Автономное горячее водоснабжение в многоквартирном доме
Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома: устройство, элементы, типичные проблемы
Наша сегодняшняя тема — система горячего водоснабжения многоквартирного дома: схемы, основные элементы и типичные проблемы, с которыми может столкнуться владелец жилья. Итак, приступим.
ГВС и схема теплоснабжения
Схема горячего водоснабжения в многоквартирном доме может быть реализована двумя принципиально разными способами:
- Она использует воду из магистрали холодного водоснабжения и нагревает ее теплом из автономного источника. Это может быть установленный в квартире бойлер, газовая колонка или теплообменник, использующий для нагрева теплоноситель из местной котельной или ТЭЦ;
Система ГВС при закрытой схеме теплоснабжения (без отбора воды из теплотрассы)
- Она подает потребителю воду непосредственно из теплотрассы. Именно такая схема водоснабжения многоэтажного дома реализована в абсолютном большинстве жилых и административных зданий советской постройки, составляющих 90% жилого фонда на просторах нашей великой и необъятной. В дальнейшем мы сосредоточим свое внимание именно на ней.
Элеваторный узел с ГВС (черные врезки)
Дополнительную информацию уважаемый читатель сможет найти в видео в этой статье.
Элементы
Итак, какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?
Водомерный узел
Он отвечает за подачу в дом холодной воды.
Водомер выполняет несколько функций:
- Обеспечивает учет расхода воды (о чем недвусмысленно напоминает его название);
- Позволяет отключить холодную воду на весь дом для ремонта запорной арматуры или устранения течей розливов;
- Осуществляет грубую фильтрацию воды на входе в дом. Для этого водомер снабжается грязевиком.
Водомер на вводе холодной воды в многоквартирный дом
В состав водомера входят:
Водомерный узел с обводной линией
Элеваторный узел
Элеваторный узел, или тепловой пункт тоже совмещает целый ряд функций:
- Отвечает за работу и регулировку системы отопления;
- Обеспечивает дом горячей водой. Вода (она же — теплоноситель системы отопления) подается во внутридомовую систему ГВС непосредственно из теплотрассы;
- Позволяет при необходимости переключать ГВС между подающей и обратной нитками теплотрассы. Переключение необходимо, поскольку зимой температура подачи может достигать внушительных 150°С, а допустимый максимум температуры горячей воды — всего 75°С.
Схема элеваторного узла с врезками ГВС
Короткая лекция по физике: вода нагревается выше точки кипения, не испаряясь, благодаря избыточному давлению в теплотрассе. Чем выше давление — тем выше температура кипения жидкостей.
Сердце элеваторного узла — водоструйный элеватор, через сопло которого горячая и имеющая более высокое давление вода с подачи впрыскивается в заполненную водой с обратки камеру смешения. Благодаря работе элеватора, через систему отопления дома проходит большой объем воды со сравнительно низкой температурой; при этом расход воды с подачи сравнительно невелик.
Принцип работы водоструйного элеватора
Врезки ГВС располагаются между входными задвижками и элеватором. Этих врезок может быть две (по одной на подаче и обратке) и четыре (по две на каждой нитке). Первая схема типична для домов постройки 70-х годов прошлого века и более старых зданий, вторая — для мало-мальски современных построек.
Зачем нужны дополнительные врезки?
Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно забежать вперед и изучить схемы водоснабжения в многоквартирных домах.
На холодной воде всегда используется тупиковая схема: водомер переходит в единственный розлив, тот — в стояки, которые заканчиваются внутриквартирными подводками. Вода движется в таком контуре водоснабжения только при водоразборе.
А что творится на ГВС?
В домах с двумя врезками ГВС в элеваторный узел используется та же схема.
Схема элеваторного узла с тупиковой разводкой горячей воды
Однако у нее есть два довольно раздражающих недостатка:
- Если водоразбора по вашему стояку долгое время не было, воду приходится подолгу сливать прежде, чем она нагреется;
Заметьте: если на ваших подводках стоят механические счетчики, то они будут регистрировать расход воды, игнорируя ее температуру. В результате вы станете ежемесячно переплачивать сотню-другую рублей за услугу, которой фактически не пользовались.
- Установленные на подводках ГВС сушилки для полотенец, отвечающие заодно за отопление санузла, будут нагреваться только при разборе горячей воды в вашей квартире. И, соответственно, большую часть времени останутся холодными. Отсюда — холод и сырость в ванных комнатах, нередко становящиеся причиной появления грибка.
В старых домах полотенцесушитель нагревается только при разборе горячей воды
Элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и соединенные перемычками стояки.
Работа ГВС возможна по одной из трех схем:
- Из подающего в обратный трубопровод. Такая схема горячего водоснабжения многоэтажного дома используется только летом, когда отопление отключено: байпас между нитками теплотрассы снизил бы перепад давлений на элеваторе;
- Из подачи в подачу. Эта схема — для осени и весны с их сравнительно невысокой температурой подачи;
- Из обратки в обратку. Так ГВС включается на время холодов, когда температура подачи превышает пороговые 75 градусов.
Минимальная и максимальная температуры ГВС регламентируются действующими СНиП
У читателей, не забывших основы физики, возникнет резонный вопрос: как обеспечивается перепад давлений, необходимый для непрерывной циркуляции между двумя врезками в одну нитку?
Вспомните: вода непрерывно движется через трубы между входными задвижками и элеватором. Чтобы создать перепад давлений, нужно лишь ограничить поток, установленным между врезками препятствием. Эту роль выполняет подпорная шайба — металлический блин с отверстием в нем.
Капитан Очевидность подсказывает: значительное ограничение проходимости любого трубопровода помешало бы работе элеваторного узла, поэтому диаметр подпорных шайб на миллиметр больше диаметра сопла элеватора. Тот, в свою очередь, рассчитывается организацией (поставщиком тепла) таким образом, чтобы температура обратки на выходе из теплового пункта соответствовала температурному графику.
Подпорные шайбы не должны ограничивать расход воды через сопло элеватора
Розливы
Розливами водоснабжения называют горизонтальные трубы, проходящие по подвалу или подполу дома, и соединяющие стояки с элеваторным и водомерным узлами. Розлив ХВС всегда один, розлива ГВС в циркуляционной системе горячего водоснабжения два.
Диаметр розлива в зависимости от его материала и количества потребителей воды варьируется от 32 до 100 миллиметров. Последнее значение явно избыточно; однако проект водоснабжения многоквартирного дома должен был учитывать не только текущее состояние трубопроводов, но и их неизбежное зарастание отложениями и ржавчиной. Через 20-25 лет эксплуатации просвет трубы на холодной воде снижается в 2-3 раза.
Розливы водоснабжения в подвале многоквартирного дома
Стояки
Каждый стояк отвечает за вертикальную разводку воды в расположенных друг над другом квартирах.
Наиболее типичная схема — одна группа стояков (ХВС и ГВС, опционально — полотенцесушители) на одну квартиру; однако возможны и другие варианты:
- Через квартиру может проходить две группы стояков, снабжающие водой разнесенные на большое расстояние санузел и кухню;
- Стояки в одной квартире могут снабжать водой не только ее жильцов, но и соседей за стенкой;
- На ГВС циркуляционными перемычками может объединяться до 7 стояков из нескольких квартир.
Типичный диаметр стояков ХВС и ГВС — 25-40 мм. Диаметр стояков полотенцесушителей и холостых (без сантехнических приборов) циркуляционных стояков обычно меньше: они монтируются трубой ДУ20.
Стояки водоснабжения в санузле квартиры
В циркуляционной схеме горячего водоснабжения перемычки между стояками могут располагаться в квартире верхнего этажа или выноситься на чердак. Перемычки оборудуются воздушниками (кранами Маевского или обычными кранами), позволяющими стравить препятствующий циркуляции воздух.
Подводки
Их функция — разводка воды по сантехническим приборам внутри квартиры. Что полезно знать о подводках водоснабжения?
Разумный минимум внешнего диаметра пластиковых и металлопластиковых подводок — 20 мм
- Еще с советских времен в квартирах традиционно используется простая и дешевая последовательная (тройниковая) разводка. Более материалоемкая коллекторная требует, среди прочего, скрытого монтажа подводок, который сильно затрудняет их дальнейшее обслуживание;
Тройниковая разводка воды по сантехническим приборам
- Со временем пропускная способность стальных подводок заметно падает, из-за пресловутого зарастания отложениями. В таких случаях трубы прочищают тонкой стальной струной или, просто-напросто, меняют на новые.
Состояние черной стальной трубы после двух десятилетий эксплуатации на водоснабжении
Если вы решите заменить подводки, настоятельно советуем остановить свой выбор на металлических трубах. Инструкция связана с достаточно высокой вероятностью гидроударов и отклонений от штатной температуры в системе ГВС: например, если забывчивый слесарь не переключит водоснабжение с подачи на обратку при первых заморозках, температура воды может значительно превысить максимальные для любых полимерных труб 90-95 градусов.
Какие именно трубы можно использовать на водоснабжении:
Разводка воды оцинкованной стальной трубой
Медные подводки на фитингах под пайку
Гофрированные нержавеющие подводки водоснабжения
Неисправности
Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.
Течь вентилей
Описание: течь по штоку винтовых вентилей.
Типичное место течи показано стрелкой
- Причина: частичная выработка сальника или износ резинового уплотнительного кольца.
- Решение: открыть барашек вентиля до упора. При этом резьба на штоке подожмет снизу сальник, и течь прекратится.
Шум кранов
Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.
Шумящий у соседей кран может стать источником массы отрицательных эмоций
Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.
- Перекройте воду на квартиру;
- Выверните проблемную кранбуксу;
- Замените прокладку на новую;
- Снимите ножницами фаску у новой прокладки. Снятая фаска исключит биение клапана в турбулентной струе воды в дальнейшем.
Замена прокладки на винтовой кранбуксе
Кстати: керамические кранбуксы полностью совместимы с винтовыми по резьбе, и лишены описанной проблемы.
На фото керамическая кранбукса
Холодный полотенцесушитель
- Описание: полотенцесушитель в вашей ванной комнате остыл и не нагревается.
- Причина: если схема водоснабжения жилого многоквартирного дома использует непрерывную циркуляцию горячей воды, виноват воздух, оставшийся в перемычке между стояками после сброса воды (например, для ревизии и ремонта запорной арматуры).
- Решение: поднимитесь на верхний этаж и попросите ваших соседей стравить воздух из перемычки между стояками ГВС и полотенцесушителей.
Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:
- Перекройте проходящий через вашу квартиру стояк ГВС, к которому подключены ваши подводки;
- Поднимитесь в квартиру и откройте до отказа краны горячей воды;
- После того, как через них из стояка выйдет весь воздух, закройте краны и откройте кран на стояке.
Если на стояке установлен сбросник, его можно перепустить прямо из подвала
Нюанс: сразу после окончания отопительного сезона между нитками теплотрассы может отсутствовать перепад давлений. В этом случае полотенцесушители будут холодными даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.
Сразу после окончания отопительного сезона перепад между нитками трассы может быть нулевым
Заключение
Надеемся, что наш материал помог вам изучить водоснабжение многоквартирного дома: схема подачи воды, описанная нами, является наиболее распространенной. Успехов!
Отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома: знакомимся с открытой схемой теплоснабжения
Сегодня нам предстоит узнать как устроены водоснабжение и отопление жилого здания. Объектом исследования станет наиболее популярная в домах советской постройки, составляющих больше 90% жилого фонда нашей бескрайней и необъятной, открытая схема теплоснабжения с отбором горячей воды для хознужд непосредственно из теплотрассы.
Как все устроено
Вначале — немного общей информации.
Горячее водоснабжение и отопление многоквартирного дома начинаются с ввода теплотрассы в дом. Через фундамент заводятся две нитки от ближайшей тепловой камеры — подающая (по которой техническая вода, она же — теплоноситель, попадает в здание) и обратная (вода, соответственно, возвращается на ТЭЦ или котельную, отдав тепло).
В тепловой камере на вводе в дом (как вариант — на групповом вводе в несколько распложенных в непосредственной близости друг к другу домов) стоят отсекающие задвижки или краны.
Тепловая камера на стадии монтажа
Тепловой пункт, он же — элеваторный узел, совмещает несколько функций:
- Обеспечивает минимальный перепад температур между подачей и обраткой системы отопления;
Справка: верхний пик температуры подачи — 150 градусов, при этом согласно температурному графику обратка должна возвращаться к ТЭЦ остывшей до 70°С. Однако такой перепад означал бы крайне неравномерный нагрев отопительных приборов, поэтому из элеватора в отопительный контур поступает вода с более скромной температурой — до 95 градусов.
График температур подающей и обратной ниток теплотрассы в зависимости от уличной температуры
- Организует подачу горячей воды в систему ГВС и ее отключение в масштабах дома при авариях и текущем ремонте;
- Дает возможность остановить и сбросить систему отопления;
- Позволяет снять контрольные замеры температуры и давления;
- Обеспечивает очистку теплоносителя и воды для нужд ГВС от крупных загрязнений.
Система отопления может быть организована:
- С верхним розливом: розлив подачи проходит по чердаку или техэтажу под крышей дома, а розлив обратки размещается в подвале или подполе. Каждый отопительный стояк отключается независимо от других двумя кранами в верхней и нижней части дома;
Верхний розлив: подача отопления разведена по чердаку
Любопытно: существует и обратная схема — с подачей в подвале и розливом обратки на чердаке. Однако она куда менее популярна и, насколько известно автору, используется в основном в небольших зданиях с собственными котельными.
- С нижним розливом: подача и обратка разводятся по подвалу; отопительные стояки присоединяются к розливам поочередно и попарно соединяются перемычками на верхнем этаже или чердаке. Каждая перемычка снабжается воздушником (краном Маевского или обычным вентилем) для стравливания воздушной пробки.
Система ГВС в зданиях постройки 70-х годов и в более старых домах обычно тупиковая — полностью идентичная системе холодного водоснабжения. С практической стороны это означает, что горячую воду при водоразборе приходится подолгу сливать до ее нагрева, а полотенцесушители, установленные на подводках ГВС, греют только при водоразборе.
Тупиковая система ГВС: воду нужно долго сливать до ее нагрева
В более новых постройках горячее водоснабжение и отопление жилого дома функционируют по общему принципу — вода непрерывно циркулирует через контуры, обеспечивая постоянную температуру полотенцесушителей и мгновенный нагрев воды при разборе.
Узнать больше о том, как устроена система отопления и водоснабжения жилых домов, вам поможет видео в этой статье.
Элементы
Теперь перейдем к детальному знакомству с узлами систем, обеспечивающих водоснабжение и отопление в квартирах.
Элеваторный узел
Его сердце — водоструйный элеватор, в камере смешения которого более горячая и подающаяся с более высоким давлением вода с подачи впрыскивается через сопло в сравнительно холодную воду с обратки. При этом она вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода, поступающего через подсос (перемычку между подачей и обраткой), в повторную циркуляцию.
Направление циркуляции воды через элеваторный узел
Давление в разных точках элеваторного узла при этом распределяется примерно так:
- Подача до элеватора — 6-7 кгс/см2;
- Обратка — 3-4 кгс/см2;
- Смесь (на подающей нитке после элеватора) — на 0,2 кгс/см2 выше, чем на обратке.
Подчеркнем еще раз: весь теплоноситель в отопительном контуре приводит в движение перепад всего в 1/5 атмосферы, соответствующий напору (читай— высоте водяного столба) в 2 метра. Именно этим объясняются сравнительно медленная циркуляция теплоносителя, отсутствие гидравлических шумов в радиаторах и относительно большой (15-25 градусов) перепад температур между радиаторами в доме.
Давление смеси почти не отличается от давления обратки
Элеваторных узлов в доме может быть несколько; однако обычно только один из них комплектуется врезками ГВС. Врезки тупиковой системы находятся на подаче и обратке до элеватора и подсоса и присоединяются к общему розливу. Одновременно открыта только одна из врезок: иначе созданный ими байпас между подачей и обраткой погасит перепад, необходимый для работы элеватора.
Простейший элеватор с тупиковой системой ГВС
ГВС с рециркуляцией требует разводки по дому двух розливов.
В элеваторном узле они могут подключаться тремя способами:
- Из подачи в обратку. Расход воды через систему ГВС ограничивает шайба (стальной блин с отверстием фиксированного диаметра), установленный на одном из фланцев врезки на обратке;
- Из подачи в подачу. На подающей нитке до элеватора монтируются две врезки. Между ними на фланце ставится подпорная шайба с диаметром отверстия на 1 мм больше диаметра сопла элеватора;
Заметьте: шайба создает минимальный перепад давлений между врезками, практически не влияя на работу водоструйного элеватора.
- Из обратки в обратку. Устройство врезок и шайбы — такое же, как в предыдущем случае, но уже на обратном трубопроводе.
Обратите внимание: ГВС переключается на обратный трубопровод, когда температура подающей нитки достигает 80 градусов по шкале Цельсия. Действующими СНиП температура горячей воды с подачей из открытой системы теплоснабжения ограничена значением в 75°С.
Кроме элеватора и врезок ГВС, в состав элеваторного узла входят:
- Грязевики (всегда на входе подачи, опционально — на обратке) со сбросниками для промывки;
Грязевик на подаче элеваторного узла
- Контрольные вентиля для замера давления. Они могут комплектоваться манометрами, однако если элеваторный узел находится в подвале хозяйственного назначения — манометры зачастую снимаются во избежание их кражи;
Стационарно установленные манометры
- Масляные карманы для замера температуры;
- Сбросы системы отопления. Они открываются на пол теплового пункта или, что куда разумнее, в канализацию. Сбросы позволяют полностью осушить системы отопления и водоснабжения многоквартирных домов. Кроме того, они используются при ежегодной гидропневматической промывке отопления;
Раз в год отопительная система промывается компрессором
- Задвижки или шаровые краны на входе элеваторного узла, на отоплении после элеватора и на всех врезках ГВС. Опционально в тепловом пункте могут присутствовать промежуточные задвижки, позволяющие, к примеру, осушить элеватор для демонтажа сопла без отключения ГВС.
Розливы отопления
Нижний розлив отопления: две трубы проложены по периметру дома в подвале
Любопытно: в домах сталинской постройки на отоплении массово использовалась оцинковка. Сварка противопоказана оцинкованной стали, поскольку в области шва неизбежно выгорает антикоррозионное покрытие. Поэтому все элементы отопительной системы монтировались только на резьбах.
Отопление в сталинке: все соединения — резьбовые
При верхнем розливе подача на чердаке дома прокладывается с постоянным уклоном. В верхней точке розлива подачи монтируется расширительный бак со сбросником для стравливания воздуха.
С чем связана разница в монтаже? С порядком запуска отопительных систем.
В первом случае при запуске сброшенного контура он перегоняется на сброс, чтобы выгнать из стояков максимальное количество воздуха; затем воздушные пробки из оставшихся холодными стояков стравливаются через краны Маевского в каждой перемычке. Долго, неудобно и зачастую связано с поиском отсутствующих жильцов верхних этажей.
Для запуска отопления воздух нужно стравить в каждой квартире на верхнем этаже
Зато инструкция по запуску дома верхнего розлива не в пример проще:
- Заполните отопительный контур, медленно открыв домовые (отопительные) задвижки на обратке и подаче;
- Поднимитесь на чердак и стравите воздух через сбросник расширительного бака. Благодаря уклону розлива подачи он будет вытеснен водой именно туда.
Расширительный бачок и сбросник для стравливания воздуха находятся в верхней точке розлива подачи
Стояки отопления
Типичный диаметр отопительных стояков — 20-25 мм.
Стальные стояки отопления. Размер — ДУ 20
Уточним: стальные трубы, которыми монтируется отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов, обозначаются условным проходом (ДУ, или DN). Он указывает на возможность присоединения трубопровода к трубной резьбе соответствующего размера и приблизительно соответствует его внутреннему диаметру.
Стояки переходят в подводки к отопительному прибору; между подводками обычно монтируется перемычка-байпас того же, что и стояк, или на шаг меньшего размера. Байпас обеспечивает циркуляцию в стояке при полностью или частично перекрытой запорно-регулирующей арматуре на подводках (дросселях, термоголовках, шаровых или трехходовых пробковых кранах).
Трехходовой кран для регулировки теплоотдачи чугунной батареи
При нижнем розливе перемычка между парными стояками прокладывается:
- На уровне верхнего коллектора отопительных радиаторов;
Закольцовка парных стояков отопления на верхнем этаже
- Под потолком квартиры верхнего этажа;
- По чердаку.
Розливы ГВС
Диаметр розливов горячего водоснабжения варьируется от 25 до 100 мм. Розливы сечением от 50 мм и более можно встретить преимущественно в домах, построенных до 80-х годов прошлого века: они проектировались с поправкой на зарастание стальных водопроводов ржавчиной и известковыми отложениями.
В более поздних постройках диаметры подбирались уже без запаса, с учетом расчетного срока службы черной стали на водоснабжении в 15 лет.
Розливы ГВС и полотенцесушителей в подвале хрущевки
Розливы систем водоснабжения прокладываются только по подвалу или подполу.
Функциональность двух розливов ГВС в системе с рециркуляцией может быть:
- Одинаковой (к обоим розливам присоединяются стояки ГВС с точками водоразбора и полотенцесушителями);
К парным стоякам подключаются и точки водоразбора, и полотенцесушители
- Раздельной (розлив подачи соединяется со стояками, на которых смонтированы точки водоразбора, а к розливу обратки присоединяются стояки с полотенцесушителями). Реже группа стояков со смесителями и сушилками для полотенец объединяется с единственным холостым (без присоединенных приборов) стояком обратки.
Любопытно: в группы может объединяться до 7 стояков ГВС. В практике автора стояки обычно объединялись в группы, общие для отдельной квартиры или для подъезда.
Стояки ГВС
Типичные диаметры (ДУ) стояков ГВС — 20-32 мм.
В квартирах они могут монтироваться:
Советская классика: стояки в нише за унитазом
Стояки водоснабжения смонтированы на входе в туалет
Закрытая ниша со стояками на кухне
Подключение современных полотенцесушителей в циркуляционных схемах горячего водоснабжения выполняется в разрыв стояка и обеспечивает их постоянный нагрев.
Полезно: при монтаже полотенцесушителя своими руками лучше подключать его не в разрыв стояка, а параллельно ему. На входе и выходе сушилки ставятся отсекающие краны. Такая схема поможет вам отключить нагрев в летнюю жару.
Подключение полотенцесушителя с отсекающими кранами и байпасом
Оплата
Напоследок мы ответим на несколько вопросов, так или иначе относящихся к растущим с каждым годом тарифам за тепло и горячую воду.
Как начисляется оплата отопления и горячего водоснабжения?
Коммунальные тарифы на 2017 год для города Бердска
Однако теплосчетчики стоят далеко не во всех квартирах, поэтому в квитанциях куда чаще фигурируют:
- Фиксированная оплата за отопление квадратного метра (она рассчитывается как произведение норматива потребления тепла для данного региона и цены единицы тепловой энергии);
Упрощенная схема: стоимость отопления рассчитывается по метражу отапливаемой площади
- Стоимость кубометра горячей воды с учетом по счетчику (90-170 рублей за куб).
Как можно сэкономить на отоплении?
Для уменьшения расходов необходимо:
- Установить на каждый радиатор приборы учета тепла;
- Смонтировать на подводках дроссели или термоголовки, позволяющие ограничить расход теплоносителя через отопительный прибор.
На фото — секционный радиатор с теплосчетчиком и дросселирующей подводку термостатической головкой
Можно ли использовать горячее водоснабжение для отопления квартиры?
Технически — да. Для этого достаточно сформировать замкнутый отопительный контур (например, простейшую однотрубную ленинградку) и подключить его в разрыв стояка ГВС. Поскольку на стояке нет приборов учета, полученное таким образом тепло будет для вас абсолютно бесплатным.
Простейшая отопительная система — ленинградка
- Любое изменение конфигурации инженерных сетей общего пользования требует согласования в жилищной организации и, в случае ГВС и отопления, у поставщиков соответствующих услуг. Понятное дело, на такое изменение схемы теплоснабжения не даст разрешения ни одна из организаций;
- Несогласованная перепланировка коммуникаций является административным правонарушением и карается штрафом с предписанием восстановить первоначальную конфигурацию за свой счет;
Жилищный кодекс расценивает несогласованную перепланировку коммуникаций как административное правонарушение
- Наконец, главное: отключиться от системы ЦО можно лишь подъездом или домом, с предоставлением плана альтернативной схемы отопления и согласованием с поставщиками электроэнергии или газа (альтернативных источников тепла). Без официального прекращения поставки услуги отопления вам будут и дальше приходить счета, от которых вы хотите избавиться.
Для прекращения оплаты услуг ЦО вам нужно отрезать отопительные приборы от стояков отопления и составить с представителями жилищников акт отключения
Заключение
Надеемся, что нам удалось ответить на накопившиеся у читателя вопросы. Успехов!
Горячее водоснабжение
Чаще всего данная система состоит из следующих элементов:
- водонагревателя;
- насоса;
- труб;
- арматуры для подачи воды.
Требования к горячей воде
Нередкие плановые отключения и низкий температурный режим являются основными недостатками центрального горячего водоснабжения. Такие ситуации происходят часто, но согласно текущим законам их периодичность строго регламентирована. Постановление правительства РФ № 354 определяет следующие нормы:
- Температура воды не должна быть ниже +40 °С, а ее отклонение не превышает 3-5 °С.
- Суммарное время отключения ГВС. Что это и какие показатели должны соблюдаться? Общее время - не более 8 часов в месяц.
- Максимальный период проведения профилактических работ в летний сезон – 14 суток.
Состав воды в обязательном порядке должен соответствовать санитарным нормам СанПиН 2.1.4.2496-09.
Для осуществления контроля расхода теплоносителя устанавливают специальные приборы для ГВС. Счетчики монтируют только представители управляющей организации, с которой заключается договор на поставку горячей воды в квартиру или дом.
Виды устройства
Система горячего водоснабжения может быть двух видов.
- Открытая система имеет теплоноситель. Вода подается из центральной отопительной системы. Она названа так потому, что подача происходит из отопительной системы. Такую систему обычно используют в многоквартирных домах. Что касается частных домов, то открытая система там окажется слишком дорогостоящей.
- Закрытая система функционирует по-другому и имеет свои отличия. Сначала холодная питьевая вода забирается из центрального водопровода или наружной сети, затем она нагревается в теплообменнике и только после этого подается к водозаборным точкам. Такую воду можно использовать для приготовления пищи, так как в ней нет вредных для здоровья элементов.
А также существует независимая система горячего водоснабжения. Вода нагревается в котельной или тепловом пункте, затем подается в дом. Она называется независимой, поскольку функционирует отдельно и не связана с системой теплоснабжения. Она используется в частных домах или коттеджах.
Что касается водонагревателей, то они подразделяются на два вида.
Их выбор зависит только от желания владельца, а также от бытовых условий помещения.
- Проточные. Они не накапливают воду, а нагревают ее по мере необходимости пользования. Такой нагреватель приводится в действие моментально, как только включается вода. Они могут быть электрическими либо газовыми.
- Накопительные. Такие водогрейные котлы собирают воду в специальном баке и нагревают ее. Горячей водой можно пользоваться в любое время. Электрокотлы имеют большие габариты.
Циркуляционный способ
По такому методу горячая вода постоянно циркулирует по системе замкнутого типа: тепловая станция – центральная система – подстанция – водопровод – и возвращается обратно. Это осуществляется в связи с некоторыми причинами:
- большое количество потребителей;
- охлаждение воды при простое системы;
- другие возможные причины.
Практика показывает, что такой метод дает возможность быстро получить горячую воду из кухонного смесителя. Она всегда находится в горячем состоянии и готова к применению. При остановке системы вода будет остывать, что приведет к большим потерям тепла. В многоэтажных домах для этого применяется разветвление стояка на дополнительные насосы или блоки.
При таком способе возможны некоторые затруднения: всем известна проблема, состоящая в том, что в ванной комнате полотенцесушители греют в летнее время, и уменьшить их температуру нет возможности. Горячая вода в них находится постоянно в любое время. Можно сделать корректировку нагревания установкой регулирующего крана и добавлением трубы, по которой вода будет проходить при закрытом кране.
Тупиковый способ
При таком методе система ГВС действует с меньшей эффективностью, так как потребитель снабжен окончательной тупиковой водопроводной системой. В ней имеются только подающие трубы, не оснащенные обратным контуром. Горячая вода поступает при открытии смесителя. Когда он закрыт, вода в трубопроводах останавливается и медленно остывает.
Практически это выглядит так, что при долговременном, например, ночном бездействии крана, сначала будет поступать холодная вода, а через некоторое время горячая. Тупиковый метод подачи чаще вего применяется в собственных домах, которые подсоединены к водопроводу. Сегодня именно тупиковый способ стал наиболее распространенным ввиду популярности индивидуальных бойлерных электронагревателей.
Центральная и автономная ГВС
Каждый из видов имеет свои достоинства и отрицательные факторы. Центральная система для потребителя более удобна, если ее действие постоянно и удовлетворяет нормативам температуры и качества воды. Но такие условия в нашей стране не всегда соблюдаются, и больше похожи на исключение, чем на естественные условия.
Центральная система не всегда обеспечивает надежность комфорта в жилом помещении, а часто является «головной болью» для жильцов. В большей степени это зависит от исполнительности местных начальников, контролирующих и регулирующих органов.
Автономный метод требует больших расходов, так как необходимо устанавливать специальные сооружения, укладку труб водопровода. Но его эксплуатационные качества и степень комфорта значительно больше центральной системы. Потребитель может самостоятельно установить уровень температуры, и контролировать потребление теплоносителя.
Какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?
Водомерный узел, который организует подачу воды в дом, отвечает за работу нескольких функций:
- Учитывает расход воды холодного водоснабжения, то есть, выполняет функцию счетчика воды;
- Может перекрыть подачу холодной воды в дом при аварийных ситуациях или при необходимости ремонта узлов и деталей, а также для устранения протечек;
- Служит фильтром грубой очистки воды: подобный грязевой фильтр должна содержать любая схема горячего водоснабжения многоквартирного дома.
Само устройство состоит из следующих узлов:
- Набор запорной арматуры (кранов, задвижек и вентилей) на входе и выходе прибора. Стандартно это задвижки, шаровые вентили, клапана;
- Механический счетчик воды, который устанавливается на одном из стояков;
- Грязевой фильтр (фильтр грубой очистки воды от крупных твердых частиц). Это может быть металлическая сетка в корпусе, или емкость, в которой твердый мусор оседает на дно;
- Манометр или переходник для врезки манометра в схему водоснабжения;
- Байпас (обвод из отрезка трубы), который служит для отключения водомера при ремонте или сверки данных. Байпас снабжается запорной арматурой в виде шарового крана или вентиля.
Тепловой пункт
Он же — элеваторный узел, который выполняет следующие функции:
- Обеспечивает полноценную и непрерывную работу отопительной системы в многоквартирном доме, а также регулирует ее параметры;
- Доставляет в дом горячую воду, то есть, обеспечивает ГВС (работу горячего водоснабжения). Сам теплоноситель в системе отопления поступает в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома прямиком из централизованной теплотрассы;
- Тепловой пункт может переключать подачу горячего водоснабжения между обраткой и подачей. Это бывает нужно при больших морозах, так как в это время температура теплоносителя на подающей трубе может подниматься до 130-1500С, и это при том, что нормативный показатель температуры на подаче не должен превышать 750С.
Основной элемент теплового пункта — водоструйный элеватор, где горячая вода из схемы трубопровода подачи рабочей жидкости в доме смешивается в камере смешения с теплоносителем обратки путем впрыска через специальное сопло. Такими образом, элеватор позволяет пропускать через схему отопления бо?льший объем теплоносителя с низкой температурой, а, так как впрыск производится через сопло, то объем подачи получается небольшим.
Врезать переходники для подключения ГВС можно между задвижками на входе трассы и теплопунктом – это самая распространенная схема подключения. Количество врезок – две или четыре (по одной или по две на подаче и обратке). Две врезки характерны для старых домов, в новостройках практикуется четыре переходника.
На трассе ХВС обычно применяется тупиковая схема врезки с двумя подключениями: водомерный узел подключается к розливу, а сам розлив — к стоякам, через которые осуществляется разводка труб по квартирам. Вода будет перемещаться в такой схеме ХВС только при разборе, то есть, при открывании каких-либо смесителей, кранов, клапанов или вентилей.
Недостатки этого подключения:
- При длительном отсутствии водоразбора по конкретному стояку вода при сливе долго будет холодной;
- Врезанные на подводах ГВС из бойлерных полотенцесушители, которые одновременно обогревают ванную комнату или санузел, будут горячими только при водоразборе ГВС именно с конкретного стояка квартиры. То есть, почти всегда будут холодными, что вызовет появление влаги на стенах, плесени или грибковых заболеваний стройматериалов помещения.
Теплопункт с четырьмя подключениями горячего водоснабжения в доме делает циркуляцию горячей воды непрерывной, и происходит это через два розлива и стояки, соединенные друг с другом перемычками.
Важно: если на врезках ГВС установлены механические счетчики воды, то расход водоснабжения будет учитываться без учета температуры воды, что неправильно, так как придется переплачивать за горячую воду, которой не было в пользовании.
Горячее водоснабжение может функционировать по трем вариантам:
- Из трубы подачи в трубу обратки в котельную. Такая система ГВС эффективна только в теплое время года при отключенной системе отопления;
- Из подающей трубы в подающую трубу. Такое подключение будет приносить максимальную отдачу в демисезонье — осенью и весной, когда температура теплоносителя невысока и далека от максимальной;
- Из трубы обратного хода в трубу обратки. Эта схема ГВС наиболее работоспособна в большие холода, при повышении температуры на трубе подачи ≥ 750С.
Для непрерывного движения воды необходим перепад давления между начальной и конечной точками врезки в один контур, и этот перепад обеспечивается ограничением потока. Таким ограничителем служит специальная подпорная шайба — стальной блин с отверстием посредине. Таким образом, вода, которая транспортируется от входной врезки до элеватора, встречает препятствие в виде тела шайбы, и это препятствие регулируется поворотом, который открывает или закрывает подпорное отверстие.
Но слишком большое ограничение движения воды в трассе трубопровода нарушит работу теплового пункта, поэтому у подпорной шайбы должен быть диаметр на 1 мм больше диаметра сопла теплопункта. Этот размер рассчитывается представителями поставщика тепла так, чтобы температура на обратной трубе отопления элеваторного узла лежала в нормативных пределах температурного графика.
Расчетные нормативы расхода горячей воды
Следует отметить что существует множество нормативов по расчетам расхода ресурсов, в сфере жилищного хозяйства нормативов использования воды на одного человека без применения прибора учета воды не существует. Это вызвано тем, что плотность населения по разным районам нашей страны сильно различается. Другими словами, в каждом регионе действуют свои нормативы. В соответствии с правилами на населенный пункт подается некое количество воды. При этом принимают в расчет размер объема воды, которую используют жильцы тех квартир в которых установлены приборы учета воды.
При проведении расчётов необходимо учитывать состояние сантехнических приборов и наличие установленных водяных нагревателей.
Коэффициент расхода потребления в разных районах воды различается потому, что в каждом районе воду потребляют в различных объёмах. При этом необходимо учитывать климат, цену на топливо, предназначенное для нагрева воды.
Выведена усредненная норма расхода воды на одного человека. В дневное время эта цифра составляет — 200 литров холодной воды и 100 литров горячей. Обыкновенная ванная вмещает в себя 250 литров воды и если жилец не принимает ванну каждый день, то ему имеет смысл задуматься об установке приборов учета воды.
Установленный счетчик позволит существенно сэкономить на оплате счетов за воду. Дело в том, что в счета на воду в той или иной форме вносят несанкционированный отбор воды, течи, расход воды на нужды МЧС и многое другое.
Получите коммерческое предложение на email: Нужна консультация? Звоните:Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":
Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Читайте также: