Давай построил дом после пожара
Как восстановить или построить дом после пожара на участке находящимся в общей долевой собственности?
Двум лицам на праве общей долевой собственности принадлежал участок 600 кв.м. на котором находился жилой дом (общая площадь 82,6 м2), состоящих из двух частей разделенных перегородкой с отдельными входами, при этом 2/3 дома принадлежала одному физическому лицу, а вторая 1/3 часть дома принадлежала другому физическому лицу. Пропорционально занимаемым частям дома сторонами использовался участок, между частями была установлена забор (сетка-рабица).
В 2006 году дом сгорает. (Бабушка, проживающая в 1/3 дома теряет в пожаре все свое имущество, в том числе письма, все фотографии, деньги, испытывая серьезный стресс серьезно заболевает и в скором времени умирает). Собственник 1/3 дома полагает, что сосед преднамеренно сжигает дом (пожар с их стороны, перед пожаром машиной активно вывозили вещи и т.д., но не надеется доказать в суде преднамеренный поджог и не инициирует своевременно проверку версии на поджог, а собственник 2/3 бывшего дома очень быстро свою сгоревшую часть дома разрушают). Далее собственники участка не пришли к единому соглашению о восстановлении или строительству нового дома и, собственник, которому принадлежала 2/3 части дома начал очень активное строительство нового дома на участке без согласования второго собственника и администрации города, на территории которого расположен участок. Дом был построен, его площадь 67,1м2, в том числе жилая площадь 34,4м2.
Собственник 1/3 подал Иск в суд о сносе самовольной постройки. В итоге прошло несколько судов, были вынесены Решение (прилагается: 5 страниц) и Кассационное определение (прилагается 3 страницы), по которому вновь построенный дом был легализован .
В 2013 году собственник 1/3 умирает и его жена получает Свидетельство на наследство (прилагается), состоящее из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.
Прошу ознакомится с документами и ответить на вопросы:
1. Можно ли и есть ли судебная перспектива у собственника 1/3 доли участка претендовать по суду на часть (1/3 долю) уже построенного другим собственником дома?
2. Значит ли решение и определение суда, что собственник 1/3 может без согласования с другим собственником (2/3) построить свою часть дома? Есть ли ограничения по размеру этой новой части дома – только в границах старого фундамента или он может быть больше и на сколько?
3. Есть ли какие либо риски если собственник 1/3 доли участка ничего не строит и земля пустует, может ли он потерять какие либо права на участок или право строительства?
4. Если наследник 1/3 подарит свою 1/3 долю участка своей родной сестре, не будут ли потеряны права на строительство пристройки к дому (своей части блокированного дома) или иные права?
5. Что бы Вы могли посоветовать собственнику 1/3 части участка в части оптимального использования своих прав и минимизации рисков?
Свидетельство о праве на наследство РешениеСуда_18012011 Кассационное определение_15032011 04 февраля 2016, 18:52 , Дмитрий, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Максим Лаврентьев Юрист, г. Москва Общаться в чате«собственники участка не пришли к единому соглашению о восстановлении или строительству нового дома и, собственник, которому принадлежала 2/3 части дома начал очень активное строительство нового дома на участке без согласования второго собственника и администрации города2
Дмитрий, Вам надо было после пожара и на основании Акта ставить вопрос о разделе земельного участка — установление границ зем. участка, поскольку, дома уже нет и Вы могли отделиться от соседа. Теперь сосед поставил дом на прежнем узаконеном месте согласно плану и обязан, если дом затрагивает границы Вашего участка предоставить Вам часть дома, но он потребует с Вас соразмерную компенсацию стоимости строительства, если Вы ее не выплатите, то земля под домом фактически стала его территорией.
»Можно ли и есть ли судебная перспектива у собственника 1/3 доли участка претендовать по суду на часть (1/3 долю) уже построенного другим собственником дома?" — Да, можно с одновременным возмещением через дипозит нотариуса или Суд стоимости соответствующей части Дома и мест общего пользования.
2. "Значит ли решение и определение суда, что собственник 1/3 может без согласования с другим собственником (2/3) построить свою часть дома? Есть ли ограничения по размеру этой новой части дома – только в границах старого фундамента или он может быть больше и на сколько?" Только в границах фундамента по проекту старого дома или придется отступать 3 метра.
3. "Есть ли какие либо риски если собственник 1/3 доли участка ничего не строит и земля пустует, может ли он потерять какие либо права на участок или право строительства?" Нет не может он ничего потерять, может только требовать возмещения стоимости части земельного участка под домом, а свою часть участка отгородить забором, согласовав границы и оформив их надлежащим образом, как новый участок.
4. "Если наследник 1/3 подарит свою 1/3 долю участка своей родной сестре, не будут ли потеряны права на строительство пристройки к дому (своей части блокированного дома) или иные права?" чтобы сделать пристройку надо согласовать ее с планом дома по проекту, поэтому, вряд ли получиться это сделать с соседом.
5. "Что бы Вы могли посоветовать собственнику 1/3 части участка в части оптимального использования своих прав и минимизации рисков?" забыть за Соседа, сделать себе новый участок поменьше и взыскать с него стоимость потерянной части своего участка или «Сжечь дом» (не умышленно) заново и, тогда, опередить его с постройкой, но, главное не с постройкой, а со сдачей документов по факту готовности, что Вы забыли преуспеть.
Давид Манукян достроил в Калуге дом для семьи, которая пострадала от пожара
Хозяин жилья в слезах поблагодарил возлюбленного Ольги Бузовой.
В июле этого года блогер Давид Манукян рассказал в своем микроблоге в Instagram, что семье из Калуги требуется помощь. В их дом ударила молния, и здание сгорело дотла. Семья осталась без крыши над головой. Манукян посетил Калугу и снял видео о пострадавших. Он отметил, что готов построить новый дом, но для этого ему понадобится материальная помощь в размере 1,8 миллиона рублей. Блогер открыл сбор пожертвований, и нужная сумма вскоре была собрана.
Сегодня Давид Манукян объявил, что достроил дом для семьи из Калуги. В своем микроблоге в Instagram он опубликовал видео, в котором глава семейства благодарит Манукяна со слезами на глазах. Мужчина заявил, что Давид помог ему быстрее, чем социальные службы, и пожелал здоровья ему и всем его родственника. Манукян же, в свою очередь, поблагодарил своих подписчиков за то, что они не остались равнодушны к чужой беде и помогли блогеру собрать нужную сумму.
Давид Манукян построил дом для пострадавшей от пожара семьи из Калуги
«Этот момент я запомню на всю жизнь… такие искренние эмоции — это лучшая благодарность для меня. Мы вместе с вами достроили дом в Калуге. монтирую видео и скоро покажу, что получилось. Спасибо Вам за поддержку и за то, что даёте возможность помогать людям. Пусть это капля в море, но как сказал мой подписчик: «море состоит из капель»», — заявил Давид Манукян в своем микроблоге в Instagram (орфография и пунктуация автора здесь и далее даны без изменений. — Прим. ред.).
Стоит отметить, что пострадавшая от пожара семья не сразу поверила в то, что Манукян действительно хочет им помочь. Они заявили, что блогер не выходил с ними на связь. Это породило слухи о том, что Давид Манукян собирает деньги с подписчиков, чтобы присвоить их себе. Манукян возмутился подобным домыслам. «Хотел помочь, а остался крайним. Меня оклеветали», — заявил он тогда.
Филипп Киркоров и Давид Манукян
Добавим, что после временного затишья Давид Манукян вновь оказался в центре внимания. Он выпустил совместный трек с Филиппом Киркоровым под названием «Ролекс». Поп-король оценил талант Манукяна и стал часто выступать с ним. Однако Давид не останавливается на достигнутом и продолжает развиваться, как певец. Так, неделю назад он выпустил трек «Прошлым летом». К слову, грустная композиция о расставании спровоцировала слухи о расставании Манукяна с Ольгой Бузовой.
Однако сегодня Давид Манукян доказал, что в их отношениях с Ольгой Бузовой царит полная идиллия. Он разыграл возлюбленную, сделав ей неожиданный сюрприз. Манукян переоделся в костюм курьера и хотел изобразить, что просто доставляет цветы для Ольги Бузовой. Видеоблогер неожиданно приехал к возлюбленной на работу и постучался к ней в дверь с букетом, однако Бузова сразу же узнала любимого человека. Весь розыгрыш Давид Манукян снял на видео, которое получилось очень романтичным, ведь влюбленные перед камерой начали демонстрировать свои чувства. «Я надеялся, что она меня не узнает, но она сразу меня узнала», — написал Давид Манукян в разделе Stories своего микроблога в Instagram.
«Надейтесь только на себя»: семья с двумя детьми осталась на улице после пожара под Новосибирском (видео)
Из горящего под Новосибирском дома дети выбежали в пижаме и босиком – сейчас соседи собирают им одежду.
10 сентября в посёлке Новолуговое Новосибирского района загорелся частный дом, в котором жили родители, двое детей и бабушка. Взрослые успели только забрать документы и вытащить на улицу детей – а дальше семья смотрела, как за полчаса сгорело всё их имущество вместе с хозяйством. Сейчас они живут в гостинице и собирают деньги на строительство нового дома – им нужно около трёх миллионов рублей.
«Всё произошло ночью, дети уже спали, мы только собирались ложиться, – вспоминает мама двоих детей Нина Ниридонкина. – Наша бабушка увидела в коридоре розовый свет, подошла к окну – во дворе горит беседка. Пока ещё нет результатов экспертизы, мы даже не знаем из-за чего она загорелась».
Нина позвонила пожарным, вместе с мужем они начали выводить детей подальше от дома. Успели взять только документы. Техника, ценные вещи, деньги – об этом даже не успели подумать, не до того было.
«Дети выскочили в одних пижамах, босиком, мы были в ночных рубашках, – вспоминает Нина. – Сейчас у нас даже одежды нет. Пока соседи собрали, по мелочи, просто чтобы было в чём на улицу выходить».
По словам Нины, пожарные приехали быстро, но с полупустой машиной. К этому времени уже рухнула крыша дома.
«Дом сгорел за тридцать минут, потому что он деревянный, сухой, сам дом 1977 года постройки, – продолжает женщина. – Всего было пять или шесть машин пожарных, тушили до утра. А мы стояли и смотрели, как полыхает наш дом. Сгорело всё подчистую, надо выгребать и строиться заново. У нас только 60 кур погибли, другие животные, всё наше хозяйство – тоже».
Женщина объяснила, что сразу после пожара она встречалась с главой сельсовета, но ей сказали, что администрация не может помочь её семье.
«Никакого резервного фонда нет, надейтесь только на себя, – вспоминает тот разговор Нина. – А когда я спросила, можно ли помочь какой-то техникой, выгребсти вот эти завалы сгоревшие, мне ответили, вызывайте службы сами, за деньги. Все одно: «Мы вам ничем помочь не можем» и, как я поняла, не хотим».
Нина работает руководителем хора в храме на станции Мочище, и её семье разрешили временно пожить в гостинице неподалёку. Сейчас погорельцы принимают вещи для детей, которым только в октябре исполнится пять и шесть лет.
А ещё семья собирается заново построить дом на том же самом месте – по подсчётам, строительство обойдётся минимум в три миллиона рублей. Ниридонкины открыли сбор на постройку дома.
«Все наши знакомые трезвонят везде, что мы деньги собираем. И вот так нам уже удалось собрать четыреста тысяч, – рассказывает женщина. – Но это только начало. Нам вообще всю жизнь сейчас придётся заново отстраивать, не только дом. Но, знаете, главное, что все живы».
Почему на горелом месте нельзя строить? Почему на таких местах снова появляются пожары?
Эксперт по всему самому странному и мистическому спешит ответить на ваш вопрос.
Я вообще очень люблю вопросы про приметы, поверия, всё вот это вот, потому что ведь уникальная вещь происходит: если примета сбывается, то для суеверного человека это лишь очередное подтверждение истинности его убеждений в существовании чего-то «высшего»; а вот если не сбывается — ну, (не) повезло. Мне кажется, это настолько гениально, что можно включать в программу правительства как одно из средств управления подсознанием населения.
Переходя к вашему вопросу (а конкретно ко второй его части) — интересно поставлен вопрос. Почему? Ну, а почему на местах, где случались землетрясения, они продолжают случаться? Потому что, вероятно, на это есть какая-то определённая причина, а не потому, что у кого-то что-то там где-то зачесалось. Мне кажется, это всё эдакая извращённая версия «систематической ошибки выжившего», когда по одной группе делают важные выводы, не понимая, что гораздо более важная информация скрывается во второй группе. Так происходит и здесь: уверяю вас, гораздо больше обратных случаев, когда пожар не случается повторно. Просто о таких случаях не говорят (а смысл?).
Если до конца не понятна эта концепция, то на очевидном примере: все слышали о легенде, что дельфины спасают утопающих людей. Так вот это неправда. Просто у вас нет информации о людях, которых они толкали в другую сторону (потому что эти люди никогда не смогут вам об этом поведать). Что-то похожее происходит и здесь: если пожар не происходит, то люди об этом не рассказывают (ну, попросту нет повода).
Поэтому отвечая на ваш вопрос: стройте дома, где хотите, исходя из здравого смысла. На территории действительно может быть повышенная вероятность возникновения пожара, но этому причина явно не плохая энергетика, души умерших, которые не хотят вашего присутствия, и прочий бред.
Нужно ли демонтировать старый фундамент после пожара или можно построить на нем дом?
Пожар – неприятность, которая может случиться с каждым. Как правило, последствия бывают такими разрушительными, что сгоревший дом приходится демонтировать и планировать постройку нового здания. Каждый случай индивидуален, поэтому решать стоит ли возводить новый фундамент или можно отстраиваться на старом месте, решает тщательный анализ уцелевших материалов и их прочность.
Как определить пригодность фундамента к дальнейшей эксплуатации
Прежде чем решать вопросы демонтажа сгоревшего строения, необходимо провести тщательный осмотр фундамента. Как правило, огонь не наносит существенных повреждений бетонным и свайным основаниям, поэтому они требуют минимального ремонта. Чаще всего дело ограничивается заделыванием небольших трещин, образовавшихся во время пожара.
После уборки остатков пожарища и расчистки места под новое строительство необходимо провести точные геометрические замеры фундамента. Если на этом месте планируется возведение точно такого же дома, тогда многие проблемы подготовки к новому строительству будут решены сами собой. Особое внимание следует обратить на ширину планируемых стен. Она не должна превышать размеры старого фундамента, чтобы здание не повисло в воздухе.
Обращать внимание нужно не только на размеры будущего дома, но и на его этажность. Лучше, если она останется такой же, как до пожара. В некоторых случаях допускается строительство чердака или мансарды.
Можно ли строить новый дом на месте сгоревшего
Присматривая участок для строительства жилого дома, обратила внимание на несколько весьма выгодных предложений. Неплохие варианты по цене, которая заметно ниже средней рыночной. Но в одном из приглянувшихся объявлений честно указано, что на участке сгорел дом.
Эта информация заставляет задуматься, стоит ли покупать такой участок. Потенциальные покупатели явно обходят его стороной.
Хорошо ли с точки зрения народных поверий строить на месте сгоревшего дома новый?
Пожары на Руси всегда были страшной бедой. Случалось, что от удара молнии сгорали целые деревни. Пожары на Руси всегда были страшной бедой. Случалось, что от удара молнии сгорали целые деревни.Известно, что в прежние времена новые дома на месте сгоревших не ставили. Целые деревни перемещались по этой причине на новое место.
Однако сгоревшие деревянные церкви на Руси нередко отстраивали заново на прежнем месте.
У славян считалось дурной приметой строить новый дом на месте того, что сгорел от удара молнии. Пожар, уничтоживший дом по другой причине, не считался поводом для переноса стройки. Видимо, в ударе молнии, уничтожившей дом, древние славяне видели некий особый знак судьбы.
Хорошо, если есть возможность выбора места строительства нового дома. Если же выбора нет, то народные приметы допускают стройку на пепелище. Но в том случае, если при пожаре никто не погиб. И место, где сгорел дом, необходимо полностью очистить. Не рекомендуется экономить и строить новый дом на фундаменте, который остался от сгоревшего дома.
Ни в коем случае нельзя использовать при строительстве нового дома какие-то остатки от дома сгоревшего (если он сгорел не полностью, бревна, доски, кирпичи, блоки). Не нужно складировать эти остатки на своем участке на всякий случай. Их нужно убрать.
Существует старое поверье, что уголек, принесенный с пепелища, может навлечь пожар на жилище. По этой причине и следует избавиться от всего, что осталось от сгоревшего дома прежде, чем начинать строительство нового.
Верить в приметы или нет, каждый решает для себя сам.
Спасибо, что заглянули и дочитали! Подпишитесь на канал "Задобри судьбу", чтобы не потерять его в ленте.
Почему нельзя строить на месте сгоревшего дома новый?
Со строительством дома связано множество примет, столько, что все и не запомнишь, надо записывать. Самые основные гласят, что не следует строить дом на месте, где когда-то было кладбище, там, где происходили события, связанные с массовой гибелью людей, в разных "нехороших", пользующихся дурной славой местах.
Не принято было на Руси строить новый дом на месте сгоревшего. Считается, что и его постигнет та же участь.
Пожар - страшная беда. В старину основным материалом для строительства была древесина, а крышу делали из соломы. Это самые горючие строительные материалы. Учитывая близость строений друг к другу, огонь быстро перекидывался на соседние дома, в результате могла выгореть вся деревня.
Пожары случались часто. После пожара дома ставили на новом месте, поэтому встречается на карте много "Новоселок", например.
Думаю, люди старались обезопасить себя от новой беды.
Немало пожаров случалось из-за удара молнии. Мама рассказывала мне, что в сильную грозу вся семья собиралась на крыльце дома, чтобы, если молния в дом ударит, успеть выбежать.
Отсюда и пошла примета, что не очень хорошо сажать возле дома ель, березу, дуб. Высокое дерево притягивает молнию. Отсюда и пошла примета, что не очень хорошо сажать возле дома ель, березу, дуб. Высокое дерево притягивает молнию.Мы долго выбирали при покупке участок. Смотрели один неплохой вариант, но сразу передумали, узнав, что на участке сгорел дом, а при пожаре погиб его хозяин. Знакомые наши много лет безуспешно пытаются продать участок, где тоже случился пожар. Желающих много, ибо цена на тот участок вполне приемлемая. Но факт пожара на участке отпугивает покупателей.
Верить в приметы или нет, каждый для себя решает сам. Все должно быть в меру, разумно и обоснованно, без фанатизма.
Наслышана о практике, когда методом поджога сокращают расходы на демонтаж ветхих домов.
Я рассказывала, как долго и придирчиво мы искали свой участок. Рядом с нами расположен старинный интересный дом с мансардой. Земля находится в историческом центре поселка, скажем так, не очень маленького, с богатой историей и старинными традициями.
В прошлом году летом местный краевед осматривал соседний дом, делал фотографии. Дом не является памятником архитектуры, но в нем сохранилась старинная деревянная лестница, ведущая в мансарду, другие интересные элементы.
С таким человеком очень интересно пообщаться, он очень много знает об истории села. В 18 веке случился сильный пожар, уничтоживший весь центр села. Деревянные постройки не уцелели вообще, а соседний дом, первый этаж которого сложен из кирпича, очень сильно пострадал, был перестроен и восстановлен. Как-то так.
Спасибо, что дочитали мою статью до конца. Буду признательна за Ваши отзывы и комментарии.
А еще буду рада новым подписчикам на нашем канале, это помогает каналу развиваться.
Сгорел дом. Как снять с учёта и надо ли?
В жизни всё бывает. И бывает, что принадлежавший вам дом сгорел. Что делать с этим? Давайте мы разберем ситуацию и дадим свои рекомендации на эту тему. Какие тут могут быть варианты?
Если дом сгорел, то, по сути, объект недвижимости прекратил своё существование. Остались какие-то развалины, которые этим объектом назвать уже нельзя. Однако по документам он продолжает числиться объектом недвижимости, занесен в Росреестр и юридически он существует. Прекращение существования юридически – это отдельная процедура, она не производится автоматически. То есть от того, что дом сгорел фактически, это ни на что не влияет.
Если вы помните историю с «мертвыми душами» Гоголя, там была примерно такая же ситуация, когда Чичиков покупал умерших крестьян, которые по реестровым бумагам числились живыми. Соответственно он за бесценок приобретал некое имущество, которое мог потом представить в виде существующего и, обманув государство, получить деньги.
Примерная ситуация и здесь. У вас сгорел дом, но юридически он существует. Соответственно с ним могут быть проведены все сделки и такие случаи в практике описаны. Обычно это касается банков и залогов. Когда банку подсовывают в виде залога такие несуществующие здания, на которые есть документы. Мы не рекомендуем заниматься нарушением закона, посмотрим, что можно сделать, не нарушая закон, чтобы защитить ваши права.
Как первый вариант мы видим возможность просто заново построить дом. Обычно дома имеют большие истории, дома построены и естественно, они устаревают. Если так получилось, что дом сгорел, может быть это даже к лучшему. Вам не надо, по крайней мере, его ликвидировать. Его уже не существует. Разломать остатки стен не представляет никакого затруднения.
Вы можете построить новый дом. При этом, если вы будете соблюдать все предыдущие размеры дома, то никаких документов на него оформлять не надо. Ведь он юридически существует, он обмерян всеми службами и занесен во все реестры. Это значительно упрощает задачу. Поэтому вы избавлены от этой головной боли, от проектов, от пуска в эксплуатацию, от подключения ко всем службам: энергетикам, газовой службе.
Это хороший вариант для вас, просто обновить дом. Он будет построен из новых материалов, будет современной конфигурации, а вам необходимо будет соблюсти геометрию, которая нанесена в кадастровый план. А материалы могут быть использованы современные, которые сделают дом гораздо более эффективным и проживание в нём будет более комфортным.
Второй вариант, вы можете сделать то же самое, но, только продав его тому лицу, которое захочет там «построиться». Вы продаете его лицу, которое осуществит эту же идею. Он построит дом для себя по тем же самым документам. Идея, в принципе, здравая и желающие могут найтись, хотя не без труда.
Третий, последний вариант, это реальное снятие с учета. Эта процедура тоже существует. Недвижимость гибнет и поэтому в законе эти моменты предусмотрены. Пока недвижимость существует юридически, должен появиться некий акт, который подтвердит факт уничтожения недвижимости. Таким актом служит акт обследования кадастровых инженеров. Вы должны нанять кадастрового инженера, он проведёт обследование и составит соответствующий документ, после чего вы с этими документами обращаетесь с особым заявлением в Росреестр и можете снять с учёта.
Обращение в Росреестр может быть осуществлено обычным образом, через МФЦ, либо через электронные сервисы. Но если не будет приложен акт обследования, то вам всё равно откажут. Поэтому обследование является обязательным и кадастровый инженер именно то лицо, которое подтвердит факт отсутствия недвижимости.
Вот наши краткие рекомендации по вопросу, если дом был уничтожен, не торопитесь сразу снимать с учета недвижимость, возможно, найдутся другие варианты.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Как оформить строительство нового дома вместо сгоревшего?
Здравствуйте! Недавно сгорел старый дом, хотим строить новый. Нужно ли оформлять само строительство дома, что для этого нужно сделать и куда обращаться? Нужно ли вновь оформлять право собственности на новый дом и куда обращаться?
Участок и старый дом приобретены в 2005 г. по договору купли-продажи, имеется свидетельство на собственность. Участок находится в деревне
06 апреля 2017, 23:51 , Александр, г. Москва Ответы юристов Наталья Шелковая Юрист, г. Томск Общаться в чатеНужно ли оформлять само строительство дома, что для этого нужно сделать и куда обращаться?
1. Вам необходимо в администрации муниципального образования выяснить, возможно ли в соответствии с градостроительным зонированием получить разрешение на строительство жилого дома (земельный участок должен быть в собственности, отмежеван, и иметь назначение — для ИЖС или для ЛПХ).
2. Если градостроительное зонирование позволяет получить разрешение на строительство, сделать ГПЗУ и подать заявление в администрацию муниципального образование за выдачей разрешения на строительство жилого дома)
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. Прекратить право собственности на старый дом в Управлении Росреестра.
4. После завершения строительства, обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
5. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на вновь возведенный дом.
Читайте также: