Дом по реновации марьина роща
Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в районе Марьина Роща
Перечень домов в районе Марьина Роща второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2017 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.
Дома под снос в районе Марьина Роща на карте
Стрелецкая улица
Серия: индивидуальный проект
3 этажей, построен 1956 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Не участвовал в голосовании
Дом включен в программу реновации 1 августа.
Октябрьская улица
Серия: I-510
5 этажей, построен 1961 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Шереметьевская улица
Серия: I-510
5 этажей, построен 1962 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 3 квартир
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1961 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
1-й проезд Марьиной Рощи
Серия: I-515
5 этажей, построен 1961 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
улица Сущёвский Вал
Серия: I-511
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1960 году
3 этап реновации с 2029 по 2032гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
2-й проезд Марьиной Рощи
Серия: I-515
5 этажей, построен 1962 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
4-я улица Марьиной Рощи
Серия: I-515
5 этажей, построен 1966 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-515
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Анненская улица
Серия: II-14
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: II-14
5 этажей, построен 1958 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: II-14
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 2 квартир
Посчитано г
Старомарьинское шоссе
Серия: I-511
5 этажей, построен 1966 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
5 этажей, построен 1957 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
* город улица дом
Новое на сайте
Комнаты для курения возвращают в аэропорты Москвы
Аэропорт Внуково в Москве, второй по счету, в котором вернули комнаты для курения. В январе 2020 года «курилки» возобновили свою работу в Шереметьево. В Домодедово пока что функционируют специальные места, оборудованные.
Читать полностью
Недорогие жилые комплексы строящиеся в Москве
Список дешёвых жилых комплексов, которые строятся сейчас в Москве. Годы окончания строительства. Информация по домам и стоимости квартир в них. Доступная инфраструктура рядом. А также расположение на карте города.
Реновация в районе Марьина Роща
В районе Марьина Роща будет снесено 24 дома. Мы отметили сносимые дома и 5 стартовых площадок для новостроек на карте района.
График переселения по реновации можно скачать здесь
Стартовые площадки / новостройки
Сдаете квартиру в аренду?
Яндекс.Аренда подбирает хороших жильцов
Список домов включенных в программу
1-й проезд Марьиной Рощи, д. 11 | 1961 г. |
2-й проезд Марьиной Рощи, д. 17 | 1962 г. |
4-я улица Марьиной Рощи, д. 4А | 1966 г. |
4-я улица Марьиной Рощи, д. 8А | 1965 г. |
Анненская улица, д. 1 | 1960 г. |
Анненская улица, д. 2 | 1965 г. |
Анненская улица, д. 4 | 1964 г. |
Анненская улица, д. 5 | 1961 г. |
Анненская улица, д. 7К1 | 1961 г. |
Октябрьская улица, д. 62 | 1960 г. |
Октябрьская улица, д. 64 | 1960 г. |
Октябрьская улица, д. 66 | 1960 г. |
Октябрьская улица, д. 68 | 1961 г. |
Старомарьинское шоссе, д. 3 | 1966 г. |
Старомарьинское шоссе, д. 6 | 1957 г. |
Стрелецкая улица, д. 15 | 1956 г. |
улица Сущёвский Вал, д. 63 | 1960 г. |
улица Сущёвский Вал, д. 67 | 1960 г. |
Шереметьевская улица, д. 13К2 | 1960 г. |
Шереметьевская улица, д. 17К1 | 1960 г. |
Шереметьевская улица, д. 17К2 | 1962 г. |
Шереметьевская улица, д. 9К2 | 1961 г. |
Улицы где будет реновация
- 1-й проезд Марьиной Рощи 1
- 2-й проезд Марьиной Рощи 1
- 4-я улица Марьиной Рощи 2
- Анненская улица 7
- Октябрьская улица 4
- Старомарьинское шоссе 2
- Стрелецкая улица 1
- улица Сущёвский Вал 2
- Шереметьевская улица 4
Калькулятор реновации
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
29 домов расселят по реновации в Перово в течении 3 лет
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Жилой дом по реновации в районе Марьина Роща введут в 2022 году
Жилой дом для переселения по программе реновации на северо-востоке столицы планируется ввести в эксплуатацию в 2022 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Здание возводят на Анненской улице, вл. 6 в районе Марьина Роща.
«Сейчас там ведутся работы по устройству вертикальных конструкций первого этажа», – сказал Рафик Загрутдинов.
Начать просмотр Реновация жилья в Москве- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
В доме будет 144 квартиры: однокомнатных – 61, двухкомнатных – 64, трехкомнатных – 19. Готовая улучшенная отделка в них будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику.
Начать просмотр Проекты квартир для маломобильных людей по программе реновации- программа реновации жилья
- маломобильные группы населения (МГН)
- вопрос 1 Какими будут квартиры для маломобильных граждан по программе реновации?
- вопрос 2 Кто разрабатывал проекты квартир для маломобильных граждан?
- вопрос 3 Какие специальные условия создадут в квартирах для маломобильных людей?
Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.
Над проектами квартир для маломобильных горожан Стройкомплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:
- Департамент труда и соцзащиты города Москвы;
- Московская городская организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»;
- Общественная палата города Москвы;
- региональная общественная организация «Общество поддержки родителей с инвалидностью и членов их семей «Катюша».
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Первые этажи − нежилые, там разместятся объекты инфраструктуры: магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также офисы и технические помещения для обслуживания дома.
В вестибюле жилой части разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря и зона почтовых ящиков.
В здании установят грузопассажирские лифты, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Этапы переезда по программе реновации
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе сделают детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Около дома обустроят плоскостную парковку. Под территорией внутреннего двора разместится одноуровневая автостоянка.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Второй дом по реновации в районе Марьина Роща поставили на учет
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет жилой дом по реновации на северо-востоке столицы.
Здание расположено на ул. Шереметьевская, д. 5, к. 1 в районе Марьина Роща.
«Новостройка стала вторым с начала года домом по реновации, оформленным на северо-востоке города. Ранее Росреестр внес в реестр недвижимости сведения о доме на улице Фонвизина», – сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Начать просмотр Реновация жилья в Москве- реновация
- программа реновации жилья
- вопрос 1 Что такое программа реновации?
- вопрос 2 Сроки переселения по реновации
- вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
- вопрос 4 Какими будут новые квартиры?
- вопрос 5 Благоустройство территории
- вопрос 6 Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
- вопрос 7 Сколько домов вошло в программу реновации?
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.
По его словам, также здание стало вторым в районе Марьина Роща за все время действия программы, в отношении которого проведены учетные действия. «Так, в прошлом году мы оформили одну новостройку в 1-м Стрелецком проезде», – отметил он.
Новоселье с обманом: жители Марьиной рощи уже не хотят реновации
«Смотрины» обернулись грандиозным скандалом – переселенцы чуть не оглохли возле нового дома и по возвращении на свою Анненскую заявили о выходе из программы реновации.
Соседство с железной дорогой шокировало будущих новоселов- О! Это ж дом из известного старого анекдота: "Бабушка, а хорошо жить возле железной дороги? - Да-да-да-да Да-да-да-да Да-да-да-да" – рассказывает корреспонденту «НИ» глава инициативной группы жителей Наталья Коковина. – И вот нам неожиданно привалило такое «счастье» -переселиться в новостройку в 39 метрах от ж\д путей. Тут не только оглохнешь, - с ума сойдешь! Движение интенсивное, поезда свистят беспрерывно - людям же увернуться надо, – подземного перехода нет, защитных экранов нет. Вообще ничего нет, кроме раскрашенного домика на бывшей помойке. Мы посмотрели: э, нет, ребята, в такую реновацию мы не играем.
Для жителей кирпичной пятиэтажки на Анненской, окруженной зелеными зонами и объектами инфраструктуры, переезд к железной дороге оказался настолько неприятным ударом, что собрание о выходе из программы подготовили за считанные дни. Из всех 30 квартир «в уклонистах» только одна, остальные настроены решительно: лучше остаться на старом месте, чем дать возможность чиновникам обманывать людей еще и еще раз.
«Старое место» - это дом 1961 года постройки, индивидуальная планировка, большие квартиры, огромный зеленый двор, стадион, развитая инфраструктура. Недавно сделан качественный капитальный ремонт с заменой окон и инженерных коммуникаций. Как этот дом вообще попал в реновацию?
Да как обычно – один жилец не пришел голосовать, другой не понял, про что это, третий поддался на уговоры, что район «всё равно уже продан, и вам дадут еще лучше». По такой схеме в Марьиной роще под реновацию ушли 24 дома, четыре из них – на Анненской улице – самой привлекательной для застройщика. Но об этом уже догадались позже.
«Конечно, наш дом был выбран не случайно, - считает Александр Никулин, собственник квартиры № 2 . – Он удачно расположен для будущей застройки: зеленые зоны, спортивный стадион можно при необходимости снести, а близость к различным объектам социальной инфраструктуры значительно повышает инвестиционную привлекательность земельного участка. Старые жители со своими интересами в этот бизнес-план не вписывались».
Ну еще бы! Земля под домом № 9, согласно кадастровой оценке, стоит 260 млн. рублей, и она достается застройщику бесплатно. Взамен фонд реновации предлагает жителям жилье в промзоне, с земельным участком, оцененным кадастром в 13 млн. рублей.
Тем не менее людей разубеждали в обратном – «для вас будет все самое лучшее и самое дорогое».
- Нам и правда называли две стартовые площадки буквально рядом от нашего дома, - рассказывает Наталья Коковина. – Сидим, ждем. Про дом у железной дороги вообще речи не шло, и мы на него не обращали внимания - строится и строится. Для кого-то, но только не для нас. Наверное, так думали все жители района Марьина Роща. Теперь, когда мы взбунтовались, вряд ли найдутся добровольцы на этот ад. Но других стартовых домов поблизости нет. Значит, людей будут обрабатывать, уговаривать и принуждать – реновация должна идти вперед, а не стоять на месте.
Обработка идет вовсю. Стоило жителям пару недель назад записать видеообращение к обманувшим их чиновникам на канале «Хруст реновации», с инициативной группой связалась зам. главы управы по работе с населением - якобы для того, чтобы выслушать пожелания. К слову, 17 сентября в социальной сети Facebook глава муниципального округа Марьина Роща Екатерина Игнатова после осмотра первого стартового дома на Стрелецком проезде публично призналась: «Было очень много обсуждений и споров, что жители дома будут слушать шум от рядом проходящих поездов МЦД, но в доме установлены окна с хорошей шумоизоляцией. »
Уже тогда это вызвало возмущение жителей, хотя и не было известно, какой именно дом из двадцати четырёх, вошедших в программу, будет переселяться в дом на железной дороге. И теперь на встрече со «счастливчиками» с Анненской, 9 управа стала нахваливать реновационную новостройку: 11 этажей; безбарьерная среда; подземная автостоянка; отделка комфорт-класса; остекленные лоджии; короба под кондиционеры; детская площадка и цветники во дворе. По словам жителей, на 90% реклама не соответствует действительности: и площадь квартир меньше, чем в пятиэтажке, и отделка кондовая, и за подземную парковку плати, чего у них и в помине не было, и дом из дерьмобетона против их кирпичного… Но ведь нахваливают же, не моргнув глазом.
- Ход программы реновации и поведение фонда реновации и, особенно, управ мне напоминает американские фильмы про коммивояжеров. Которые всеми правдами и неправдами втюхивают доверчивым, неразбирающимся в предмете людям всякое откровенное г…но. Остаётся только удивляться, каково людям в фонде и в управах играть эту роль комивояжеров, - оставила комментарий к этой встрече Анастасия Крючкова , представитель Московской группы по защите прав жителей при реализации программы реновации. Но оказалось, что проникновенные речи «комивояжеров» не очень-то действуют на подопытных граждан.
- Они поют, а я думаю: если нас туда загонят, моим детям придется преодолевать две оживленные дороги и один железнодорожный переезд не менее двух раз в день только для того, чтобы посещать школу, --говорит наниматель квартиры № 21 Мария, мама троих детей. Это не улучшение, а ухудшение жилищных условий, поскольку реновация - не только новый дом, но и комфортная, и безопасная инфраструктура. Они обещают убрать под землю переход через железную дорогу, но даже не указывают, в какие сроки. Насколько я знаю, в Донском районе аналогичный переход ждали около 20 лет, и его открыли только в сентябре 2020 года… Не собираюсь рисковать детьми ни при каких условиях.
Затем последовала реакция префектуры: в окружных изданиях сообщили, что переселение из «бесподвального дома» на Анненской 9 позволит расселить 5 коммуналок. А там как раз коммуналки оказались самыми стойкими – ехать на железную дорогу не хотят и никого из них совсем не колышет жизнь в доме без подвала. Тогда префектура зашла с другой стороны - через одного из жителей в домовой чат запустили страшилку: «если мы выйдем из программы, наш дом признают аварийным, а жителей переселят в Новую Москву». Опять никто не испугался, наоборот, принято решение поторопиться с собранием, пока какой-нибудь провокатор не заключил первый договор мены и тогда –все, людей как миленьких депортируют на железную дорогу. Вообще-то провокаторов среди жильцов нет, но…
- И ведь отыскали даму, которую мы у себя в доме лет 10 не видели, - недобро говорит Наталья Коковина об услужливых клерках в префектуре СВАО. – Дама якобы проживает в коммуналке (на самом деле сдает свою комнату гастарбайтерам) и всеми фибрами души желает скорейшего переселения. Клерки клерками, но позиция префекта удивляет. Законным претензиям большинства жителей – полный игнор, нам не отвечают, с нами не встречаются, зеленый свет только скорому переселению. С другой стороны – и это нам известно - в префектуре проходят совещания за закрытыми дверями, на котором принято решение «никого не выпускать из программы». В частности, сделать жителям нашего дома неофициальное предложении - переехать на другую стартовую площадку при условии, что они не будут выходить из программы реновации. То есть опять крутят-вертят вместо того, чтобы признать: реновация в Марьиной роще не задалась и отпустить разочаровавшихся людей миром.
В принципе, это возможно.
Юрист, представитель группы по защите прав москвичей при реализации программы реновации, Клим Лихачев считает, что «участники программы вправе самостоятельно определять пределы своего участия в реновации, возможность выхода из программы предусмотрена законом, в том числе и в том случае, если предлагаемый для переселения реновационный дом не отвечает их ожиданиям». Выход из программы узаконен постановлением № 624 Правительства Москвы. После проведения общего собрания собственников и нанимателей воля жителей конкретного дома считается выраженной. При этом должны быть соблюдены два условия: решение о выходе должны поддержать собственники, обладающие более чем одной третью голосов от общего числа голосов всех собственников, а само собрание должно быть проведено до момента заключения первого договора социального найма или договора мены.
Юрист Клим Лихачев обьясняет жильцам их праваТак просто?! В доме на улице Анненской 30 квартир, все за выход и ни одного собственника, кому бы дом у железной дороги пришелся по душе. Можно считать, что они уже свободны как птицы?
- Вот такая позиция - выйти после того, как узнали, что построенный дом не отвечает ожиданием, - сладкие грезы москвичей и страшный сон реноваторов, - охлаждает пыл Клим Лихачев. – Учитывая, что это первый дерзкий вызов в Москве, я уверен, что жители могут столкнуться с многочисленными административными препонами, уловками и давлением. - Для префекта СВАО, как и для главы управы Марьина Роща отказ от переезда в стартовый дом после его постройки - не местечковый скандал. Это репутационные потери для всей программы реновации и, соответственно, риск возникновения негативного для властей города прецедента по нарастанию бегства из их любимой программы. Ставки в ней настолько высоки, что даже такой локальный скандал может повлечь снятие префекта с занимаемой должности. Отсюда и психологическое давление на жителей, и судорожный поиск компромиссных решений типа «вы только не выходите, а мы вам за это дадим что-нибудь получше». Напоминаю: такое предложение не имеет никакой юридической силы, оно не предусмотрено законом, а сама префектура не уполномочена раздавать «хорошие» дома и квартиры. Принятие решение о выделении ресурсов для переселения участников реновации находится в компетенции Департамента градостроительной политики города при участии Московского фонда реновации жилой застройки. При этом, если и будет принято соответствующее распоряжение, предусматривающее выборочное переселение участников реновации в стартовый дом – последнее слово будет за «провайдером» - ДГИ Москвы, который в силу положений Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» имеет право обратиться с исковыми требованиями о выселении граждан из занимаемых ими помещений, если будет заключен договор мены с любым из собственников. Дрогнули коленки у избранного – и уже не будет нарушения прав, не будет необходимости противодействовать собранию и ублажать жителей фантастическими обещаниями. Начнется рутина обычного судебного выселения. И не факт, что протестующим жителям разрешат дождаться строительства нового дома в своих прежних квартирах.
- Нет, у нас все настроены по-боевому, коленки не дрожат и никакой реновации от властей нам не надо – заявила «НИ» глава инициативной группы жителей Наталья Коковина. – Хотим остаться жить в своем доме, на своем месте.
Собрание через три дня. Возможно, они докажут, что Барановский не прав. Удачи!
Марьина роща
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Марьина роща отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Марьина роща 2020-2021 гг.:
ул. Октябрьская, влд. 105 |
район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1 |
район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1 |
ТПУ «Марьина Роща» |
Стартовые площадки реновации в районе Марьина Роща после 2022 г.:
В 2022 году в Марьиной роще сдадут дом по реновации
Оформление в классическом стиле
Строительство по Анненской улице проходит на одной из шести стартовых площадок района Марьина роща. Здесь программа реновации коснулась 24 пятиэтажек.
Монолитная, одноподъездная новостройка выгодно отличается оформлением фасада. Оно выполнено в нежных пастельных тонах, что позволяет дому легко вписаться в окружающую застройку. Все жилые этажи будут облицованы большими кремовыми плитами из керамогранита. Первый нежилой этаж будет иметь панорамное остекление. Темно-коричневый цвет появится в отделке внешних стен нежилого этажа, профилях балконов и окон, а также корзин под кондиционеры.
Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область Онлайн-чат (круглосуточно) Ответ в течение 15 минутХарактеристика дома
Этажность: 20+ подземная парковка на 57 машин.
Нежилые помещения первого этажа занимают площадь 349,46 м 2 .
Количество грузопассажирских лифтов: 3. Из них: 1 на 1 тыс. кг и 2 на 630 кг.
- 61 однокомнатная,
- 64 двухкомнатных (2 для маломобильных жильцов),
- 19 трехкомнатных.
Квартиры занимают общую площадь, равную 8 040,37 м 2 .
Ожидается, что новостройка будет притягивать взоры всей улицы, а также привнесет немного свежести в имеющуюся застройку. Классический, спокойный стиль понравится горожанам. А привлекательный вид фасада сохранится надолго благодаря единому стилю остекления лоджий и окон.
Удобство для всех
Концепция безбарьерной среды, которая применяется во всех новостройках, возведенных по программе реновации, предусматривает удобное перемещение как внутри дома, так и во дворе. Исходя из этого, вход в дом будет выполнен на одном уровне с землей. Во дворе понизят уровень бордюров, подходы к дому и местам для отдыха сделают более удобными.
Внутри дома не будет порогов в вестибюлях и тамбурах на всех этажах. Лифтовые холлы запроектированы таким образом, чтобы дать возможность мамам с колясками, пенсионерам с тележками и маломобильным гражданам без усилий добраться до кабины лифта и нужного этажа.
Чтобы маломобильным людям было комфортно жить в этом доме, для них приспособили 2 квартиры. Они спроектированы с учетом потребностей таких жильцов: межкомнатные проемы будут более широкими, а розетки смонтированы так, чтобы человек на инвалидной коляске не испытывал неудобств при их эксплуатации. Кроме того, в этих квартирах установят специальную сантехнику.
Оформление натуральными материалами
Все квартиры в доме по улице Анненской при сдаче дома в эксплуатацию будут полностью готовы к проживанию. Высокие стандарты программы реновации предусматривают выполнение чистовой отделки помещений. В этом доме будут поклеены светлые обои под покраску, установлена надежная металлическая входная дверь, светлые межкомнатные двери, лоджия будет остеклена, подключены электричество и сантехника.
Выполняя отделочные работы, специалисты проведут укладку напольного покрытия. В комнатах это будет ламинат 32 класса с шумоизоляционной подложкой. Технология его производства гарантирует отсутствие токсичных примесей, опасных для здоровья. Такой ламинат имеет высокую прочность и износостойкость. Он не подвержен выгоранию на солнце. На полу в лоджии, кухне, в коридоре и в ванной комнате будет уложена плитка из керамогранита.
Реновация в районе Марьина Роща затронет 24 дома, которые находятся на 9 улицах. Власти города с началом действия программы реновации выделили 4 стартовые площадки. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в СВАО.
Улицы реновации в районе Марьина Роща (СВАО):
- 1-й проезд Марьиной Рощи;
- 2-й проезд Марьиной Рощи;
- 4-я улица Марьиной Рощи;
- Анненская улица;
- Октябрьская улица;
- Старомарьинское шоссе;
- Стрелецкая улица;
- Улица Сущёвский Вал;
График переселения по реновации района Марьина Роща 2020-2032 гг.
Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Марьиной Роще 2020-2032 г. СВАО.
Адрес дома | Даты расселения |
Анненская ул. д.1 | 2025-2028 |
Анненская ул. д.2 | 2025-2028 |
Анненская ул. д.4 | 2025-2028 |
Анненская ул., д.5 | 2020-2024 |
Анненская ул., д.7 к.1 | 2020-2024 |
Анненская ул., д.7 к.2 | 2020-2024 |
Анненская ул., д.9 | 2020-2024 |
Марьиной рощи 1-й пр. д.11 | 2025-2028 |
Марьиной рощи 2-й пр. д.17 | 2025-2028 |
Марьиной рощи 4-я ул. д.4А | 2025-2028 |
Марьиной рощи 4-я ул. д.8А | 2025-2028 |
Октябрьская ул. д.62 | 2025-2028 |
Октябрьская ул. д.64 | 2025-2028 |
Октябрьская ул. д.66 | 2025-2028 |
Октябрьская ул. д.68 | 2025-2028 |
Старомарьинское шоссе д.3 | 2025-2028 |
Старомарьинское шоссе д.6 | 2025-2028 |
Стрелецкая ул. д.15 | 2025-2028 |
Сущевский Вал ул. д.63 | 2025-2028 |
Сущевский Вал ул. д.67 | 2029-2032 |
Шереметьевская ул. д.9 к.2 | 2025-2028 |
Шереметьевская ул., д.13 к.2 | 2020-2024 |
Шереметьевская ул., д.17 к.1 | 2020-2024 |
Шереметьевская ул., д.17 к.2 | 2020-2024 |
Стоит отметить, что на данный момент мало информации о том, когда проект реновации начнет реализовываться в районе Марьина Роща. Но уже сейчас известно, на январь 2019, о 4-х стартовых площадках. Одни жители очень скептически относятся к реновации и уже отказались от участия в проекте, заявив, что их дома находятся в хорошем состоянии. Другие жители района Марьина Роща, наоборот за реновацию и с нетерпением ждут переселение в новые стартовые дома. Напомним, что 2/3 жителей в обязательном порядке должны согласиться со вступлением в программу, иначе дом будет исключен из списка.
На данный момент, проект планируют реализовать до 2032 года, но жители против того, чтобы проживать на вечной стройке. Программа реновации успешно идет по Москве, и первые жители уже получили свои квартиры. Они высказались положительно об изменениях, которые произошли с ними после переселения.
Всего, в рамках программы реновации, 5172 домов под снос, из них 500 домов под снос находятся в СВАО и 37 домов в районе Марьина Роща.
На январь 2019 года всего стартовых площадок 323, из них в СВАО 42 и в районе Марьина Роща пока насчитывается 4 стартовых дома.
Читайте также: