Дома по реновации щелковская
Дом по реновации на 132 квартиры построят возле метро «Щелковская»
Согласован проект строительства дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Здание переменной этажности от 10 до 14 этажей появится на ул. Константина Федина, вл. 3 в районе Северное Измайлово. Рядом находится станция метро «Щелковская» Арбатско-Покровской линии.
В доме разместят 132 квартиры с улучшенной отделкой: 24 однокомнатных, 93 двухкомнатных и 15 трехкомнатных.
Начать просмотр Реновация жилья в Москве- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
На первых этажах появятся помещения общественного назначения, а также Центр информирования населения.
Начать просмотр Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации- жилье
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Сколько кв. метров можно докупить и как оплатить?
- вопрос 2 С чего начать
- вопрос 3 Забираем договор в ДГИ
- вопрос 4 Выбираем квартиру
- вопрос 5 Собираем документы
- вопрос 6 Записываемся на прием и подаем заявление
- вопрос 7 Аукцион
- вопрос 8 «Забираем» квартиру
- вопрос 9 Докупка квартир в период самоизоляции
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Подробности - в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
В доме установят два лифта разной грузоподъемности, систему охраны входов, тревожную сигнализацию и телевизионную охрану.
«Под зданием сделают одноэтажную автостоянку с воротами и шлагбаумом. Управлять ими можно будет с помощью брелока или из помещения охраны», – добавил Валерий Леонов.
Территорию благоустроят и озеленят: разместят плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, площадки для отдыха, игр детей и спорта, установят малые архитектурные формы, разобьют газоны.
Реновация в Москве — Щёлковский проезд
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Дома по реновации щелковская
в эксплуатацию Этажность 21 Высота потолков 2.7 м Внутренняя инфраструктура: Статус объекта: Застройщик: КП «УГС»
Трёхсекционный 21-этажный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту.
Первый этаж нежилой и предусмотрен для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилого дома.
Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом норм по естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь.
Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.
Выполнено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории. На придомовой территории выделена зона размещения детских площадок с установкой детского игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.
Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.
Окна и балконные двери – двухкамерные стеклопакеты в ПФХ-профиле; витражи - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Дом по реновации на 306 квартир построят на Щёлковском шоссе
Согласован проект дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Четырехсекционную многоквартирную новостройку возведут по адресу: Щёлковское шоссе, вл. 92, корп. 3 в районе Северное Измайлово.
«В доме запроектировано 306 квартир с полной внутренней отделкой: 58 однокомнатных, 207 двухкомнатных и 41 трехкомнатная. Несколько из них оборудуют для маломобильных жильцов», – сказал Валерий Леонов.
Начать просмотр Проекты квартир для маломобильных людей по программе реновации- программа реновации жилья
- маломобильные группы населения (МГН)
- вопрос 1 Какими будут квартиры для маломобильных граждан по программе реновации?
- вопрос 2 Кто разрабатывал проекты квартир для маломобильных граждан?
- вопрос 3 Какие специальные условия создадут в квартирах для маломобильных людей?
Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.
Над проектами квартир для маломобильных горожан Стройкомплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:
- Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
- Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
- Общественная палата города Москвы;
- региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
По его словам, наружные стены первого этажа и цоколя облицуют керамическим кирпичом, а стены выше – пиленым фасадным.
На первом этаже здания появятся помещения общественного назначения, а в подземном уровне разместится стоянка. Въезд и выезд автомобилей на парковку будет осуществляться по однопутной встроенной закрытой рампе.
Начать просмотр Реновация жилья в Москве- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
Благоустройство территории дома включает размещение плоскостных парковок, создание проездов и пешеходных зон, оборудование площадок для отдыха, игр детей и спорта.
Этапы переезда по программе реновации
Также предусмотрено размещение малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждении? и устройство наружного освещения территории.
Начать просмотр Малые архитектурные формы: что это и зачем нужны Москве?- малые архитектурные формы
- вопрос 1 Что такое МАФы?
- вопрос 2 Зачем нужны МАФы?
- вопрос 3 Мнение горожан при благоустройстве районов
- вопрос 4 Примеры МАФов в Москве
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, МАФы дают возможность заняться спортом, зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый н а пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом . Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
«Программа реновации дает возможность жильцам устаревших пятиэтажек получить комфортное жилье в современных новостройках. При этом квартиры переселенцам предоставляются в том же квартале – в шаговой доступности от местоположения прежних домов», – добавил Леонов.
Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Снос пятиэтажек
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Гольяново
- Перейти на страницу:
Гольяново
Тема реновации в районе Гольяново ВАО г. Москвы
- ул. Амурская, дом 10
- ул. Амурская, дом 14
- ул. Амурская, дом 16, корпус 1
- ул. Амурская, дом 20
- ул. Амурская, дом 21, корпус 2
- ул. Амурская, дом 21, корпус 3
- ул. Амурская, дом 22, корпус 1
- ул. Амурская, дом 23, корпус 1
- ул. Амурская, дом 23, корпус 2
- ул. Амурская, дом 23, корпус 3
- ул. Амурская, дом 25, корпус 1
- ул. Амурская, дом 25, корпус 3
- ул. Амурская, дом 26
- ул. Амурская, дом 27
- ул. Амурская, дом 28
- ул. Амурская, дом 29
- ул. Амурская, дом 30
- ул. Амурская, дом 31
- ул. Амурская, дом 32
- ул. Амурская, дом 34
- ул. Амурская, дом 40
- ул. Амурская, дом 42
- ул. Амурская, дом 46
- ул. Амурская, дом 48
- ул. Амурская, дом 52
- ул. Амурская, дом 64
- ул. Амурская, дом 66
- ул. Амурская, дом 68
- ул. Амурская, дом 70
- ул. Амурская, дом 74
- ул. Амурская, дом 8
- ул. Байкальская, дом 14, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 16, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 16, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 16, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 16, корпус 4
- ул. Байкальская, дом 17, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 17, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 17, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 17, корпус 4
- ул. Байкальская, дом 25, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 25, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 25, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 25, корпус 4
- ул. Байкальская, дом 30, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 32
- ул. Байкальская, дом 33, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 33, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 33, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 33, корпус 4
- ул. Байкальская, дом 34
- ул. Байкальская, дом 36
- ул. Байкальская, дом 38, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 41, корпус 1
- ул. Байкальская, дом 41, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 41, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 41, корпус 4
- ул. Байкальская, дом 44, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 44, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 51, корпус 2
- ул. Байкальская, дом 51, корпус 3
- ул. Байкальская, дом 51, корпус 4
- ул. Бирюсинка, дом 11/38
- ул. Бирюсинка, дом 13, корпус 1
- ул. Бирюсинка, дом 13, корпус 2
- ул. Бирюсинка, дом 15, корпус 1
- ул. Бирюсинка, дом 15, корпус 2
- ул. Новосибирская, дом 1, корпус 1
- ул. Новосибирская, дом 1, корпус 2
- ул. Новосибирская, дом 9, корпус 1
- ул. Новосибирская, дом 9, корпус 2
- ул. Уральская, дом 6, корпус 3
- ул. Уральская, дом 6, корпус 6
- ул. Чусовская, дом 10, корпус 1
- ул. Чусовская, дом 10, корпус 2
- ул. Чусовская, дом 11, корпус 2
- ул. Чусовская, дом 11, корпус 5
- ул. Чусовская, дом 11, корпус 6
- ул. Чусовская, дом 11, корпус 7
- ул. Чусовская, дом 11, корпус 8
- ул. Чусовская, дом 4, корпус 1
- ул. Чусовская, дом 4, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 31
- Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 37
- Щёлковское шоссе, дом 39
- Щёлковское шоссе, дом 41
- Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 49
- Щёлковское шоссе, дом 51
- Щёлковское шоссе, дом 53
- Щёлковское шоссе, дом 55
- Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 3
- Щёлковское шоссе, дом 63
- Щёлковское шоссе, дом 85, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 85, корпус 4
- Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
- пл. Белы Куна, вл. 1
- ул. Амурская, вл. 1
- ул. Байкальская, вл.28
- № 1070-ПП от 21.07.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 1-2 района Гольяново города Москвы»
Микрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилых кварталов:
Освобождение территории от:
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен существующих жилых зданий составляет 340,33 тыс. кв. м, суммарная поэтажная площадь отдельно стоящих нежилых зданий – 20,84 тыс. кв. м. Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий составляет 154,30 тыс. кв. м, суммарная поэтажная площадь отдельно стоящих сносимых нежилых зданий – 6,66 тыс. кв. м
Размещение:
- многоквартирных жилых домов (включая три дома 100-110 метров),
- общеобразовательной организации на 700 мест,
- дошкольных образовательных учреждений на 200 и 125 мест,
- детской школы искусств на 285 мест.
Благоустройство территории:
Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).
- общеобразовательная организация на 700 мест (№ 7.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 4 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»),
- дошкольные образовательные учреждения на 200 и 125 мест (№ 2.1 и № 4.1 соответственно, на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 1 и Лист 3 соответственно, «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»),
- детской школы искусств на 285 мест (№ 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 4 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства») – сформированы и рассредоточены объекты социальной инфраструктуры в центральных частях кварталов, вдали от транспортных потоков.
Между зонами размещения объектов сформирована регулярная сеть внутриквартальных проездов и пешеходных зон. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Парковки
Во дворах парковок не будет. Почти во всех новых домах будут подземные парковки. В проекте не указано количество парковок в подземных паркингах. На улице будет организовано 7670 кв.м. машиномест (около 590 парковок). Это примерно на 4359 новых квартир. В кварталах будет очевидный дефицит машиномест.
Достоинства проекта планировки
Благоустроенные дворы без машин. Будет построено несколько новых социальных объектов: школа (вместо снесенной), два детских сада (вместо одного снесенного), школа искусств.
Недостатки проекта планировки
Площадь застройки вырастет в 2,7 раза по сравнению со сносимыми домами, а плотность застройки составляет 25000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки района хрущевками — около 9000 кв.м./га).
Численность населения вырастет примерно на треть. При этом новая школа на 700 мест строится вместо снесенной школы на 600 мест.
Резко сокращается количество машиномест в районе (во дворах машиномест не будет).
Расширение Никитинской улицы и Щелковского проезда до 4 полос приведет к вырубке деревьев на газонах вдоль дорог.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.
Дома по реновации щелковская
Такой печальный ремонт в ванной- надо разбавлять цветом)). И на кухни плита- сразу на замену
Нравится Показать список оценивших
Ольга, это не ремонт, а новая чистовая отделка, ремонт делают лет через 5, когда сами всё засрут, или по велению разума)) А плиты от застройщика да, многие меняют сразу, угадали.
Нравится Показать список оценивших
Ольга, В реновационном доме на Авангардной, 10А (САО) такая же ванна. Дом абсолютно новый, только начали предлагать квартиры. Это я к тому, что в доме на Щелковской ,74 и на той же Авангардной, 10А абсолютно одинаковая отделка, как и во многих реновац.домах. Сама лично смотрела эти квартиры
Нравится Показать список оценивших
Галина, в нашем доме отделка лучше, а в доме у Владимира Легкого ещё лучше. Все дома реновационные. Видно что отделка на спад идёт.
Нравится Показать список оценивших
Леонид, этот дом полностью изнутри переделывали в 2018 или 2019 году под стандарт реновации. Какой спад, если это вообще один из первенцев, причём подогнанный под стандарты?
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Леонид, Ну зачем писать плохо о доме, в котором вы даже не были и не будете. Странно просто:) Кому понравится, тот заселится. Нет- нет. Я так же смотрела квартиру в реновац.доме на Алексеевской (2017г), ни чем не лучше, хотя дом монолитный. Не понимаю, откуда столько негатива и главное от кого))
Нравится Показать список оценивших
Одно плохо - Щелковское шоссе впритык к дому
Нравится Показать список оценивших
Любовь, В России полно других городов, где дома утопают в зелени. Однако же все прут в Маскву. ГыГыГы.
Нравится Показать список оценивших
Илля, и еще хотят зелени вокруг))
Нравится Показать список оценивших
Илля, а почему мы должны уезжать, если родились в Москве?
Нравится Показать список оценивших
Любовь, а я где-то написал, что должны?
Хотел ещё Воланда процитировать, но тут и так всё ясно. Решил с дальней дистанции зайти.
И ещё, вы родились в Москве, а родители ваши?
Нравится Показать список оценивших
Илля, папа да, мы стояли на очереди 20 лет, и не выбрали квартиру в соседнем подобном доме на Щелчке, лучше за МКАДОМ, но не рядом с такой дорогой.
Нравится Показать список оценивших
Любовь, почему-то очень много тех, кто приехал - считают что москвичи должны уезжать из своего родного города)
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Очень грустный, старый дом.
Нравится Показать список оценивших
И этот дом пустует лет 10
Нравится Показать список оценивших
У нас в районном чате информация проскакивала, что минимум 2 квартиры из Курьянова переехали по расселению в этот дом. Так что нормально всё, процесс идёт
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Дома включенные в программу реновации - Москва, ВАО
М Сносимые дома, расположенные около метро Щелковская
Имеются ввиду сносимые дома, находящиеся от станции метро в так называемой «шаговой доступности» , которая здесь принята равной 500 м по прямой. Ввиду того, что большинство станций метро имеют несколько вестибюлей, расстояния измерялись от некоей средней точки, истинное расстояние может несколько отличаться от указанного.
Сносимые дома возле метро Щелковская на карте
Станция метро Щелковская
(Арбатско-Покровская линия)
Сносимые дома:
Амурская ул., д. 68 - 500 м.
В реновацию Гольянова вложат ?85,7 млрд
В Москве завершился конкурс на реновацию нескольких кварталов в районе Гольяново на северо-востоке столицы. Единственную заявку на участие в тендере подала группа компаний «Наследие». Она же стала победителем конкурса на сумму ?85,7 млрд. Все работы по сносу пятиэтажек, возведению новых домов, прокладке дорог и созданию инфраструктуры выполнит дочерняя структура «Наследия» — ООО «Наследие-Реновация».
Под снос пойдут старые пятиэтажки в третьем, четвертом и пятом микрорайонах, которые окольцованы Алтайской, Хабаровской, Новосибирской и Уральской улицами, а также Щелковским шоссе. В общей сложности реновация Гольянова затронет 17 зданий, в том числе 15 отслуживших свое хрущевок, чья совокупная жилая площадь составляет 700 тыс. кв. м. Вместе с ними ликвидируют трансформаторные подстанции.
На месте пятиэтажек прошлого века построят 19 новых домов жилой площадью 752 тыс. кв. м. Высота проектируемых зданий варьируется от 8 до 19 этажей (25–55 м) с отдельными доминантами до 28 этажей (85 м). На первых этажах новостроек разместятся помещения общественной функции: магазины, аптеки, отделения банков, парикмахерские.
Вместе с жильем новый подрядчик построит три отдельно стоящих здания: детский сад на 200 мест, культурно-досуговый центр и поликлинику на 320 посещений в смену. В общую сумму работ войдет и прокладка новых дорог совокупной протяженностью 4 км. Дороги и междомовые проезды обеспечат транспортную доступность новых микрорайонов, а инфраструктура Гольянова будет значительно улучшена благодаря работам по благоустройству и грамотному зонированию.
Одновременно с реновацией в Гольяново придет метро. Новая станция станет частью Арбатско-Покровской (синей) ветки, которая продолжится от станции «Щелковская». Риелторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью», оценили совокупный эффект от анонса метро и реновации в Гольянове: по мнению агентов по недвижимости, спрос и цены на квартиры в Гольянове вырастут на 10–15%. А после полноценного открытия новой станции стоимость квартир в этом районе может подняться на дополнительные 5%.
Что известно о компании-подрядчике
Группа компаний «Наследие» — крупный региональный застройщик и генеральный подрядчик. В Московском регионе девелопер получил известность после успешной достройки объектов обманутых дольщиков обанкротившейся компании СУ-155.
По информации «РБК-Недвижимости», «Наследие» работает на строительном рынке более 15 лет: компания занимается возведением жилья и социальных объектов, реставрацией и проектированием зданий. Среди муниципальных заказчиков «Наследие» зарекомендовала себя как надежный и проверенный застройщик.
Победа в конкурсе Московского фонда реновации жилой застройки стала не первой для компании «Наследие-Реновация» в столице. На момент написания заметки в портфеле «Наследия» удалось обнаружить еще три проекта реновации: компания уже приступила к строительству нового жилья на месте хрущевок в Перове и на Кастанаевской улице в Западном административном округе. Третий проект — еще не начатая реновация в Донском районе на сумму ?10,4 млрд.
Помимо реновации, в 2021 году группа компаний «Наследие» запустит свой первый девелоперский проект в Москве совместно с компанией Level Group. Компаньоны займутся строительством жилого комплекса в Ильменском проезде на севере столицы общей площадью 43 тыс. кв. м.
Читайте также: