Дом по реновации в коптево
Реновация в Коптево: дома под снос в Коптево, список реновации
Официальный список хрущевок под реновацию в Коптево:
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 13/25
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 15
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 15, корпус 1
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 17А
Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? Сарай Мечта!Большая Академическая улица, дом номер 12/18, корпус 1
Большая Академическая улица, дом номер 12/18, корпус 2
Большая Академическая улица, дом номер 18Б
Большая Академическая улица, дом номер 31, корпус 1
Большая Академическая улица, дом номер 6, корпус 2
Большая Академическая улица, дом номер 83
Большая Академическая улица, дом номер 9/20
бульвар Матроса Железняка, дом номер 17/14
бульвар Матроса Железняка, дом номер 29
бульвар Матроса Железняка, дом номер 6
Коптевская улица, дом номер 10
Коптевская улица, дом номер 34, корпус 2
Коптевская улица, дом номер 36
Коптевскии? бульвар, дом номер 13
Коптевскии? бульвар, дом номер 15
Коптевскии? бульвар, дом номер 17
Коптевскии? бульвар, дом номер 3
проезд Черепановых, дом номер 40А, строение 1
проезд Черепановых, дом номер 48
проезд Черепановых, дом номер 50
проезд Черепановых, дом номер 52
проезд Черепановых, дом номер 52А
проезд Черепановых, дом номер 74
улица Генерала Рычагова, дом номер 12
улица Генерала Рычагова, дом номер 14
улица Генерала Рычагова, дом номер 21
улица Генерала Рычагова, дом номер 3, корпус 2
улица Лихоборские Бугры, дом номер 9, корпус 1
улица Лихоборские Бугры, дом номер 9, корпус 2
улица Приорова, дом номер 22
Большая Академическая улица, дом номер 35Б
Большая Академическая улица, дом номер 35В
Большая Академическая улица, дом номер 37
Большая Академическая улица, дом номер 39А
Большая Академическая улица, дом номер 39Б
Большая Академическая улица, дом номер 39В
Большая Академическая улица, дом номер 53А
Большая Академическая улица, дом номер 59/1, корпус Б
Михалковская улица, дом номер 5
Большая Академическая улица, дом номер 35А
бульвар Матроса Железняка, дом номер 18/12
бульвар Матроса Железняка, дом номер 20, корпус 1
бульвар Матроса Железняка, дом номер 20, корпус 2
бульвар Матроса Железняка, дом номер 24, корпус 2
бульвар Матроса Железняка, дом номер 26/11
бульвар Матроса Железняка, дом номер 36
Коптевская улица, дом номер 26, корпус 1
Коптевская улица, дом номер 26, корпус 6
Коптевская улица, дом номер 28, корпус 3
Коптевская улица, дом номер 77
Коптевская улица, дом номер 79/1
Коптевская улица, дом номер 85
Коптевская улица, дом номер 87
Коптевская улица, дом номер 89, корпус 10
Коптевская улица, дом номер 89, корпус 5
Коптевская улица, дом номер 89, корпус 8
Коптевскии? бульвар, дом номер 10
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 17
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 19
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 21
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 3
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 4А
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 5
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 6
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 8, корпус 1
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 8, корпус 2
3-и? Михалковскии? переулок, дом номер 9
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 10
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 12
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 14
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 4
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 6
1-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 8
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 1
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 11
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 13
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 18
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 20
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 3
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 5
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 7А
3-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 9
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 10
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 10А
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 13
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 15
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 1А
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 3
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 7
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 7А
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 8
4-и? Новомихалковскии? проезд, дом номер 8А
улица Генерала Рычагова, дом номер 11
улица Генерала Рычагова, дом номер 13
улица Генерала Рычагова, дом номер 15
улица Генерала Рычагова, дом номер 16
улица Генерала Рычагова, дом номер 17
улица Генерала Рычагова, дом номер 18
улица Генерала Рычагова, дом номер 19
улица Генерала Рычагова, дом номер 20
улица Генерала Рычагова, дом номер 22
улица Генерала Рычагова, дом номер 23/11
улица Генерала Рычагова, дом номер 24
улица Генерала Рычагова, дом номер 26
Коптевская улица, дом номер 81/2
улица Генерала Рычагова, дом номер 28/9
улица Генерала Рычагова, дом номер 4
улица Генерала Рычагова, дом номер 6
улица Генерала Рычагова, дом номер 9
Старокоптевскии? переулок, дом номер 2
Старокоптевскии? переулок, дом номер 3
проезд Черепановых, дом номер 16
проезд Черепановых, дом номер 20
проезд Черепановых, дом номер 22
Большая Академическая улица, дом номер 53
Большая Академическая улица, дом номер 55
бульвар Матроса Железняка, дом номер 24, корпус 1
В данный список были добавлены дома, собственники квартир которых собрали общие собрания владельцев. Для включения в программу реновации за реновацию дома нужно собрать голоса от 66,7% владельцев квартир в нем. При этом жильцы дома имеют возможность до последнего этапа выйти из программы.
Жильцы помещений в домах, представленных в общегородскую программу сноса домов Коптево, включительно с 01.08.2017 г. Освобождены в полной мере от начисления взносов на капремонт в данных пятиэтажках.
Заметим, что владельцам сносимых пятиэтажек подготовят новые помещения в в пределах этого же района и с комфортной планировкой, в то же время они имеют право согласиться на денежную компенсацию. Также действует возможность по мене предмета ипотеки на таких же условиях.
До 1 октября 2017 года будут отобраны первые стартовые площадки в Коптево для строительства в 17-19-м гг. Новых зданий по программе. Требуемые градостроительные документы по реновации в Коптево будут разработаны не позднее 01.08.2019 года.
Дом по реновации в коптево
в эксплуатацию 2022 г. Этажность 23 Высота потолков 2.7 м Внутренняя инфраструктура: 2 Детские площадки 2 Территории отдыха 1 Спортивные площадки 1 Паркинг Статус объекта:
подготовительный период, котлован
Застройщик: Фонд реновации
Настоящий проект предусматривает строительство жилого комплекса, состоящего из трех зданий (корпус 1, корпус 2, корпус 3), с подземной автостоянкой.
Первые этажи нежилые — на них размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.
В жилом комплексе запроектированы две двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Во дворе размещаются оборудованные спортивная и детские площадки, а также площадки для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Стартовые площадки реновации для переселения в районе Коптево
Актуальный список стартовых площадок для строительства домов в районе Коптево. С помощью Флэтинфо можно проверить, где будет построен Ваш новый дом. Мы нанесли на карту адреса и ориентиры всех строительных площадок и собрали дополнительную информацию об инфраструктуре в районе Коптево.
Адреса для переселения и ориентиры в районе Коптево
Адрес или ориентир
Начало переселения
Черепановых проезд, влд.56А
Проектируется
После 2023г.
3-й Михалковский пер., вл. 17, вл. 19
Проектируется
После 2023г.
Генерала Рычагова ул., вл. 14
Проектируется
После 2023г.
Михалковская улица, вл.10
Проектируется
После 2023г.
проезд Черепановых, вл.54А
Проектируется
После 2023г.
Старокоптевский переулок, вл.7
Проектируется
После 2023г.
Адреса для переселения и ориентиры в районе Коптево на карте
* город улица дом
Новое на сайте
В программу реновации добавили 17 новых стартовых площадок
В Москве организованно еще 17 новых стартовых площадок для переселения жителей по программе реновации. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Опубликованы списки округов с адресами площадок.
Читать полностью
В Москве благоустроят территории образовательных учреждений до конца 2021 года.
Планируется привести в порядок 375 территорий в столице. Благоустройство распространяется на все районы Москвы. Сообщается, что проводимые работы охватят площадь более чем 400 гектаров.
Программа реновации в Коптево – особенности и продвижение
Снос пятиэтажек в Коптево ещё не стартовал, но список домов, которые нуждаются в демонтаже, согласован.
Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.
Конкретные данные указаны в таблице ниже:
- безопасность;
- экологичность;
- минимум шума и пыли;
- максимальная переработка мусора.
Стройматериалы от сноса будут использовать для постройки многоэтажек. Таким образом сократятся расходы. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносу не подлежат.
Стартовые площадки
Стартовая площадка – территория, на которой будут возводить первые дома для переселения жильцов из аварийных зданий. Критерии выбора площадок:
- учёт мнения жителей;
- возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
- отсутствие каких-либо построек на участке;
- соблюдение требований к плотности застройки.
В районе Коптево утвердили 5 стартовых площадок:
- 3-й Михалковский пер., вл. 17, вл. 19;
- 3-й Новомихалковский пр., вл. 8, корп. 1;
- ул. Генерала Рычагова, вл. 14;
- пр. Черепановых, вл. 56;
- пр. Соболевский, д. 20б.
Особенности нового жилья
Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных признаков. В проектной документации заложены следующие характеристики квартир:
- высокие потолки;
- увеличенная площадь кухни;
- на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
- раздельные санузлы;
- наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
- просторная прихожая;
- обособленная гардеробная;
- установленная сантехника;
- чистовая отделка:
- на полу – ламинат;
- на стенах в комнатах – виниловые обои под покраску;
- в ванной и на кухне – плитка.
Также положительные изменения есть и в самих домах:
- повышенные меры безопасности обеспечивают видеокамеры на входе в подъезд;
- наличие двух лифтов – грузового и пассажирского;
- в холле первого этажа:
- предусмотрено пространство для хранения колясок;
- стены отделаны керамической плиткой;
- домофон;
- ящики для писем;
Благоустройство района и изменения в инфраструктуре
В районе доступны:
- 6 поликлиник;
- 14 школ;
- гимназия;
- 22 детсада;
- 2 кинотеатра;
- детская инфекционная больница;
- центральный НИИ травматологии и ортопедии им. Приорова;
- рынок;
- храм Георгия Победоносца.
До недавнего времени в районе не очень комфортно жилось любителям шопинга, поскольку на территории Коптево не было ни одного торгового центра. Теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул. Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.
Благоустройство территории предполагает озеленение дворов, размещение малых архитектурных форм, установку площадок для детских игр, отдыха и занятий спортом.
В 2020 году после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23. Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны.
Оптимизация структуры района заключается в следующем:
- эффективное использование земельных ресурсов;
- повышение проницаемости территории за счёт системы публичных пространств;
- формирование микроклимата, высадка крупномерных деревьев;
- отсутствие транзитного движения во дворах;
- подземные парковки и дворы без автомобилей.
Условия получения нового жилья
Всем жителям, чьи дома попали под проект, гарантируется бесплатное переселение и квартиры в этом же районе. Власти стараются предоставить квартиры как можно ближе к расселяемому дому, чтобы людям было удобнее.
Был подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Его суть в следующем:
- отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
- создаётся комфортная городская среда;
- помощь при переезде;
- компенсация собственникам нежилых помещений;
- предоставление жилья в том же районе;
- получение равнозначного жилого помещения.
Также определены ответы на самые важные вопросы, которые задают жильцы. Они представлены в таблице ниже:
Вопрос Ответ Если квартира приобретена в ипотеку Автоматическая замена предмета ипотеки без изменения условий кредитного договора. Места в детском саду или школе Смена места жительства не несёт за собой обязательной смены учреждений. Долги по коммунальным платежам Переезд от долга не освобождает. Жильё будет равноценным старому. Гарантии для малого и среднего бизнеса Арендаторы нежилых помещений имеют право на получение аренды с теми же условиями. Собственники и наниматели могут приобрести жильё больше, чем у них было. Для этого:
- Выбирают понравившееся жилое помещение, производят осмотр.
- Подают заявление на приобретение выбранных квадратных метров.
- Обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг:
- копию документа, удостоверяющего личность;
- выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счёта на квартиру;
- согласие на обработку персональных данных (заполняется в Фонде реновации при подаче заявления);
- проект договора на равнозначную квартиру (неподписанный);
- квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей (в случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платёж возвращается).
Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого оставьте соответствующую заявку в центре информирования переселению.
Согласно программе, москвичи, состоящие на жилищном учёте, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учёт и по нормам. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий проекта.
Сроки реализации программы
Программа началась в 2017 году и рассчитана на 15 лет. По планам она должна завершиться в 2032-м. К этому времени все ветхие и аварийные здания будут снесены, а на их месте возведут новые современные дома, после чего жители смогут в них поселиться.
Актуальную информацию по застройке районов уточняйте на официальном сайте мэрии Москвы. Получить информацию о реновации вы также можете:
В Коптево по адресу пр. Соболевский, д. 20б утверждён проект дома на 161 квартиру.
В нём будет:- 23 однокомнатные;
- 115 двухкомнатных;
- 23 трёхкомнатные квартиры.
Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. Об этом сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов.
5 двухкомнатных квартир будут оборудованы всем необходимым для маломобильных жителей. Эти квартиры расположатся со второго по пятый этаж.
Мнение экспертов
Надежда Косарева, 64 года, президент фонда «Институт экономики города». Программа нужна. Столичные власти пытались понять, можно ли капитально отремонтировать старые пятиэтажки. Оказалось, что огромные затраты не улучшат условий жизни.
Денис Ромодин, 39 лет, историк архитектуры. Я против распространения квартальной застройки, поскольку московский рельеф уникален, и не везде есть возможность строить дома кварталами. Многоэтажная застройка имеет право на существование в виде отдельного района по принципу Москва-Сити.
Роман Куляшов, 45 лет, строитель. Старые дома давно пора снести. У многих из них течёт крыша, где-то нарушены коммуникации. Капитальный ремонт важен, но он не сможет решить всех проблем в таких домах. Единственный выход – снести!
В рамках программы реновации в Коптево предполагается снести 123 старые дома и построить новые, обогатить внешний облик района. Несмотря на реорганизацию инфраструктуры, за некоторыми благами жителям всё равно придётся ездить в соседние районы.1 Kомментарий
Сергей Собянин: В кварталах реновации создается качественная городская среда Столичный градоначальник рассказал о комплексном развитии территорий по программе реновации жилфонда. Глава города сегодня лично проинспектировал новые дома, которые возведены в рамках программы реновации в районе Котловка. Сергея Собянина жильцы новых квартир пригласили в гости и показали интерьер нового жилья.
Коптево
Построенные дома, сданные в эксплуатацию в районе Коптево. На данный момент информация о эксплуатируемых домах в районе Коптево отсутствует. Стартовые площадки реновации в районе Коптево.Стартовые площадки реновации в районе Коптево 2017-2019 гг.:
- Соболевский проезд, д. 20б
Стартовые площадки реновации в районе Коптево 2020-2021 гг.:
- 3-й Новомихалковский пр-д, влд. 8, к. 1
Стартовые площадки реновации в районе Коптево после 2022 г.:
Жилой комплекс на 482 квартиры построят в районе Коптево по программе реновации
На севере столицы в районе Коптево ? началось строительство жилого комплекса ? по программе реновации, ? сообщили в пресс-службе департамента строительства ? Москвы со ссылкой на руководителя ведомства ?? Рафика Загрутдинова.
Отмечается, что жилой комплекс будет состоять из трех односекционных корпусов, а подземная одноуровневая автостоянка разместится под территорией внутреннего дворового пространства. Кроме того, при внешней отделке здания будет использоваться система вентилируемого фасада с применением бетонной плитки.
Также на фасадах установят корзины для кондиционеров, а входные группы оформят витражным остеклением.
Уточняется, что общая площадь ЖК составит более 27 тыс. кв. м. Для маломобильных людей оборудуют две специальные квартиры. В пожаробезопасных зонах и санузлах таких квартир предусмотрена установка переговорных устройств для связи с диспетчером.
САО
Сергей Собянин Мэр Москвы «Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.Проект реновации ветхого жилья в Москве был подписан в 2017 году и в тот же период начал реализовываться. Однако население некоторых районов, новые жилые комплексы для которых сдадут ближе к концу 2019 года, сомневаются в быстрых темпах воплощения планов в реальность. Жители Коптево не располагают данными в полном объеме о прогрессе реализации проекта реновации в Коптево района и изменяющихся сроках строительства.
СодержаниеХарактерные черты программы
Проект реновации в Коптево начался в 2019 году. Отличительной чертой района является значительный размер строительства сравнительно с другими. Под реновацию попало 123 дома. Планируется поэтапное переселение внутри района. Правительство и жители совместно решают, какие свободные площадки будут застроены зданиями для расселения. Для Коптево учет мнения горожан оказался решающим – один из стартовых участков незначительно был сдвинут, что положительно сказалось на сроках начала застройки.
Пятиэтажки, попадающие под реновацию
В Коптево число пятиэтажек, попавших под реновацию, составляет 123 здания. Без согласования в список внесено 19 домов, остальные (104 дома) принимали участие в голосовании. Такие действия необходимы, так как панельные дома являются ветхой постройкой и опасны для проживания. В начале 2018 года на сайте мэра Москвы и Правительства появился полный перечень пятиэтажек.
Изначально в план стартовых участков внесли два адреса: территорию на Соболевском проезде и участок по Третьему Новомихайловскому проезду. Однако требовалось как минимум еще два места для строительства. В список добавили участок, на котором располагались детская площадка и зона парковки, в районе улицы Генерала Рычагова. Это вызвало недовольство граждан и стартовые площадки были перенесены. Сейчас территория под строительство выбрана: там раньше располагался сквер. Это решение уменьшило сроки и ресурсы на подготовку площадки к строительству и удовлетворило граждан района.
Список домов, включенных в программу:
на 1-ом Новомихалковском проезде
1-й Новомихалковский проезд, д. 10
1-й Новомихалковский проезд, д. 12
1-й Новомихалковский проезд, д. 14
1-й Новомихалковский проезд, д. 4
1-й Новомихалковский проезд, д. 6
1-й Новомихалковский проезд, д. 8
на 3-ом Михалковском переулке
3-й Михалковский переулок, д. 13/25
3-й Михалковский переулок, д. 15
3-й Михалковский переулок, д. 17
3-й Михалковский переулок, д. 19
3-й Михалковский переулок, д. 21
3-й Михалковский переулок, д. 3
3-й Михалковский переулок, д. 4А
3-й Михалковский переулок, д. 5
3-й Михалковский переулок, д. 6
3-й Михалковский переулок, д. 8К1
3-й Михалковский переулок, д. 8К2
3-й Михалковский переулок, д. 9
на 3-ом Новомихалковском проезде
3-й Новомихалковский проезд, д. 1
3-й Новомихалковский проезд, д. 11
3-й Новомихалковский проезд, д. 13
3-й Новомихалковский проезд, д. 15К1
3-й Новомихалковский проезд, д. 17А
3-й Новомихалковский проезд, д. 18
3-й Новомихалковский проезд, д. 20
3-й Новомихалковский проезд, д. 3
3-й Новомихалковский проезд, д. 5
3-й Новомихалковский проезд, д. 7А
3-й Новомихалковский проезд, д. 9
на 4-ом Новомихалковском проезде
4-й Новомихалковский проезд, д. 10
4-й Новомихалковский проезд, д. 10А
4-й Новомихалковский проезд, д. 13
4-й Новомихалковский проезд, д. 15
4-й Новомихалковский проезд, д. 1А
4-й Новомихалковский проезд, д. 3
4-й Новомихалковский проезд, д. 7
4-й Новомихалковский проезд, д. 7А
4-й Новомихалковский проезд, д. 8
4-й Новомихалковский проезд, д. 8А
на Большой Академичесой улице
Большая Академическая улица, д. 12/18К1
Большая Академическая улица, д. 12/18К2
Большая Академическая улица, д. 18Б
Большая Академическая улица, д. 31К1
Большая Академическая улица, д. 35А
Большая Академическая улица, д. 35Б
Большая Академическая улица, д. 35В
Большая Академическая улица, д. 37
Большая Академическая улица, д. 39А
Большая Академическая улица, д. 39Б
Большая Академическая улица, д. 39В
Большая Академическая улица, д. 53
Большая Академическая улица, д. 53А
Большая Академическая улица, д. 55
Большая Академическая улица, д. 59/1КБ
Большая Академическая улица, д. 6К2
Большая Академическая улица, д. 83
Большая Академическая улица, д. 9/20
на бульваре Матроса Железняка
бульвар Матроса Железняка, д. 17/14
бульвар Матроса Железняка, д. 18/12
бульвар Матроса Железняка, д. 20К1
бульвар Матроса Железняка, д. 20К2
бульвар Матроса Железняка, д. 24К1
бульвар Матроса Железняка, д. 24К2
бульвар Матроса Железняка, д. 26/11
бульвар Матроса Железняка, д. 29
бульвар Матроса Железняка, д. 36
бульвар Матроса Железняка, д. 6
на Коптевской улице
Коптевская улица, д. 10
Коптевская улица, д. 26К1 (без сноса)
Коптевская улица, д. 26К6 (без сноса)
Коптевская улица, д. 28К3
Коптевская улица, д. 34К2
Коптевская улица, д. 36
Коптевская улица, д. 77
Коптевская улица, д. 79/1
Коптевская улица, д. 81/2
Коптевская улица, д. 85
Коптевская улица, д. 87
Коптевская улица, д. 89К10
Коптевская улица, д. 89К5
Коптевская улица, д. 89К8
на Коптевском бульваре
Коптевский бульвар, д. 10
Коптевский бульвар, д. 13
Коптевский бульвар, д. 15
Коптевский бульвар, д. 17
Коптевский бульвар, д. 3
на Михалковской улице
Михалковская улица, д. 5
на проезде Черепановых
проезд Черепановых, д. 16
проезд Черепановых, д. 20
проезд Черепановых, д. 22
проезд Черепановых, д. 40АСТР1
проезд Черепановых, д. 48 (без сноса)
проезд Черепановых, д. 50 (без сноса)
проезд Черепановых, д. 52 (без сноса)
проезд Черепановых, д. 52А
проезд Черепановых, д. 74
на Старокоптевском переулке
Старокоптевский переулок, д. 2
Старокоптевский переулок, д. 3
на улице Генерала Рычагова
улица Генерала Рычагова, д. 11
улица Генерала Рычагова, д. 12
улица Генерала Рычагова, д. 13
улица Генерала Рычагова, д. 14
улица Генерала Рычагова, д. 15
улица Генерала Рычагова, д. 16
улица Генерала Рычагова, д. 17
улица Генерала Рычагова, д. 18
улица Генерала Рычагова, д. 19
улица Генерала Рычагова, д. 20
улица Генерала Рычагова, д. 21
улица Генерала Рычагова, д. 22
улица Генерала Рычагова, д. 23/11
улица Генерала Рычагова, д. 24
улица Генерала Рычагова, д. 26
улица Генерала Рычагова, д. 28/9
улица Генерала Рычагова, д. 3К2
улица Генерала Рычагова, д. 4
улица Генерала Рычагова, д. 6
улица Генерала Рычагова, д. 9
на улице Лихоборские Бугры
улица Лихоборские Бугры, д. 9К1
улица Лихоборские Бугры, д. 9К2
на улице Приорова
улица Приорова, д. 22
Сроки реализации проекта реновации в Коптево окончательно неизвестны. Новые жилые здания не возведены и процесс переселения не начат.
Места для расселения
Каждый житель района, участвующий в проекте реновации, получит квартиру в пределах района, однако из-за высокой плотности застройки кто-то может сменить улицу проживания. Более того, новые строения более «высокие» – в Коптево вместо пятиэтажек возводят здания из 12 и более этажей, значит, в одном доме смогут расположиться люди двух или трех демонтированных построек.
На данный момент неизвестен конкретный список домов, из которых начнут расселять в первую очередь: либо последовательность определится по степени ветхости жилья, либо переселят тех, кто ближе расположен к месту строительства.
Кварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром
Проектом планировки предусмотрено:
Освобождение территории:
- снос 43 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, в том числе с нежилыми помещениями, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 189,04 тыс. кв. м.;
- здания Центра госуслуг «Мои документы» по адресу: Соболевский проезд, дом 20;
- снос здания дошкольной образовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 1576, по адресу: Коптевский бульвар, дом 8;
- снос здания дошкольной образовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 185 по адресу Бульвар Матроса железняка, дом 32;
- объектов инженерных сооружений: трех трансформаторных подстанций, двух центральных тепловых пунктов, попадающих в зону строительства;
- производственно-коммунальных объектов по адресу: Старокоптевский переулок, владение 4.
Перебазирование:
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, приспособленными для размещения объектов гражданской обороны (укрытие), суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 466,91 тыс. кв. м.;
- дошкольной образовательной организации суммарной емкостью 150 мест, суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен 2,34 тыс. кв. м. (зона № 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- здания общеобразовательной организации на 725 мест со спортивным ядром суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 12,90 тыс. кв. м. (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- учебного корпуса с дошкольным отделением (учебный корпус – 250 мест, ДОО – 100 мест), суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 5,67 тыс. кв. м. (зона № 16.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- двух зданий дошкольных образовательных организаций суммарной емкостью 350 мест, суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен 6,02 тыс. кв. м. (зоны № 18.1 и 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- крытой хоккейной площадки, суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 2,15 тыс. кв. м. (зона № 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- бизнес-центра со встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом, суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 6,80 тыс. кв. м. (зона № 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 2,35 тыс. кв. м. (зона № 23.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
- объектов инженерной инфраструктуры: центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции.
Развитие транспортной инфраструктуры:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).
Парковки
Парковок во дворах не будет. Почти во всех домах будут подземные гаражи. Количество парковок в подземных гаражах и на улице в проекте не указано.
Достоинства проекта планировки
Строительство нескольких новых социальных объектов: 2 школы, 4 детских сада (вместо 2 снесенных), физкультурно-оздоровительный комплекс и крытая хоккейная площадка.
Недостатки проекта планировки
Плотность застройки слишком высока (30 тыс. кв. м. на 1 Га) даже по сравнению с другими проектами. Высота жилых домов в 24 этажа не соответствует обещаниям Собянина о домах 6-14 этажей. Уплотнение кварталов приведет к росту населения почти на 30%.
Отсутствие данных о парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: отклонить проект в целях снижения высотности и плотности застройки, раскрытия информации о количестве предусмотренных в кварталах машиномест.
Читайте также: