару моментов — дома из железа, бетона и стекла строят уже очень давно, посмотрите на торговые центры, небоскрёбы, офисные здания. В них же не холодно? Ну и вот! А второй момент — дома проектам ДубльДома строятся уже давно и есть опыт людей, переживших в них уже не одну зиму. Он таков: "Зимой — не холодно", если кратко. Даже в сильные морозы.
6. А что там с вентиляцией?
В конструкции дома заложены воздуховоды из основной зоны и из туалета — к ним можно подключить принудительную систему вентиляции или оставить систему в пассивном режиме. Для вентиляции канализации сделан фановый стояк. Пассивный режим реализуется при помощи положения окон, который называется "микропроветривание". Над активным режимом мы сейчас думаем. Спасибо, опять же, читателям этого ЖЖ, вы дали пищу для размышления. Начнём, пожалуй, с мониторинга СО2 в доме и статистики счетов за отопление. Дальше уже будем смотреть по обстоятельствам. Варианты есть. Это, например, бризеры "Тион" или варианты приточной вентиляции с внешним монтажом. Опять же, мнение людей, проживших в этом доме уже не один год, консолидировано: "в доме не душно".
7. Нужны рольставни на окна!
Нет, не нужны, я думаю. Во-первых, у нас небольшой посёлок закрытого типа, чужие там не ходят. Во-вторых, если воры захотят что-то украсть, то никакие рольставни их не остановят, увы, а только раззадорят. В-третьих, за стеклом будет видно, что красть особенно нечего: затевать историю со взломом дома в закрытом участке ради тостера — это довольно глупо (а для тех, кому это кажется умной идеей, никакие рольставни не преграда). В-четвёртых современные стеклопакеты не так-то и просто разбить.
8. Дом похож на автобусную остановку (сарай/теплицу/нужное подчеркнуть)!
Ну, это вопрос вкуса. Лично мне такой внешний вид намного симпатичнее, чем то, чем сейчас застроены 95% дачных загородных участков, особенно тех, где "дорого-богато"!
9. А что такое "типовой дом", про который уже не один раз тут упоминалось?
Компания ДубльДом предлагает типовые решения, пока их два — на 43 кв. м и на 65 кв. м (причём, купить можно сначала меньший вариант и достроить его потом до большего). Это типовые решения потому что внутри и снаружи они стандартные, сделанные по одному проекту. Что, в принципе, не мешает вам потом перекрасить их или перестроить по-своему (правда, при перестройке вы лишитесь гарантии, что тоже выглядит логично). Типовые решения хороши тем, что собираются на конвейере по одному проекту (ну, ДубльДом, по крайней мере, стремится к этому). Такой подход позволяет заметно сэкономить на производственном процессе и поэтому цена типового дома выглядит вполне привлекательной, учитывая его комплектацию. В принципе, если есть желание, то можно взять не типовой проект — такой дом сразу, с ходу, будет дороже на 500.000 рублей. Но там любой каприз, как говорится, за ваши деньги. Что входит в комплект дома можно прочитать на сайте, но если кратко: это сам дом; монтаж дома на участке; внутренняя и внешняя отделка; все окна, двери и панорамное остекление; электропроводка и электрофурнитура (щиток, розетки и выключатели); разводка воды и канализации; санузел с раковиной, унитазом, бойлером и тёплыми полами; светильники; печка "Бренеран"; веранда 24 кв. м.
10. Сколько стоит?
- ДубльДом 2.65 (второй серии, площадью 65 кв.м) — 2.090.000 рублей
- Дополнительная веранда — 120.000 рублей
- 2 лестницы — 60.000 рублей
- Отопление (конвекторы + контроллеры) — 130.000 рублей
- Фундамент (свайно-винтовой) — 165.000 рублей
- Септик Евролос БИО 5 (с установкой) — 112.000 рублей
- Доставка комплект до участка — ориентировочно 150.000 рублей
- Подключение к электричеству — ориентировочно 70.000 рублей
Дорого или нет? Кому как. По мне, так дешевле даже самой недорогой двушки с ремонтом на окраине Мск. Учитывая свежий воздух, большой участок (15 соток) и относительную близость цивилизации (29 км от МКАД), то я считаю, что это вообще-то отличный вариант. Любителям кричать "да за эти деньги можно построить каменный дом намного больше" рекомендую купить калькулятор, ибо с математикой у них не совсем лады.
Дубль дом дизайн участка
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Нет аккаунта? Зарегистрироваться аbracadabraДавно руки не доходили написать очередную часть про ДубльДом, хотя многие просили. Ну, вот карантин и помог, хоть какая-то от него польза! Люди пишут в мессенджеры, в почту и даже иногда звонят, спрашивают личный опыт. Причём, большинство волнуют минусы, плюсы уже все успели выучить. Ну, что ж, давайте про минусы. Сразу хочу сказать, что тут не будет про вибрации полов (не то, чтобы их нет совсем, но они незаметны, на самом деле), тут не будет про холодные полы (они не холодные даже в сильные морозы), тут не будет про безумные траты на отопление (они вполне разумные), не будет про «холодные окна» (они не холодные)… Короче, не будет мифов, которые несутся из каждого утюга про этот дом. Здесь я расскажу про свой опыт почти трёхлетней эксплуатации ДД 65. Итак, поехали!
1. Фиксированная планировка
Я был довольно сильно удивлён, когда понял, что ДД 65 ощущается откровенно тесным для семьи из 4 человек (двое взрослых и двое разнополых детей). Хотя мы до этого жили втроём в квартире площадью 30 с лишним метров и нам не казалось, что места мало. И у меня есть родственники, которые сейчас живут на тех же 65 квадратных метрах вшестером. Конечно, у них тесновато, но сказать, что квартира маленькая как-то не получается. А тут — прям ощущение того, что места остро не хватает.
Главная причина — фиксированная планировка. У нашего ДД огромная гостиная комната на 32 кв. м., совмещённая с кухней. Тут всё хорошо, места много. Разумеется, тут нет ощущения тесноты. Есть большая спальня (15 кв. м.), в которой тоже довольно просторно. Но на этом — всё, относительно большие пространства заканчиваются. Есть ещё одна комнатушка на 6 кв. м., и странное помещение типа прихожей, тоже на 6 кв. м. Причём, на выставочном доме эта «прихожая» была отделена от гостиной проёмом шириной в обычную дверь. И я думал, что у нас будет точно так же. Но нам почему-то собрали дом «старого образца» и там просто нет стены между этими помещениями. И, в результате, совершенно неясно, что с этим «аппендиксом» делать? Для прихожей — он недостаточно отделён от других помещений, эффективного тамбура не получается. Для комнаты — он слишком открыт. В результате эти 6 кв. м. были сначала детской, а теперь превратились в подобие кабинета. Но для этого пришлось поставить стеклянную перегородку с дверью. И это полумера, потому что она слабо изолирует от звуков в гостиной (а там играют дети). Впрочем, эксперименты с «аппендиксом» продолжаются.
Помимо этих помещений есть небольшая каморка (около 3 кв. м.) для бойлера и всяких технических нужд (там часто ставят стиральную машину, например). И туалет с душевой кабиной (в новой версии в санузел умудрились воткнуть ванную, что прикольно когда у тебя есть маленькие дети). И всё! С этим надо как-то жить.
И тут выясняется, что кровати-диваны-столы и стулья ещё можно расставить, а вот складывать вещи-то и некуда! Да, мы соорудили огромный шкаф в спальне, но его не хватает на четверых, даже просто на всю одежду. А ведь есть ещё детские игрушки, есть всякий садовый инвентарь, бытовая химия, есть куча всего, чем обрастают люди по жизни. Теми же шубами, зимней одеждой и прочими объёмными вещами. Я уж молчу про сезонные шины для авто, которые обычно хранятся на балконе или про велосипеды. Для этого всего нет места! Нужен отдельный домик. Сарай, склад или гараж.
ДД не так давно предлагал «сарай» в 23 квадратных метра за 500 тысяч рублей (без фундамента, без коммуникаций, без доставки и аренды крана, а со всем этим он бы стоил на круг около 700 тысяч), но сейчас его сняли с производства. Вместо него только домик с той же площадью 23 кв. м., но с санузлом. И он уже предлагается за 850 тысяч рублей нетто (а на круг будет под миллион). Цены кусаются, мягко говоря.
Напомню, что проблема планировки не в том, что квадратных метров мало, а в том, что ничего нельзя кардинально поменять в силу конструктивных особенностей дома. То есть, нельзя взять и передвинуть стену в гостиной, нельзя одну комнату сделать больше за счёт другой — конструкция модульная и не предполагает серьезной перепланировки. Жить надо с той планировкой, которая есть. А она не самая оптимальная, на мой взгляд.
- сразу планируйте организацию хранения вещей (думайте о сарае или о дополнительном домике);
- если позволяют финансы, то берите дом большего размера
2. Не очень высокое качество отделки
В принципе, я понимаю, что это обратная сторона относительно невысокой стоимости дома. Сразу оговорюсь — нельзя сказать, что, прям, качество отделки совсем низкое! Нет. В целом дом добротный, почти за три года эксплуатации ничего, слава богу, не отвалилось, ничего не сломалось, всё выглядит примерно точно так, как и было в первый день, когда мы в него заехали.
Но есть много мелких косяков, которые не дают сказать, что отделка дома сделана аккуратно: тут и там видны всякие плохо прокрашенные детали, необработанные торцы досок с торчащей бахромой среза, какие-то технические надписи на некоторых конструкциях (привет, незнакомый сборщик дома), кое-где прибито кривовато, кое-где стоит косовато.
На самом деле, на грубость отделки я обращал внимание ещё в выставочном экземпляре, но мне обещали, что у готового дома все косяки будут исправлены: мол, выставочный дом во многом экспериментальный, поэтому он такой вот, грубый. Нет, увы. Серийный дом тоже сделан местами небрежно. Нельзя сказать, что это критично, но когда ты знаешь где какой косяк, то глаза сами постоянно натыкаются на них и это не добавляет радости.
Причём, когда мы покупали дом, процедура приёмки была довольно хитрой. Видимо, чтобы покупатели не могли предъявить все эти мелкие косяки, заключившего контракт покупателя приглашали в какой-то момент в цех, где его дом стоял в разобранном виде. У меня это было так. Завели в полутёмный цех, в котором лежали части дома и спросили: ну, как, качество, мол, норм, всё хорошо? Нравится? Да хрен его знает. По кускам дома в темноте ничего не понятно. Но надо подписать бумажку, что претензий по изготовлению дома ты не имеешь. И только после этого начинается транспортировка модулей для монтажа на участке. Ну, такой, подленький приём, на мой взгляд. Не профи, как я, ничего вообще не поймёт там в тёмном цеху. Надеюсь, такой практики у ДД больше нет. И очень надеюсь, что сейчас больше внимания уделяется мелочам.
Сервис можно разделить на гарантийный и послегарантийный. Кстати, забавно, что у ДД гарантия всего лишь на год. Забавно тем, что у нас в этом доме икеевская кухня, и у неё гарантия 25 лет, а встроенная техника там с гарантийным сроком 5 лет. Прикиньте, какая-то духовка за 20.000 рублей имеет гарантийный срок 5 лет, а дом за 2.5 млн — только год! Ладно, духовка, может быть, не самый удачный пример. Это бытовой прибор, который, к тому же, довольно простой. Но вот, например, на новые автомобили, сейчас дают гарантию от 3 до 5 лет. А на дом, который по цене примерно как средний автомобиль бизнес-класса, гарантия всего один год. Понятное дело, что увеличение срока гарантийного обслуживания автоматически потянет за собой увеличение цены дома, но надо же как-то быть реалистами… Год гарантии на дом — это ни о чём.
Так вот, если говорить про сервис от ДД, то с гарантийным сервисом всё довольно неплохо. Всего у нас было 5 гарантийных ремонтов: 3 небольших и 2 крупных. Первые три — это починка стока душевой кабины, ремонт подключения бойлера и замена уплотнителя дымохода у печки. Все они прошли просто и буднично, как в городской квартире: созвонились, приехал мастер, починил. Всё. Вторые — это укрепление фундамента (схема фундамента, которую нам дали в самом ДД, оказалась «старой» и не совпала в одном месте с конструкцией дома, пришлось усиливать) и выравнивание полов (они топорщились на месте соединения модулей). Тут было больше возни, согласований и дольше сроки. Выравнивание полов вообще заняло целую неделю, в течении которой бригада жила в доме и циклевала пол в гостиной с утра до вечера так, что в мелкой деревянной пыли был весь дом, вся мебель и даже потолок с окнами! Выровняли всё отлично, покрыли лаком халтурно (например, не стали отодвигать холодильник и под ним лаком не покрыли пол, заметил я это не сразу, увы), предложили (для галочки) ещё отциклевать полы в других комнатах (там тоже есть производственные неровности), но я в ужасе отказался (это ж ещё неделю пилить и в пыли были бы вообще все вещи!). Так что, в среднем, гарантийный ремонт можно считать нормальным.
А вот с послегарантийным обслуживанием у нас совсем не заладилось. Во-первых, там как-то очень сложно всё устроено, все запросы идут какими-то долгими путями: мы сейчас напишем тем, они ответят этим, те организуют рабочих… Во-вторых, там всё очень дорого! Например, мы захотели сделать наружное освещение — установить по периметру 4 светодиодных светильника, чтобы зимой было не так темно на участке. Я списался со службой сервиса ДД и мне там после долгих переговоров выкатили сумму в 36.000 рублей! За четыре светильника! Причём, аж 12 тысяч из этой суммы — это в смете было обозначено как «выезд бригады до места». Напомню, что у нас дом в 25 км от МКАД, на машине я доезжаю до центра (!) Москвы за час, на электричке — за 50 минут (до Белорусского вокзала). Такое ощущение, что бригада должна была ехать на лимузине, видимо. Или на «Сапсане» из Питера, наверное. В результате, мы поставили осветительную мачту, которая обошлась в 14.000 со светильниками, материалами и работой.
Второй запрос был про перегородку в «аппендикс». Ценник от сервиса ДД составил «более 100.000 рублей». Это за кусок деревянной стены размером, примерно, 1.5 м на 2.5 м и дверь! Нам показалось это очень много и мы поставили безрамочную стеклянную перегородку со стеклянной же дверью всего за 34.000 рублей.
Ещё я спрашивал про навес для авто в стиле ДД, но эти запросы в сервисной службе вообще проигнорировали. Но, полагаю, что ценник был бы тоже конский, как за ещё один домик. Кстати, почему ДД не делает всякие сопутствующие конструкции — это вопрос. Почему бы не делать бытовки в таком же стиле, как и дом? Многим нужны технические сооружения, вроде насосных станций на участке. А навесы для авто? Заборы? Вариантов много.
В общем, увы, я не могу сказать, что сервис — это сильная сторона ДД. Дорого, мутно и не очень качественно. Возможно, эту проблему уже решили, хочется надеяться, что это так.
4. Закрытость конструкции и отсутствие подробной документации по дому
Поскольку ДД продаётся как готовая конструкция (да, её собирают на участке, но по факту, отдельные модули готовые), то я, как пользователь, не знаю конструкции дома. Вот где, например, проходит проводка? Где силовые рёбра? Где можно сверлить дырку? Как проложить трассу для вентиляции или для кондиционера? Всё методом тыка и разбором части конструкции. Что, как вы сами понимаете, не самый лучший вариант.
Например, нам пришлось переносить розетки, потому что икеевская кухня не вставала на место с оригинальными розетками (сейчас, в новых домах этот косяк уже исправили, розетки на нормальной высоте). И вот какая там проводка? Как устроена коммутация? Где? Что, как? Я схему электрощита выпрашивал год! Год! Это, конечно, неправильно, так быть не должно. Владелец дома должен знать основные конструктивные особенности своего жилья. Ибо, обращаться в сервисную службу — это (см. выше): долго, муторно и очень дорого.
Очень надеюсь, что это тоже будет исправлено и новые владельцы будут получать красочный буклет с описанием основных конструктивных особенностей дома. Инструкцию по эксплуатации. Настоящую, полезную. А не ту филькину грамоту, которую дали нам.
5. Особенности дизайна
Ну, тут надо сказать, что мы знали, на что идём. Потому что в отличие от проводки, которая фиг знает как и где проложена, все «дизайнерские» вещи на виду. Покупая ДД вы должны знать, что вам понадобятся хитрые косые шторы и робот-стекломой, например. Впрочем, это очевидно.
Из того, что не на виду, можно отметить малопонятный, но последовательный отказ конструктора ДД от систем кондиционирования. Его позиция, как я понял, состоит в том, что кондиционер — это зло и он не нужен в загородном доме. И пофиг, что жизненный опыт многих покупателей говорит обратное. В ДД не предусмотрено штатное крепление кондиционера, как нет и места для прокладки трасс под него. Надо колхозить. Та же история с вентиляцией, все решают проблему приточного вентилирования по-своему. Впрочем, это не бог весть какие сложные моменты. Просто странно, что их нет уже в готовом решении. То же самое касается ввода для дополнительного (резервного) питания, которое в наших условиях было бы совершенно не лишним. В общем, тут много чего можно вспомнить.
В финале хочу добавить, что эти минусы не делают дом плохим, он нам по-прежнему очень нравится. О покупке не жалеем, думаем над разными способами расширения. Надеюсь, наш опыт будет кому-то полезен.
Читайте также: