Дом по реновации в зюзино
Реновация здорового человека на примере Зюзино
У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.
Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.
А можно ли действовать как-то иначе? Да!
"Городские проекты" исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.
Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:
В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.
Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.
В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.
Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.
Реновация
6 принципов грамотной реновации:
1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых
Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.
В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.
2. Вовлечение жителей
Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.
Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.
3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности
Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.
4. Улучшение качества городской среды
Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.
5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды
Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.
6. Комплексный подход к решению проблем
У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подход
позволяет их удовлетворить.
Район Зюзино — какой он?
Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.
Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.
Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.
Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.
Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.
В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.
Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.
Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.
В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.
Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.
Проблемы района Зюзино
1. Нет комплексного подхода к благоустройству района
Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.
Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.
Дом по реновации в районе Зюзино: экскурсия по квартирам
Уже в этом году более сотни семей начнут переезжать в новостройку по реновации в районе Зюзино. Сейчас в доме активно ведется внутренняя отделка, и скоро рабочие приступят к благоустройству прилегающей территории. Рассказываем, что ждет участников программы в новых квартирах.
Девятнадцатиэтажное здание с подземным паркингом возводят на ул. Каховка, д. 23, корп. 5 на юго-западе Москвы. В доме 108 квартир: 38 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 38 трехкомнатных. Среди них – квартиры для маломобильных граждан.
Начать просмотр Проекты квартир для маломобильных людей по программе реновации- программа реновации жилья
- маломобильные группы населения (МГН)
- вопрос 1 Какими будут квартиры для маломобильных граждан по программе реновации?
- вопрос 2 Кто разрабатывал проекты квартир для маломобильных граждан?
- вопрос 3 Какие специальные условия создадут в квартирах для маломобильных людей?
Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.
Над проектами квартир для маломобильных горожан Стройкомплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:
- Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
- Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
- Общественная палата города Москвы;
- региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
При отделке фасада применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. В здании уже установлено два лифта грузоподъемностью 630 и 1 тыс. кг, с помощью которых можно не выходя из дома попасть на подземный паркинг.
На первом этаже находятся вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, колясочная, помещения дежурного, места хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и др.
Библиотека архитектуры для реновации: интервью
«Сейчас в доме проводят отделочные работы. Чуть позже начнется благоустройство территории: появятся пешеходные дорожки, современные малые архитектурные формы, детская площадка и зона для спорта. Также высадят растения и обустроят придомовую парковку. Ввести новостройку планируется к осени, поэтому заселение думаем начать уже в этом году», – пояснил во время осмотра дома начальник Управления реновации Департамента строительства Москвы Александр Потехин.
По его словам, дом оборудуют для комфортного передвижения маломобильных людей. Также в здании есть автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов. Новостройка оснащена структурированной кабельной системой, что позволит обеспечить каждую квартиру информационными услугами:
- телефон;
- интернет;
- кабельное телевидение;
- радио;
- пожарная сигнализация и др.
В рамках стандартной отделки программы реновации в квартирах поклеят обои белого цвета на флизелиновой основе, чтобы при желании новоселы могли покрасить их в любой цвет. На кухне выполнят фартук из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности. Кроме того, там установлены раковины из нержавеющей стали, тумбы под мойку из ламинированного ДСП и кухонные плиты.
1 | 44На стенах в санузлах уложена керамическая плитка светлых тонов. Предусмотрена вся необходимая сантехника: стальная ванная с эмалированным покрытием, унитаз, раковина, полотенцесушитель и т.п.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
Новостройку на Каховке отличает выгодное положение. Поблизости – все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, школы, поликлиника. Доехать до ближайших станций метро и в соседние районы можно с помощью многочисленных маршрутов автобусов, которые курсируют по улице Каховка, – автобусная остановка расположена в 200 метрах от дома.
Также в этом году рядом с домом откроется станция метро «Зюзино» Большой кольцевой линии (БКЛ).
«Пройденный тоннель от «Зюзино» до «Воронцовской» стал завершающим на южном участке БКЛ, где до конца года планируется построить три станции: «Новаторскую», «Воронцовскую» и «Зюзино». Их открытие улучшит транспортное обслуживание нескольких районов, где живет более полумиллиона человек», –Строительство станции «Зюзино» БКЛ
В рамках программы в районе Зюзино построят 20 социальных объектов, среди них:
- дом культуры;
- два физкультурно-оздоровительных комплекса;
- школы;
- детские сады;
- школа искусств;
- поликлиника.
- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
Стройплощадку дома по реновации посетил председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы – Валерий Теличенко. Он напомнил, что организация регулярно проводит прием граждан.
За 2020 год в Общественный штаб поступило более 2,8 тыс. обращений от жителей ЮЗАО, из них 600 – от жителей района Зюзино.
Начать просмотр Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации- жилье
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Сколько кв. метров можно докупить и как оплатить?
- вопрос 2 С чего начать
- вопрос 3 Забираем договор в ДГИ
- вопрос 4 Выбираем квартиру
- вопрос 5 Собираем документы
- вопрос 6 Записываемся на прием и подаем заявление
- вопрос 7 Аукцион
- вопрос 8 «Забираем» квартиру
- вопрос 9 Докупка квартир в период самоизоляции
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Подробности - в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
«Самым популярный вопрос касается сроков переселения. Его задавала почти половина обратившихся в штаб. Вторым по популярности стал вопрос о стартовых площадках. Также москвичи интересуются, на каких условиях предоставляется жилье и как происходит докупка дополнительных квадратных метров», – рассказал Валерий Теличенко.
Этапы переезда по программе реновации
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Снос пятиэтажек
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Зюзино
- Перейти на страницу:
Зюзино
Тема реновации в районе Зюзино ЮЗАО г. Москвы
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 1
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 2
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 3
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 4
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 5
- Балаклавский проспект, дом 34, корпус 6
- Балаклавский проспект, дом 36, корпус 1
- Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2
- Балаклавский проспект, дом 36, корпус 3
- Балаклавский проспект, дом 36, корпус 4
- Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1
- Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2
- Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1
- Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2
- Севастопольский проспект, дом 53
- Севастопольский проспект, дом 57
- Севастопольский проспект, дом 59
- Севастопольский проспект, дом 63/20
- Севастопольский проспект, дом 65/15
- Севастопольский проспект, дом 67
- Севастопольский проспект, дом 69
- Севастопольский проспект, дом 71
- Севастопольский проспект, дом 73
- Севастопольский проспект, дом 77, корпус 1
- Севастопольский проспект, дом 77, корпус 2
- Севастопольский проспект, дом 77, корпус 3
- Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4
- Севастопольский проспект, дом 79
- Севастопольский проспект, дом 81
- Симферопольский бульвар, дом 14
- Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 1
- Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 2
- Симферопольский бульвар, дом 26/11
- ул. Азовская, дом 10
- ул. Азовская, дом 12, корпус 1
- ул. Азовская, дом 12, корпус 2
- ул. Азовская, дом 14
- ул. Азовская, дом 16
- ул. Азовская, дом 29, корпус 1
- ул. Азовская, дом 29, корпус 2
- ул. Азовская, дом 33, корпус 1
- ул. Азовская, дом 33, корпус 2
- ул. Азовская, дом 35, корпус 1
- ул. Азовская, дом 35, корпус 2
- ул. Азовская, дом 37, корпус 1
- ул. Азовская, дом 37, корпус 2
- ул. Азовская, дом 8
- ул. Болотниковская, дом 26, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 26, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 28, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 28, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 34, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 35/2
- ул. Болотниковская, дом 37
- ул. Болотниковская, дом 39
- ул. Болотниковская, дом 41
- ул. Болотниковская, дом 44, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 44, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 44, корпус 3
- ул. Болотниковская, дом 44, корпус 4
- ул. Болотниковская, дом 45, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 45, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 45, корпус 3
- ул. Болотниковская, дом 46, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 46, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 46, корпус 3
- ул. Болотниковская, дом 48
- ул. Болотниковская, дом 50
- ул. Болотниковская, дом 51, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 51, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 53, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 54, корпус 1
- ул. Болотниковская, дом 54, корпус 2
- ул. Болотниковская, дом 54, корпус 3
- ул. Большая Юшуньская, дом 10
- ул. Большая Юшуньская, дом 12
- ул. Большая Юшуньская, дом 4
- ул. Большая Юшуньская, дом 6
- ул. Большая Юшуньская, дом 8
- ул. Каховка, дом 1
- ул. Каховка, дом 13, корпус 1
- ул. Каховка, дом 13, корпус 3
- ул. Каховка, дом 13, корпус 4
- ул. Каховка, дом 13, корпус 5-6
- ул. Каховка, дом 13, корпус 7
- ул. Каховка, дом 14, корпус 1
- ул. Каховка, дом 14, корпус 2
- ул. Каховка, дом 14, корпус 3
- ул. Каховка, дом 14, корпус 4
- ул. Каховка, дом 15, корпус 1
- ул. Каховка, дом 15, корпус 2
- ул. Каховка, дом 16, корпус 1
- ул. Каховка, дом 16, корпус 2
- ул. Каховка, дом 16, корпус 3
- ул. Каховка, дом 17/14
- ул. Каховка, дом 21, корпус 1
- ул. Каховка, дом 21, корпус 2
- ул. Каховка, дом 3, корпус 1
- ул. Каховка, дом 5, корпус 1
- ул. Каховка, дом 7, корпус 1
- ул. Каховка, дом 9, корпус 1
- ул. Каховка, дом 9, корпус 2
- ул. Каховка, дом 9, корпус 3
- ул. Керченская, дом 10, корпус 1
- ул. Керченская, дом 10, корпус 2
- ул. Керченская, дом 10, корпус 3
- ул. Керченская, дом 10, корпус 4
- ул. Керченская, дом 11, корпус 1
- ул. Керченская, дом 16
- ул. Керченская, дом 18
- ул. Керченская, дом 20
- ул. Керченская, дом 22
- ул. Керченская, дом 24
- ул. Керченская, дом 26
- ул. Керченская, дом 28
- ул. Керченская, дом 3, корпус 1
- ул. Керченская, дом 30
- ул. Керченская, дом 5
- ул. Керченская, дом 6, корпус 1
- ул. Керченская, дом 6, корпус 2
- ул. Керченская, дом 6, корпус 3
- ул. Керченская, дом 7
- ул. Керченская, дом 9
- ул. Малая Юшуньская, дом 10, корпус 1
- ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 1
- ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 2
- ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 1
- ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 2
- ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 1
- ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 2
- ул. Одесская, дом 1/19
- ул. Одесская, дом 17
- ул. Одесская, дом 23, корпус 1
- ул. Одесская, дом 23, корпус 2
- ул. Одесская, дом 23, корпус 3
- ул. Одесская, дом 23, корпус 4
- ул. Одесская, дом 23, корпус 5
- ул. Одесская, дом 25
- ул. Одесская, дом 27/14
- ул. Одесская, дом 3
- ул. Одесская, дом 5
- ул. Одесская, дом 7
- ул. Перекопская , дом 4
- ул. Перекопская, дом 11, корпус 2
- ул. Перекопская, дом 11, корпус 3
- ул. Перекопская, дом 14, корпус 1
- ул. Перекопская, дом 16
- ул. Перекопская, дом 18
- ул. Перекопская, дом 2/4
- ул. Перекопская, дом 6
- ул. Перекопская, дом 8
- ул. Сивашская, дом 15
- ул. Сивашская, дом 17
- ул. Сивашская, дом 19
- ул. Сивашская, дом 21
- ул. Херсонская, дом 1
- ул. Херсонская, дом 12, корпус 1
- ул. Херсонская, дом 12, корпус 2
- ул. Херсонская, дом 12, корпус 3
- ул. Херсонская, дом 14
- ул. Херсонская, дом 16
- ул. Херсонская, дом 2
- ул. Херсонская, дом 3
- ул. Херсонская, дом 4
- ул. Херсонская, дом 6
- ул. Херсонская, дом 7, корпус 1
- ул. Херсонская, дом 7, корпус 2
- ул. Херсонская, дом 7, корпус 3
- ул. Херсонская, дом 7, корпус 4
- ул. Херсонская, дом 8
- ул. Херсонская, дом 9, корпус 1
- Черноморский бульвар, дом 11, корпус 2
- Черноморский бульвар, дом 13, корпус 1
- Черноморский бульвар, дом 13, корпус 2
- Черноморский бульвар, дом 17, корпус 2
- Черноморский бульвар, дом 18
- Черноморский бульвар, дом 19, корпус 2
- Черноморский бульвар, дом 20
- Черноморский бульвар, дом 21, корпус 1
- Черноморский бульвар, дом 21, корпус 2
- Черноморский бульвар, дом 22, корпус 1
- Черноморский бульвар, дом 23, корпус 2
- район Зюзино, кв. 14, корп. 3
- район Зюзино, кв. 35, (ул. Большая Юшуньская, вл. 7А)
- район Зюзино, кв. 37, (ул. Болотниковская, вл. 43)
- Севастопольский пр-т, вл. 71, корп. 1
- Севастопольский пр-т, вл. 79
- ул. Каховка, вл. 23, корп. 5
- ул. Керченская, вл. 2
- ул. Керченская, вл. 20, корп. 1
- ул. Керченская, вл. 26, корп. 1
- ул. Керченская, вл. 30, корп. 1
- ул. Одесская, вл. 10
- Черноморский б-р, вл. 22, корп. 2
- ул. Одесская, вл. 4, стр. 1-7
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
Первый дом по реновации в районе Зюзино поставлен на кадастровый учет
Новостройка площадью более 22 тыс. кв. метров находится по адресу: ул. Малая Юшуньская, д. 10, корп. 2.
Начать просмотр Реновация жилья в Москве- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
В доме насчитывается 225 квартир: 48 однокомнатных, 143 двухкомнатные и 64 трехкомнатные. Первый этаж – нежилой, здесь будут располагаться помещения для консьержей, колясочные и технические комнаты для обслуживания дома. Также предусмотрены площади для офисов и объектов инфраструктуры.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
«Юго-Западный административный округ занимает пятое место по общей площади поставленных на кадастровый учет домов в рамках реновации – более 240 тыс. кв. метров. На счету округа 14 учтенных объектов. Мы считаем важным отметить комплексный подход в строительстве: при возведении новых домов озеленяется и благоустраивается придомовая территория, возводятся детские и спортивные площадки, оборудуются зоны отдыха», – отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Этапы переезда по программе реновации
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Кварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская
Проектом планировки территории предусматривается:
Освобождение территории:
- снос тридцати восьми многоквартирных домов,
- некапитальных боксовых гаражей,
суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен, сносимых многоквартирных домов – 149,78 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,28 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 493,97 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов и высотного градостроительного комплекса (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 394,94 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 99,03 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой,
общественной и коммунальной застройки. На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.
Парковки
Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети: 3636 кв.м. (около 280 машиномест).
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов: 4176 кв.м. (около 321 машиноместа).
Итого на улице будет организовано около 601 машиноместа (это примерно на 5200 новых квартир).
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, музыкальная школа.
Недостатки проекта планировки
Уличных парковок строится очень мало.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения плотности и высотности застройки.
Две новостройки для переселения по программе реновации в Зюзине ввели в эксплуатацию
Два дома, ? построенные по программе реновации, ? ввели в эксплуатацию в районе Зюзино. ? Новостройки расположены по адресам: ? квартал 14, корпус 3 и улица Каховка, ? дом 23, корпус 5.
«Завершено строительство двух жилых домов для переселения по программе реновации в районе Зюзино, расположенных по адресам: квартал 14, корпус 3 и улица Каховка, дом 23, корпус 5.
Получено разрешение на ввод зданий в эксплуатацию», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
В доме на Каховке 108 квартир: 38 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 38 трехкомнатных. При отделке фасадов здания были использованы навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. На них установлены короба для кондиционеров.
В новостройке, расположенной в 14-м квартале, 255 квартир: 48 однокомнатных, 143 двухкомнатные и 64 трехкомнатные.
Две квартиры оборудовали для маломобильных жильцов. В них увеличили ширину коридоров и установили специальную сантехнику. Для отделки дома использовали вентилируемую фасадную систему с облицовочными панелями из фиброцемента. Цоколь оформлен керамогранитом.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации.
Первые этажи новостроек будут нежилыми. Здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения. В вестибюле зданий разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков, пассажирские лифты, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Для родителей с детскими колясками и маломобильных граждан создана доступная среда.
Территории вблизи жилых домов благоустроили и озеленили: здесь создали детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, разбили цветники, высадили кустарники и деревья.
Читайте также: