Для чего необходимо использовать дома счетчики потребления горячей воды и тепла
Как платить за отопление по счетчику
B бoльшинcтвe мнoгoквapтиpныx дoмoв житeли плaтят зa oтoплeниe пo oбщeдoмoвoмy cчeтчикy. Moжнo ли плaтить пo индивидyaльнoмy? Paccкaжeм дaльшe.
Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти
Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx.
Oбщeдoмoвoй (или кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.
Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:
нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx или бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв);
нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe);
нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).
Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.
Ecли нeт кoллeктивнoгo cчeтчикa, плaтeжи нaчиcляютcя пo нopмaтивaм. Нopмaтив — этo кoличecтвo тeплoвoй энepгии, кoтopoe тpeбyeтcя нa oбoгpeв 1 квaдpaтнoгo мeтpa квapтиpы. Пpи этoм yчитывaeтcя peгиoн (пoнятнo, чтo в Cибиpи и в Кpacнoдape нopмaтивы бyдyт paзными) и тип дoмa (мaтepиaл cтeн, вoзpacт пocтpoйки и пp.).
Ecли пepeкpыть бaтapeи нa кaкoй-тo пepиoд, cэкoнoмить нa oтoплeнии нe пoлyчитcя: плaтeжи бyдyт нaчиcлeны в пoлнoм paзмepe.
Кcтaти, oтcyтcтвиe oбщeдoмoвoгo cчeтчикa — этo гpyбoe нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, и жильцы тaкиx дoмoв плaтят пo пoвышeннoмy кoэффициeнтy (c 1 янвapя 2017 гoдa — 1,5). Oб этoм гoвopитcя в cт. 13 п. 5 Ф3 № 261-Ф3 oт 23.11.2009:
«Mнoгoквapтиpныe дoмa дoлжны быть ocнaщeны кoллeктивными (oбщeдoмoвыми) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, тeплoвoй энepгии, элeктpичecкoй энepгии, a тaкжe индивидyaльными и oбщими (для кoммyнaльнoй квapтиpы) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, пpиpoднoгo гaзa, элeктpичecкoй энepгии».
Mexaнизм нaчиcлeния плaты зa oтoплeниe пpи нaличии кoллeктивнoгo пpибopa yчeтa тaкoв: paз в мecяц cнимaютcя пoкaзaния, нaxoдитcя paзницa мeждy тeкyщим и пpeдыдyщим чиcлoм. Пoлyчeннaя цифpa yмнoжaeтcя нa дeйcтвyющий тapиф и дeлитcя нa вce квapтиpы c yчeтoм иx плoщaди. Этo и бyдeт мecячный paзмep плaтeжa зa oтoплeниe.
3aчeм нyжeн индивидyaльный cчeтчик oтoплeния?
Любoй cчeтчик нyжeн для тoгo, чтoбы плaтить зa кoммyнaлкy мeньшe. C тeплoм тaк жe: y влaдeльцeв индивидyaльныx пpибopoв yчeтa плaтeжи зa oтoплeниe пpимepнo нa 20–25 % мeньшe, чeм y тex, кoгo ycтpaивaeт oплaтa зa тeплo пo нopмaтивy бeз cчeтчикa.
Xoтитe кyпить или пpoдaть нeдвижимocть?
Пoмoжeм пoдoбpaть вapиaнты или нaйти пoкyпaтeля, пoдcкaжeм c выбopoм бaнкa, пoдгoтoвим пaкeт дoкyмeнтoв и opгaнизyeм бeзoпacнyю и юpидичecки гpaмoтнyю cдeлкy.
3aкaзaть бecплaтнyю кoнcyльтaцию экcпepтa пo нeдвижимocти:
Кpoмe тoгo, peжe вoзникaeт вoпpoc, кaк пpoвepить пpaвильнocть нaчиcлeния, пoтoмy чтo нa пpибope oтpaжaютcя тeкyщиe пoкaзaтeли. 3нaя тoлькo нopмaтив и плoщaдь квapтиpы, мoжнo пoнять, oткyдa взялacь тa или инaя cyммa.
Нo дyмaть, чтo мoжнo пepeкpыть бaтapeи нa вcю зимy и изpяднo cэкoнoмить, нe нaдo. Co cчeтчикaми нa oтoплeниe вceгдa вoзникaeт мacca пpoблeм, нaчинaя oт мoнтaжa и зaкaнчивaя дoгoвopeннocтью c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Бывaeт и тaкoe, чтo дaжe пpи нaличии cчeтчикoв в квapтиpe coбcтвeнник плaтит coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo пpибopa yчeтa, нe пoдoзpeвaя этoгo.
Чтo нaдo знaть oб индивидyaльныx cчeтчикax нa тeплo?
- Уcтaнaвливaть cчeтчик coбcтвeнник бyдeт caм в cвoeй квapтиpe. Eгo нyжнo кyпить, вызвaть мacтepa, мoнтиpoвaть, пpoвepить, a пepиoдичecки — peмoнтиpoвaть и дeлaть пoвepкy. Bcё этo выпoлняeтcя зa coбcтвeнныe дeньги. Квapтиpocъeмщикaм пpидeтcя coглacoвaть этoт вoпpoc c coбcтвeнникoм квapтиpы, пoэтoмy мoгyт вoзникнyть тpyднocти y тex, ктo apeндyeт жильe.
- Нe вo вcex квapтиpax мoжнo ycтaнoвить индивидyaльныe пpибopы нa oтoплeниe. B cтapыx дoмax, к пpимepy, y кaждoй бaтapeи cвoй cтoяк — этo нaзывaeтcя вepтикaльнaя paзвoдкa. To ecть тeopeтичecки cчeтчик ycтaнoвить мoжнo, нo нe oдин, a нa кaждyю тpyбy. Этo и дopoгo, и cлoжнo, и пpoблeмaтичнo c тoчки зpeния пepeдaчи пoкaзaний, пocкoлькy coглacoвaть пoкaзaния нecкoлькиx cчeтчикoв пpaктичecки нeвoзмoжнo.
- Нe вce yпpaвляющиe кoмпaнии и пocтaвщики тeплa гoтoвы пpинимaть пoкaзaния индивидyaльныx пpибopoв, пo кpaйнeй мepe в дoмax c вepтикaльнoй paзвoдкoй.
Пpи вepтикaльнoй paзвoдкe cтoякa oтoплeния пoнaдoбитcя ycтaнoвить нe тoлькo cчeтчики нe кaждый paдиaтop, нo и pacпpeдeлитeли. Oни oпpeдeляют paзницy мeждy тeмпepaтypoй вoздyxa в пoмeщeнии и тeмпepaтypoй бaтapeи.
Экoнoмия бyдeт, нo пpи этoм жильцaм пpидeтcя плaтить нe тoлькo зa тeплo, пocтyпaющee в квapтиpy. К этoмy бyдeт пpибaвлeнa чacть Гкaл, кoтopaя нeoбxoдимa для oбoгpeвa лecтничнoй клeтки, пoдвaлa и чepдaкa.
Кaк paccчитывaeтcя плaтa зa oтoплeниe в квapтиpe, ecли ecть индивидyaльный cчeтчик?
Дo 1 янвapя 2019 гoдa имeлo знaчeниe, cкoлькo индивидyaльныx cчeтчикoв ycтaнoвлeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe. Ecли тoлькo в oднoй квapтиpe, cпocoб нaчиcлeния был oдин, ecли пoчти вo вcex — дpyгoй. Кaк нaчиcляют зa oтoплeниe в 2020 гoдy, ecли в квapтиpe ecть cчeтчик нa тeплo?
B pacчeт пpинимaeтcя нecкoлькo фaктopoв:
- зa кaкoй пepиoд жильцы дoмa плaтят зa oтoплeниe (тoлькo зa xoлoднoe вpeмя гoдa или зa вecь гoд);
- ecть ли в дoмe oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa;
- cпocoб oбopyдoвaния индивидyaльныx cчeтчикoв;
- тexнoлoгия пoдaчи oтoплeния (пo цeнтpaлизoвaнным ceтям или индивидyaльнo в кaждyю квapтиpy).
Oтoплeниe пo cчeтчикy в MКД oплaчивaeтcя иcxoдя из пoкaзaний cчeтчикa: cкoлькo нaкpyтилo, тaкoв и плaтeж. Ecли жильцы были в oтъeздe или любят cвeжecть, cyммa cмeшнaя, любитeлям тeплa и кoмфopтa пpидeтcя pacкoшeлитьcя.
B дoмax, пocтpoeнныx пocлe 2012 гoдa, в кaждoй квapтиpe ycтaнoвлeн ИПУ. Нo нeкoтopыe из жильцoв иx втиxyшкy дeмoнтиpoвaли, в peзyльтaтe чeгo cпocoб нaчиcлeния плaты зa oтoплeния мeнялcя cpaзy y вcex. Bce плaтили coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo cчeтчикa, нo дaжe нe дoгaдывaлиcь. Имeннo пoэтoмy c 1 янвapя 2019 гoдa мoжнo плaтить пo ИПУ внe зaвиcимocти oт тoгo, cкoлькo квapтиp ими oбopyдoвaнo.
Нo ecть oднo нo: ИПУ «paбoтaют» тoлькo в дoмax, пocтpoeнныx или oтpeмoнтиpoвaнныx нe paньшe 2012 гoдa. B ниx oбязaтeльнo дoлжны быть cчeтчики в кaждoй квapтиpe, и жильцaм нeльзя иx cнимaть ни пpи кaкиx ycлoвияx.
A вoт для тex, ктo живeт в cтapыx дoмax, вcё чyть cлoжнee. Упpaвляющим кoмпaниям ничeгo нe ocтaeтcя, кpoмe кaк paccчитaть плaтy зa oтoплeниe пo клaccичecкoй фopмyлe: yмнoжить oбъeм пoтpeблeннoй тeплoвoй энepгии нa ycтaнoвлeнный тapиф и paздeлить нa вcex жильцoв c yчeтoм плoщaди иx квapтиp.
Oплaчивaть oтoплeниe пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe мoжнo тoлькo в тoм cлyчae, ecли вce жильцы нa этo coглacны. Для этoгo пpoвoдитcя coбpaниe, ocyщecтвляютcя cбopы дeнeг нa пoкyпкy и мoнтaж cчeтчикoв, зaключaeтcя дoгoвop c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Пpoцecc дoлгий, cлoжный, нe вceгдa peaлизyeмый: в cтapыx дoмax живyт пoжилыe люди, кoтopым этo нe нaдo, дa и нe вcякий мoлoдoй чeлoвeк зaxoчeт тpaтитьcя нa ИПУ, ждaть дoмa cпeциaлиcтa пo мoнтaжy и тpaтить вpeмя нa coбpaния.
Пoдвoдя итoг: индивидyaльныe пpибopы yчeтa нa oтoплeниe paбoтaют тaк жe, кaк и пpoчиe cчeтчики. Пo ним cнимaютcя пoкaзaния и oплaчивaeтcя фaктичecки пoлyчeннoe тeплo. ИПУ нa oтoплeниe ycтaнoвлeны в дoмax нe cтapшe 2012 гoдa. B бoлee cтapыx дoмax cчeтчики в квapтиpax имeют cмыcл лишь тoгдa, кoгдa нa ниx coглacны вce дo eдинoгo жильцы.
В чем измеряется тепловая энергия и как рассчитать ее расход
В холодное время года система отопления служит главным источником комфорта в жилье, а ее расчет приобретает особое значение. Знание формул и того, в чем измеряется тепловая энергия, поможет организовать качественный и экономный обогрев в частном доме, а в многоквартирном – подсчитать полученное тепло и запастись весомыми аргументами, которые можно предъявить теплосети. Разбираемся, что скрывается под термином гигакалория, как эта единица измерения используется в расчетах жилья разного типа, как правильно рассчитать, сколько тепла уходит на обогрев конкретного дома или квартиры.
О единицах измерения
Основной единицей измерения тепла служит калория; в настоящее время она считается внесистемной единицей. Так сложилось исторически: используется несколько разновидностей калории, что вносит определенную путаницу (вспомнить хотя бы о калорийности пищи).
Поскольку в отопительных системах теплоносителем обычно выступает вода, одной калорией обозначают количество тепла, способное подогреть 1 грамм воды на 1°C (соотношение действует для нормального атмосферного давления).
Для использования в расчетах затрат тепла для обогрева эта величина слишком маленькая и неудобная. На практике используют гигакалорию (Гкал), или миллиард калорий, число с девятью нулями. Чтобы понять порядок Гкал, что это в расчетах отопления, лучше перевести ее в наглядный вид: ресурса 1 Гкал хватит, чтобы подогреть тысячу тонн воды (те же 9 нулей) на один градус.
Если перефразировать, 1 гигакалория способна подогреть 1000 кубометров воды на 1°C или, если произвести простейший расчет, примерно 16,7 кубометров на 60°C. Такой порядок цифр можно использовать на практике, например, для того, чтобы оценить работу счетчика ГВС.
В международной системе СИ энергию (и тепло в том числе) измеряют в Джоулях (Дж), а Гкал считается устаревшим способом подсчетов. Тем не менее, она имеет официальное хождение в Российской федерации при расчетах в коммунальных и частных хозяйствах. Кроме Гкал используются следующие производные единицы:
- Гкал/час (гигакалория в час). Как величина она является эквивалентом тепловой мощности. С ее помощью определяют, сколько тепловой энергии произведено (или использовано) за единицу времени.
- Гигакалория на квадратный метр. Показывает расход тепловой энергии на отопление какой-либо площади. На территории РФ величину вводят «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя». Также она используется для расчетов «Правилами предоставления коммунальных услуг».
Существует понятие норматива потребления тепла в месяц. Показатель имеет разное значение в разных климатических зонах; средний по регионам норматив составляет 0,0342 Гкал/м? (в месяц).
Тонкости расчетов: многоэтажка
Тепло – субстанция невидимая, но, несмотря на то, что оно способно после доставки в лом буквально улетучиться на улицу, существуют надежные способы его подсчета. Способы несколько отличаются для многоквартирных и частных домов.
В многоквартирных зданиях счет потребителям выставляется на основании подсчетов того, какое количество тепла осталось в здании. При этом вопрос, в чем измеряется отопление, получает наглядный ответ: расход в квитанциях указываются в Гкал.
Однако центральное отопление в многоэтажках может функционировать по-разному: без счетчика тепла или с ним, причем счетчик может быть квартирным или общедомовым. Самые простые расчеты будут в случае, если прибор учета отсутствует. Когда счетчика нет, расход определяют по площади квартиры, а плату за отопление рассчитывают двумя способами:
- Оплата проводится лишь в отопительный период (помесячно). Необходимо перемножить три числа: площадь квартиры, тариф и норматив потребления коммунальной услуги (в месяц).
- Оплата круглый год. Сумму оплаты (число, полученное в предыдущем пункте) умножают на количество месяцев отопительного периода (например, 7, с октября по апрель). Чтобы узнать размер платы за месяц, полученное число делят на 12.
С приборами учета регулировка в многоэтажках осуществляется двумя способами:
- Общедомовой счетчик. На обратной ветке устанавливается термостат. Его регулировка определяет расход тепла: с похолоданием расход растет, с потеплением – уменьшается.
- Квартирный. Применяется дросселирование радиаторов отопления. На радиаторы устанавливаются терморегуляторы, создающие дополнительное сопротивление на напорном трубопроводе. Сокращая проходимость, терморегулятор снижает температуру, и, следовательно, расход тепла.
Тепловые счетчики ставят в зданиях с горизонтальной разводкой, выполненной одним из двух способов: последовательная или коллекторная система. С общедомовым прибором учета плата за отопление проводится по факту, общую сумму трат делят пропорционально метражу квартир. Получается справедливо: чем больше площадь жилья, тем получается дороже.
Каталог компаний, что специализируются на инженерных системах (отоплении, водоснабжении, канализации и прочих) и сопутствующих работах
Расчет осуществляют следующим порядком:
- Площадь конкретной квартиры делят на общую площадь нежилых, но отапливаемых помещений в здании.
- Полученное число умножают на объем тепла, потраченного для отопления здания, а потом на действующий тариф. Исходные данные доступны в управляющей компании (например, на обогрев дома требуется 320 Гкал).
В новостройках задача упрощается еще больше. В каждую квартиру заводится прямая и обратная труба, что позволяет устанавливать счетчики тепла и регулировать его расход по собственному желанию, зачастую балансируя между комфортом и экономией.
Тонкости расчетов: частный дом
Вопрос, что такое Гкал в отоплении и как он считается, возникает и у владельцев частных домов. Однако у расчетов тепла в частном секторе имеются свои особенности: владельцы могут влиять на цену одной гигакалории, выбирая тот или иной источник тепла.
Газовый котел в частном доме Источник tehnoterm.kgВ каждой местности имеется свой источник выработки тепла, с оптимальными ценами подключения и эксплуатации. Чаще всего таким энергоресурсом становится газ, а теплоносителем в доме – вода, но возможны и другие генераторы тепла (или их комбинации), например, уголь, дизель, дрова или брикеты. Электрическая энергия – самый дорогой ресурс.
Котел для дома приобретается с учетом оптимального энергоресурса и мощности самого оборудования. Чтобы узнать, подходит ли агрегата для данного дома, вычисляют наименьшее значение его мощности. Для этого общую площадь дома (жилые и хозяйственные помещения) делят на удельную мощность котла.
После того, как котел выбран, необходимо рассчитать систему отопления, то есть вычислить, какими параметрами должно обладать оборудование, не только котел, но и насос, трубопровод, радиаторы, запорно-распределительная арматура. Правильно выполненный расчет позволит получить систему, обеспечивающую экономный расход энергоресурсов и качественный обогрев дома.
Существует несколько методик расчета показателей. Так как работающее отопление – система достаточно сложная, все они в расчетах используют поправки, постоянные величины и коэффициенты. При этом надо помнить, что на расчеты и выбор составляющих системы оказывают влияние следующие нагрузки, имеющие различное происхождение:
- Постоянные. Те, которые действуют круглогодично. К ним относится горячее водоснабжение, а в северных регионах – отопление.
- Периодические. Нагрузка меняется вслед за сезонными изменениями температуры воздуха, которые накладываются на суточные колебания (днем и ночью).
- Конвекционное тепловое излучение. Сухое тепло, продуцируемое нагревательными приборами, измерят сухим термометром.
- Учет нагрузки от испарения и конденсации, Процессы идут с теплоотдачей; скрытое тепло можно определить с помощью влажного термометра.
Счетчики тепла
Перед тем, как посчитать тепловую энергию в Гкал, необходимо иметь на руках практическую информацию. Для расчета отопления на конкретном участке системы потребуются следующие данные:
- Температура рабочей среды (обычно это вода) на входе и выходе.
- Расход воды (при проходе через отопительные устройства).
Чтобы измерить температуру, используют различные термометры: от бытового и спиртового, до электрического и инфракрасного. Расход рабочей среды удобно определять с помощью счетчика; существует два типа устройств теплового учета.
Счетчик-крыльчатка
Механический счетчик (другое название – тахометрический) работает при температурах от +5 до +150°C, используется и для отопительных систем, для горячего и холодного водоснабжения. Устройства делятся на турбинные и винтовые (по способу монтажа). Они плохо реагируют на механические примеси, поэтому в системе должен быть фильтр грубой очистки. Счетчик-крыльчатка работает по следующему принципу:
- Вода попадает внутрь счетчика, где находится крыльчатка с установленными на ней магнитами.
- Крыльчатка начинает вращаться, причем количество оборотов прямо пропорционально количеству протекающей воды.
- Вращение фиксируется учетным механизмом, который способен обрабатывать поступающую информацию и переводить число оборотов в объем протекающей воды.
Несмотря на простое устройство, счетчики с крыльчаткой зарекомендовали себя как надежные приборы с достаточно низким порогом срабатывания. Кроме того, агрегаты комплектуются антимагнитным экраном, что препятствует попыткам внешнего влияния на их работу
Видео описание
О тонкостях расчета платы за отопление в следующем видео:
Счетчик с регистратором перепадов
Действие прибора основано на законе Бернулли, связывающем скорость потока жидкости и ее давление. В счетчике путь воде преграждается специальной подпорной шайбой – диском из стали с просверленным отверстием известного диаметра.
Когда расход воды изменяется, изменяется и перепад на шайбе, причем изменение происходит по квадратичному закону: если расход увеличивается в два раза, то на шайбе перепад вырастает в 4 раза. Если расход, например, сокращается в 3 раза, то дросселируемое давление на шайбе понижается в 9 (3?) раз.
Регистрационный счетчик оснащается электронным узлом, позволяющим определять температуру и расход теплоносителя, а также фактический расход тепла. Прибор можно подключать к компьютеру и настраивать вручную.
В частных домах система отопления чаще всего является открытой, то есть, работающей от двухконтурного котла, снабжающего хозяйство еще и горячей водой. В двухконтурной системе для расчета Гкал на отопление ставят два счетчика, на прямую трубу и на обратку. Разница их показаний покажет расход горячей воды для бытовых нужд.
Видео описание
О том, как выгоднее платить за отопление в следующем видео:
Простейшие методы вычислений
В случае, когда в системе нет теплового счетчика, применяют приблизительный расчет Гкал на отопление с помощью формулы по объему, имеющей вид: Q=V(Т1-Т2)/1000. Используются следующие значения переменных:
- Q – потребляемое тепло (расход).
- V – объем потребляемой горячей воды, в домашнем хозяйстве измеряется в кубометрах.
- Т1 – вода на выходе из котла (или на входе в систему); если используют усредненное значение, берут 60-65°C.
- Т2 – температура холодной воды (на выходе). Когда работает отопление, используют показатель +5°C, летом +15°C.
- Коэффициент 1000 позволяет сделать результат наглядным (перевод в гигакалории).
В закрытом контуре расход тепловой энергии Q (не путать с расходом воды) считают следующим образом: Q=V1(Т1-Т)-V2(Т2-Т). Расшифровка символов имеет следующий вид:
- V1 – расход рабочей среды (воды или пара) в прямой трубе, V2 – в обратке.
- Т – температура холодной среды. Т1 – температура на входе, Т2 – на выходе.
Для более точных расчетов системы отопления можно воспользоваться онлайн калькулятором. Такие инструменты предлагают возможность расчета радиаторов отопления, теплого пола, теплопотерь трубопровода или помещения, а также другие элементы системы.
Видео описание
О расчете отопления частного дома в следующем видео:
Коротко о главном
Вопрос, в чем измеряется тепловая энергия, возникает, когда необходимо рассчитать систему отопления. Расчет важно выполнить правильно, особенно для обладателей собственного дома. Если в результате ошибки вы приобретете котел малой мощности, то будете тратить электричество для вторичного обогрева жилья. Котел с чрезмерным запасом мощности также будет ошибкой: работая в половину мощности, энергоресурсов он будет потреблять практически столько же.
Наглядная единица для вычисления расхода тепла – гигакалория. Расход вычисляют разными методами, что зависит от типа жилья, многоквартирный это дом или частный. Методики подсчета также различаются; они зависят от особенностей системы, наличия и типа измерительных устройств.
Зачем нужны теплосчетчики в доме в квартире их виды
Один из путей сокращения расходов на коммунальные платежи – установка счетчиков. Устройства, регистрирующие потребление газа, воды и света, привычны для всех, а вот прибор для учета тепла стоит далеко не в каждом многоэтажном доме. Его наличие позволяет оплачивать только за то количество энергии, которое было потрачено на обогрев жилья, исключая потери при транспортировке и другие расходы, заложенные в средневзвешенный тариф. Рассмотрим, в каких модификациях выпускаются современные счетчики на отопление в квартиру, а также выясним особенности их монтажа..
Зачем нужны теплосчетчики?
Для чего нужны тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме? Предназначение прибора – точное измерение количества потребленной тепловой энергии. Основой расчета является регистрируемая разница в температурах теплоносителя (воды) в подающем и обратном трубопроводах централизованной системы отопления.
Без счетчика калькуляция осуществляется по общим нормативам. Их величина равна расчетному (теоретическому) количеству энергии, измеряемому в гигакалориях, которое требуется на обогрев 1 м2 жилья в течение месяца. Цифра корректируется в зависимости от среднемесячной температуры воздуха на улице и типа строения. В любом случае в норматив закладываются потери тепла во время транспортировки, которые могут составлять 20-30%.
Большинство специалистов считает, что общие тарифы существенно завышены по сравнению с реальным потреблением. Более того, коммунальные службы не всегда исправно выполняют свои обязанности, и зачастую жильцам приходится платить за холодные батареи. К тому же государство пытается стимулировать установку тепловых счетчиков, начисляя дополнительный «штрафной» коэффициент к нормативному показателю. Следовательно, теплосчетчики на отопление – действенный метод экономии расходов на услуги ЖКХ. Отзывы показывают, что сумма в платежках становится на 20-25% меньше.
Важно: Чтобы в полной мере ощутить преимущества использования счетчика, перед его установкой следует устранить все источники потери тепла: позаботиться о герметичности окон и утеплить стены.
Виды счетчиков
В зависимости от вида расходомера тепловые счетчики на отопление для квартиры делятся на:
Механические
Механический счетчик – самый простой вариант прибора учета. Принцип его работы основан на преобразовании движения теплоносителя во вращение измеряющей детали. Прибор может быть турбинным, винтовым или крыльчатым.
Механический счетчик отопленияОсновное преимущество такого устройства, как механический счетчик на отопление в квартиру. К его недостаткам относятся:
-восприимчивость к качеству теплоносителя – детали устройства быстро выходят из строя при повышенной жесткости воды, наличии в ней ржавчины и прочих загрязнений; -некорректная работа при резких перепадах давления жидкости в подающей системе; -короткий срок службы – 2-4 года.
Электромагнитные
Электромагнитные счетчики постепенно вытесняют механические. Их работа базируется на электромагнитной индукции – ток появляется только тогда, когда в магнитном поле проходит жидкость (теплоноситель).
Преимущества:
-безопасность – ток не контактирует с водой напрямую;
-точность; доступная цена
Электромагнитный теплосчетчикНедостатки:
-сложности с подключением – важно правильно и надежно подсоединить все провода; -сбои в работе при низком качестве теплоносителя – снижается достоверность измерений.
Вихревые
Вихревые счетчики отопления учитывают количество тепловой энергии на основании числа турбулентных завихрений, образующихся за препятствием, установленным на пути циркулирующей жидкости.
Преимущества:
-точность; возможность устанавливать на вертикальные и горизонтальные трубопроводы; -невосприимчивость к отложениям на стенках труб и минеральным солям в воде.
Недостатки:
-ухудшение качества работы при наличии в воде пузырьков воздуха и грубых примесей; -чувствительность к перепадам температур и сварочным работам в системе; -необходимость в прямых участках труб определенной длины перед счетчиком и после него.
Ультразвуковые.
Модели ультразвуковых счетчиков на отопление в квартиру считаются наиболее надежными, долговечными (срок эксплуатации практически неограничен) и точными. Работа прибора базируется на регистрации времени, за которое ультразвук доходит от источника до приемника, преодолевая поток жидкости. Информация о времени задержки сигнала используется для определения расхода жидкости в трубопроводе. Устройства бывают доплеровскими, временными, корреляционными и частотными.
Минусом ультразвукового прибора является чувствительность к чистоте воды и наличию в ней кислорода. Примеси, пузырьки воздуха и отложения на стенках приводят к искажению показателей. Сколько стоит счетчик на отопление в квартиру, работающий на основе ультразвука?
Ультразвуковой счетчик теплаСовет: Срок службы и точность регистрируемых данных любого теплового счетчика можно повысить, установив магнитно-сетчатый фильтр на входной патрубок системы отопления.
Общедомовые и индивидуальные счетчики
Тепловой счетчик может быть установлен на:
-центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;
-отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.
Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.
Общедомовые.
Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:
1.В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
2.Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
3.Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
4.Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.
В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого, кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами. Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.
Общедомовой ультразвуковой счетчикИндивидуальные
При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:
-для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
-устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
-даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.
Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.
Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба. Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы. Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.
Распределитель на радиаторОднако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.
Основные этапы установки
При установке общедомового отопительного счетчика первым этапом является проведение собрания жильцов и принятие соответствующего решения, которое должно быть обязательно закреплено протоколом. Сразу же стоит назначить человека, который будет отвечать за процесс монтажа, последующий контроль показателей и расчет платежей. Если речь идет об индивидуальном квартирном счетчике, то все решения хозяин принимает сам.
В обоих случаях дальнейшая процедура включает следующие этапы:
1.Обращение в организацию, занимающуюся установкой приборов учета, с заявлением и протоколом (для общедомовых устройств) или с одним заявлением (для индивидуальных счетчиков).
2.Составление проекта, определение технических особенностей здания.
3.Согласование всей документации с организацией, которая обеспечивает централизованную подачу тепла.
4.Выбор и покупка прибора. Важно, чтобы устройство имело паспорт, сертификат, клеймо (пломбу) и наклейку, подтверждающие факт его проверки заводом-изготовителем.
5.Непосредственная установка счетчика, осуществляемая профессионалами.
7.Сдача счетчика в эксплуатацию.
На заметку: Один раз в 4-6 лет тепловой счетчик следует поверять. Для этого нужно обращаться в обслуживающую компанию.
Установка счетчика на отопление – эффективный способ контроля расхода ресурсов. Прибор позволяет оплачивать только за то количество тепла, которое поступило в дом или квартиру. Это защищает владельцев жилья от недобросовестности коммунальных служб и лишних расходов, которые закладываются в нормативный тариф. Если совместить монтаж индивидуального счетчика с оснащением радиаторов термостатами, можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.
Плюсы и минусы установки в многоквартирном доме «умных» счётчиков
Расчёты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учёта. Но жители домов не обязаны передавать исполнителю услуг данные счётчиков, и это негативно влияет на корректность расчётов, в том числе за ресурсы на содержание общего имущества. Читайте о новых счётчиках, которые помогут решить эту проблему.
Обязанности исполнителя КУ в отношении приборов учёта
Если в доме установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта, то расчёт платы за соответствующие ресурсы должен вестись исходя из показаний таких приборов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). При этом жители многоквартирного дома не обязаны передавать показания счётчиков исполнителю услуг – это только их право (пп. «к(1)» п. 33 ПП РФ № 354).
Те, кто таким правом не пользуется, получают счета, где объём ресурса за период равен среднемесячному потреблению, а спустя 3 месяца после передачи последних показаний объём рассчитывается исходя из норматива потребления (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ № 354).
Отсутствие показаний ИПУ и определение индивидуального потребления жителей расчётными методами влияет на объём ресурса, потреблённого домом на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оплачивает в РСО управляющая домом организация.
Также, если потребитель в течение полугода не передаёт показания, исполнитель КУ должен сам снять данные со счётчика, что требует дополнительных трудозатрат (п. 84 ПП РФ № 354).
Чтобы снизить нагрузку на исполнителя КУ по снятию и проверке показаний ПУ, а также устранить зависимость корректности расчётов за коммунальные услуги от воли потребителей, Минстрой РФ предложил обязать застройщиков оснащать новые дома «умными» счётчиками с удалённой передачей показаний, а в старых домах при наличии технической возможности – устанавливать их после капитального ремонта.
Поговорим о том, с какими плюсами и минусами работы системы встретились исполнители КУ и собственники после установки интеллектуальных систем, автоматически передающих показания приборов учёта коммунальных ресурсов.
Автоматически передают показания
Интеллектуальные приборы учёта – это счётчики, оснащенные специальными радиомодулями, которые автоматически передают показания по беспроводной сети дальнего радиуса действия. Индивидуальный или общедомовой приборы учёта транслируют свои данные инфосистеме, которая может принимать информацию от сотен тысяч датчиков в радиусе до нескольких десятков километров.
Все поступившие от ПУ данные в автоматическом режиме направляются исполнителю коммунальной услуги; потребитель может отслеживать показания, но их передача для расчётов производится без вмешательства человека со всех приборов учёта в доме в установленный день и время.
Снижают трудозатраты и объёмы КР на СОИ
Положительно скажется установка таких приборов и на деятельности управляющих организаций. Ведь «умный» счётчик – это удобно. Жителям многоквартирного дома не придётся ежемесячно выписывать и передавать показания ИПУ. А УО не нужно будет проводить обход домов и сбор данных – биллинг. Это позволит управляющей организации снизить трудозатраты и сэкономить.
К тому же при автоматическом сборе показаний потребители не могут повлиять на данные об объёме потребления, занизить их, тем самым увеличив объём КР на СОИ. Как правило, при этом потребление ресурсов на содержание общего имущества стремится к нулю: занизить индивидуальное потребление невозможно, потери отсутствуют. При возникновении утечек они легко выявляются при сравнении показаний за разные периоды.
Способствуют прозрачности расчётов и сокращению хищений
Интеллектуальная система позволяет сделать расчёты за ресурсы прозрачными: как в отношениях между исполнителем КУ и потребителем, так и между УО и РСО. Каждая из сторон имеет возможность отслеживать показания приборов учёта и видеть реальные объёмы потребления. Исчезнет проблема, с которой сталкиваются многие УО при прямых договорах, – сложность получения показаний от РСО. Информация будет доступна онлайн всем сторонам отношений.
«Умные» приборы учёта способствуют снижению уровня хищения ресурсов: вмешаться в работу такого прибора учёта сложнее, да и скрыть резкое снижение потребления в квартире не получится, ведь данные направляются прямо к исполнителю КУ. При росте объёмов КР на СОИ управляющая организация легко может проверить и сравнить данные по каждой квартире и обнаружить, где они резко снизились.
Устанавливаются за счёт собственников помещений
Подобные автоматизированные системы сбора данных давно используются электросетевыми компаниями и поставщиками электроэнергии. «Умные» счётчики воды, газа и тепловой энергии только начали широко внедрять, но уже сейчас выявлен ряд проблем, связанных с их применением.
Главная – кто должен платить за установку таких приборов учёта в старом жилфонде. Если в новостройках за установку счётчиков отвечает застройщик, то в уже построенных домах, скорее всего, заплатить за модернизацию старых ИПУ и ОДПУ придётся собственникам помещений, ведь счётчики – их имущество.
А работать система будет только в том случае, если все помещения в доме оснастить «умными» счётчиками и связать их с общедомовым прибором учёта. В таком случае, чтобы установить новые приборы, управляющая организация должна провести общее собрание собственников, получить их согласие на работы и утвердить источник их финансирования за счёт целевых взносов собственников или средств капитального ремонта. Принятое в соответствии со ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ на ОСС решение будет обязательно для всех собственников помещений в доме.
Должны быть во всех помещениях дома и не сбоить
Опыт установки подобных систем показал, что в первые шесть месяцев новое оборудование может давать сбои и ошибаться при передаче показаний. В таком случае исполнитель коммунальной услуги может получить претензии от потребителей и делать множество перерасчётов.
Как уже было сказано, работать система будет только в том случае, если все приборы учёта в доме будут «умными»: тогда они обеспечат одновременный съём показаний и передачу их исполнителю коммунальных услуг. И если хотя бы один собственник откажется менять старый ПУ на «умный», то требуемый эффект от работы автоматизированной системы достигнут не будет.
Даже при решении ОСС заставить несогласного жителя заменить или модернизировать установленный в квартире счётчик будет непросто: собственник имеет законное право не пускать никого в принадлежащее ему помещение.
Как УО перевести дом на систему автоматической передачи показаний ПУ
На законодательном уровне не закреплено, что потребители обязаны оснащать свои квартиры «умными» счётчиками. Нет такой обязанности и при проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома.
Но если управляющая домом организация или ТСЖ пришли к выводу, что внедрение в доме автоматизированной системы учёта ресурсов поможет существенно снизить объёмы КР на СОИ и бороться с хищением ресурсов, то ей следует:
- о плюсах для собственников от установки такой системы,
- о стоимости работ,
- о возможных источниках финансирования.
2. Организовать и провести общее собрание собственников согласно ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ.
Если ОСС приняло положительное решение, то УО следует на всех этапах работы информировать жителей о происходящей и напоминать о пользе внедрения «умных» счётчиков и правилах обращения с ними.
По завершению работ и при получении первых итогов работы системы УО обязательно нужно отчитаться перед собственниками, особенно если были сбои в работе новых приборов учёта.
Положительные результаты внедрения таких ПУ стоит донести до жителей всех многоквартирных домов, находящихся в управлении у организации. Возможно, это сподвигнет их жителей также сделать шаг к smart-технологиям. А провести общее собрание собственников и решить вопрос об установке в доме «умных» счётчиков в многоквартирном доме поможет сервис «ОСС на 100%».
Читайте также: