Дом на сваях провалился
Могут ли сваи провалиться? Дом из Бруса на Сваях.
сваи могут сесть, если есть водоносный слой или после бурения скважины для сваи ее дно не было хорошо утрамбовано. Лучше конечно отстрелять уровни лазерным построителем плоскостей и выяснить состояние горизонта дома.
Усилить свайный фундамент можно бетонированием дополнительных свай за пределами фундамента- укосинами. Можно связать сваи бетонным армопоясом. Можно откопать поочередно сваи, насверлить дырок под арматуру, залить бетоном.
IrinaМастер (1342) 5 лет назад
Спасибо за ответ.
Грунт глина. Сваи 108 2.5 метра дому 2 года. по моим подозрениям один угол дома немного сел (визуально почти незаметно). Что нибудь возможно сделать?
Владислав . Мудрец (11823) Для начала надо проверить уровень дома и сверить (если есть) с обмерами после установки дома. Если есть перекос, но вызван браком при строительстве, то это одно. Если все было ок, но сейчас покосило, то усиливать дополнительными сваями или бетонировать армопояс для связки всех свай в 1 конструкцию. В этом случае дом будет опираться не только на сваи, но и на ленточный армопояс, который примыкает к земле- как бы появляется больше точек опор у дома и все распределяется не на 20 свай например, а еще плюс на площадь армопояса. Если требуется выровнять дом, то приподнимать гидравлическими домкратами и ставить проставки под сваи.
Остальные ответы
да
в водоносный слой
Смотря какой грунт .у нас тоже дом на сваях стоит и ничего . Главное сделать их ниже точки промерзания грунта .
IrinaМастер (1342) 5 лет назад
Грунт глина. Сваи 108 2.5 метра дому 2 года. по моим подозрениям один угол дома немного сел (визуально почти незаметно). Что нибудь возможно сделать?
Может конечно, а может просто одну сваю сделали ниже остальных, прощёлкали.
Ремонт свайно-винтового фундамента
Что делать, если дом качается на сваях? Просели или выдавились сваи. Сваи заржавели или сгнили. Или сто-то не так с винтовыми сваями.
Простые рекомендации по устранению.
Ремонт винтовых свай.
Нередко встречается, что дома на винтовых сваях качаются от ветра. Это не недостаток технологии свайно-винтового фундамента, а просто безграмотный монтаж.
Укрепление фундамента.
Считается, что если винтовые сваи над грунтом выше 50 сантиметров, то дом на них будет шататься. Но это не совсем так.
Динамика дома зависит от многих факторов.
1. Высота подрезки свай.
2. Глубина приямка при монтаже свай.
3. «Прочность» грунта.
4. Диаметр ствола сваи.
5. Глубина заглубления сваи.
6. Количество свай и расстояния между сваями.
7. Парусность строения.
8. Прочность конструкции строения.
9. Наличие и качество диагональных связей в фундаменте и в самом строении.
Чаще всего бывает достаточно добавить диагональных связей " укосин " из профиля.
Укосины из стального профиля 2х20х40 мм. Укосины из стального профиля 2х20х40 мм.О правильности и неправильности укрепления есть интересный ролик известного блогера Александра Касумова. Конечно в ролике высказано мого непрофессионального, но уж лучше так, чем то, что он критикует.
Не соглашусь только с опрометчивым его высказыванием что "нельзя приваривать укосины внахлест". Но для популярного строительного блогера это простительно, он же не инженер конструктор.
2.6. Монтаж укосины (диагональной связи) начинается с максимально высокой точки сваи (приваривание к оголовку нежелательно). И заканчивается на максимально низкой точке на свае (но не ниже 5-10см от грунта). Совсем близко к грунту приваривать неудобно. К тому же нужно учитывать морозное поднятие грунта, которое может деформировать профиль. При резке под домом искры от болгарки должны направляться вниз или в сторону от горючих частей конструкции перекрытия. При резке металла и сварочных работах под домом должны соблюдаться меры пожарной безопасности. Обязательны защитные экраны из негорючих материалов.
Работы под домом со сваркой и резкой металла без наличия двух огнетушителей непосредственно рядом с производством работ запрещены !
Рекомендуется дополнительно иметь рядом с местом пожароопасных работ ведро с водой.
Иногда приходится усиливать швеллерами или двутаврами.
Усиление свай швеллером Усиление свай швеллеромШвеллер приваривается к стволу сваи внахлест или через "посредника" (стальной пластины). На каждое соединение можно сделать инженерный расчет или все делать с большим запасом прочности.
Сваривание "встык" для укосин не рекомендуется, так как такие укосины рассчитаны только на растяжение. В случае работы на сжатие швеллер или профиль склонны к изгибу (и скручиванию) и большой нагрузки выдержать не могут. Сварное соединение более прочное на "сдвиг", чем на "отлип". Так же нужно учитывать, что резать швеллер под монтаж "встык" сложнее и возможны огрехи раскроя.
Часто встречающийся брак монтажа свай, это "недокручивание", когда лопасти сваи не дошли до плотных слоев грунта. Докручивание под домом достаточно сложно и неудобно.
Установка гидровращателя под домом. Установка гидровращателя под домом.Гораздо проще на время ремонта отодвинуть дом в сторону.
Проседание свай.
Проседание свай происходит из недостаточной несущей способности грунта. Низкой площади опоры на грунт (малый диаметр лопасти). Высокой весовой нагрузки на сваю.
Часто из-за набухания грунта за счет грунтовых вод грунт размягчается. Сваи попросту тонут.
Нередки случаи "недокручивания" свай. Это брак монтажа.
Неправильный расчет количества сваи и диаметров лопастей встречается очень часто. Например под тяжелый бревенчатый дом с тяжелыми стенами, который имеет легкое крыльцо сваи ставят с одинаковым шагом (расстояние между сваями). Сваи под легким крыльцом и под балками поддерживающими пол нагружены в несколько раз меньше. Если под тяжелыми стенами сваи просядут, то может создаться впечатление, что выперло сваи под верандой и под полом.
"Выпирание" свай морозным пучением.
При сильных морозах, чередующихся с оттепелями винтовую сваю может "выпирать". Если влажный грунт промерз до глубины лопастей, то свая однозначно поднимется. Для Московской области промерзание редко бывает глубже 1,5м.
Боковые (касательные) силы морозного пучения тоже могут "поддернуть" сваю, если нагрузка на сваю не высокая или грунт над лопастями недостаточно плотный и не может удержать сваю на "выдёрг".
Касательные симы морозного пучения будут действовать сильнее если свая имеет муфту, приваренные детали или заметные неровности за которые может зацепится промороженный грунт.
подняло винтовую сваю. подняло винтовую сваю.Пучинистый грунт может приподнять сваю за нижнюю цокольную обвязку или обшивку, за обрешетку цокольного сайдинга, за крепление укосин которые приварены ниже высоты поднятия грунта.
Между цокольной отделкой и грунтом должен быть зазор не менее 100мм.
При сильнопучинистом грунте возможно придется утеплить грунт по всему периметру цоколя.
Утепление сваи Укрепление сваи Утепление сваи Укрепление сваиУтепление периметра делается плитами ЭППС 5 см, шириной 60 см с заложением на глубину 15-30 см. Под серединой дома соответственно утепление только вокруг сваи.
Можно утеплить подпол по периметру плитами ЭППС "Утепленный цоколь". При этом важно соблюсти нормы по вентилированию подпола, иначе от повышенной влажности может появиться плесень.
Не рекомендую откапывать сваю до лопастей для заливки бетона под лопасть, так как при этом грунт в зоне лопастей еще больше разбухает и свая теряет устойчивость.
Добавление свай под домом.
Качественно закрутить винтовую сваю под строением довольно сложно или невозможно. Нам не редко приходится отодвигать дом в сторону, чтобы докрутить существующие сваи или добавить дополнительные сваи. Но есть способы, позволяющие монтировать дополнительные сваи без передвижки дома.
Для добавления свай внутри периметра дома можно можно применить технологию монтажа сваи через пол. Пол разбирается в месте монтажа сваи или в полу сверлится отверстие (обычно диаметром 120мм) под ствол сваи. Лопасть к стволу приваривается уже под домом.
Для поддержки конструкции дома, как например для несущей перегородки, монтируются две сваи по обе стороны от перегородки. После монтажа свай на сваи ставится ригель или мост с домкратом который и будет поддерживать перегородку.
Иногда достаточно и одной сваи с надежным кронштейном.
Существует технология завинчивания сваи " под углом" , с последующим выпрямлением, так что бы свая оказалась непосредственно под обвязкой. Далее свая докручивается и при необходимости придавливается (нагружается) домкратом. Полле к сваи приваривается удлинитель до высоты обвязки.
Другая проблема ремонта металлических свай, это коррозия металла.
Если за металл находящийся в глубине грунта можно долго не волноваться, так как коррозия металла при малом содержании кислорода в глубине грунта протекает очень медленно, то несколько сантиметров стальной трубы около границы выхода из грунта корродирует довольно активно. Это усугубляется абразивным действием грунта при морозном пучении. Защитное покрытие сваи быстро стирается. На выходе из грунта свая начинает ржаветь. При нормальной кислотности грунта свая (труба) с толщиной стенки 3,5 мм проржавеет на половину за 40-50 лет. В химически агрессивном грунте этот процесс может быть вдвое быстрее.
Одним из способов защиты свай от коррозии это цинкование. Защита цинком увеличивает срок службы на 20-40 лет.
Сваи с толщиной стенки 6,5-8 мм простоят в грунте 60-100 лет.
Сваи их легированных сталей вероятно могут прослужить более сотни лет.
Защита сваи термоусадочной резиной позволит защитить сваю от абразивного воздействия и не допустит коррозию.
Шатался каркасный дом на свайном фундаменте под порывами ветра. Ощущали себя дома как на корабле, пока не решили эту проблему
Не так давно в нашей деревне случился ооооочень сильный ветер, летали теплицы, заборы и т.д. И наш домик покачивало, все-таки каркасный.
И вспомнилось мне, что раньше, как только мы въехали в дом, при мало-мальски сильном ветре, наш домик сразу реагировал.
Сидишь ты дома, и чувствуешь себя как будто на корабле, или в лодке. Шатания, колебания. Чувствовались явно, сильно. (Сейчас такой эффект есть, но только при ооочень сильном ветре, как вот при том, что был недавно)
И как только заметили, сразу забеспокоились, и полезли к застройщику в официальную группу ВКонтакте, выразить эмоции, так сказать (решили сразу не звонить, сначала написать).
Оказалось, что мы не одни такие — нашли ещё жалобы, что дом в ветра шатается.
. застройщики оказались людьми слова, ведь они обещали все сделать хорошо и качественно и давали гарантию на домик. Правда всего 3 года)
Приехала "комиссия", залезла на второй этаж и стала раскачивать домик, просто несколько человек ритмично толкали дом в стену. Дом закачался, и тут я удивился:)
Решили, да, нужно исправлять.
Через некоторое время прислали бригаду сварщиков и маляров с заданием - сделать жесткости, соединяющие винтовые сваи между собой. То есть, привезли профильной трубы 100х50х4, и приварили каждый отрезок наискосок от сваи до сваи, потом покрасили, и красота.
Мой домик (справа) и машинка (слева) на фоне заката. Мой домик (справа) и машинка (слева) на фоне заката.А, я забыл объяснить, почему же был такой эффект. Мой фундамент - свайный, и сваи у меня закручены и обрезаны довольно высоко от земли. Полметра в среднем.
А вообще, как я узнал потом, если сваи обрезаны высоко, застройщик должен был изначально жёстко соединить сваи между собой.
Но, поскольку у них фундамент делают наёмники, а коробку собирала бригада, не имеющая отношения к фундаменту, вот и выходит коммунизм. Фундамент ровный? Ровный. Дом стоит? Стоит.
Ну, а будет шататься или нет, их видимо не очень заинтересовало. Такая вольность, надо будет жильцам, позвонят. Это же дополнительные деньги - металл, краска, работа, зачем нужно.
В итоге, когда решили эту проблему, в домике стало жить гораздо комфортнее, спасибо застройщику, что доделал свою работу до конца, не бросил в трудной ситуации, и не попросил ни копейки за это.
А коллегам самостройщикам, строящим свой дом на свайно-винтовой фундаменте, я посоветую сразу запланировать жёсткости между сваями. Так, без сомнения, надёжнее.
Хотя, можно сделать так же, как вышло у меня - сделать сначала без жесткостей, чтобы не тратить лишнее, а потом доделать, если будет нужно.
Ставьте палец вверх, подписывайтесь на этот блог , только для вас интересные строительно-деревенские истории!
Да, завел на днях блог в телеграм, пишу о домах, жизни в деревне и планирую писать о заработках. Как в деревне получать хороший доход, и жить лучше, чем в городе. Буду рад вас видеть, вот здесь если что можно его найти!
Просели винтовые сваи, что делать?
Проблемы, которые возникают после установки фундамента из винтовых свай, как правило, связаны с его чрезмерной осадкой, вызванной потерей отдельными сваями несущей способности.
Чаще всего это происходит из-за того, что при назначении параметров винтовых свай не учитываются или учитываются некорректно грунтовые условия площадки предполагаемого строительства. Дело в том, что, не обладая достоверной информацией о физико-механических и химических свойствах грунтов на участке, невозможно корректно назначить параметры винтовых свай, которые обеспечат их эффективную работу в этих грунтах.
Приведем пример. Вы выбираете длину винтовых свай исходя только из данных о глубине промерзания в вашем регионе. Нет никаких гарантий, что на этой глубине залегают грунты с достаточной несущей способностью, которые к тому же имеют достаточную мощность слоя. А значит, нельзя быть уверенным, что при передаче нагрузок на фундамент он не просядет.
Конечно, причиной чрезмерной осадки могут стать и ошибки, допущенные при расчете нагрузок от будущего строения. Однако такие случаи встречаются гораздо реже.
Поэтому ГК «ГлавФундамент» всегда настаивает на проведении исследования грунтов на участке строительства. Несмотря на то, что описанные случаи являются гарантийными, мы предлагаем не тратить время, деньги и нервы на переделки. Тем более, что некоторые недочеты могут проявиться, когда на фундаменте уже будет возведено здание.
Все исследования грунтов, которые проводит ГК «ГлавФундамент», адаптированы под нужды малоэтажного строительства. Поэтому цена таких исследований не может серьезно повлиять на стоимость проекта. Более того, в большинстве случаев проведение исследований позволяет снизить стоимость фундамента в целом (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).
Отдельно стоит отметить, что при установке свайно-винтового основания компанией гарантия не распространяется:
- на случаи, когда реальные нагрузки на фундамент не соответствуют нагрузкам, указанным в проектной документации (к примеру, вы указали полутораэтажный дом из бруса, а затем на смонтированном фундаменте построили двухэтажный дом из кирпича);
- на случаи игнорирования клиентом рекомендаций проектного отдела, содержащих в проекте свайного поля (например, при устройстве ростверка или обвязки);
- на случаи полной или частичной замены, ремонта, повреждения клиентом и/или третьими лицами изделий конструкции фундамента, которые были установлены нашей компанией и приняты клиентом по акту приема-передачи;
- на случаи проведения земляных работ в непосредственной близости от установленных в проектное положение винтовых свай (прокладка инженерных сетей, копка погреба и т.п.);
- на случаи несоответствия размеров фундамента размерам конструкции. Проблемы возникают, когда заказчик упускает из вида, что размеры фундамента при разработке свайного поля считают по осям строения, а размеры сруба при изготовлении – часто по наружным или внутренним размерам несущих и ограждающих конструкций.
Что делать, если просели сваи, установленные самостоятельно?
В случае если монтаж осуществляла строительная компания, а работы выполнялись в соответствии с проектной документацией, разработанной на основании данных геологических исследований, будет действовать гарантия, которая, как правило, позволяет решить возникшие проблемы.
А как быть, если вы устанавливали винтовые сваи самостоятельно?
Если вы проводили исследования на участке и точно знаете, в какие грунты установили сваю, но она все равно просела, вероятно, вы:
- перегрузили сваю. В этом случае нужно все пересчитать с учетом актуальных нагрузок и усилить основание;
- неверно подобрали модификацию, полагаясь только на диаметр ствола или лопасти, но совершенно не учитывая другие характеристики (конфигурация, шаг и угол наклона лопасти, расстояние между лопастями для многолопастных свай и т.п.), которые должны назначаться индивидуально на основании информации о грунтах.
Если исследования грунтов не были проведены, то для того чтобы понять причину возникших проблем вам придется сначала все-таки их сделать. С большой долей вероятности окажется, что вы оставили сваи в слое слабого грунта. В этом случае нужно опять же заново выполнять расчеты, наращивать сваю и погружать ее на ту глубину, на которой под ней будет находиться грунт с достаточной несущей способностью мощностью слоя не менее трех диаметров лопасти сваи.
Мифы про винтовой свайный фундамент
В строительной сфере, как и в любой другой, складывается масса мифов, большинство из которых происходит из недостаточной осведомленности людей о материалах или технологиях. Иногда заблуждения проистекают из общения с неквалифицированными строителями — не секрет, что нарушение технологии может испортить даже самый замечательный материал. Сегодня поговорим о мифах, которые складываются вокруг винтового свайного фундамента.
- «Винтовые сваи — ненадежный тип фундамента. В разных домах и на разных почвах они то качаются, то выпирают наверх, а то и вовсе тонут».
На самом деле, корень всех этих проблем кроется в другом. Во-первых, сваи могут быть просто-напросто неправильно смонтированы. Во-вторых, проектировщик мог неверно рассчитать нагрузку и схему самого фундамента. И третья вероятная проблема — вы не стали заказывать геологию грунта, а сделали, понадеявшись на авось.
Винтовые сваи славятся среди обывателей тем, что якобы их монтаж легче легкого. Но на деле это не так. Есть несколько случаев, в которых дом на сваях окажется «золотым» в части трудозатрат и денег. И все эти случаи связаны с типом грунта.
Например, если грунт слабонесущий, то ввинтить пробную сваю действительно легко — она входит в землю, как горячий нож в масло. Но это совсем не хорошо. Значит, под вашим домом слишком мягкий грунт. А значит, нужно удлинять эту сваю и заглублять все дальше и дальше — до тех пор, пока не уткнетесь в более твердый грунт. Ее итоговая длина и станет тем мерилом, по которому нужно будет заказывать остальные. Вам останется только подсчитать, стоит ли овчинка выделки и не будет ли это слишком дорогим способом.
Твердый грунт — тоже не панацея. Если он слишком прочный, то придется попотеть, чтобы завинтить сваю в землю — и молитесь, чтобы выдержал металл. Бывает и такое, что лопасти отламываются под воздействием грунта.
Некоторые недоверчивые «специалисты» отговаривают хозяев от домов на сваях — утверждают, что сталь в грунте непременно подвергнется коррозии, уже через десяток-другой лет их прочность уже не будет достаточной, и придется строить новый дом.
В действительности долговечность свай зависит от того, какой у вас на участке грунт (кислые почвы действительно могут быть более агрессивными, как и сильно засоленные). Но если мы имеем дело с большинством почв, встречающихся в Татарстане, то весь вопрос будет в том, как правильно выбрать марку стали, толщину сваи и насколько качественно обработана поверхность.
Если в вашем плане-графике срок установки фундамента установлен исходя из этого популярного утверждения — возьмите карандаш и срочно внесите правки. Нет, мы не говорим о том, что монтировать свайное основание под дом нужно неделю. В идеальных условиях сваи ввинчиваются действительно быстро, и под частный дом одного строительного дня хватит.
Поверьте, вы страшно удивитесь, если начнете изучать этот вопрос чуть глубже. Винтовые сваи — очень разные. В первую очередь, при выборе не наткнитесь на некачественную сварку (гаражное изготовление любых материалов — вообще бич строителей в России).
Стоит тщательно проверять и толщину стенок труб — тонкостенные трубы вам не друг, не товарищ и не брат. Иногда бывает так, что сама труба сварена из металла правильной толщины, а на лопастях производитель сэкономил и их сталь тоньше. Это тоже неправильно.
Это, конечно, не так, особенно в климатических условиях Татарстана. Летом работать на стройке, конечно же, удобнее — никто не мерзнет, все происходит быстро и даже в некотором роде приятно. Но и зима — вовсе не повод отказываться от «фундаментно-винтовых» работ. Разве что тридцатиградусные морозы или, скажем, сильный снегопад могут помешать это сделать — но наша зима, как правило, мягкая и позволит выбрать удобные дни.
Сначала на площадке убирают снег и открывают поверхность грунта. Это сделать легко (особенно если есть спецтехника). Приямок сваи придется сделать отбойником, а бетон засыпать сухим. Отдельно обратите внимание на то, что противоморозные добавки для бетона на самом деле не дают вам карт-бланш на заливку раствора в мороз. В этом вопросе есть множество нюансов, которые нужно будет изучать отдельно.
Теоретически, можно использовать тонкие сваи под легкие дома. Но есть нюансы. Разберемся в диаметрах винтовых свай из «тонкой группы».
Как спасти просевшие винтовые сваи под домом
В процессе эксплуатации можно столкнуться с тем, что начинает сильно качаться постройка. Обычно происходит это из-за просевших винтовых свай. Что делать, расскажем сегодня.
Причины
Начинает раскачиваться строение в силу ряда факторов:
- Высоко располагаются сваи над землёй;
- Неправильно сделана обвязка;
- Конструкции ввинчены недостаточно глубоко;
- Металлические трубы имеют небольшой диаметр или тонкие стены;
- Некачественно сконструированы лопасти;
- Приямка слишком заглублена;
- Опоры установлены в недостаточном количестве;
- Не имелись данные по составу грунтовых слоёв;
- Не установлены были оголовки;
- Работа выполнялась в зимний период.
Существует целый ряд причин. Если самостоятельно определиться с ней сложно, обращайтесь в специальную клининговую компанию. Специалисты быстро решат проблему.
Ошибки при монтаже
На сваях постройка будет стоять длительное время, если в процессе монтажа не допустить ошибок. Подобное будет сделано лишь тогда, когда выполняется профессионалами. Лучше не экономить на работе, так как в противном случае придётся разбирать дом, устранять проблему и только потом устанавливать его назад.
Приводит к раскачиванию здания, если при завинчивании винтовых опор их шатали из стороны в сторону. Некоторые доморощенные мастера считают, что так сваи легче войдут в землю. Подобное отношение приведёт к раскачиванию постройки уже через несколько месяцев.
Старайтесь не рыть глубоко приямки. Они имеют размер в 20-25 см. В противном случае сваи проседают и начинают качаться сами собой.
Трубы должны быть также определённую толщину стенок, превышающую 4-миллиметровую величину. После установки труб следует произвести заливку цементного раствора, убедившись, что конструкция установлена ровно.
Также убедиться нужно в том, что сваи не шатаются. Легонько покачайте трубу. Если она движется, следует попробовать устранить явление. Замешайте цементный раствор в пропорции 4 к 1.
Наличие измерительных приборов
Чтобы проследить за ровностью установленной спецконструкции, воспользуйтесь разными измерительными приборами:
Рекомендации
Чтобы дом не раскачивался на сваях, нужно придерживаться следующих рекомендаций:
Винтовые сваи , проблема , нужен совет.
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
DrRust
СТАРОЖИЛ
2 Авг 2011 1,550 244 63 Москва Имя Rust
Ребята , сразу скажу это не у меня , но у очень хороших соседей. построили в прошлом году они дом на винтовых сваях, в этом вокруг свай большой провал грунта и заметно повело дом , такое ощущение что сваи уходят в землю, как это остановить , местность болотистая, суглинок МО
GENCHA
СТАРОЖИЛ
12 Ноя 2010 1,957 900 64 48 Имя ГЕННАДИЙ
надо загнать под дом пару творческих узбеков,выбрать грунт см на 40,сделать уплотненную песчаную подушку,заармировать связав сваи и замонолитить плиту.
Потом опираясь на плиту,домкратить и ровнять дом.
DrRust
СТАРОЖИЛ
2 Авг 2011 1,550 244 63 Москва Имя Rust
о да. гемор еще тот)))))
gonshik-5551
СТАРОЖИЛ
13 Июл 2008 5,740 1,427 114 48
Или тех кто сваи делал заставить переделывать все
DrRust
СТАРОЖИЛ
2 Авг 2011 1,550 244 63 Москва Имя Rust
@gonshik-5551 , да они смылись осенью. начальникома все готово деньгама давай , мы на связя .. звони ежле чо. фирнама работает 15 лет все гаранирума на 150 лет.
на самом деле не так , все проще , клиенту предлагают самый дорогой вариант, он торгуется , выбирает средние , по рукам и подпись в договоре , а мееелкими буквами " точней не самыми но вы это не видите за скидками , " клиент со всем ознакомлен, все. а то, что тот проект и что они делают не подходит, не подлежит гарантии так как выбран самый не дорогой вариант по желанию заказчика и вуаля, получите , распишитесь. это было ваше решение , наши специалисты вам предлагали то что подходит вам , вы выбрали то что хотите вы.
Последнее редактирование: 9 Май 2016
DrRust
СТАРОЖИЛ
2 Авг 2011 1,550 244 63 Москва Имя Rust
Сахалинский форум
Недвижимость, строительство, земля, ремонт, ипотека, водоснабжение, электроэнергия.
анонимная 75109
19 Мая 2014 25 Мая 2014
Тема № 1303400
Люди помогите советом! Ситуация такая, осенью залили ленточный фундамент со сваями на два метра и поставили коробку из бруса. Весной во время пучения грунта угол фундамента выдавило, две сваи на ружу видно, дом наклонен не много! но противоположный угол не заглубился стоит ровно. Понятно что не сделали дренаж во время (наш косяк) Что делать не знаем,поможет ли дренажная система вокруг дома, осесть дому обратно? или уже поздно? есть варианты на спасение или сносить всё на фиг
анонимный 52978
24 мая 2014 18:29
24 мая 2014 18:29
23 мая 2014 11:50
23 мая 2014 11:50
(Добавлено через 3 минуты)
Когда забор будете делать имейте ввиду.
23 мая 2014 17:20
23 мая 2014 17:20
25 мая 2014 17:21
25 мая 2014 17:21
(Добавлено через 2 минуты)
Зафиксировав^
Утащит^
23 мая 2014 13:31
23 мая 2014 13:31
23 мая 2014 14:36
23 мая 2014 14:36
22 мая 2014 12:12
22 мая 2014 12:12
анонимная 75109
24 мая 2014 18:04
автор темы
24 мая 2014 18:04
анонимная 75109
23 мая 2014 17:39
автор темы
23 мая 2014 17:39
20 мая 2014 15:20
20 мая 2014 15:20
(Добавлено через 4 минуты)
Видать глина на участке в большом количестве. Её тяжело дренировать.
23 мая 2014 13:33
23 мая 2014 13:33
23 мая 2014 16:05
23 мая 2014 16:05
23 мая 2014 15:55
23 мая 2014 15:55
20 мая 2014 10:45
20 мая 2014 10:45
20 мая 2014 09:57
20 мая 2014 09:57
анонимный 91134
20 мая 2014 09:39
20 мая 2014 09:39
23 мая 2014 11:50
23 мая 2014 11:50
анонимная 75109
20 мая 2014 14:23
автор темы
20 мая 2014 14:23
20 мая 2014 10:41
20 мая 2014 10:41
20 мая 2014 09:29
20 мая 2014 09:29
анонимная 75109
20 мая 2014 14:40
автор темы
20 мая 2014 14:40
(Добавлено через 3 минуты)
А на эту сторону, дополнительные сваи не нужно заливать?
20 мая 2014 15:27
20 мая 2014 15:27
17 Сентября вчера
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как и где быстрее сделать регистрацию по месту жительства, через Госуслуги или через паспортный стол в ЖЭУ? Надо ли согласие всех прописанных старше 18 лет или достаточно будет с собой взять собственника квартиры?
Усиление и ремонт свайных фундаментов
Часто приходится наблюдать, как недавно построенные сооружения начинают разрушаться. К этому привести могут разные причины, среди которых и допущенные ошибки при планировании, крупномасштабное строительство по соседству, проблемы с почвой, опоры может выдавить почвой и т.д. Все это и является причиной появления трещин сначала на фундаменте, а затем на стенах. Перекашиваются оконные проемы, двери и вскоре, здание станет аварийным. Чтобы этого не произошло, когда появились первые трещины, необходимо сделать усиление свайного фундамента. Но предварительно при обследовании выясняются возможные причины того, почему произошла просадка или выпячивание отдельных либо всех опор. Мероприятия для укрепления существующего фундамента возможно произвести своими руками, но необходимо четко понимать суть происходящего.
Особенности технологии
Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента. Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.
Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:
- Усилением основы дополнительными сваями.
- Установкой отливов.
- Укреплению углов.
- Укреплением основы по периметру.
Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.
Усиление ростверков
Для этого поверхность сначала тщательно продувают, после чего завершают процедуру, промывая подготовленную поверхность поданной под давлением водой. Затем крепят к анкерам металлическую сетку (размер ячеек 6-10 см). Для фиксации сетки можно применить вязальную проволоку.
Нанесенный раствор, создав своего рода стяжку, защищает бетон от дальнейшего разрушения, сохраняя от разрушения и свайные конструкции, в том числе и при многочисленных трещинах. Чтобы усилить прочность защиты, стяжка может наноситься не в один слой, а в несколько так, чтобы она попадала в каждую трещину. При этом каждый последующий слой стяжки наносится после того, как предыдущий высохнет. Проводить этот вид работ лучше весной, чтобы за лето бетон полностью застыл и укрепился, а реконструируемое здание приобрело устойчивость и прочность. Стяжками можно укрепить бетонные опоры.
Если обследование выявило наличие серьезных повреждений железобетонного ростверка, понадобиться провести более масштабную работу. Так, для заделки трещин понадобиться нагнетать под давлением цементный раствор в каждую щель. Как усилить ленточный фундамент или основу на сваях, если в бетонных элементах появились пустоты? Чтобы добраться к пустотам, необходимо пробурить шпуры диаметром от 40 до 80 мм. Количество отверстий зависит от величины пустоты – их должно быть столько, чтобы можно было полностью заполнить полость. После этого через инъекционные трубки внутрь пустот заливают раствор. Подают его под давлением в первую очередь более жидкую часть, а затем – густую.
Способы усиления фундамента на сваях
Укрепление свайных фундаментов возможно, если провести следующие мероприятия:
Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента
Иногда ремонт свайного фундамента требует укрепление грунта.
- Заполнить песком наклонные скважины или уплотнить грунт глубинным вибратором.
- Армировать слой грунта.
- Заняться снижением уровня грунтовых вод.
Термическим способом – пробурить скважины и сжечь в них топливо. Это гарантирует образование под домом плотного грунтового столба в каждой скважине. Только делать это нужно осторожно, чтобы при ремонте не сжечь и дом. При укреплении данным методом сначала проводится разметка, чтобы деревянные детали не соприкасались с теми местами, где будет выход отверстий наружу.
Укрепляющий химический способ ремонта предусматривает выполнение следующих действий:
- Нагнетание силикатного раствора или синтетической смолы в почву.
- Реконструкция при помощи введения раствора аммиака в грунт.
Если сложилось так, что был приобретен готовый построенный дом, возведенный по технологии ТИСЭ, или же не было проведено обследование почвы и в сооружении через несколько лет эксплуатации на фундаменте появились первые трещины, которые каждый год становятся больше, необходимо будет поступить по-другому – разобрать часть фундамента. Далее, если постройка легкая, укрепить свайный фундамент трубами, уголками, для крупных зданий нужно будет использовать более прочный материал, например, стальной прокат.
Подготовительные работы
Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.
Применение профилированных труб
Для усиления свайного основания используют профилированные трубы размерами 3х6 см. Работы выполняются по следующей технологии: при помощи труб нужного размера последовательно соединяют сваи под всем зданием. Этот вариант применим, когда опоры возвышаются над поверхностью не меньше 0,7-0,8 м.
Приваривают трубы надо с внутренней стороны опор – в дальнейшем он не будут мешать проведению отделочных работ или установке защитных панелей. Если сваи выступают над землей более, чем на 0,7 м, приваривают трубы крест-накрест. Середину стыка закрепляют при помощи специальной металлической накладки. Так называется квадратная пластина размером 20х20 см.
Использование уголка и швеллера
Технология применения укрепляющего уголка аналогична тому, как создается при усилении из труб пояс жесткости. Для этого подготовленные элементы приваривают так между сваями, чтобы они перекрещивались именно возле опор. Для этого при разметке отмечают места, где будут располагаться уголки. Приваривают элементы с наружной и внутренней стороны свайное основание. Благодаря этому удастся увеличить прочность основы под домом и не допустить в дальнейшем усадку. Если имеются просевшие опоры, проведенная реконструкция укрепит их и основа не провалится.
Существует еще один способ по укреплению свай в фундаментах. Если надо упрочнить фундаменты деревянных домов, у которых произошла просадка свай в насыщенных влагой почвах, используются швеллера размером от 16-и до 20 мм. Швеллер приваривают на сваях вдоль верхнего пояса. Другими словами, такая реконструкция – это создание своего рода дополнительных оголовков, соединенных в цельный каркас. Конструкция не допускает отклонения свай, что сохраняет прочность ленточной или свайной основы. Конечно, стоимость подобной защиты довольно высокая, зато она продлит эксплуатацию старого фундамента, и сохранить его от просадок. Строители утверждают, что усиленный швеллерами старый фундамент может по прочности превзойти ленточные основы. Им в скором времени не грозит усадка и просадка отдельных опор.
Обеспечение гидроизоляции
Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции. Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор.
Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.
Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.
Замена свай
Иногда опоры под домом настолько разрушены, что необходимо их заменить. Как делать демонтаж свайного фундамента, если, например, необходимо удаление свай под деревянными домиками и замена их новыми, то разбирать здания нет необходимости. Так, если произошла усадка и столбы полностью провалились, для укрепления фундамента деревянного дома можно нарастить оголовок каждой опоры. Оголовками называют торец опоры, который находится сверху, прямо под домом. Наращивать опоры можно при помощи оголения арматуры. К ней приваривается необходимой высоты элементы, устанавливается обрешетка и заливаются бетоном. Ремонт оголовков данным способом после обследования можно выполнить и самостоятельно, так как он не представляет сложности. Если столбы выдавило, удаляют оголовки, для чего излишнюю часть осторожно разрушают до нужной высоты, а затем срезают армирование.
Если подобное произошло в ленточном фундаменте, тут придется выполнять радикальные меры – требуется замена фундамента. Делать это нужно, проводя предварительное обследование.
Читайте также: