150 кубов леса какой дом можно построить
Каждому россиянину по закону полагается 150 кубов леса бесплатно
Каждому россиянину по закону полагается 150 кубов леса БЕCПЛАТНО на строительство дома каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома.
Вот чем всегда была богата наша страна, так это лесами. Видимо, поэтому в «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. Казалось бы открывается реальный шанс сэкономить на строительстве. Но как все обстоит на самом деле.
Сколько леса можно получить на строительство дома?
Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок.
Как выделяется лес для строительства дома
Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.
Подводные камни бесплатного леса для строительства дома
Несведущему человеку очень сложно определить, какое количество пиломатериалов и какого качества получится из леса на отведенной для него делянке. Так что весьма вероятно, что вместо обещанных 150 кубометров удастся получить в лучшем случае 100. При этом вовсе не факт, что из этих ста всю древесину можно будет использовать для строительства дома, часть может быть забракована по причине недостаточной толщины. Так что если у вас нет блата или знакомств в лесничестве, предприятие по получению леса на строительство бесплатно превращается в лотерею.
Также необходимо помнить, что мы живем в России, где всем заправляет бюрократия. На оформление всех необходимых бумажек по получению бесплатного леса у вас может уйти несколько лет, так что надеяться на скорое новоселье не стоит.
Если вам удалось спилить и вывезти предназначенный вам лес на стройплощадку, его же еще надо подготовить для строительства, что для человека несведущего является задачей очень сложной. Поэтому очень многие специализированные фирмы предлагают обмен выделенной вам делянки в 150 кубов на 15 кубометров готового строительного леса, и подобные предложения пользуются немаленьким спросом.
Так что, прежде чем возлагать большие надежды на получение под строительство бесплатного леса, хорошенько подумайте, что вы будете с ним делать, когда получите, и стоит ли такая авантюра вашего времени и сил.
------------------------------------------- Было полезно? Поддержите проект?! Мы хотим чтобы наш сайт был бесплатным. Не хотим подключать личный кабинет и брать за это плату. Но для поддержания и развития необходимы средства. Будем признательны за любой денежный вклад? от 5 рублей до 1.000.000 $ ? -------------------------------------------- --------------------------------------------
Если Вам понравился данный материал, пожалуйста, посоветуйте его своим друзьям в социальных сетях с помощью кнопок расположенных ниже.
При копировании материала на другие сайты ссылка на наш сайт как источник обязательна, потому, как даже в сети можно и нужно оставаться вежливыми людьми.
150 кубов леса какой дом можно построить
"РГ" выяснила, кто и на каких условиях может рассчитывать на долю в делянках и куда обращаться, чтобы оформить право на лес.
До 150 "кубов"
Возможность получения древесины бесплатно или по льготной цене прописана в Лесном кодексе, рассказали нам в Федеральном агентстве лесного хозяйства (Рослесхозе). Это главный документ, на который можно ссылаться, чтобы доказать свое право на материал для строительства или отопления.
- Но все зависит от конкретной ситуации, - поясняет Михаил Доронин, начальник Управления использования и воспроизводства лесов Рослесхоза. - Есть лесные, а есть и степные регионы, где строительного леса почти нет. Природные зоны также влияют на строительные нормы и потребности в отоплении помещений. Есть Краснодарский край, где зима длится три месяца и не всегда снег ложится и есть Чукотка, где тепло три месяца и даже летом может пойти снег. Также есть разные категории граждан, которые могут рассчитывать на льготную древесину. Поэтому в каждом регионе разработана своя нормативная база для обеспечения граждан древесиной для личных нужд. Последние семь лет в России этой возможностью пользуется от 600 до 700 тысяч граждан. Большинство россиян заготавливают древесину для отопления в сельской местности и делает это ежегодно.
Как правило, право заготовить лес на строительство дома дается раз в 20 или 25 лет. Разрешаемый объем - от 50 до 300 кубометров, в зависимости от регионального законодательства, которое учитывает технологии строительства и специфику местных стройматериалов. Например, в Ростовской области из 40 кубометров можно выстроить дом площадью 80 кв. м, с учетом использования других материалов. В других регионах для строительства дома такой же площади используют в 2-2,5 раза больше древесины, потому как она является основным стройматериалом.
Кому и почем
Получить лес могут не все желающие, а только те, кто в этом действительно нуждается, уточняют эксперты. Например, если у семьи есть жилой дом, но он старый и нужен ремонт или новое строительство. То есть если вы имеете квартиру и решите выстроить дачу, бревна бесплатно или по льготной цене вам никто не продаст.
- Согласно федеральному законодательству, бесплатно заготавливать лес могут коренные малочисленные народы, - поясняет Николай Петрунин, генеральный директор Научно-исследовательского и аналитического центра экономики леса и природопользования. - В отдельных регионах такое право имеют ветераны ВОВ, локальных вооруженных конфликтов. Но это право закрепляется законами субъектов. В остальных случаях древесина продается на льготных условиях. Ставки по регионам отличаются. Например, в Брянской области установлена плата около 135 рублей за один кубометр, в Воронежской - около 43 рублей, в Мурманской - около 14, а в Тюменской - 220 рублей.
Региональными законами иногда предусматриваются льготы по ставкам, продолжает Николай Петрунин. Например, если древесина нужна для отопления, ее стоимость может быть снижена на 50% для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей, молодых специалистов, и некоторых других категорий населения.
- Средняя цена "льготного" леса для строительства составляет 63,5 руб. за кубометр. Таким образом, купить стройматериал - примерно 40 кубов для дома площадью 80 квадратных метров где-нибудь в средней полосе России, можно за 2,5 тыс. руб., - приводит пример Михаил Доронин. - Но учитывайте, что в регионе, так, например, делают в Коми, могут быть требования наличия готового фундамента для строительства дома. Только на таких условиях вы можете получить льготный лес.
Есть регионы, где льготную норму развили до государственных решений, говорят в Рослесхозе. Например, в Архангельской области и Башкирии спроектированы целые поселки, из "народного" леса. Фактически люди строят сами, но власть помогает с прокладкой коммуникаций и за счет этого решает программу по вводу жилья в сельской местности.
Пилите сами
Важный момент: готовые бревна на стройку или отопление не привезут. По законодательству право дается на льготную заготовку древесины. Придется самим пилить, рубить, ошкуривать, морить. Или за свой счет нанимать кого-то для этой работы.
- Как правило, у населения заготовка древесины не вызывает затруднений. Люди сами рубят лес, штабелюют, отчитываются перед лесничеством и вывозят заготовленный материал, - говорит Николай Петрунин. - Привлечь в помощь тех, у кого есть бензопила или трактор нетрудно. Люди всегда готовы помочь друг другу. Главный вопрос - получить разрешение на заготовку, а не организовать рубку.
- Раньше для льготной лесозаготовки отводили конкретные делянки, - поясняет Михаил Доронин. - Теперь чаще указывают делянки с конкретными деревьями, которые можно рубить. Часто люди кооперируются и нанимают для этих целей специальную организацию. Цена за работу, как правило, приемлемая. Ведь, если стоимость будет высокой, то и спроса на такую услугу не будет.
Кстати, раньше, получив разрешение, жители сельской местности могли заготовить лес, а затем продать его. Этим пользовались различные фирмы, скупавшие у людей лес практически за бесценок. Но с 2013 года, когда был принят федеральный закон N 415, продажа древесины, заготовленной для собственных нужд, полностью запрещена.
Конкретно
Граждане могут заготавливать древесину только для собственных нужд. Их перечень по закону открытый, поэтому к таким нуждам региональным законодательством могут относиться любые семейные, бытовые, личные и иные нужды, не связанные с коммерческой деятельностью.
Заготовка елей для новогодних праздников не относится заготовке древесины для личных нужд, так как по закону это считается заготовкой недревесных лесных ресурсов.
Для получения права заготовки по договору купли-продажи граждане представляют в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, уполномоченный в сфере лесных отношений (как правило, это лесничество), заявление, в котором указываются следующие сведения:
ФИО, место проживания, паспортные данные;
наименование лесничества (лесопарка), в границах которого предполагается заготовка;
требуемый объем древесины и ее качественные показатели (деловая или дровяная древесина).
К заявлению прилагаются:
копии паспорта заявителя документов, подтверждающих право на земельный участок, выделяемый под индивидуальное строительство (если заготовка требуется для строительства дома);
копия паспорта заявителя и решение органа местного самоуправления (городского округа, городского или сельского поселения), принятое в соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий для проведения ремонта жилья и надворных построек.
Затем заключается договор о купле-продаже лесных насаждений.
К гражданину, заготовившему древесину, могут прийти инспекторы государственной лесной охраны, чтобы, например, осмотреть строящийся дом.
Контролировать использование древесины могут также представители МВД, прокуратуры в рамках плановых проверок.
Кто в лесу живет бесплатно
Самые крупные арендаторы земель лесного фонда, которым они передаются безвозмездно, - представители коренных народов Севера. Для сохранения своего традиционного образа жизни они могут оформлять аренду сразу на 10 лет, чтобы заниматься там, например, оленеводством. Для этих целей ими арендованы 412 тыс. га. Все остальные граждане России обязаны обновлять договоры каждые пять лет. Чиновники не смогут отказать любой разумной заявке, если человек просит выделить ему бесплатно кусок леса для выгула сельскохозяйственных животных, выращивания растений, заготовки сена, занятий пчеловодством, оленеводством и товарным рыбоводством.
На арендованном участке можно устанавливать улья, возводить изгороди, навесы. А вот дом поставить нельзя - строения не должны быть капитальными. Всего для этих целей арендовано 434 тыс. га леса. Чаще всего на таких участках устраивают пастбища (с этой целью передано в безвозмездное пользование почти 13 тыс. га), заготавливают сено (еще 5,2 тыс. га) или разводят пчел (3,4 тыс. га). Отдельный пункт в списке: участники программы "Дальневосточный гектар". По данным "Рослесинфорга", в рамках ее реализации передано в бесплатную аренду более 5 тысяч участков общей площадью свыше 1 тысячи гектаров - в одном участке могут быть объединены паи разных людей. "Еще один популярный вид бесплатного использования лесов - осуществление религиозной деятельности, - отметили в "Рослесинфорге". - На выделенных участках размещаются храмы, подворья, скиты, строят культовые здания для незапрещенных сект, духовные центры шаманов, благотворительные миссии.
В рамках этой деятельности около 200 общинам безвозмездно отдано примерно 12 тыс. гектаров, им разрешено строить в лесу здания и сооружения религиозного и благотворительного назначения". Почти 30 млн га бесплатно переданы в пользование организациям, занимающимся охотой и туризмом. Кроме того, в лесах можно бесплатно возвести образовательные учреждения, этнокультурные центры, центры патриотического воспитания, лыжные базы, детские лагеря, центры реабилитации, санатории и зоопарки. Но такой вид бесплатной аренды доступен только ограниченному списку организаций: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям и им подобным.
Как производится расчёт необходимых м? леса для сруба
Ещё на стадии задумки о собственном доме из древесины владелец частного участка приходит к вопросу – какое количество леса потребуется для строительства. И это не праздный интерес. Например, если пиломатериала для строительства не хватит или случится его избыток, то в обоих случаях придётся переплатить. Как же правильно рассчитать кубатуру сруба, чтобы при этом хватило на жилой дом полностью, но без большого количества лишней древесины?
Простой расчёт
Казалось бы, исходя из школьных знаний, нет ничего проще. Выяснив длину, высоту и ширину бревна или бруса, можно просто перемножить и получить результат размеров деревянной коробки. Однако нельзя упустить из виду диаметр материала, он напрямую влияет на окончательную цифру и ширину компенсационного пропила, который оставляет первоначальный размер брёвен, но существенно снижает количество древесины.
Становится понятно, что рассчитать объём сруба не слишком простое дело, тем более учитывая и способы соединения углов – с остатком и без него. Но всё-таки осуществимое. Итак, имеем желаемый размер 6x6 и на этом примере разберём требуемое количество:
- Прежде всего, нужно усвоить, что больший диаметр брёвен в конечном счёте выйдет плюсом в общем расходе денежных средств. Ведь выстроенный дом обойдётся меньшим слоем утепления, а то и вовсе без него.
- Далее, высота сруба. Рассчитать сруб на дом без учёта высоты нельзя. Обычно она составляет в чистом внутреннем варианте 2.4 м на этаж.
Но примем за требуемое количество внешнюю высоту размером в 3 м. Теперь рассчитать брёвна на одну стену не составит труда – 3/0.26=11.5 шт. Округляем до 12 и прибавляем элемент цокольного венца. Общее количество брёвен на одну стену = 13 шт.
- Теперь произведём расчёт для всех стен сруба. За пример возьмём пятистенок, так как длины сторон одинаковы, то рассчитать сруб по количеству брёвен несложно – 13x5=65 шт. То есть на строительство дома 6x6 диаметром бревна 26 см, потребуется 65 брёвен.
Но поштучно материал не покупают. Для этого существует такая мера, как объём. Конечно, можно пойти на лесопилку и тыкая пальцем в брёвна указать, какой материал нужен, но выглядеть это будет более чем странно.
- По известной школьной формуле – p*R?*L, найдём объём одного бревна. Перемножив данные – где R – радиус колоды, а L длина, получим результат 0.32 м?.
Рассчитать кубатуру сруба дома полностью теперь легко – 0.32*65=20.8 м?. То есть для дома 6x6, одноэтажного пятистенка, высотой в 3 м потребуется приблизительно 21 м? леса.
Теперь, оценивая предложения на рынке компаний по производству пиломатериала, можно осознать, потянет ли среднестатистическая семья деревянное строительство из массива. Предложенный вариант – большой дом, даже высотой в один этаж.К этому стоит прибавить расходы на фундамент, стропильную систему и отделку, которые вкупе могут дать увеличения суммы проекта более чем в 2 раза. Кстати, рассчитать сруб из бруса, можно по приведённому примеру, а его стоимость ниже бревна.
Таблица расчётов кубатуры для материала различного диаметра
Чтобы облегчить пользователям сложные вычисления, здесь приведена таблица уже готовых расчётов кубатуры для определённого диаметра массива:
Важно – всё, что свыше представленной длины и объёма, следует отдать на откуп специалистам, потому как возведение из таких хлыстов, не обойдётся без применения спецтехники, а, значит, гораздо дешевле и быстрее поручить работу профессионалам, заказав у компании сруб под ключ. Перед заключением договора, можно расспросить менеджера компании, каким образом рассчитывается кубатура.
Расчёт для бани
Чтобы возвести собственную парную, не нужно прибегать к услугам специалистов – самостоятельно рассчитать сруб бани не составит сложности.
Типовой проект 3x5 займёт немного времени на строительство и состоять такое строение будет из функциональных помещений – ничего лишнего, но удобства не потеряны.
- Парная.
- Помывочная.
- Предбанник.
Исходя из пожеланий всех домашних, парную и помывочную можно объединить. Таким образом, необходимость в одной стене отпадает.
Но следует учесть особенности здоровья всех посетителей бани – возможно, кто-то не переносит пар. Да и мытье под постоянной температурой, не слишком приятное занятие даже для заядлых любителей русской бани.
Рекомендации специалистов
Решить проблему – как рассчитать сруб на дом, можно достаточно легко по вышеприведённому материалу и формулам. Но не стоит обольщаться и говорить о полученных цифрах, как о конкретных – придётся учитывать оконные и дверные проёмы, но не сразу, чтобы вычесть из общего количества, а принять их как должный расход. Иначе, получится так, что массив придётся закупать снова.
Также есть риск закупки некондиционного сырья – порча, сучки, червоточины – всё это в дальнейшем повлияет на размер израсходованных денег. Помните о том, что даже богатые и состоятельные клиенты не могут позволить себе выкинуть средства на ветер, поэтому они пользуются работающим правилом – нельзя экономить на качестве.
Можно рассчитать дом из сруба меньшего размера, нежели возвести замок, из чего попало, полагаясь только на дешевизну. Его эксплуатация будет соответственной.Что нам стоит дом построить? Государство обещает 150 кубов леса каждому россиянину
Каждому россиянину по закону полагается 150 кубов леса БЕСПЛАТНО на строительство дома каждые 25 лет и еще по 50 кубов леса каждые 5 лет на ремонт дома.
Вот чем всегда была богата наша страна, так это лесами. Видимо, поэтому в «Лесном кодексе» РФ предусмотрена возможность выделения гражданам леса для строительства дома бесплатно. Казалось бы открывается реальный шанс сэкономить на строительстве. Но как все обстоит на самом деле.
Сколько леса можно получить на строительство дома?
Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации, имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок.
Как выделяется лес для строительства дома
Лес гражданам выделяется в виде делянки для вырубки. При этом ее можно вырубить как собственноручно, так и с помощью родственников или специализированных фирм. Кроме того, спиленный лес нужно еще как-то доставить к месту строительства. Разрешение на вывоз леса дает лесхоз, который выделяет делянку, так как на ней необходимо не только срубить деревья, но и навести после себя порядок.
Подводные камни бесплатного леса для строительства дома..
Несведущему человеку очень сложно определить, какое количество пиломатериалов и какого качества получится из леса на отведенной для него делянке. Так что весьма вероятно, что вместо обещанных 150 кубометров удастся получить в лучшем случае 100. При этом вовсе не факт, что из этих ста всю древесину можно будет использовать для строительства дома, часть может быть забракована по причине недостаточной толщины. Так что если у вас нет блата или знакомств в лесничестве, предприятие по получению леса на строительство бесплатно превращается в лотерею.
Также необходимо помнить, что мы живем в России, где всем заправляет бюрократия. На оформление всех необходимых бумажек по получению бесплатного леса у вас может уйти несколько лет, так что надеяться на скорое новоселье не стоит.
Если вам удалось спилить и вывезти предназначенный вам лес на стройплощадку, его же еще надо подготовить для строительства, что для человека несведущего является задачей очень сложной. Поэтому очень многие специализированные фирмы предлагают обмен выделенной вам делянки в 150 кубов на 15 кубометров готового строительного леса, и подобные предложения пользуются немаленьким спросом.
Так что, прежде чем возлагать большие надежды на получение под строительство бесплатного леса, хорошенько подумайте, что вы будете с ним делать, когда получите, и стоит ли такая авантюра вашего времени и сил.
Как получить 150 м3 леса от государства
Определенный спектр граждан может рассчитывать на помощь от государства в плане получения древесины. Она может предоставляться как ввиду льготных аспектов, так и бесплатно. Граждане нуждаются в древесине с целью отопления загородного дома, либо в строительных, ремонтных целях.Отметим, что это не новшество для государства. Поскольку еще в период существования СССР существовала подобная социальная помощь, включающая в себя предоставление участка леса.
В 2020 году в большинстве случаев страна только продает древесину, но не «руки в руки», а с помощью масштабных аукционов и торгов. Это НЕ закрытое мероприятие, оно НЕ только для коммерсантов. Может участвовать и обычный гражданин страны.
Каждому россиянину полагается 150 кубов леса
Говоря простым языком, если у вас нет нужды конкретно в 150 кубах, никто такой объем и не предоставит. У вас есть участок, где вы планируете построить дом для себя и своей семьи? В таком случае можно рассчитывать на достаточное количество древесины.
Но никто вас не ограничивает в подаче заявления на 150 кубометров. Конечно, если вы ранее в течение 25 лет уже не получали «подарок» от государства. Почему именно число «150»? На самом деле, даже если вы собираетесь строить дом на участке, вам могут предоставить меньше. Это уже решают местные власти. А «150 кубометров» по той причине, что это «максимум», на который могут рассчитывать граждане.
Отметим, что на хвойные породы законодательство не распространяется, что вполне объяснимо. Так как ели и другие подобные деревья на рынке стоят больших денег, велик шанс использования древесины в коммерческих целях. К тому же, ель — это не то дерево, которое семья может использовать для срочных и собственных нужд.
Согласно Лесному кодексу Российской Федерации (статья № 30), у гражданина по закону имеется возможность получить участок леса. При этом ему не нужно участвовать в вышеназванных мероприятиях. Единственное требование — использование леса для собственных целей. Под этими целями подразумевается возведение конструкций — начиная от домов, заканчивая забором или сараем. В том числе и для реализации отопления в зимнее и холодное время года.
Нюансы
Теперь к конкретике:
- Раз в 5 лет гражданин может получить древесину с целью проведения ремонта «для себя». Предоставляется 50 метров в кубе;
- Раз в 25 лет человек может рассчитывать на получение 150 метров в целях частного строительства;
- Раз в год гражданин может рассчитывать на 15 метров с целью реализации отопления в доме (исключительно жилом).
Отметим, что законодательство может несколько отличаться в определенных регионах. Еще раз поясним, что древесина не может быть использована гражданином в коммерческих целях — ее нельзя в дальнейшем выставить на продажу или на те же аукционы и торги. Исключительное использование древесины для своих нужд!
Древесина предоставляется безвозмездно людям с инвалидностью, ветеранам и лицам других определенных категорий. Исключения таковы, что закон в некоторых случаях требует оплаты от граждан. Для определенных лиц действуют специальные льготы, которые могут варьироваться.
Подводя вас к важному вопросу — можно ли получить лес бесплатно? Шанс существует. Но возможность присуща далеко не каждому гражданину. Если закон посчитает, что вы нуждаетесь в лесе, есть вероятность, что вам «поставку» древесины одобрят.
Например, у семьи плохие жилищные условия, отсутствующие отопление. В таком случае члены семьи обращаются в лесхоз и пишут соответствующее заявление.
Говоря по факту, у государства есть территория, которую нужно вырубать. Если территория предоставляется гражданину или гражданам, они могут самостоятельно осуществить вырубку. Строгих требований по типу «нужно использовать специальную технику», «действует запрет на вырубку с помощью топора» и так далее нет.
Куда обратится за положенным лесом?
Допустим, вы хотите получить лес. Какие действия нужно совершить?
1. Собрать пакет документов;
3. Ждать. Уполномоченный орган проверит, действительно ли вы нуждаетесь в участке леса;
4. Получить разрешение.
Дальше вы же сами решаете, каким способом и когда вырубать участок. В этом плане у закона только одно требование — на вырубленном участке не должно быть мусора.
Точных правил, «когда и во сколько» гражданин получит разрешение на вырубку, нет. В этом вопросе нужно разбираться с представителями своего региона — аналогичная ситуация с количеством кубометров.
Вне очереди принимаются заявления граждан, жилье которых пострадало из-за ЧП. Допустим, в случае пожара вам должны предоставить участок леса в кратчайшие сроки.
Список документов для получения леса
Не имеет значения, планируете вы купить по определенному прайсу лес, либо хотите получить его безвозмездно, над сбором документации придется потрудиться:
- Напишите заявление в форме, одобренной лесхозом. Точного заявления нет! Узнавайте у «своего» лесхоза правила. Вам должны предоставить соответствующий бланк;
- Документы, которые подтверждают, что вы нуждаетесь в участке леса.
Со вторым пунктом не все так просто. Здесь все зависит от ситуации. Допустим, у вас плохие жилищные условия — соответственно, требуется ремонт. В таком случае идем в лесхоз и предоставляем справки, подтверждающие, что дом и участок принадлежит вам. Далее отправляемся в местную администрацию и получаем справку о том, что ранее вы лес не получали.
Отдельно поговорим о документации, требуемой в случае необходимости постройки жилого дома:
- Заявление в требуемой лесхозом форме;
- На руках должно быть разрешение на возведение жилья (нужно брать с собой оригинал и на всякий случай распечатать копию);
- В местном самоуправлении нужно получить справку, согласно которой ранее лес не предоставлялся. Если предоставлялся, но много лет назад, что не отнимает у вас права вновь подать заявление, в справке должно быть указано, в какой год, месяц и в какое число вы получили древесину. В документе даже пишется, на каком основании лес был выдан.
Если вы планируете вывозить древесину, то без соответствующего разрешения делать это нельзя. Лесное хозяйство имеет право отказать в вывозе, если на участке, где вы срубили лес, остался беспорядок.
Точный спектр документов — это вопрос к региональному лесничеству. Местная власть имеет право расширить список документации. Поэтому стоит быть готовым к тому, что придется «побегать» по самым различным инстанциям.
Расчеты для строительства дома из бруса
Неважно, нашли ли вы порядочную строительную фирму или решили делать дом из бруса своими руками – на каком-то этапе вам просто необходимо подсчитать требуемое для его возведения количество пиломатериала. Что нужно для этого знать? Во-первых, сколько и какого бруса нужно на дом. Во-вторых, сколько примерно его в одном кубометре. А уже затем можно провести простейший расчет стоимости постройки и даже составить ориентировочную смету.
Рассчитываем количество (расход) материала
Сразу оговоримся, что все нижеприведенные расчеты являются ориентировочными. Более точные объемы материала можно определить исходя из конкретного проекта. Кубатуру пиломатериалов на стены из бруса можно подсчитать следующим образом:
- рассчитываем периметр дома;
- умножаем его на высоту этажа;
- полученное значение умножаем на толщину бруса;
- в результате имеем количество кубов для возведения одного этажа.
Если кроме внешних стен подразумевается еще и наличие внутренних перегородок (также из бруса), то дополнительно учитывают и их. При желании материал можно подсчитать не только по объему, но и в штуках, разделив суммарный объем на штучный.
Приведем конкретный пример: необходимо построить небольшой одноэтажный дом 5 x 7 м с простой мансардой и одной перегородкой. Высота потолка – 3 м. При этом будет использоваться брус с сечением, например, 150 x 150 мм, из него же будет выложен и фронтон.
Наши расчеты будут выглядеть следующим образом:
- периметр дома с учетом длины перегородки: (5 + 7) x 2 + 5 = 33 м;
- объем стен первого этажа: 33 x 3 x 0,15 ? 15 куб. м.;
- кубатуру бруса на фронтон считаем примерно как половину материала, требуемого на две стены длиной 5 м и высотой 3 м: 5 x 3 x 0,15 = 2,25 куб. м.
Итого на стены уйдет примерно 17,25 куб. м, или, с учетом 20 % запаса, около 20 куб. м. Но следует понимать, что мы не учитывали, например, балки перекрытия из клееного бруса (обычного или профилированного), а также другие особенности конструкции. Поэтому можно еще смело прибавить 5 кубов. В результате таких ориентировочных подсчетов получается, что на строительство уйдет примерно 25 кубов. (А вот оконные и дверные проемы, наоборот, сократят потребность в пиломатериалах.)
Сколько бруса в кубе
Простые расчеты позволяют не только рассчитать кубатуру на дом, но и определить едва ли не точное количество брусьев. Сделать это легко: достаточно знать требуемый объем пиломатериалов и объем штучного изделия, чтобы разделить одну величину на другую. Вот таблица, в которой наиболее распространенные размеры сечений при длине материала 6 метров.
Сечение | Шт. |
---|---|
100 x 100 | 16,6 |
100 x 150 | 11,1 |
100 x 200 | 8,3 |
150 x 150 | 7,4 |
150 x 200 | 5,5 |
150 x 300 | 3,7 |
200 x 200 | 4,1 |
250 x 250 | 2,6 |
Размеры бруса
Определяясь с ними, нужно исходить из экономической целесообразности. Речь идет по большей части о толщине стен и теплопроводных характеристиках материала. Рассмотрим это в двух вариациях: летний (дачный) дом и постройка для постоянного проживания.
Толщина и ширина
Ширина бруса должна волновать застройщика лишь в том случае, если планируется постоянное проживание, да и то не всегда – ведь любую деревянную стену можно утеплить эффективной теплоизоляцией, избежав тем самым потерь на «отопление улицы». Для дачи вполне можно использовать сечение 100 x 100 мм. Используя обычный нестроганый материал, все равно придется решать вопросы с облицовкой фасада и внутренней отделкой, разбираясь, по большей части, с проблемами эстетичности результата. А вот для ПМЖ лучше использовать профилированный брус шириной от 150 мм. Утеплять стены в этом случае все равно придется. Что касается толщины, тут все проще: от нее всего лишь зависит количество брусьев, необходимых для возведения стен. Но, между тем, это сказывается и на количестве швов между венцами. Резюмируя вышесказанное:
- толщина и ширина бруса для дачного дома практически не имеет значения (при сезонном проживании в теплую пору года);
- для постоянного проживания можно выбирать большую ширину, но при этом все равно придется утеплять стены. А можно сэкономить на кубатуре, сделав ставку на качественное утепление – получится дешевле и эффективнее в плане сокращения тепловых потерь.
Так, чтобы построить действительно теплый дом без утепления, толщина его стен для Московской области должна быть около полуметра. Такой же эффект будет при использовании бруса 150 x 150 и 10–15 см теплоизоляции.
Обращаем ваше внимание на то, что далеко не все производители и продавцы пиломатериалов честны со своими покупателями: часто можно столкнуться с занижением заявленного сечения. Например, брус 150 x 200 на деле имеет сечение 140 x 190 или и того меньше. Обязательно перед покупкой проверяйте реальные параметры! Это поможет вам не попасть впросак, сэкономить деньги и нервы!
Смета
Прежде чем определиться с выбором строителей, займитесь мониторингом предложений. Чтобы определить наиболее экономически целесообразный вариант, запросите у разных конкурирующих фирм их сметы по выбранному типовому или индивидуальному проекту, куда включены все расходы: и стоимость стройматериалов, и плата за выполнение всех типов строительных работ.
Нормальные компании предлагают такие сметы бесплатно. Примечательно, что у разных фирм итоговые суммы на одни и те же постройки могут различаться не только на 10–20 %, но и в несколько раз. Желательно иметь на руках максимально подробный перечень работ и материалов для воплощения вашей идеи – только так вы сможете избежать дополнительных, непредвиденных расходов по ходу дела.
При желании смета может быть составлена самостоятельно: подсчетом расхода материалов, перемножением результатов на средние цены (в сумме это будут затраты на стройматериалы) и добавлением сверху примерно 50–100 % от этой суммы на оплату работ. Такой приблизительный расчет можно использовать для анализа предложений от профильных компаний.
«Почти бесплатный» лес для строительства влетит в копеечку
А вы знаете, что по Лесному кодексу каждый житель Хабаровского края может раз в жизни воспользоваться правом получения «почти бесплатного» леса на строительство дома? Это не утка. Но прежде чем предаться мечтаниям о собственной усадьбе, внимательно прочитайте все, что я пишу ниже.
Валить лес в пожароопасный период - с марта по октябрь - нельзя. Поэтому на заготовку остается только зима
Итак, по 30 статье Лесного кодекса РФ гражданам России предоставляется право на «заготовку древесины для собственных нужд». При этом количество древесины и частота обращений зависит от этих самых нужд. Так, согласно региональному закону №159 «О порядке и нормативах заготовки древесины» на дрова в зависимости от района Хабаровского края выделяют от 15 до 20 кубов в год, на строительство дома раз в жизни выделяют 150 кубов на одну семью или на одиноко проживающего гражданина.
На ремонт и реконструкцию жилища предусмотрено не более 50 кубометров леса раз в 10 лет, а за лесом на строительство бани или других надворных построек можно обратиться раз в пять лет. При этом выделят не больше 25 кубов. Еще есть иные нужны, на которые раз в пять лет предусмотрены 5-7 кубов древесины в зависимости от района проживания.
Но остановимся на древесине для строительства дома. Что нужно для того, чтобы ее заполучить? Один момент: 150 кубов леса в Хабаровском крае выделяется только при наличии собственного земельного участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство, разрешения на строительство и регистрации в регионе. Итак, имея землю и желание построить на ней дом, жители краевого центра и Хабаровского района могут обратиться в Хабаровское лесничество, которые находится в Сосновке. Нужно подать заявку, которая, по закону, рассматривается в течение 15 дней.
При этом обратите внимание: в Хабаровском лесничестве можно выбрать из двух участков: село Кукан - 279 км от Хабаровска и поселок Победа Хабаровского района. И если в Кукан дороги плохие, но есть, то до Победы можно добраться только по Амуру, а это 150 км. Или на вертолете.
После того как вы выберете участок, заключите договор купли-продажи лесных насаждений и получите разрешение на вырубку, вам предоставят деляну, которую вы обязаны сами расчистить и, по окончанию всех работ, привести в порядок. В лесничестве с вас потребуют отчет о том, что вы не вырубили лишние деревья и не навредили окружающей среде сверх дозволенного.
Вырубку и вывоз леса вы организовываете самостоятельно. Можно нанять бригаду из местных жителей, а можно самому взяться за топор, но заготавливать древесину разрешено не круглый год. С марта по октябрь, в пожароопасный период, вырубка леса запрещена. Таким образом, заготовка возможна только с ноября по февраль.
Напоминаю, лес «почти бесплатный». То есть, согласно постановлению регионального правительства №337-ПР «Об установлении ставок платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Хабаровского края» от 24.09.2014 года на каждую лесную породу установлены свои расценки. Если говорить о деловой древесине, которую выделяют на строительство, в среднем куб обойдется от 28 до 120 рублей. Здесь все зависит от размера деревьев. Также цена зависит от расстояния вывозки. Кукан и Победа находятся от Хабаровска дальше 100 км, и, парадокс, чем меньше расстояние до деляны, тем дороже выходит куб.
Таким образом, если считать по самой высокой цене, за 150 кубов леса, заготовленного в Кукане, государству нужно будет заплатить 18 тысяч рублей. Но это только начало.
Вряд ли вы будете сами рубить деревья. Зимой, по сугробам, в тайге. Проще нанять работников. Как рассказал мне по телефону хабаровчанин Сергей, судя по разговору, знающий человек, хорошая бригада из троих работников (вальщик, тракторист и чокеровщик) весь объем выполнит за две недели. При этом за работу они возьмут от 700 до 1500 рублей за куб, в зависимости от того, оставляют дерево возле пня или складируют. Посчитаем по самой дорогой: получаем 225 тыс. рублей. Дальше лес надо отвезти в Хабаровск, здесь цена, по словам того же Сергея, варьируется от 1000 до 1500 рублей за куб. Умножаем на кубы и получаем еще 225 тысяч.
Следующий шаг - это распиловка леса. Вряд ли вы будете строить из кругляка. Хотя. В общем, в Хабаровске на пилорамах ваш лес распустят от 1200 до 1500 рублей за куб, в зависимости от пиломатериалов, будь то брус 150х150 или доска-дюймовка. Посчитаем по 1200 рублей и получим 180 тысяч рублей.
Итак, по моим расчетам, 150 кубов «почти бесплатного» леса вам обойдется в 648 тысяч рублей. Прибавьте сюда прочие сопутствующие расходы, время на оформление документов, форс-мажор и прочее. Вы все еще хотите воспользоваться правом на «заготовку древесины для собственных нужд»?
Но давайте сравним, может, это все-таки выгодно? На хабаровских пилорамах кругляк от заготовщиков принимают в среднем по 4200 рублей за куб. А привезенный с выделенной деляны потянет на 3120 рублей, если его распустить на пиломатериалы - цена вырастет до 4320 рублей. Между тем готовые пиломатериалы в Хабаровске стоят почти в два раза дороже: за куб «дюймовки» просят от 7800 до 8200 рублей. То же и с ценами на брус. Получается, есть выгода!
Как сообщили в Хабаровском лесничестве, к ним довольно часто обращаются за 150 кубами делового леса, но до конца дело доводят единицы. Людей останавливает удаленность участка, а вблизи Хабаровска только защитные леса - «легкие города».
Между тем в глубинке нашего края люди тоже пользуются правом заготовки древесины. Как рассказал лесничий Кербинского лесничества района им. Полины Осипенко Александр Иванов, к нему за 150 кубами в среднем за год обращаются два человека.
- Ко мне приезжают из Бриакана, Веселой Горки и Главного Стана. Там везде дома деревянные, - рассказывает Александр.- Деляны выделяем в 50-70 километрах от населенного пункта. Если человек относится к малочисленным народам севера, ему лес бесплатно отходит, а для пенсионеров цена снижается в два раза. Но 150 кубов леса - это очень много. На деревянный дом площадью 100 квадратов хватит и 70 кубов, а из остальной древесины можно весь двор с баней, сараем, забором и даже деревянным тротуаром отстроить.
- Люди редко вырубают всю деляну, - продолжает Александр. - Зачем им столько? Продавать выделенный лес нельзя по договору. Работники лесничества и полиция раз в квартал проверяют, на что пошел вырубленный лес. Если выявят нецелевое использование, могут и уголовное дело завести. Кому хочется сидеть?
Получается чем дальше от города, тем реальнее построить дом из «почти бесплатного леса». Мы же, заложники каменных джунглей, желая обзавестись собственным жильем, можем выбирать между квартирой и домом на земле - но из более доступных материалов. Однако и в этом случае стоит помнить, что в строительство дома нужно вложить не только деньги, но и огромное терпение.
Читайте также: